パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[2061: 評判気になるさん]

>>2059 マンコミュファンさん
私はこのくらいのガラス張りのエントランス好きですね。二層吹き抜けになっていますし、今のマンションはエントランス上も部屋を作りたいからエントランス天井低いですからねえ

[2062: 匿名さん]

>>2055 マンション検討中さん

緑の飾り？みたいなやつですよね。せめてシルバーとかだったらよかったけど。私もあれは要らないと思いました。木目の壁だけにして欲しかった。

[2063: 評判気になるさん]

>>2062 匿名さん
緑の飾りなんてあったんですね。あんまり見てませんでした。どのあたりですか？

[2064: 匿名さん]

>>2060 マンション検討中さん
もうあきらめました。

[2065: 名無しさん]

>>2061 評判気になるさん

確かに素敵な空間でしたね。朝と夜のコントラストの顔があるエントランスですね

[2066: 匿名さん]

こちらでみなさんが仰るエントランスのイメージがパンフレットと異なる事と緑の飾りが気になっております。
エントランスでイメージが異なるのはアルミパネルですか？
公式サイトの写真では木調のあたたかみとアルミのシャープさが織りなす良いデザインだと感じましたが実物は違ってます？

[2067: マンション掲示板さん]

>>2066 匿名さん

エントランスだから自分で見に行けばいいんじゃないですか？そんなに気になるなら。

[2068: マンコミュファンさん]

気の短い人ですね。

[2069: 検討板ユーザーさん]

え！まぢですか！
ここも完売とは！

[2070: 通りがかりさん]

>>2069 検討板ユーザーさん
どこの情報？釣りだろ。

[2071: eマンションさん]

>>2068 マンコミュファンさん

誰に言ってるのかわからんが(笑)エントランスが気にくわないってことかい？

[2072: 名無しさん]

>>2070 通りがかりさん
なにが？完売はまだだよね？先月あたりにまだ50位はあったもんね？

[2073: eマンションさん]

>>2072 名無しさん

完売かぁ、次はどこのマンションが注目でしょうか？

[2074: マンション検討中さん]

>>2073 eマンションさん

完売してないよ

[2075: 通りがかりさん]

>>2073 eマンションさん
あっそうなんですね。おめでとうございます。
検討してたんですが。

[2076: eマンションさん]

>>2075 通りがかりさん

完売してないよ

[2077: マンコミュファンさん]

>>2076 eマンションさん

そうなんですね。今度モデルルームに行ってみます。ありがとうございます。

[2079: ご近所さん]

現地行きました
公団仕様でがっかり

なんじゃ
あのエントランスは

同じパークホームズでも
こちらの物件はかなり仕様

落としてますね

[2081: マンコミュファンさん]

>>2079 ご近所さん

１０年前の土地や建築費が安い時代に比べればどこも落としてますよ。じゃないと一般大衆が検討できない価格になってもいいのかな？　ドル円150円ですよ。牛丼だって280円が数年で倍ですよ。

[2083: マンコミュファンさん]

>>2081 マンコミュファンさん
つまりこの物件は円安の時代にかこつけてモロにコストカットして公営団地並みの仕様になったということでいいんだな？

[2084: 匿名さん]

また確かにマンション建てる材料で国産なのはコンクリートくらいで、鉄もアルミも石油も全部輸入だからね。円安インフレで建築費も上がる。人件費の上昇もあるからトータルでコロナ前の倍になるのも当然。今買える新築を買っておいて損はないと思う。

でも買ったら買ったで修繕積立金の倍々ゲームが始まりそうだがな。修繕費も建築費値上がりでとんでもないことになってる。今払ってる積立金で賄えるマンションなんて1軒もないだろ。値上げしたり一時徴収したり修繕項目減らしたり阿鼻叫喚状態。

[2085: マンコミュファンさん]

>>2084 匿名さん
そうそう。だから今すぐ買わなきゃならない事情があるなら、良質な駅近中古の一択というわけ。
今新築買ったらここみたくコストカットお化けしか無いからな。

[2087: 評判気になるさん]

>>2083 マンコミュファンさん
そんなの当たり前じゃん。新聞みてないの？どこも似たようなコストカットはしてるしこれから造るマンションはさらにコストカットするかそうでなければ価格上げるしかないね。

[2089: マンコミュファンさん]

>>2087 評判気になるさん
なるほど、ここはコストカットの極みなんだな。
三井でありながら品質最低の団地仕様の建物だったか。

[2090: 匿名さん]

豪華な造り=良い物件とは限らないけどな

[2091: マンション掲示板さん]

>>2090 匿名さん
豪華な造りじゃなくてもいいけど設備と中身の充実は大事。

[2092: eマンションさん]

>>2090 匿名さん
リッチ悪し

[2094: 評判気になるさん]

>>2091 マンション掲示板さん
いくらでも豪華で煌びやかな設備は作れるのよ　あえてどこも作ってないでしょ？
そういうのいらないから値段安くしてというニーズが多いということ。

[2095: 通りがかりさん]

来週末には引き渡しが始まるね～

[2097: マンション検討中さん]

なんでここは荒らされる？
志木で1番売れているから？

[2104: 匿名さん]

設備仕様は気に入らないなら新築でもリフォームすればいいから問題ない。でも躯体や100戸超えの規模感、ブランドは後からどうにもならないので大事。

[2108: マンション比較中さん]

マンション数メートル前に24H救急病院とは知りませんでした
救急車のサイレン音にびっくり
エントランス近くには老人がたくさん徘徊

夜もあの高音聞くと思うと
ぞっとしますね

[2109: マンション探し]

先日マンションを見にいきました。内装はとてもよくて、大変気に入っています。駅までは遠そうに感じたのですが、実際は計ってみると確かに8分前後ぐらいでした。ただ、駅周辺以外は何もないのと道が細いので少し気になりました。やっぱり住宅地となるとこうなんですね。程よく近くにお店があるところがいいなと思うとなかなか新築はないですね。。

[2110: マンション検討中さん]

救急車の音を気にする人いるけど
病院のそばに来たら
救急車
サイレン消すわ
だから気にしなくて良いと思う