パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志木コンフォートテラス［現地検証］敷地の広さを生かした3棟構成【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43356/
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[1521: 匿名さん]

>>1508 eマンションさん
ブランド力は立地の二の次です。
資産性考えるなら立地が一番。

[1522: マンコミュファンさん]

>>1519 検討中さん
志木市住んでて特にダメな点も良い点もわかりません笑
新座市はあんまり財政がよくないとか暴走族が多いとか学校が荒れてるとかネットに書いてあり少し心配です。

[1523: 通りがかりさん]

>>1521 匿名さん

ブリリアを高値掴みしたやつのやっかみ。
無視しましょう。

[1524: 職人さん]

荒んでますなぁ･･･　>>1523

[1525: 通りがかりさん]

>>1518 さん

かつてどの種別も停車していた志木駅。どんどん停まらない種別が増えていき、遂に急行と準急しか停まらなくなった。すっかり凋落してしまった志木駅周辺。逆にどんどん便利になる朝霞台駅と朝霞駅。客観的に見て朝霞市の方が将来性あるよ。志木市も新座市もどんぐりだね。

[1526: 匿名さん]

>>1523 通りがかりさん
やはりマンションというものは第一に立地となります。ブランドは二の次になるのです。
ただそうは言っても立地ではブリリアに劣るものの、また多少コストカットはありますが、その分価格に反映されているのでコスパは悪くありません。
まずまずの建物の評価です。

[1527: 検討板ユーザーさん]

>>1525 通りがかりさん

各駅停車も止まらないのか。すごいな、志木駅。

[1528: eマンションさん]

>>1527 検討板ユーザーさん

えっ、急行、準急停車駅は各駅普通列車停まらないんですか？そんなことあるか？　朝霞はなんか田舎っぽいから。

[1529: 検討板ユーザーさん]

>>1522 マンコミュファンさん
暴走族なんて今いるんだ？　でもその暴走族律儀だね、志木市に入った瞬間エンジン止めるんですね(笑)

[1530: マンコミュファンさん]

ここが売れているのは、おそらくエクセレントのおかげ、そこの担当マンが評判悪くここに注目が集まる。そんな理由かと予想。詳しくそこの掲示板に書いてる。ここみたいにアほコメじゃない。
もったいない。ここより装備は桁違いに
良いのに。三井との格の違いを感じますね。

[1531: 評判気になるさん]

>>1530 マンコミュファンさん

評判悪くてもものがよけりゃ売れるんだって(笑)ゼネコンの脆弱さもあるんじゃない？　だから化粧しないとで安いスペックペタペタはってんじゃないの？

[1532: マンコミュファンさん]

>>1530 マンコミュファンさん
なにいってんのか意味わからん。

[1533: eマンションさん]

>>1530 マンコミュファンさん
ここが売れてる理由は、ブランドの割にコスパが良いという理由はあると思います。ただ、コスパがいい代わりに内装等のコストカットが目立つところは否めません。三井ならそこは妥協せずに都内レベルのグレードにして欲しかったです。近隣のマンションはブランド力で比較外なのでまず関係ないかと。

[1534: 検討板ユーザーさん]

>>1533 eマンションさん

具体的に内装のどこがコストカットしてるんですか？私の経験では内装は床暖、食洗機ついていれば、あとは有償という認識なんですが

[1535: 検討板ユーザーさん]

>>1534 検討板ユーザーさん
最近の三井はコストカット路線。この規模ならディスポいるでしょう普通。

[1536: マンコミュファンさん]

>>1535 検討板ユーザーさん

ディスポは内装じゃないんだよ、共用部分。なんとしてもディスポにしたい執念は分かるが(笑)　内装のコストカットと言ってるだろうが

[1537: 匿名さん]

>>1533 eマンションさん
三井の郊外物件はどこもこんなもん。いやここはマシな部類。ちょっと夢見過ぎ。
それでも三井不動産の名前は絶対的な価値がある。

[1538: 匿名さん]

常識的に考えて、この価格帯の新築マンションでディスポーザーが付いてないのはコストカットの結果です。

[1539: マンション掲示板さん]

>>1538 匿名さん

良かったよ。コストカットしたおかげで買えました

[1540: 名無しさん]

>>1538 匿名さん

ふる装備ならさらにプラス500？
一番いらないディスポカットしてもらってありがたや。コストカットしてコスバあがりました