パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1141: 管理担当]

[No.1114～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[1142: 匿名さん]

どーしても中が見たい。
建物内見学とかないのか。
図面で契約する人が多いけど勇気あるなと感じます。
イメージでは買う決断できない。
その点完成売りは良心的。

[1143: 口コミ知りたいさん]

>>1142 匿名さん
竣工まで待つしかないですね。条件の良い部屋はもうないかもしれませんが。

[1144: 坪単価比較中さん]

>>1142 匿名さん
今の売り手市場では竣工済み販売物件は良心的とかでは無く、単に条件に問題あって竣工前販売では売れないか、逆に高値狙いかのどちらか。キャッシュフロー考えたら竣工前販売と全く同じ条件で同価格の販売はビジネスとして成立しないですよ。

[1145: マンション検討中さん]

ブランシエラは良心的な売り方たのこと。
中を見ないとわからない人が多いから。
説明聞くと納得な顧客目線販売。

[1146: マンション掲示板さん]

>>1145 マンション検討中さん
ブランシエラの見学行ったんですか？

[1147: マンション検討中さん]

>>1145 マンション検討中さん
竣工後販売じゃないと売れないような物件の方がアレだと思う

[1148: 評判気になるさん]

>>1147 マンション検討中さん

あそこは南側の賃貸マンションの影響があるので実際の日当たりや眺望を確認するために竣工販売にしたんたよ。
検討もしないで何言ってるの？

[1149: 周辺住民さん]

>>1145 マンション検討中さん
完成物件後の販売=良心的というのは全くの売り手側の屁理屈かな。モデルルームで販売すると収支が合わなくなるからでしょう。完成すれば根抵当等設定は別にして固定資産税と管修位だからね。色選べない、施工前オプションできない等のマイナスはありますよ。

[1150: 評判気になるさん]

よってたかって、ブランシエラを責め立てる。余程のライバル視。

[1151: 匿名さん]

>>1150 評判気になるさん
バチバチですねえ

[1152: 検討板ユーザーさん]

>>1150 評判気になるさん

よってたかってわざわざ他のマンションにコメント書いてるブランシエラのほうが...余程のライバル視してるんでしょw
ブリリア完売したら本町ブランドで売れると思って竣工後販売にしたのにそうでもなかったのかな。

[1153: 検討板ユーザーさん]

雨だとすぐにバス通り道路が冠水気味になると聞きました。ハザードマップでは赤なんでしょうか？ハザードマップは確認してもどこが、ここなのかわかりませんでした。

[1154: eマンションさん]

>>1153 検討板ユーザーさん
それくらい調べられないならマンション買うのやめといた方がいいですよ。高い買い物なので。

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 マンション検討中さん
私の担当者はまあまあでした笑

[1158: マンコミュファンさん]

>>1157 マンション検討中さん
私の担当者はほとんど質問に答えられないし、志木のこと全然知らない若者でした。相当に酷いです。

[1160: マンコミュファンさん]

>>1159 匿名さん
若者といっても四十代半ばくらいかもでした。私自身が高齢とはいえ、彼を若者と呼べる年齢ではなかったかもしれません。申し訳ありません。