パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[141: 匿名さん]

シンク下に機械処理ディスポーザーとは？
想像するに個別に設置できる商品かもしれませんが、浄化槽を利用できないので結局ゴミの処理は自分で行うタイプじゃないですか？

[142: 匿名さん]

次は1期6次ですか。
ずいぶん刻んできますね。
結局いままでに何戸売れているのでしょう。

[143: 買い替え検討中さん]

>>142 匿名さん
物件概要にキチンと書いてるよ。

[144: 匿名さん]

>>142 匿名さん
わかりにくくするための作戦です。

[145: 匿名さん]

>>143 買い替え検討中さん
ちっさく書いてあったｗ
まだ30戸くらいしか売れてないのか
郊外の物件って1期で半分くらい一気売りするもんじゃないの？
人気だから売り惜しみしてるのか？

[146: マンション比較中さん]

>>145 匿名さん
どういったお立場の方か存じませんが、ここ東武東上線物件ですよ？西武池袋線と比べても2段くらい下がるイメージかと思いますし、広域検討者には余計にピンと来ない面もあるのかと。あとは最近の三井のパークホームズは酷い仕様の郊外物件連発してて評価が一気に落ちた気もしますし、坪250万そこそことは言えそんな簡単には売れないでしょう。

[147: 本人]

135戸ありますから、そんなに早くは終わらないでしょうね。ホームページ見ましたが、両面アウトフレームにしたり収納も多そうですし、共用部もしっかり作り込んでますよ。都内にこだわらないのであれば良いマンションだと思いますけどね。新座アドレスなのが気になりますが、それでもこの価格であればって思う人多そう。

[148: マンション検討中さん]

>>146 マンション比較中さん
こういう人が出てくるとスレが伸びるのでいいですね

[149: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん
ですね。
かなり割高で売れ行き悪かったんで、これでスレと同時に売れ行きも良くなるといいですよね。

[150: まさる]

ディスポのないマンションはなぁ。。。
賃貸ならまだしも、分譲でそれってどうっすか？

[151: マンコミュファンさん]

>>150 まさるさん
ブリリアもないですよねー

[154: 買い替え検討中さん]

>>153 eマンション　　純粋にマンションそのもの検討しませんか？

[155: マンション掲示板さん]

新座アドレスが今一

[156: 検討板ユーザーさん]

>>153 eマンションさん
志木で不人気なら、東上線で探している人は苦労しますね。和光成増は高いですし、現実的かつ利便性考えると志木が圧倒的だと思いますが。

[157: 匿名さん]

>>156 検討板ユーザーさん
志木を不人気と言ってる人はどこで物件探してるのでしょうか。

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 匿名さん
参考にさせて頂きたいですね

[160: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん
出来れば西武池袋線の石神井公園くらいまでか、埼京線の浦和くらいまでで予算に合うのがあればベストだと思ってます。東武東上線はここ含めて何度か乗車しましたが、メジャー路線とは言い難いですよね…。主観でスミマセンが、物件選びってそう言うものだと思います。

[164: 名無しさん]

>>160 マンション検討中さん
埼京線に浦和あるんですね。

[165: 通りがかりさん]

>>164 名無しさん
それ突っ込むやつ出ると思った。
中浦和とか武蔵浦和のことやろ

[166: 匿名さん]

>>160 マンション検討中さん

もしかして東上線は必ず各駅で池袋までいかないといけないとおもってます？

志木から副都心線と有楽町線直通運行してますし、和光で降りて始発も乗れますよ。西武池袋線に負ける意味がわかりませんけど。メトロで考えるとどっちも小竹向原分岐で、ダイヤ半分になるのはどっちも同じですが。

ちゃんと調べもせずイメージで話しても鼻で笑われるだけですよ。

[171: 坪単価比較中さん]

>>166 匿名さん
だから160も主観だって書いてるよ。ただ、東武東上線付近の物件の検討者だから地縁者とか愛着のある方が多いのは分かるけど、広域検討者とかからすれば…だよ。多少両路線を知ってればなおさらね。

[172: 電車マニアさん]

>>171 坪単価比較中さん

両路線に住んでましたが、特に池袋の乗換は、東上線の方が圧倒的に便利。地下鉄も、和光市から毎日座って通勤できる。
西武池袋線が勝っているポイントは、都内区間が長いという事だけで、鉄道利便性は東上線の方が数段上です。私のおすすめの街は和光市か朝霞台です。

[174: 匿名さん]

>>172 電車マニアさん

池袋線は、池袋駅の乗換が特にJRから遠すぎなんですよね。東上線なら改札出てすぐで便利なのに。

[175: 口コミ知りたいさん]

東武東上線に愛着のある人もそりゃ居るでしょう。ただ、実際の購入検討者となると…、売れ行きが物語る通りなのかと。東武東上線は垢抜けて無いんですよねぇ。

[176: マンコミュファンさん]

>>175 口コミ知りたいさん
売り行きは単純に東京アドレスと埼玉アドレスの違いで生じるものないですか？東上線も有楽町線も池袋から成増までの区間で売れないということはあんまりないようですが、

[177: 検討中]

>>160 マンション検討中さん
石神井公園や浦和を検討できる層がわざわざこのマンションの掲示板に書き込みするのはなぜなのか。

[178: 買い替え検討中さん]

>>177 検討中さん
あっちでここの価格帯の同条件の物件なんて出ないですから検討エリアを広げるのは良くあることでは？

[179: マンション検討中さん]

>>178 買い替え検討中さん
まだ探し始めたところってことですかね。

[180: マンコミュファンさん]

>>175 口コミ知りたいさん
垢抜けてる路線はどこですか？

[181: まさる]

>>180 マンコミュファンさん

銀座線とか？

[182: 管理担当]

[No.152～本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[183: 評判気になるさん]

>>173 口コミ知りたいさん
他にいい駅があれば教えてもらいたいくらいですね

[184: 評判気になるさん]

>>183 評判気になるさん
運賃高いけどSR沿線はオススメだよ。
なぜならこれから上がるエリアだから。

[185: 匿名さん]

>>184 評判気になるさん

これから上がるかどうかはともかくとして、あんな不便な線はないなあ。

[186: 評判気になるさん]

>>185 匿名さん
普通に考えて東武線より東京メトロのが強いよ。
さらに言えば志木とかは都心部からは遠いからね。

[187: マンション掲示板さん]

>>186 評判気になるさん
どちらのマンションを検討されてるんですか？

[188: 評判気になるさん]

>>187 マンション掲示板さん
かなり広域で検討してる。
主に中古だけど。

[189: 匿名さん]

>>186 評判気になるさん

志木は有楽町線も副都心線も走ってるよ。
メトロは強いけど駒込以北の南北線は人気ないしターミナル駅には接続しないからね。
だから安いんだよ。

[190: 口コミ知りたいさん]

>>189 匿名さん
ほとんど始発は和光だよww