パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1361: eマンションさん]

この駅距離って言うけど7分ってかなり近い部類だよ
価格は今なら仕方ない価格帯

[1362: 評判気になるさん]

>>1361 eマンションさん
まぁ、自分のスタイルに合った人達だけが買っていくんですね。トータルすると非常に良いマンションなんじゃないですか？三井の経年優化になりうるマンションになればいいですね。

[1363: eマンションさん]

>>1361 eマンションさん
できれば徒歩５分以内が良かったですけどね。
売ることを前提に考えなければ、7分でもいいと思います。

[1365: マンション検討中さん]

競合物件現れましたね。
トヨタホーム志木本町！
アネシア？アナシア？
ここの価格が発表になるまでは
誰も決められないかと思う。

[1366: 評判気になるさん]

>>1365 マンション検討中さん


戸建？いいですね。
でも、お高いんでしょう？

[1367: 口コミ知りたいさん]

>>1365 マンション検討中さん
残念ながら戸建ては競合にならないんだよね。同じ立地であっても住み分けされているんだよね

[1369: 周辺住民さん]

>>1367 口コミ知りたいさん
駅距離が同じくらいであれば断然戸建てが高くなりますから、基本的には住み分けとも言えますが、値段次第ではないでしょうか。
いくら昨今のマンションブームでも、値段が変わらないならさすがに戸建て選ぶ人も多くなりそうですから。

[1370: マンション検討中さん]

トヨタホームのアネシア志木本町というのが出来るらしい

[1371: 評判気になるさん]

>>1369 周辺住民さん
長期的なコスパで考えるなら戸建てかなと思いますけど、長短ありますから、人それぞれですね。

[1372: 検討板ユーザーさん]

戸建ての広々リビング、欲しくない？
マンションだと精々LDK14畳くらいでしょ

[1373: eマンションさん]

>>1370 マンション検討中さん

トヨタホームと聞いて勝手に戸建かと勘違いしてたけど、ホームページ見たらマンションだった
https://www.anesia-shiki.jp/?gclid=CjwKCAjw2K6lBhBXEiwA5RjtCZj60xIH_9m...

[1374: マンション検討中さん]

>>1373 eマンションさん
なんだあ！早とちりさんたら！

[1375: マンション掲示板さん]

マンションならガチガチの競合じゃないですかー

[1376: 匿名さん]

>>1375 マンション掲示板さん

志木って朝霞(台も)、和光より駅力ありそうだから人気なんですね。　

[1377: 名無しさん]

>>1376 匿名さん

志木が人気あるだって？
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[1378: 検討板ユーザーさん]

>>1377 名無しさん

あー、これはマンションデベの供給でだしてるからね。だからレイクタウンとかシントシティの新都心とかね

[1379: 通りがかりさん]

志木と越谷の土地の値段雲泥の差、志木が高い

[1380: 口コミ知りたいさん]

>>1379 通りがかりさん
そう。路線価にかなり差があります。
つまりレイクタウンの方が土地価格が上がる可能性が高いわけです。
逆に言えば落ち目の志木でこれから購入するのは危険と言えるでしょう。