パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：東武鉄道東上線「志木」駅　徒歩7分
総戸数：135戸
入居時期：2023年11月上旬入居予定
所在地：埼玉県新座市東北１丁目２１３７番２他（地番）（地番）
予定販売価格：（第1期1次）未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[1711: 匿名さん]

>>1710 eマンションさん

君たちがどういう風に話をもっていきたいか、見てる人は分かってますよ。コストカットの一つも具体的にあげられないのは残念です。一つ言えるのは三井ファンは三井しか買わないしリセールでも仲介部門がしっかりしてるから大丈夫ですよ、心配しなくても。ありがとうございます(笑)　家はその人の納得度なのでデメリットは例えあってもリスクを取らない人は株でもなんでも利を享受できないのです。自分で決めればいいのです。もっと極端に言えばあなたのなんか言ってる話みたいのはナンセンスなんです。失礼しました(笑)

[1712: 検討板ユーザーさん]

>>1711 匿名さん

相手にしないほうがいいですよ。どうせ買えない、手が届かないお方なんですよ。

[1713: 口コミ知りたいさん]

>>1705 購入経験者さん
そうですか。
平均で5千万なら、志木でメジャー7でも5千万台では全然リーズナブルではないですね。

[1714: eマンションさん]

>>1713 口コミ知りたいさん
リーズナブルとかの次元ではない。
メジャー7だろうがメッキを剥がせばただのハセコー。
しかもバッキバキのコストカット。
それでこの価格ではみどころあるなしのレベルではない。

[1715: マンション掲示板さん]

>>1714 eマンションさん
一生買わんでいいわ(笑)　長谷工監理と三井監理の違い知ってるか？　例えばﾌﾞﾗﾝｼｪﾗは長谷工物件で勿論長谷工監理なんだよ。企画をどこがやってるかで三井イズムがあるかないか全く違う。だからメジャー7もマンションに絶対的なノウハウをもっている長谷工を使うんだよ。何十年前の話ししてんだよ(笑)長谷工紐付きな、前者を。勉強しろや(笑)

[1716: 口コミ知りたいさん]

>>1713 口コミ知りたいさん

五千万が高いなら三千万、四千万で探しなさい。駅15から20分であるか、もしくは坂戸あたりまでくだればあるよ?

[1717: 検討板ユーザーさん]

>>1716 口コミ知りたいさん

川越をくだれば駅近で3000万だいあると思うよ。がんばれ。

[1718: 名無しさん]

これで高いくせにコストカットって言ってる人って、このご時世で価格が上がって買えなくなったおじさんおばさん世代だよね？
安い時に買っておけば良かったね～どんまい

[1719: マンコミュファンさん]

>>1718 名無しさん
五千万で志木ってまだかなり安いですよ。新宿、池袋、東京までの距離考えれば。千葉駅で坪300万ですよ。今、土地仕入れに聞いたら下がる要因なくまだ、数年は上がるって。

[1720: マンコミュファンさん]

>>1715 マンション掲示板さん
まず言えることは、ここはブリリアが完売したあとの残り物ということです。
立地が第一ですから、ブリリアを買わずにこちらを選んだ人は皆無でしょう。
三井ブランドと言っても施工がちゃちさで有名なあのハセコーですとマイナスポイント大ですので。（ハイブランド商品なのにメイドインチャイナみたいな感じです）

また見た目にも明らかなデメリットとしては、コストカットが顕著な低スペックの極み。
そしてその割りにブランドをアピールし高価格で設定されているため、非常にコスパが悪くなってます。

[1721: マンション検討中さん]

買えるけど惹かれないねえ、ここの三井

[1722: 検討板ユーザーさん]

>>1721 マンション検討中さん
1720 1721 同一乙

[1723: マンコミュファンさん]

>>1720 マンコミュファンさん
あんたかわいそうなひとやな

[1724: 評判気になるさん]

>>1720 マンコミュファンさん

なんか見たらブリリア志木ガーデンって歴史も実績もないファーストコーポレーションってゼネコンなんだね。飯田産業系。意外(笑)　購入者ならよく言えるわって感じだね。でなければ5000万も今どき高いといういても仕方とないお方。お一人でがんばってお疲れ。多分身なりが汚すぎて相手にしてもらえなかったんじゃないかと推測(笑)

[1725: 匿名さん]

>>1724 評判気になるさん
ファーストコーポレーションの工事履歴です
https://www.1st-corp.com/achievement/

[1726: 評判気になるさん]

>>1725 匿名さん

へー、会社歴史浅いんですね。

[1727: マンション検討中さん]

長谷工物件でコスパ良いのはローレルコート和光。
コスト感覚希薄で商売っ気のない電鉄系がデベなので、立地、仕様のわりに安い。

[1728: マンション掲示板さん]

>>1727 マンション検討中さん
ローレルコートの営業来ちゃった

[1729: 匿名さん]

>>1727 マンション検討中さん
ローレル和光も十分高いですよ！大量生産専門の長谷工さん施工ならもっと安くないと自分は手を出しません！

[1730: マンション掲示板さん]

>>1729 匿名さん
まだまだ上がるから買うなら１０年後くらいですかね。
掘り出し物なんてないから。