パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1781: 匿名さん]

>>1780 通りがかりさん
ブランの売主を確認した方がいいですよ

[1782: 買い替え検討中さん]

>>1781 匿名さん
ブランのがかなり優秀でしょ売主も施工も

[1783: eマンションさん]

>>1782 買い替え検討中さん

それはない(笑)　売主、施工が長谷工。いわゆる監理(企画)が長谷工。一般的にまさに長谷工と言われるこれぞコストカットマンション。因みにコストカットが悪いとは言っていなく、リーズナブルにしてくれて売主が三井や三菱ならそれらの意見が組み込まれないので安くなる。ただ、所謂安っぽいと言われる。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 eマンションさん
いやそれはない。パクホの施工の方が下だ。
売主の長谷工は施工とは違いいたって普通。
そしてブランの施工は埼玉建興だ。
埼玉建興は県内実績は言わずもがなでとにかく安定していて不備が少ない。
それに対して施工の長谷工は無難さはあるが古臭い造りでそれこそ所謂安っぽい。

[1785: マンション掲示板さん]

>>1784 マンション検討中さん
じゃあブラン買えばいいのではないですか？

[1786: 評判気になるさん]

>>1785 マンション掲示板さん

はい、その方が賢明な判断だと思います。

[1788: 名無しさん]

>>1784 マンション検討中さん

長谷工なのに長谷工使わない理由ってなんだろうね。建築費安くなるのかな

[1789: 口コミ知りたいさん]

>>1786 評判気になるさん

ﾌﾞﾗﾝ押しなのね。はじめからそう言えばいいのに。営業さんですね(笑)　乙

[1790: マンション検討中さん]

>>1788 名無しさん
販売だけに専念したいってだけだろ。
割とよくある話しだ。

[1791: マンション掲示板さん]

>>1790 マンション検討中さん
埼玉だけに土地情報がけんこうから来たひも付き物件なんでしょうね。

[1792: 評判気になるさん]

>>1789 口コミ知りたいさん
ブラン推しというよりは、アンチパクホなイメージ。
パクホはオワコンだからそれもある意味頷けるが。

[1793: 検討板ユーザーさん]

>>1792 評判気になるさん

アンチが多いのは人気の証拠なんですかね。
どこの板も共通しているのは下げ内容は売れてるんですよね、ここに限らず。眼中ない物件は無視されてますからね。ブリリアなんて完売しているのにアンチはびこってますよ(笑)

[1794: eマンションさん]

>>1793 検討板ユーザーさん

てか、都内から引っ越すなら志木勧めるよ。他は駅力ないから不便さを感じるよ

[1798: 口コミ知りたいさん]

しかし、この価格帯のパークホームズでディスポーザーが付いてないというのがどうにも納得できない。

[1799: 口コミ知りたいさん]

>>1798 口コミ知りたいさん
志木のマンションはほとんど付いてないからね。
三井はエリア合った仕様で作ってくる。

[1800: 匿名さん]

>>1798 口コミ知りたいさん

この価格帯って(笑)　4000万台なら即完売だろ(笑)

[1801: マンション掲示板さん]

>>1798 口コミ知りたいさん
エクセレントにあるよ

[1802: マンション検討中さん]

>>1798 口コミ知りたいさん

やったじゃん！あるって！

[1806: マンション検討中さん]

>>1798 口コミ知りたいさん

納得しないなら買わないんでいいんだよ。
皆さんおっしゃる様にエクセレントだけ？あるよ。毎日生ゴミｺﾞﾘｺﾞﾘ楽しみだね(^.^)

[1808: マンション掲示板さん]

生ゴミ機ないけど、認めるけど
ここがそれでも1番なんだよ。
もうすぐ完売だよ。ブリリアも
完成したらすぐ完売した。
ここもそうなる。

[1809: 管理担当]

[No.1795～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1810: マンコミュファンさん]

ディスポーザーは痛ましい事件の道具に使われた記憶がある。あれからじゃないの？粉砕機をつけないところが増えたのは。同じマンションの女性を男が証拠を粉砕するために。。江東区でなかったかな。あれからだよ多分。。いらないんだよ。

[1811: 通りがかりさん]

>>1810 マンコミュファンさん

飛躍しすぎ。私もディスポーザーはメンテナンスなどいらないが。
あれはトイレに流したんじゃなかった？

[1812: 検討板ユーザーさん]

>>1810 マンコミュファンさん

骨は無理だぬ

[1813: マンション検討中さん]

ディスポーザーくらいあとから自分で取り付ければ良い。

[1814: マンコミュファンさん]

>>1813 マンション検討中さん

それはろ過そうないから付けられないよ。行政が認めないね。因みにディスポーザいらないけど。こだわらないでゴミ出しいけばいい

[1815: マンション検討中さん]

顔認証セキュリティがあると申し分ないのだが。。。

[1816: マンコミュファンさん]

>>1815 マンション検討中さん

あればいいけど治安いいし、セコムとの管理費上がるから要らないかな　非接触キーで十分

[1817: 検討板ユーザーさん]

非接触キーってハンズフリーに変更できるんだよね確か

[1818: 評判気になるさん]

>>1817 検討板ユーザーさん

そうだよ　中浦和の物件みたんでしょ？ありゃ街の発展がないし現状も不便すぎる。

[1819: 名無しさん]

>>1814 マンコミュファンさん
じゃあ、ディスポーザーにこだわる人は残念ながらこの物件は見送りですね。自分も必須アイテムではないですが。

[1820: 匿名さん]

一般的にディスポーザーがついているマンションは住人規模が100戸を超える大規模マンションがほとんどだと思いますが、こちらも135戸なんですよね。
マンションの規模としてはついていても決しておかしくないと思いますが、何故採用されなかったのでしょう？

[1821: デベにお勤めさん]

>>1820 匿名さん
営業さんに聞いてみましょう

[1822: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
志木はディスポーザーがないマンションが圧倒的に多いので、地域の仕様に合わせただけ
三井は地域の平均値のマンションが得意だし

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
皆さん男性ですか？ディスポーザーないんだからもうどうでもよくないですか？気になるなら健康に歩いて奥さんの為にゴミ出しいきましょう。どうしても必要なら見送って他検討しましょう。　志木駅二分だけ長く歩けばエクスレントがありますからそっち買いましょ。ないのにだらだら未練がましい。私は駅距離をとりますが。

[1824: マンション検討中さん]

>>1823 匿名さん
生ゴミの匂い大好きなので大丈夫です！
なんの心配もありません！

[1825: 検討板ユーザーさん]

ディスポってなんでも粉砕できるんですか？
三角コーナーが完全撤廃できるならいいんですが…
ちなみにバナナの皮とかもそのまま突っ込んでいいんですかね？

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 検討板ユーザーさん

酸性の洗剤ながしたらバクテリアが死んでしまうから流せないとか貝殻などは石灰が固まるとか聞いたことあります。あと、ほんとかどうか分かりませんがGが湧いてきたとかこないとか。

[1827: マンコミュファンさん]

どうしてもディスポーザーの話になっちゃいますよね。
この規模、グレードで付いてないのは異様なので。。。

[1828: eマンションさん]

>>1827 マンコミュファンさん
コストカッティングの極み

[1829: マンション検討中さん]

>>1828 eマンションさん
単にいらない人が買えばいいんじゃないかなぁ。
コストカットが買う側にもメリットあればWin-Win

[1830: 通りがかりさん]

>>1829 マンション検討中さん
ディスポーザー欲しい人はエクセレント買えばいいだけ。ただそれだけの話ですな。