パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志木コンフォートテラス［現地検証］敷地の広さを生かした3棟構成【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43356/
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[1621: マンション検討中さん]

>>1620 匿名さん
建てられないなら土地がない、から高くなるわけじゃないから（笑）
発展の見込みがないだけ。人が集まらないなら飲食や商業施設等出さないでしょ？
だから朝霞台とかオワコンなんです。建てたくても建てられない=当たり前だが建たないので駅力はアがならないのです。

[1622: マンション検討中さん]

>>1620 匿名さん
まあまあ、今の志木と朝霞（台）と単純に比較しましょう。駅力に差があって細かくは言いませんが例えば奥様達も志木駅の方が商業施設の選択しが沢山あっていいと言うはずですよ。あと、これから土地が例えば１０年先に駅前に出ても今の検討者には関係ない代物。今販売しているマンションで当然ながら探すしかないのも含め志木駅が現在は誰が見ても力があるのです。住むニーズ、商業ニーズ全て。それが残念ながら今の事実。すぐには変わりません。次に世代に朝霞は期待しましょー（笑）

[1623: 通りがかりさん]

>>1621 マンション検討中さん

志木駅がオワコンじゃなければ、なぜ単なる急行停車駅に格下げされたのか、Fライナーすら通過する冷遇駅になったのか説明してもらいたいね。笑

[1625: マンション検討中さん]

>>1623 通りがかりさん
私はそんなことより今の駅力で判断しますから大丈夫です。あなたは朝霞台で買ってください。変なマウントとってもつまらない。うちは駅力のみで決めますんで宜しく！　私は圧倒的に志木駅が上。見て歩いてそう思っただけっす（笑）
急行とまれば十分なんです、あとは東武に聞いてください。　

[1626: マンション検討中さん]

>>1623 通りがかりさん
因みにあなた朝霞台の業者さん？ここ志木なんですけど。
だれも朝霞台がいいと思っている人いませんよ( ´∀｀ )

[1630: マンション検討中さん]

>>1623 通りがかりさん
川越とか奥の方からくる武蔵野線ユーザー考えてでしょ。志木は隣だから別にFライナーいらないですよ。何も困らない。住宅地に停める意味ないから間隔的に停めなかっただけ。かな

[1631: 匿名さん]

>>1625 マンション検討中さん
見て歩いてそう思った？だとしたらそれは駅力ではなく街力では？

[1633: マンション検討中さん]

街力は志木市、駅力は朝霞台で一件落着。この議論は終わりにしましょう。

[1637: マンション検討中さん]

すまんが、志木や朝霞台より朝霞の方が将来的な価値高いと思う。
より都会に近いし、人口増加率も高い。

[1642: マンコミュファンさん]

>>1637 マンション検討中さん

あまりに朝霞、朝霞言うからスーモ見たら駅遠の二流、三流デベの物件しかないんだね。駅から15分とか20分の、、。マンション派は行政というより駅距離が一番のプライオリティってことわかってないね。
エンドの気持ちを理解しないでそういう潰ししかできないから嫌われるってことを理解してない。

[1643: eマンションさん]

>>1642 マンコミュファンさん
そんなに朝霞朝霞言うからマンション検討者として見てみたらクレヴィアが駅近だけどくそ狭い。　あとは買うに値するものがなんもなかったわ、狭いわ、遠い(戸建てかい？笑)わ、二流のくそマンションばかりじゃねーかよ(笑)一建設って飯田系やろ、伏見管理なんか住んだら最悪。お勧めのマンション教えろや？　志木は駅近10分以内であるし、駅もスーパーたくさんあって丸井あるが。
まじでお勧めマンション教えて(笑)真剣にみるからさ。

[1644: 匿名さん]

>>1643 eマンションさん
朝霞方面で今販売中の新築ならやはりクレヴィアが一番ではないでしょうか？
ちなみに志木エリアと並行して検討したエリアはどちらになりますか？

[1645: 通りがかりさん]

>>1643 eマンションさん

プラウド朝霞台とザ・パークハウス朝霞台の中古が最近まであったが速攻で売れちゃった。今は新築中古共に碌な物件ないよ。和光市ならお勧めありますよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_wako/nc_72881903/

[1647: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

ありがとうございます。　やはり、クレヴィアなのね。50平米ちょいのくそ狭い物件で申し訳ない。検討にもならないわ、あと最悪なのが地権者がほぼ四分の一　管理組合ヤバいぞ、中古はどーでもいーよ。
結局朝霞推しはあんたが朝霞住民だから？
悪いけどこれだけヘンテコ(失礼)マンションしかないなら民度下がるぞ。朝霞はもういいよ。よく分かった。ありがとう

[1648: マンコミュファンさん]

>>1646 検討板ユーザーさん

戸建ては安いけど検討外。ここマンションスレだからさぁ、頼むよ　もう終わりでいいよ。いっぱい批判したろ。志木駅でマンション決めることに強い自信をもったわ。悪いけど。

[1649: マンション検討中さん]

おすすめはパクホ志木。まだどこでも選びたい放題ですよ。

[1650: マンション検討中さん]

結局志木駅好きは志木で選びたいのよ。
他駅の話は受け付けません！

[1651: マンション検討中さん]

>>1650 マンション検討中さん

おっしゃる通り。うちの子は立教目指してるので志木駅周辺がいいかなと。新座の財政はサラリーマンだからあんまり関係ないかな。市民には影響ないでしょ？

[1652: マンコミュファンさん]

>>1649 マンション検討中さん

志木駅は洗練されていてなんでも揃ってる感ありますよね。六大の付属も二校もあるんですね

[1653: 評判気になるさん]

>>1647 匿名さん
どうしてそんなに志木にこだわるのですか？

[1654: マンション検討中さん]

>>1653 評判気になるさん
どうして朝霞にこだわるのですか？

[1655: マンション掲示板さん]

朝霞エリアに住むことを恥ずかしいことと思う人が多いんですよね。
志木への憧れ。

[1656: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1657: 評判気になるさん]

>>1654 マンション検討中さん
私は全く朝霞にはこだわってません。
むしろもっと広域で検討していますが、東上沿線の物件自体高騰しすぎているため、コスパの良い路線に移行しようと検討中です。

[1658: 口コミ知りたいさん]

>>1656 管理担当さん
ありがとうございます

[1659: 匿名さん]

>>1657 評判気になるさん
ではこれでお別れですね。ご健闘お祈りしてます。

[1660: 検討板ユーザーさん]

>>1656 管理担当さん

ありがとうございます。　まぁでもまともな議論なら少々多めに見てください。煽りや中傷は皆さんやめましょう。ここはパークホームズ含め志木駅周辺物件に興味ある方だけで情報提供できればいいと思います。

[1661: マンション比較中さん]

新座の財政事情、全然悪くないよね。
志木よりは全然いいよね。

[1662: 匿名さん]

スーパーで買い物するのにクレカや電子マネー使いたいなら朝霞台はやめたほうがいいよ、、、ここのオリンピックはビザすら使えないよ。

[1663: 名無しさん]

>>1661 マンション比較中さん

国の交付金無しで独立運営出来ている自治体は、埼玉県では和光と戸田だけ。その二つが別格で、他は似たり寄ったりだ。

[1664: 評判気になるさん]

ここは志木駅近辺の新座アドレス。同じ埼玉どうしみんな仲良くしないと。

[1665: 匿名さん]

>>1664 評判気になるさん
新座好きのためのこだわりマンション

[1666: eマンションさん]

>>1665 匿名さん
三軒家公園の再開発楽しみですね！

[1667: 通りがかりさん]

志木市は去年立派な市庁舎を新築したし今度はパルシティを建て替えるんだから金は結構あるみたいだね

[1668: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1669: マンコミュファンさん]

>>1667 通りがかりさん

借金と税金で建てられるのよ。別にどこの田舎でも議会で承認でれば立派なのはたつからね

[1670: 評判気になるさん]

>>1667 通りがかりさん
市庁舎建て替えする自治体はやばいと聞いたことがある