パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1381: 検討板ユーザーさん]

>>1380 口コミ知りたいさん
志木検討している人は越谷検討しないから大丈夫(笑)

[1382: 周辺住民さん]

>>1381 検討板ユーザーさん
確かにそうだと思いました。
他路線の物件おすすめされても全く知らないので分かりません。
私は無知ですので他路線については全く分からないのです。

[1383: 口コミ知りたいさん]

>>1380 口コミ知りたいさん

そもそも路線価が低いから上がるって発想も？？

[1384: マンコミュファンさん]

トヨタホームのマンションはいくらなんだろうか。多分安くはないと予想。ここを買うと＊＊＊とか言い出しそうな気配あり。楽しみだ。

[1385: マンコミュファンさん]

トヨタホームのマンションはいくらなんだろうか。多分安くはないと予想。ここを買うと＊＊＊とか言い出しそうな気配あり。楽しみだ。

[1386: eマンションさん]

>>1383 口コミ知りたいさん
今全体的に上がってるからじゃない？

[1388: 口コミ知りたいさん]

まあ、結果的には安い価格ではあるでしょうな、この値段も。今後の出てくる物件は建築単価また上がっているからびっくりする値段で出ますよ。ディスポーザとかどうでもいい話の上がり方ですね

[1389: 職人さん]

おっしゃる通りこれから建とうとしているマンションは今販売している志木の物件では買えなくなりますね。建築費の高騰化とこれから駅10分以上でも高値づかみするしかありませんからね。間違いないですよ。構造落とせない分、仕様をガンガン落とす（有償オプションにするしか）しかないですよ。

[1390: マンション検討中さん]

それでも、トヨタホームの価格を見ないと、決められないなぁ。。。。

[1391: マンション掲示板さん]

>>1390 マンション検討中さん
そういう意味ではタイミング良く比較物件出てきましたよね。

[1392: 口コミ知りたいさん]

>>1391 マンション掲示板さん

完成時期も違うしあんまり関係ないですかねぇ。立地はどこか調べてませんがどうせ高いでしょうし。安くして販売する理由今は全くないですからね。

[1393: 匿名さん]

>>1392 口コミ知りたいさん
完成時期は向こうが1年遅いですが、今ここを含めて検討されている方には関係あるでしょう。
たとえ住宅取得が1年遅れたとしてもより良い家を手にしたいと考えるはずです。
こちらは新座市ですが向こうと駅距離はあまり変わりませんね。
まあ安くなることはないでしょうけどね。

[1394: 名無しさん]

>>1393 匿名さん

徒歩３分は大分見方かわりますよ。20分と23分なら変わりませんが。まぁ、お値段安ければ期待しますが戸建メーカーのマンションだからそれだけで高くなるでしょう。

[1395: 匿名さん]

>>1394 名無しさん

徒歩10分かぁ、微妙だな。やはり7分なら志木ではパクホが最強？悩ましい

[1396: 名無しさん]

トヨタホームのマンション価格が安く発表されると噂されてます。他の掲示板に耳寄り情報あり。全部の掲示板な宣伝書き込みあるかと思えば、そうでもない。

[1397: 匿名さん]

街のおばちゃんの噂話程度でしたよ。
信頼度薄い情報。ここより安くはないと私は思ってる。でも価格は気になりますね。

[1398: eマンションさん]

>>1395 匿名さん
パクホは最強でもなんでもないですよ。
それならまだブリ志木が上かな。
ブランシエラの方がスペック上だし道も安全。

[1399: 匿名さん]

>>1398 eマンションさん

ブランシエラの方が上ですか？床と壁の防音が気になる

[1400: マンション掲示板さん]

>>1398 eマンションさん

ブリリアって完売したんじゃないの？販売してないのは除外でしょ

[1401: eマンションさん]

>>1400 マンション掲示板さん
でもつい最近まで販売してたブリ志木を差し置いてパクホが最強とかよく言えましたよね。

[1402: 匿名さん]

>>1401 eマンションさん

コストカットマンションの象徴らしいね。
しかし、スラブ厚1800って今時あるか？くたいだけはしっかり作ろうよってことだね。駅近はいいよね。ナンバー1ということは安かったのかな？　コスパ含めのナンバー1なのかな(笑)

[1403: 評判気になるさん]

>>1402 匿名さん
ブリ志木はスーパーコストカットマンションですよ。
立地だけは最強でしょうかね。
安いとナンバー１にはならないでしょうから高かったはずです。

[1404: 口コミ知りたいさん]

>>1403 評判気になるさん

そうなんですね。　最強とかわけわからん事言うとる方いましたんで。今販売しているマンションを比べないと意味ないですね。検討者には。

[1405: マンコミュファンさん]

これさ都内とかやなくて
買えるのであれば、
メジャーセブンの中から
選ぶのが鉄則じゃない？
その他の
チンケ不動産会社も頑張ってはるけど
商品だけやなくて
住んだ後の管理システムとか
大きな問題とかあった場合の
対応力とか
団地とか言われても売れてはるのは
ここがメジャーセブンのひとつ
三井様やからと思う。
ブリリも高額でも完売したのは
東京建物やったからと思う。
その他のチンケ不動産会社を検討入れへんでも
良いと思う。

[1406: マンション掲示板さん]

>>1405 マンコミュファンさん

見えない安心感はありますね。それで値段そう変わらんなら三井、三菱などが良いかもしれませんね。

[1407: 評判気になるさん]

>>1404 口コミ知りたいさん
ブリリア志木が販売終了ですって？
それ今普通に販売中ですよね。
駅徒歩5分ですし、おっしゃってる物件のことですよね？

[1408: 匿名さん]

>>1407 評判気になるさん

ガーデンの完売してるほうでは？
志木に限らず標準でオールハイスペックの物件なんてそうはないから前の人が言ってるようにメジャー7の中から選ぶのが賢明なのかな。先々を考えると。因みにここのネックは歩道だけですか？　盛り上がってたディスポはいりません。

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[1409: マンション掲示板さん]

>>1408 匿名さん
だとしたらブリ志木プレイスを無視する意味は何なのですか？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669129/

これ志木駅徒歩5分ですからパクホより上ですよね？メジャー７ですし。

[1410: eマンションさん]

>>1409 マンション掲示板さん

狭いからファミリーには興味ないのでは？
完成してもまだ、販売してたんだ？

[1411: 口コミ知りたいさん]

>>1410 eマンションさん
ではパクホが最強だと？？

[1412: マンション検討中さん]

>>1411 口コミ知りたいさん

なんか、そのブリリア　賃貸っぽく安普請に見えたなぁ。
人それぞれ。うちは三人だけど65平米も狭いし、とにかくパスや。　まだ、販売してるんですかね？

[1413: 口コミ知りたいさん]

>>1412 マンション検討中さん
パクホも見た目たいがいですけどね。
マンションは立地が一番重要です。
ブリ志木を下回る立地にあるパクホは褒められたものではありませんね。

[1414: 通りがかりさん]

>>1411 口コミ知りたい
あと、最強とか表現やめましょ？　その人は何を気に入ったでやらないとただのブリリアプレイスの購入者か検討者の意見だけになるでしょ？　

[1415: 匿名さん]

>>1413 口コミ知りたいさん

それで納得して買ったならそれでいいじゃないですか？ここは三井の掲示板であります。まあ、比較して構いませんが、私はブリリアプレイスよりこちらを検討しています。

[1416: マンション検討中さん]

確かに最強とか子どもっぽい言い方は無意味。
価格と駅距離、設備はトレードオフの関係なので。
あなたは何を取りますかって話

[1417: マンション検討中さん]

>>1416 マンション検討中さん

おっしゃる通り。なぜか(推定ですが)ブリ志木買った方が不安になったのかチョロチョロ、最強とか言ってるんですよね。それなりの価格で買ったんだから自信をもってもらいたいと思いますが、構造や仕様や管理で不満な方が、、。駅ちか魅力であなたは↑買ったんだからそれでいいのでは？

[1418: マンション掲示板さん]

>>1417 マンション検討中さん
いや、パクホを最強とする人がいたんですよー
1395ご参照ー

[1419: マンション検討中さん]

そういう意味では今現在は総合的、相対的にここが駅近いし、管理も含め最強かなぁ。

[1420: 口コミ知りたいさん]

>>1418 マンション掲示板さん
あなた的にはどこが最強なのですか？
ブリ志木？
いいじゃないですか(笑)

[1421: マンコミュファンさん]

>>1420 口コミ知りたいさん
何をもって最強とするかですねー
立地ならブリ志木かなー
スペックだとエクセレントが上みたいですねー

[1423: マンコミュファンさん]

>>1421 マンコミュファンさん
エクセレントって調べたら千葉に沢山やってるんですね。立地よりスペックをあげると千葉では売れるみたいと誰か言ってましたね。　埼玉は堅実さなんですかね。　例えばメジャー7であり、小規模でなくスケールメリットあるマンションとかね。　ほどよく駅ちかで構造や管理がしっかりしてるとこを選ぶんですかねー　県民性です。