パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[2161: 購入経験者さん]

>>2160 評判気になるさん
もう入居は始まっているのですか？新生活楽しみですね！

[2162: 口コミ知りたいさん]

>>2161 購入経験者さん

私は11月中旬に入居予定です。バタバタです。宜しくお願いいたします。

[2163: 検討板ユーザーさん]

>>2158 評判気になるさん
ちなみに日本でディスポーザーの製造を始めたのはさらに昔で50年以上前ですよ。
100以上も戸数あるならディスポーザーの導入は今日においては当然なのでは？
しかしそもそも何故この物件ではディスポーザーを導入しなかったのかご存知でしょうか？

[2164: 口コミ知りたいさん]

>>2163 検討板ユーザーさん
お隣の営業さんも夜遅くまで大変ですね。

[2165: eマンションさん]

>>2163 検討板ユーザーさん

ディスポーザーいらね、ゴキブリが下から沸いてきた話し友人から聞いた?　ゴキブリが嫌でマンションなんで。

[2166: マンション掲示板さん]

>>2165 eマンションさん

まじですか？　確か中性洗剤しか流せないしバクテリア生かさないといけないからありえますね。

[2167: マンション検討中さん]

https://disposer-arekore.hatenablog.com/entry/2018/10/04/171317

普通はトラップがあるんで配管からはこないすね

[2168: マンコミュファンさん]

>>2165 eマンションさん
ありえない笑笑
逆にディスポ無いせいでキッチンに生ゴミ散乱したまま放置してゴキブリとかウジ虫とかショウジョウバエとか大量発生しないように気をつけな

[2169: マンション検討中さん]

>>2163 検討板ユーザーさん
そんな理由言うまでもないやろ笑
安く仕上げて高く売る、バンバン利益取りたいだけやろ笑
こんな大幅なコストカットを強行してでも利益に走るとは、このご時世に酷いデベもあったもんだ笑

[2170: 検討板ユーザーさん]

>>2168 マンコミュファンさん

そうなんだ、確かに無駄なコストになるんですね。
情報ありがとうございます。うちは虫駄目なんで(笑)

[2171: 匿名さん]

>>2168 マンコミュファンさん

虫のオレバレードですね？一度もないかなぁ(笑)
トラップなんか関係なく配管がえさのたまり場になってあがってくる記事みましたよ。確かにマンション内の配管ぐちゃぐちゃな食べ物の残骸でいっぱいなのかなぁ。う～ん???

[2172: eマンションさん]

>>2170 検討板ユーザーさん
はい、そうですね。
虫がだめな人なら特にディスポーザー付けて生ゴミを迅速に処理してキッチンを清潔に保つようにしましょう。

[2173: 名無しさん]

>>2171 匿名さん
一度もないなら運がいい。その幸運が続くことを祈る。
それからもう少しディスポーザーについて勉強した方がいいだろう。
粉砕された生ゴミは処理槽の中でバクテリア分解される。
もちろんディスポーザー専用の集合管内部は管理会社によって定期的に清掃される。

[2174: 通りががりさん]

ディスポーザー付きの近隣の築浅駅近中古マンションはこのくらいのお値段しますよ。
駅遠などで設備で誤魔化してるところはありますが、もっと現実をみましょう。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_asaka/nc_73383130/

[2175: eマンションさん]

>>2174 通りががりさん
なるほど。だからここは少しでもコストカットして建築費安くして売値も安くしてみんなが買えるように頑張ったわけですね。
そう考えると優秀な物件と言えそうですよね。
見た目は公団、中身は旧式住宅だなんて外野に言わせておきましょうよ。
ネガなんて気にすることはありませんよね。

[2176: 評判気になるさん]

>>2175 eマンションさん
見た目は公団、中身は旧式住宅って誰が言い出したんですか？
自分が信じた物件なんですから、最後まで自分を信じるだけです。
見た目は公営団地、中身は旧式住宅、そんなこと言われたって全然気にする必要ないと思います。

[2180: マンション検討中さん]

>>2177 マンション掲示板さん
なるほど、パクホVS.エクセレントの様相ですね。
がっぷりよつでどちらが勝ち切るか見ものですね。

[2181: eマンションさん]

>>2180 マンション検討中さん
というよりもどちらも盛り上げてもらって競い合って両方とも早期完売できたら良いですよね。

[2182: マンション掲示板さん]

>>2181 eマンションさん

おっしゃる通り。好きなほう買えばいいんですよ

[2184: 名無しさん]

ここの営業は他社を蔑む発言が一切なかったので、良かったです。

[2187: まさるさん]

なるほどなるほど
地所レジ>三井>>>>>新日本
という事ですな。商品力に自信があるところは押し売りせんぞ。隣駅の築２年の中古より安く売ってくれるなるて、この価格高騰の中ありがたいござんす。

[2188: 管理担当]

[No.2177～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[2189: 名無しさん]

>>2188 管理担当さん
沢山書き込みがありましたが、自作自演だったのですね。同じIPからの書き込みで分かったのでしょうか。

[2190: 口コミ知りたいさん]

多分、エクセレントの営業たちですかね。内容は見てないから分かりませんが。ちゃんと営業すればいいのに墓穴ほってますね

[2191: マンション検討中さん]

>>2190 口コミ知りたいさん
今日は営業さん達は休みなのか書き込みがないですね笑

[2192: 名無しさん]

>>2191 マンション検討中さん

今日はエクセレントシティの営業は休みですよ

[2193: 匿名さん]

Ｅ系のマンションとＯ系のマンションは周辺物件のスレが荒れますね。
理由は推測できますが私は書きません。

[2194: マンコミュファンさん]

ディスポーザーは子供のプラスチックスプーンを気が付かないで入れてしまい。回したら、歯が欠けてしまった。その後何もかも粉砕してくれなくなり、小蠅の発生に悩まされました。

[2195: 名無しさん]

>>2194 マンコミュファンさん
それって壊したのもあなたの過失だし、
ディスポーザー使えなくなったことで小蝿が発生したのもあなたの生ゴミ管理甘いからですよね。
ディスポーザーのせいみたいに書いてますけど、全く関係ないと思います

[2196: 評判気になるさん]

>>2195 名無しさん

そりゃそうだけどそんなむきにならなくても笑
配管に生ゴミ流すわけだから虫がわく可能性あるの。さっさとごみはごみ置き場にもって行けばいいだけの話し

[2197: マンション検討中さん]

>>2194 マンコミュファンさん

ディスポーザーってそうなんですね。
便利なものにも弱点はありますよね。
シンプルが1番いいですよね。
やはりディスポーザーは考えると
いらない物かもしれませんね。
今もないし。笑
ありがとうございました。

[2198: 口コミ知りたいさん]

もうディスポーザ飽きたよ　ないんだから論議しても意味ないじゃん。あってもなくてもいいよ。別に。

[2199: 口コミ知りたいさん]

>>2198 口コミ知りたいさん

ディスポないだけで、ゴミ置き場が悲惨になる
想像しただけで鳥肌が

[2200: マンコミュファンさん]

ゴミ置き場が悲惨になるとはなぜですか？ただのディスポーザー付きマンションの販売員？詳しく知りたいです。

[2201: マンション検討中さん]

ここゴミ置き場が敷地内の奥だから収集車入ってこないよね？
外に置き場あるもんね。
管理人はゴミ出すときエントランスの中通るの？それとも駐車場の方の車道？
担当説明してくれないし教えてもくれなかったんだ。
教えて住んでる皆様。

[2202: 口コミ知りたいさん]

>>2201 マンション検討中さん
知らん、管理費払いますから規則通りゴミ置き場に置きましょう。

[2203: 匿名さん]

マンションのゴミを出すのは管理会社の清掃スタッフかと思えば管理人（ライフサポーター）さんの担当なんですね。
ディスポーザーなしだとゴミ置き場が悲惨、、、は私も意味が分からないです。
生ごみの量は多くなるでしょうけどルールを守れば問題ないと思います。

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

ただの煽りだから反応すんなって。具体的にいえば売れてない新日本建設　エクセレントシティの営業か契約者だよ。契約者なら、あまりの会社の信用のなさにうさばらしか、営業ならいわずもがな。

[2205: マンション検討中さん]

旨みがない

[2206: 匿名さん]

ここって本当に売れてるの？
この前見に行ったけど夜の雰囲気見て今周辺ぐるぐる回ってみたけどまだ半分も住んでなくない？
引越し始めてからもう1ヶ月以上経つよね。
予定38と今の6で44てことは90くらいは売れてるんだよね！？

[2207: マンション掲示板さん]

>>2206 匿名さん
90はいってません。

[2208: eマンションさん]

>>2207 マンション掲示板さん

売れ残りマンション

[2209: マンション掲示板さん]

>>2208 eマンションさん
まあそう言っても言いすぎではありません。

[2210: マンション検討中さん]

>>2206 匿名さん

昨日から引き渡しだよ。１ヶ月早くできる人はできると案内きたよ