パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1181: 名無しさん]

>>1179 評判気になるさん

ディスポーザーもミストサウナもトイレ手洗いカウンターもない団地仕様でも、志木では一番なんですね。
大変ですね。

[1182: 匿名さん]

>>1181 名無しさん
いえいえ仕様が低いので志木では最下位争いの一角と言われてますよ。

[1183: 匿名さん]

仕様だけで言うならエクセレントが一番ですよね仕様だけなら

[1184: 匿名さん]

あのさ、仕様、装備は関係なく、高くても売れることは、ブリリアが証明してるよね。マンションは駅距離なんだわ。だからここが今は1番なんだよ。学んでほしいわ。

[1186: 管理担当]

[No.1155～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1187: ご近所さん]

>>1179 評判気になるさん

そんなことでクレーム入れるような人は住んでほしくない。
他の地域へどうぞ。自分は営業じゃない。

[1188: eマンションさん]

>>1182 匿名さん
一般的には立地が悪いところは設備を上げなければ売れない。モデルルームで夢心地にさせる。利益率を同じにするなら価格を上げないならある程度設備を落とさないと利益がでない。単純に立地取りますか、設備(いつか劣化する)を取るか

[1189: 匿名さん]

>>1188 eマンションさん
でも立地が良く、設備も良く、周辺環境も良く、価格もお求めやすい物件があったらそっちに客は取られてしまうということですね。
そんな物件がＳＲとＴＸにはございます。

[1190: マンコミュファンさん]

>>1189 匿名さん
なんていう物件ですか？

[1191: 匿名さん]

>>1190 マンコミュファンさん
スレ違いにてこれ以上言及出来かねるゆえ自身にて探求されたし

[1192: マンション比較中さん]

>>1190 マンコミュファンさん
今SR物件自体皆無じゃないか？？ペンディングトレインだとジオ八潮とか？？

[1193: 口コミ知りたいさん]

>>1189 匿名さん

その線は立地が全部?だよ。そりゃその人にベストな立地は、ミクロ的にはあるが一般論ないよ。
全て○は高いのよ。分かる？　普通のサラリーマンは何かを捨てて予算をよりあったものに近いものを買う。個人的には設備なんてどうでもよいと思ってるよ

[1194: 匿名さん]

>>1193 口コミ知りたいさん
「個人的には設備なんてどうでもよいと思ってるよ」
　　↑
あらあら（苦笑)

[1195: マンコミュファンさん]

>>1193 口コミ知りたいさん

わかります。オートロック、床暖房、食洗機有れば暮らすのに必要十分。設備が色々ついてても使わないなら意味ないし、設備って長く住んでたり中古で売るときはリフォームするから。

[1196: 匿名さん]

>>1195 マンコミュファンさん
ディスポーザーあったらみんな使うでしょ笑
売るときも他との比較で不利になるし設備は大事だよ
いらないとしたら無駄な共用施設とかの管理・修繕費がかさむものかな

[1197: マンション掲示板さん]

>>1196 匿名さん
不利になるというデータあるのですか？もしあれば勉強のため教えて頂きたいです。

[1200: 管理担当]

[No1198～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]