パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1201: 検討板ユーザーさん]

>>1196 匿名さん
設備？あとで買えばいい(笑)　ディスポーザーこそ無駄な共用施設。　壊れたら何十万もかかるし、いらないわ。

[1202: マンション掲示板さん]

>>1201 検討板ユーザーさん

ディスポーザーってあっても使わない人多いらしい。掃除しないと臭うし、壊れやすいし。

[1203: 検討板ユーザーさん]

>>1202 マンション掲示板さん

いま使ってますが、壊れたことは無いし臭いもしません。掃除は氷を放り込むだけですよ。知りもしないのにデタラメ書くのはやめましょう。ディスポーザーがあると生ゴミ処理のストレスからほぼ解放されますし、台所の「流し臭」というものが無くなるので、ダイニングと空間を共有するオープン型のキッチンなら必須設備です。
個人的に確信していますが、ディスポーザーのある家に住んだ事のある人は、その後も必ずディスポーザーのある家を選びます。それが物件選びの第一条件になります。暮らしの質に直結する譲れない一線だからです。

[1204: 検討者]

>>1203 検討板ユーザーさん
お隣の営業さんかな？

[1205: 通りがかりさん]

>>1203 検討板ユーザーさん
うちも同じくです。
生ゴミが格段に減ってゴミ捨てもすごく楽になりました。匂いもしなくなって良いなと思ってます。
もうディスポーザーは手放せないので、もし引越してもディスポーザーのある物件にしたいと思ってます。

[1206: 通りがかりさん]

>>1180 匿名さん
もう80戸売れたのか。着実に減らしてきてますね。

[1207: マンション検討中さん]

>>1203 検討板ユーザーさん
残念ながらディスポーザ　興味ないし、それで決める事はないね。ないアイテムをつつくところから他の営業さんでしょ。暑いところおつかれ（笑）

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1207 マンション検討中さん
ディスポーザーに興味ないし、それで決める事はないとのことですが、逆にディスポーザーに興味があるどころか、無いと検討に値しないとまで考える人も多い、ということです。

あなたはこちらの営業の方でしたか。
痛いところついてしまい、失礼しました。

[1209: 評判気になるさん]

>>1208 検討板ユーザーさん
ブリリアの掲示板にもこういう人わらわらいたなあ

[1210: 口コミ知りたいさん]

>>1208 検討板ユーザーさん

無いと検討に値しないとすると大規模少ない駅ちかや都心は買えない方々かな

[1213: 管理担当]

[NO.1211～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1214: 検討者]

また2戸売れるみたいですね。着実に減らしてきてます。

[1215: マンション検討中さん]

ディスポーザだ、食洗器だ、床暖だ、そんなんでマンションは買わないよ（笑）前にもディスポーザがないかあるかで検討うんぬん言っているが買わない人の戯言。買う人は周辺立地や駅導線、スペックと言っていいかわからないがせいぜい間取り位で左右されることはあるがな。タイプ選びだけでマンション選びではない。

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん

で、当物件は立地が優れているのかね？
そうは思えないが・・。
あと、ディスポーザーは後付け出来ないから、建てたが最後、立地条件と同じようなものだよ。

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん
もういいよ、ディスポーザのはなしは（笑）　立地条件と同じわけないでしょ。
濾過槽や掃除やら交換とかやたらとメンテナンス費用かかる。ゴミたまったら24時間ゴミ置き場に捨てればいいだけのこと。戸建てもほとんどのマンションもそうやっております。ゴミ位に金かけんで他のメンテに金かければいいこと。

[1218: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん
今検討中だけど立地的には志木では価格と立地のバランスがとれた良いマンションだと思いますね。他にどこかありますか？

[1219: 購入経験者さん]

一棟あたりの戸数が少ないのは戸あたり修繕費や管理組合などの負担割合が増し困った物件は聞いたことありますね。設備は土地と建築費が上がって円安の世の中、落とすのは仕方のないこと。　場所が悪いといいますか安くで買ったところは設備を上げて補填して見栄えよくみせる。　デべは完売させないといけないからそれぞれ諸事情があるのよね。　

[1220: 匿名さん]

>>1215 マンション検討中さん
周辺中古物件と比較される時は近いうちにすぐ来るだろう。
ディスポーザーのある高スペック物件が次々と建ち、それらと比較されるここの優先度はどんどん低くなっていくということ。

[1221: マンション検討中さん]

>>1220 匿名さん

それな。
ディスポーザーが無いと、ボットン物件、プロパン物件みたいな位置付けになるだろうな。

[1222: 評判気になるさん]

>>1218 マンション検討中さん

志木には無い。

[1223: 購入経験者さん]

>>1221 マンション検討中さん
郊外のディスポーザ付き物件買ってちょうだい。しかし。。隣人業者さん、ひまで毎日チェックして納得するよりやることあるよ。

[1224: 口コミ知りたいさん]

>>1223 購入経験者さん
いやいや、やることないし！

[1225: マンション検討中さん]

>>1224 口コミ知りたいさん

暇なら自分の板に戻って競合ライバル物件をけなすことより、自分が扱っている物件や商品の良いところをアピールしたほうが精神的にもそうだし、まともな営業マンだと思うよ。やることないってことはないでしょ？電話一本でも見込みにかけるとか資料送るとか、、

[1226: 口コミ知りたいさん]

>>1225 マンション検討中さん
そうだね、おいらもう少しがんばってみるよ！

[1227: 匿名さん]

センスのかけらもない。
魅力ない人なんだろうね。

[1228: 名無しさん]

駅近でいいマンションだよね、価格はマンション自体高騰しすぎてお世辞にもお手頃とは言えないけど。
自分なら徒歩15分まで広げて戸建て買うかな
ここの価格出すなら良い戸建て買えるよ

[1229: マンション検討中さん]

>>1228 名無しさん

志木駅徒歩9分で三井の戸建も建つみたいですよ。ここより高そうですけど。年取ると日々の階段登り降りがしんどいのでマンション検討しています。

[1230: eマンションさん]

>>1229 マンション検討中さん
それ良さそうですね！徒歩9分なら、ここより1.5倍以内の値段なら買いたいかも！絶対良い！

[1231: 購入経験者さん]

値段次第ですね。徒歩7分で志木駅だったらマンションかなあ。ここの価格は6000万はいかないんでしょ？７０㎡で。

[1232: 評判気になるさん]

>>1229 マンション検討中さん

自宅の階段がキツくなったら、売り払って老人ホームに越す頃合いだ。

[1233: 名無しさん]

やっぱり団地にしか見えないので、やめときます。
六千万払って団地はきついです。

[1234: マンコミュファンさん]

>>1233 名無しさん
やはりここで6000万はキツすぎる。
やはりこれならSR物件にすべし。

[1235: 通りがかりさん]

>>1233 名無しさん
やめてくれてありがとうございます！

[1236: マンション検討中さん]

1233みたいな
やめます宣言の書き込み
目的を教えて欲しい。
やめます宣言、その心は？？
他の検討者はどう思ってるのかな？

[1237: eマンションさん]

>>1236 マンション検討中さん

なんとしてもネガティブにしていきたいんでしょうね。住みたい人が135組埋まったらそれで終わり。安心したいんでしょう、早く売れて私は買えなかった、縁がなかったと思いたい心理。ざっくり言えば決断できない理由を他人にしたいってことかな

[1238: 名無しさん]

>>1233 名無しさん
戸数が多いと団地、少ないと賃貸みたい、タワーかぶれな言い方(笑)

[1239: 通りがかりさん]

>>1236 マンション検討中さん
やめます宣言は、文字通りの意味である。
検討を続けてきたものの何らかの事情により検討をやめたということ。
今後この方の書き込みは二度と見られなくなってしまうことだろう。
寂しいことではあるが、次なる物件を見つけ出し新たな検討を頑張って頂きたい。
私は陰ながら応援している。

[1240: 管理担当]

この価格帯、さらに駅近でもないのにディスポーザーも無いのは厳しい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1241: 口コミ知りたいさん]

>>1240 名無しさん
さぞ良いマンションに住んでるようで。羨ましいですね。

[1242: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザしかイジるとこないなら良いマンションって言ってるようなもん笑
んなことより高すぎんだよ価格が
今マンション買う奴は完全に高値掴みで人生損してる