パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1201: 検討板ユーザーさん]

>>1196 匿名さん
設備？あとで買えばいい(笑)　ディスポーザーこそ無駄な共用施設。　壊れたら何十万もかかるし、いらないわ。

[1202: マンション掲示板さん]

>>1201 検討板ユーザーさん

ディスポーザーってあっても使わない人多いらしい。掃除しないと臭うし、壊れやすいし。

[1203: 検討板ユーザーさん]

>>1202 マンション掲示板さん

いま使ってますが、壊れたことは無いし臭いもしません。掃除は氷を放り込むだけですよ。知りもしないのにデタラメ書くのはやめましょう。ディスポーザーがあると生ゴミ処理のストレスからほぼ解放されますし、台所の「流し臭」というものが無くなるので、ダイニングと空間を共有するオープン型のキッチンなら必須設備です。
個人的に確信していますが、ディスポーザーのある家に住んだ事のある人は、その後も必ずディスポーザーのある家を選びます。それが物件選びの第一条件になります。暮らしの質に直結する譲れない一線だからです。

[1204: 検討者]

>>1203 検討板ユーザーさん
お隣の営業さんかな？

[1205: 通りがかりさん]

>>1203 検討板ユーザーさん
うちも同じくです。
生ゴミが格段に減ってゴミ捨てもすごく楽になりました。匂いもしなくなって良いなと思ってます。
もうディスポーザーは手放せないので、もし引越してもディスポーザーのある物件にしたいと思ってます。

[1206: 通りがかりさん]

>>1180 匿名さん
もう80戸売れたのか。着実に減らしてきてますね。

[1207: マンション検討中さん]

>>1203 検討板ユーザーさん
残念ながらディスポーザ　興味ないし、それで決める事はないね。ないアイテムをつつくところから他の営業さんでしょ。暑いところおつかれ（笑）

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1207 マンション検討中さん
ディスポーザーに興味ないし、それで決める事はないとのことですが、逆にディスポーザーに興味があるどころか、無いと検討に値しないとまで考える人も多い、ということです。

あなたはこちらの営業の方でしたか。
痛いところついてしまい、失礼しました。

[1209: 評判気になるさん]

>>1208 検討板ユーザーさん
ブリリアの掲示板にもこういう人わらわらいたなあ

[1210: 口コミ知りたいさん]

>>1208 検討板ユーザーさん

無いと検討に値しないとすると大規模少ない駅ちかや都心は買えない方々かな

[1213: 管理担当]

[NO.1211～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1214: 検討者]

また2戸売れるみたいですね。着実に減らしてきてます。

[1215: マンション検討中さん]

ディスポーザだ、食洗器だ、床暖だ、そんなんでマンションは買わないよ（笑）前にもディスポーザがないかあるかで検討うんぬん言っているが買わない人の戯言。買う人は周辺立地や駅導線、スペックと言っていいかわからないがせいぜい間取り位で左右されることはあるがな。タイプ選びだけでマンション選びではない。

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん

で、当物件は立地が優れているのかね？
そうは思えないが・・。
あと、ディスポーザーは後付け出来ないから、建てたが最後、立地条件と同じようなものだよ。

[1217: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん
もういいよ、ディスポーザのはなしは（笑）　立地条件と同じわけないでしょ。
濾過槽や掃除やら交換とかやたらとメンテナンス費用かかる。ゴミたまったら24時間ゴミ置き場に捨てればいいだけのこと。戸建てもほとんどのマンションもそうやっております。ゴミ位に金かけんで他のメンテに金かければいいこと。

[1218: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん
今検討中だけど立地的には志木では価格と立地のバランスがとれた良いマンションだと思いますね。他にどこかありますか？

[1219: 購入経験者さん]

一棟あたりの戸数が少ないのは戸あたり修繕費や管理組合などの負担割合が増し困った物件は聞いたことありますね。設備は土地と建築費が上がって円安の世の中、落とすのは仕方のないこと。　場所が悪いといいますか安くで買ったところは設備を上げて補填して見栄えよくみせる。　デべは完売させないといけないからそれぞれ諸事情があるのよね。　

[1220: 匿名さん]

>>1215 マンション検討中さん
周辺中古物件と比較される時は近いうちにすぐ来るだろう。
ディスポーザーのある高スペック物件が次々と建ち、それらと比較されるここの優先度はどんどん低くなっていくということ。