パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1741: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
まあパクホもかかりますけどね、、、

[1742: 名無しさん]

>>1741 匿名さん
パクホはむしろ7分もかからなかったけど、、、

[1743: 購入経験者さん]

>>1742 名無しさん
パクホまでが駅近？って呼んでいいのかな。5分以内なのかな？業界的には？

[1744: 匿名さん]

駅近って、自分の経験だと電車にすぐ乗れる以外はマイナス面ばかり。基本的に居住には適していない商業地だと思うし、実際、10年くらい前までは単身とDINKS以外には駅前物件は敬遠されていた。最近は中国人が買い漁るので釣られている傾向だと思うけど、ファミリーには駅から徒歩10-15分あたりの住宅地が今も昔も最適解だと思う。

[1745: マンション掲示板さん]

>>1742 名無しさん
おれは歩くの速い方だけど、10分強かかる。

[1746: 評判気になるさん]

>>1744 匿名さん

うーん(笑)　その理屈は駅遠いマンションの理屈しかないかな。例えば歩くと健康にいいとかね。やっぱりマンションは利便性=商業地域のメリット享受、リセールバリュー値段抜きにして駅近いがいいに決まっている。ほぼほぼ駅力とその人気度とその駅までの距離で価値は決まる。
いや、車通勤、奥さん専業主婦なら駅遠でもそのひとがなっとくするなら、安いしいいけど、私なら駅遠なら戸建てで車だね。

[1747: マンション掲示板さん]

>>1745 マンション掲示板さん
嘘でしょ？全く。エントランスから駅舎まで(改札じゃないよ)足は普通だけど5分強だよ。どのみちと通ったら10分かかんの？子供女で7分でいくよ

[1748: 匿名さん]

>>1747 マンション掲示板さん
いや走らなきゃムリムリ！

[1749: マンション掲示板さん]

>>1747 マンション掲示板さん
たぶん違う物件と勘違いしてるんですよ。
10分もかかるはずないですから。

[1750: 口コミ知りたいさん]

>>1749 マンション掲示板さん

なるほど、多分エクセレントシティと間違ってるんですね。それかおじいちゃん？ですかね(笑)

[1751: 通りがかりさん]

>>1750 口コミ知りたいさん
いやおれはまあまあ若いけど歩くのも速い方だけど、いつも信号に引っかかるし10分以上は確実にかかる。

[1752: eマンションさん]

>>1751 通りがかりさん

うちの息子で6分　11さいだよ(笑)信号は知らんが80メートル１分　どの物件でも概要表記は共通。いつも信号つかまるんだ？まぁ、それは屁理屈ですね。　疑問に思うなら距離計で図ってみてください。因みに561メートルでもま8分にしなきゃいけないのよ。俺は信号ストップして図ったら5分17秒～30秒が平均だから7分といいながらもっと近いなと印象。駅3分くらいのマンション探したほうが。朝霞あたりの15分以上あるマンションは信号がもっとあるから30分かかるね(笑)

[1753: 匿名さん]

>>1752 eマンションさん
その理論上のは分かるのですが、実際に私も10分ちょっとかかりました。
信号には2回とも引っかかりましたのでそのせいもありますが、ちょっと時間かかるなあという印象です。

[1754: マンコミュファンさん]

>>1752 eマンションさん
エレベーター待ちの時間も入れてそうですね。

[1755: 購入経験者さん]

>>1753 匿名さん
了解です。1752ですが不動産表示法は昨年改正されてそうなっているのでそれはそれで
仕方のないことです。どこも同じです。信号のない導線でしたら別ですが。

[1756: 評判気になるさん]

ファミリー層（お年寄りでなければ）徒歩７分はベストな距離ですね！

[1757: 口コミ知りたいさん]

>>1756 評判気になるさん
年寄りです

[1758: 評判気になるさん]

>>1757 口コミ知りたいさん
なるほど気を使わなくてすみませんでした。そしたら１０分かかるかもしれませんね。
健康に丁度いい距離ですから、ゆっくり歩いて１０分以上歩いて下さい。

[1759: ご近所さん]

ディスポーザの後は徒歩分数ですか？
物件概要に書いてある通りですよ。人気あるんですね！

[1760: 名無しさん]

>>1759 ご近所さん
ああディスポといいパクほーはオワコンなのか、、