パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1151: 匿名さん]

>>1150 評判気になるさん
バチバチですねえ

[1152: 検討板ユーザーさん]

>>1150 評判気になるさん

よってたかってわざわざ他のマンションにコメント書いてるブランシエラのほうが...余程のライバル視してるんでしょw
ブリリア完売したら本町ブランドで売れると思って竣工後販売にしたのにそうでもなかったのかな。

[1153: 検討板ユーザーさん]

雨だとすぐにバス通り道路が冠水気味になると聞きました。ハザードマップでは赤なんでしょうか？ハザードマップは確認してもどこが、ここなのかわかりませんでした。

[1154: eマンションさん]

>>1153 検討板ユーザーさん
それくらい調べられないならマンション買うのやめといた方がいいですよ。高い買い物なので。

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 マンション検討中さん
私の担当者はまあまあでした笑

[1158: マンコミュファンさん]

>>1157 マンション検討中さん
私の担当者はほとんど質問に答えられないし、志木のこと全然知らない若者でした。相当に酷いです。

[1160: マンコミュファンさん]

>>1159 匿名さん
若者といっても四十代半ばくらいかもでした。私自身が高齢とはいえ、彼を若者と呼べる年齢ではなかったかもしれません。申し訳ありません。

[1163: 検討板ユーザーさん]

1158～1162はどっちもどっちだけど1人芝居？

[1164: マンコミュファンさん]

>>1161 匿名さん
本当の話しです。彼は無知というよりこちらの質問に対して素直に真正面から答えようとしないタイプだったと思います。細かいことも含めてたくさん質問させてもらいましたが、全てにおいて中途半端でしたし適当に話しを逸らしたりされてしまいました。物件についてはマニュアル通りの説明で、最低限しか頭に入って無かったように見えましたし、志木についてはほとんど知らないようでした。そして知らないということを隠しつつごまかしてました。

[1165: 坪単価比較中さん]

>>1163 検討板ユーザーさん
うん、単にスレを荒らしたいだけの一人芝居に見えるね

[1166: 口コミ知りたいさん]

>>1165 坪単価比較中さん
ん？？そうは見えないけどあんたもその一人なのか？？

[1169: ご近所さん]

>>1164 マンコミュファンさん

志木(ここは新座なので志木駅周辺)について何が知りたいん？

[1171: マンコミュファンさん]

>>1169 ご近所さん
志木のこと全般です。彼は何を聞いても答えられませんでした。志木について何も学ばずに適当に対応すれば良いと思っているようです。

[1173: 匿名さん]

>>1172 マンコミュファンさん
相手にしないほうがいいですよ。
ブリリアを荒らしていたのと同一人物でしょう。
マトモじゃないからスルー推奨です。

[1178: ご近所さん]

>>1171 マンコミュファンさん

志木全般については、各新築マンションのHP見れば網羅してると思うが。

[1179: 評判気になるさん]

↑これがここの営業スタイルなのかな。
ネット見なさいよと。
良い物件なのにね。。
売主が見たら、担当総取っ替えになるかもよ。
モデルルームではなくて、三井の
本社にクレームとか
入るとめんどいよね。
もうすぐ完売でしょ
ラストスパート頑張って
今志木では1番の新築マンションなんだから。

[1180: 匿名さん]

着々と販売は進み残55戸。デベの目算ってやっぱりスゴいのね。。。

[1181: 名無しさん]

>>1179 評判気になるさん

ディスポーザーもミストサウナもトイレ手洗いカウンターもない団地仕様でも、志木では一番なんですね。
大変ですね。

[1182: 匿名さん]

>>1181 名無しさん
いえいえ仕様が低いので志木では最下位争いの一角と言われてますよ。

[1183: 匿名さん]

仕様だけで言うならエクセレントが一番ですよね仕様だけなら

[1184: 匿名さん]

あのさ、仕様、装備は関係なく、高くても売れることは、ブリリアが証明してるよね。マンションは駅距離なんだわ。だからここが今は1番なんだよ。学んでほしいわ。

[1186: 管理担当]

[No.1155～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1187: ご近所さん]

>>1179 評判気になるさん

そんなことでクレーム入れるような人は住んでほしくない。
他の地域へどうぞ。自分は営業じゃない。

[1188: eマンションさん]

>>1182 匿名さん
一般的には立地が悪いところは設備を上げなければ売れない。モデルルームで夢心地にさせる。利益率を同じにするなら価格を上げないならある程度設備を落とさないと利益がでない。単純に立地取りますか、設備(いつか劣化する)を取るか

[1189: 匿名さん]

>>1188 eマンションさん
でも立地が良く、設備も良く、周辺環境も良く、価格もお求めやすい物件があったらそっちに客は取られてしまうということですね。
そんな物件がＳＲとＴＸにはございます。

[1190: マンコミュファンさん]

>>1189 匿名さん
なんていう物件ですか？

[1191: 匿名さん]

>>1190 マンコミュファンさん
スレ違いにてこれ以上言及出来かねるゆえ自身にて探求されたし

[1192: マンション比較中さん]

>>1190 マンコミュファンさん
今SR物件自体皆無じゃないか？？ペンディングトレインだとジオ八潮とか？？

[1193: 口コミ知りたいさん]

>>1189 匿名さん

その線は立地が全部?だよ。そりゃその人にベストな立地は、ミクロ的にはあるが一般論ないよ。
全て○は高いのよ。分かる？　普通のサラリーマンは何かを捨てて予算をよりあったものに近いものを買う。個人的には設備なんてどうでもよいと思ってるよ

[1194: 匿名さん]

>>1193 口コミ知りたいさん
「個人的には設備なんてどうでもよいと思ってるよ」
　　↑
あらあら（苦笑)

[1195: マンコミュファンさん]

>>1193 口コミ知りたいさん

わかります。オートロック、床暖房、食洗機有れば暮らすのに必要十分。設備が色々ついてても使わないなら意味ないし、設備って長く住んでたり中古で売るときはリフォームするから。

[1196: 匿名さん]

>>1195 マンコミュファンさん
ディスポーザーあったらみんな使うでしょ笑
売るときも他との比較で不利になるし設備は大事だよ
いらないとしたら無駄な共用施設とかの管理・修繕費がかさむものかな

[1197: マンション掲示板さん]

>>1196 匿名さん
不利になるというデータあるのですか？もしあれば勉強のため教えて頂きたいです。

[1200: 管理担当]

[No1198～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]