パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1901: 匿名さん]

新築マンションが同時期にいくつか供給されてる時点で駅力落ちてる事が如実に現れてますよね
投資の目線では売り時だけど、いい場所だと思うよ
志木検討ユーザーは落ち込まなくていい

[1902: eマンションさん]

>>1901 匿名さん
三連投　良く頑張った！
以上か？　あんたほんと暇やな。
わかったからはいはい。
日本の方じゃないな。よっぽど朝霞勝ちにしたいんだね。皆さんわかってるよ、志木>朝霞
ざんねん！　

[1903: 匿名さん]

>>1902 eマンションさん

この板に関係ない日本批判しているから朝鮮か中国の方みたいですね、どうやら。粘着がどうやら、、日本人ではないです。今までの彼なりに志木人気を論破しようと考えぬいたことを羅列して以前から連呼してます。むしろ、朝霞をそういう方々から守らなければならないです。
しつこいから多分ちょんだと思います。だから日本の財閥系が嫌いなのもここに拘っている一因かなと。

[1904: 匿名さん]

>>1900 通りがかりさん

もしかしてですけどシャリエ？朝霞の購入者か関係者？今、そこの投稿見てましたけどかなり荒れてたね。待機児童問題とかスーパーないとか道路渡るとか、、、てか、徒歩20分位かかるとかそもそも論　そんな安いものが出るから民度さがるんじゃないのかね？朝霞って駐屯地もあるんですね。初めて知ったよ　なかなかな環境だね

[1905: 匿名さん]

>>1904 匿名さん
てか朝霞の駐屯地すら知らない人がよくこの辺のこと語れるね笑

[1906: マンション掲示板さん]

>>1905 匿名さん

朝霞興味全くないことばれた？(笑)

[1907: eマンションさん]

>>1906 マンション掲示板さん

最近志木住みやすいよと言われてきたんだけど悪い？

か
か

[1908: マンション掲示板さん]

>>1902 eマンションさん
かわいそう

[1909: 匿名さん]

なぜ志木駅最寄り物件の掲示板は軒並み荒れるのだろうか。
そして荒れる物件ほど現実には売れてるのはなぜだろう。

[1910: マンション検討中さん]

>>1909 匿名さん
検討する人たちをネガティブ要素で否定して反応してくれることに喜びを感じるのでしょうね。

[1911: ご近所さん]

和光や朝霞や朝霞台を推されても、新築も中古も今は碌な物件無いんだから志木しか検討しようがないじゃん...数年前みたいにメジャーセブンが駅近に出してれば議論になるけど、もはや検討の余地なし。志木駅が、相対的に駅力が下がってるは、停らない電車が増えたし客観的事実として否定しないけど、志木駅は山手線からの距離考えたらまだまだ安いしお買い得だと思うんだけどねぇ。

[1912: マンション掲示板さん]

>>1908 マンション掲示板さん
夜中の３時に投稿しているこの人位で皆さんは理解してますよ。教えてあげてるのに理解力ないのか、はたまた、悪意のある荒らしか　まぁ、後者かな(笑)

[1913: 評判気になるさん]

>>1912 さん
この方のおかげでレスが伸びてるので営業にとっては喜ばしいことですね。何もしなくても宣伝してくれてる笑

[1914: ご近所さん]

といってもディスポおじさんか朝霞ＬＯＶＥおじさんかどちらかでしょうに、おそらく同一人物のようだが。

[1915: 匿名さん]

この物件は議論し尽くしたんだから話す事なし。
こういう一興があってもいいでshowtime！

[1916: 口コミ知りたいさん]

>>1915 匿名さん
プライドだけやたら高い人たちだね。

[1923: 口コミ知りたいさん]

あさか軍団が荒らしに来てますね。
書き込む掲示板間違えてますよー。

[1924: 名無しさん]

>>1923 口コミ知りたいさん
嫌がらせですよ。朝霞の物件シャリエだっけ？徒歩20分でも何百万ってことないから、後悔してあらいせにかな。このディスポ朝霞おじさん。

[1925: マンコミュファンさん]

最近更新されてないですね。
もうそろそろ完売でしょうかね。

[1926: ご近所さん]

まだ、西棟とか残ってそうですけどね。来週から内覧会みたいですよね？契約者の方であれば楽しみですね。その時に聞いてみればいいんじゃないですか

[1927: 管理担当]

[No.1917～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1928: 通りがかりさん]

マンションは住人が家のね、協力すれば
簡単に6億とか5億とか稼げるよ。
談合して売りたいんですって言うだけだよ。
誰でも駅近とかに住んでれば話し合いで
稼げるぜってなる。

[1929: 名無しさん]

>>1928 通りがかりさん
？
やれば？知らんが

[1930: マンション掲示板さん]

>>1928 通りがかりさん
日本語不自由で草

[1931: 匿名さん]

>>1930 マンション掲示板さん
何回読んでも理解ができなかったです

[1932: 匿名さん]

>>1931 匿名さん

多分、要約(笑)すると駅近の戸建ての＊＊が談合と言ってますが地あけされて高く売れるんじゃないか？ってことじゃない？一戸売るんでなくデベに地上げされて、、。
現実的な話しではない妄想だから無視すれば？
マンション用地にどんだけ交渉しないといけないの？
もっと言えば真ん中のいえが反対したら終了。
駐車場や工場跡地じゃないと現実的じゃない。公道もあるし、あくまで無知な妄想だと

[1933: マンション掲示板さん]

>>1932 匿名さん
駅近では無いが手が届きやすい価格にしてくれてるからありがたいわな。

[1934: 通りがかりさん]

>>1933 マンション掲示板さん

安いですよね、7分　三井考慮しても

[1935: 通りがかりさん]

朝霞エリアは価値なしと、雑誌スーモに書かれてしまい、歯がゆいのだろう。

[1936: 名無しさん]

>>1934 通りがかりさん
いやコストカット考慮すると高い

[1937: マンション検討中さん]

駅からの距離は人それぞれの考え方があるが、工業地域？準工業地域？だっけか、その地域のマンションは絶対に安くても買ってはいけないらしい。雨が降れば臭くなるらしいし、低層階とかなら、喘息になるとか、怖くなること聞きました？ここなら安心。

[1938: 検討板ユーザーさん]

>>1935 通りがかりさん

ここ新座エリアはどうなんですか？

[1939: マンション掲示板さん]

>>1938 検討板ユーザーさん

スーパーも沢山あって良さそうですね。

[1940: 名無しさん]

>>1939 マンション掲示板さん

成城石井、イオン、タイラヤ、で今度okストアができたみたいです。

[1941: 口コミ知りたいさん]

>>1936 名無しさん
予算いくらなんですか？

[1942: 口コミ知りたいさん]

>>1941 口コミ知りたいさん

またまだ、価格は上がっていくんじゃないかなぁ。といいますか今買ってる土地や建築費さらなる高騰で志木に限らずまだまだ日本の不動産は安いとアナリストが言ってますね　ダブルインカムでも厳しくなりますね。昨日都市銀行の10年固定金利上昇するみたいです。　これから出てくる価格をみれば分かりますよ。

[1943: 口コミ知りたいさん]

>>1942 口コミ知りたいさん

だから、コストカットするところはしないと人によっては買えなくなりますから。　コストカットといってもまだ、床暖房、食洗機などは、標準仕様です。これからはそれらもオプションでしょうか。5000万前後で検討難しいなら、かなり下るか、駅遠マンションしかないですよね。
あったら志木に限らずおしえて欲しいです。ここは吹き抜けのエントランスになっており思い切りコストカットするなら吹き抜けにしないで二階を作って部屋にしますよ。
ほんとのコストカットはこれから出てくるマンションでさしょうね？因みにここの契約者でも営業でもないですが一般にここ数年は気に入った駅、物件あったら検討してみて下さい。

[1944: ご近所さん]

どうなんですかね、そういう意味では志木駅でも志木市側より新座側のほうが利便性はいいのですか？

[1945: 名無しさん]

しかし、新築パークホームズでディスポーザーが無いというのは珍しいですね。パッと見も、三井というより公営住宅のようですし。

[1946: 購入経験者さん]

志木駅が通過列車増えて格下げになったり、この戸数でディスポーザーなかったり、配棟もギチギチでランドスケープに余裕がなかったり、駅からそれほど近くなかったり、、、
数年前の分譲と比較すると大幅に劣化していると感じるでしょう。確かにそれは否めません。今どきどこもそんな感じです可哀想に。ただ一つ言えるのは価格等とのバランスから、今からならここが1番優れていると思います。志木駅は山手線からの距離考えたらまだお買い得です。
上の投稿でも言われてますが、これから先が本当の地獄でしょう。60平米前半の3LDK、設備貧弱、駅遠い。こんな感じになっちゃいますよ。新築中古問わず今出てるもので早くご決断されるのをお勧めします。
特に資材費なんか世界マターなので、まだまだ上昇しますし、都心の物件は外国人に買い占められて実需がどんどん郊外に追いやられますから。

[1947: マンコミュファンさん]

>>1945 名無しさん
公営住宅に住んだことがないので分からないのですが、このような見た目なのですか？

[1948: マンソン評論家]

両面アウトフレーム
隔板トールタイプ
エントランス二層吹抜け
ワークスペース
新築が厳しい時代によく頑張っていると思います。それでいてこの価格。今検討しているなら買いだと思います。過去には戻れませんから。

[1949: eマンションさん]

>>1947 マンコミュファンさん
公営住宅ってどのような見た目なのですかね。住んだことないので分かりませんね。

[1950: 口コミ知りたいさん]

いいなぁ。私の住んでる三井のマンションはショート隔て板、廊下側インフレーム、ディスポーザーなし、二層吹き抜けなしですよ。