ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[901: 入居済み住民さん]

早速、ネットのDoCanvasのサービスであるマンションポータルサイトを覗いてきました。
なかなか楽しそうですよ。
下記がURLです。
http://www2.canvas.ne.jp/portal/mpa000.php

これからこのサイトでいろいろ意見交換ができれば嬉しいです。

[902: 仲良くしてね]

住民専用掲示板を立てました。
これからはこちらで意見交換を行いましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15118/

[903: 仲良くしてね]

９０１さん、その手がありましたね！

[905: 入居予定さん]

>900さん

899です。教えてくださって有難うございます。
そのようなスペースがあるのですね。急に気が楽になりました。
自家用車での運搬はできるだけ控えるなど、できるだけ周囲に迷惑かけぬよう配慮しようと思います。

[908: 購入検討中さん]

最近、業者さんに色々と説明を聞きにいったのですが全てに充実していてビックリ・・・
セキュリティ・内装・装備含め、あと機能浄水器【免疫なんとか？】なるものには驚きました。市販野菜が有機野菜に水道水が世界遺産水に変身するそうです。購入したいですが効果なのであと一歩が踏み出せません。

[912: 入居済み住民さん]

このマンションむちゃくちゃいいですねー！

住む前はいろいろどうかと思いましたがセキュリティもかなりしっかりしてるし、洗濯してても気持ちいいし、雨でも夜景は幻想的だし、ゲストルームも、屋上庭園もかなりいい！！

駅ちかだし、スーパーも２４Ｈのところも近くにあるし、ＵＳＪも庭だし、

買ってよかったわ。

朝も夕方も夜も景色最高！！！

[913: 買い換え検討中]

確かに景色の良いマンションですね〜〜感動！
ちょっと景色に魅かれ欲しいなぁと思いました。
それに比べ前のリバーのマンションは
上から見てると空き部屋が目立ちますね。
今日ラ・ムーというスーパーでリバーの
管理人が（お昼休みでしょうか？）マナー悪く
制服で買い物をしてたのにも引きました。
管理人があれでは景色同様管理も・・・

[914: 購入検討中さん]

そんなにいいですかね(?_?)景色、日当たりは抜群ですが.....
市営団地のような自転車置き場、枯れかけたツツジのしょぼい植栽等......

ルナタワー・ハリウッドプレイスって名前は恥ずかしいですよこの程度の普請では.....
塔屋の創建の大きな看板.....賃貸じゃないのですよ(゜o゜)

普請に合った名前にして貰わないと友人呼んだとき突っ込まれそう(*_*;)
景色いいだけにバランスとれた造りにして貰わないと.....

でしょう創建の関係者さん（＾◇＾）

[915: 入居済み住民さん]

スーパーは、ラ・ムーよりライフの方が、鮮度がイイですよー品物も揃ってるし。ラ・ムーは、ちょっと鮮度があまりよくなさそうですね・・・ここでは、食材は買いません。

[916: 入居済み住民さん]

ルナの右側、何階建てたつんでしょう？？

みなさん水質についてはどうおもわれますか？？？

もうすぐ京阪ホテルＯＰＥＮですね。

[917: 入居済み住民さん]

阪神キングマンションは15階建てって聞いてますよ。
駅近隣は30階建てだそうですね。。。
因みに、キングマンションってどれくらい接近して建つのだろう。。。
もう掘り起こしてますよね。

[918: ご近所さん]

阪神キングマンションは、ほぼぴったりに建つのではないかと思います。上から見てるとそう思います。１５階建なので、それ以上の階数にお住まいの方はいいんでしょうけど・・・

[919: 入居済み住民さん]

殆ど、毎日なんですが・・・上の階の人が、夜中一時過ぎになると〜
なんか、戸を開けたり閉めたり（？）する音が煩雑にして、時々ドスン！と音がしたりして目が冴えてしまって、あたしは、よっぽど言いに行ってやろうかなと思ったんですが、旦那が（旦那は別の部屋で就寝してる）
分譲だから、仲良くしないとダメっていわれたんですが、あたしは烈火のごとく怒ってます。そんなモラルのない人と仲良くできるわけないだろう〜〜（｀□´）
皆さん、こんな困った人身近におられませんか？

[920: 入居済み住民さん]

戸をあけたりする音なんてきになったことがないですが聞こえますかねー？？？？？

[921: 入居済み住民さん]

玄関の方じゃなくて、室内で音がしてるんですよ。昨夜もでした・・・
多分、夜型の人とおもいますが、本当に迷惑です・・・・

[922: 入居済み住民さん]

ウチも、戸を開ける音が気になったことないですよ。
それよりも、夜中３時くらいになるサイレン（？）のが気になります。
緊急事態発生か？？とビクッとしちゃいます。

夜型をひとまとめに迷惑というのはどうでしょう・・・？？
仕事が昼からの方、夜勤の方。
色んな人たちが住む集合住宅なんだから。
その方は、午前中の音や声を我慢してるんじゃないですか？？
しかも、仕方ない事だと割り切ってると思いますよ。

夜遅く帰ってきてお風呂に入ったり、何かと音はでてしまうでしょう。
言いに行くにしても、ケンカ腰でいくのではなくお願い程度にしとく方が良いかと思いますよ。それに、マンションは真上の音だけでなく斜め上の部屋の音が響いてくることもありますし。

何か解決策がみつかり、快適な生活が送れると良いですね。

[923: 入居済み住民さん]

でも、一般的に夜中は皆さん就寝されてるので、静かにするべきでしょう。
たまになら仕方ないけど、毎日はちょっとどうかとおもいますね。
次の日、仕事だったりするわけだから→モラルをもって生活しないと、集合住宅なので一軒家ではないので・・・

[924: 入居済み住民さん]

飛び跳ねるわけでもなく、戸をあける音くらいで、気にしすぎなんじゃないですかね。。

[925: 入居済み住民さん]

うちも音に関しては気になったことはないですよ。
そんなにひどいんでしょうか？音の程度によるとは思いますが、戸の開け閉めの音程度なら、
仕事が遅い人達はみんな一戸建てを選ばないといけなくなりますね。
気を付けていても生活する以上音はしてしまうと思います。

あまりにも酷いようなら書き込みではなく直接お願いに行くほういいのでは？

[926: 入居済み住民さん]

だから、ひんぱんに夜中に、何回も何回も音してるんだってー！

[927: 入居済み住民さん]

マンションなんだし仕方ないですね。。。お互い様じゃないでしょうか

[928: 匿名さん]

私、コンピュータ系の下っ端だから配属により交代勤務にもなるけど。
交代や深夜の仕事してる人なら、そういう生活上の不便があるから割り増しの報酬が貰えてると考えてるよ。
辛い人は他の仕事に行くしね。

別に騒いでるわけでなさそうなので、戸の開閉が響くと気づいて無いだけじゃないかな？
苦情って感でなく柔らかく伝える事ができればそれだけでも大きく改善されるかも。

[929: 入居済み住民さん]

ルナのコンシェルジュみなさんどうおもわれますか？

ほんとにいまだにマンションのこと何も知らないし、質問しても管理人か警備の人任せで。。。
住民のために仕事してくれてないとおもいます。

業務時間が1分でもすぎると質問されててもそそくさと帰ってしまう。

ゲストルームの掃除もだれがしているのか知らないけど手抜きで水場も汚いし。。

コンシェルジュも管理費で雇っているかと思うとあの公務員のような仕事ぶりは腹が立ちます。

住民がどうにか出来ないものでしょうか

[930: 入居済み住民さん]

わたしは、クリニーングのお釣りをまちがわれました・・・

あまり、しっかりした人ではなさそうですねー

はっきり言って、わたしは辞めさせてもっとしっかりした人に交代させて欲しいです！

趣味の悪いカレンダーを張るし・・・（笑）

[931: 周辺住民さん]

リバーの住民ですが昨日夜１２日海遊館側で桜の丘側の９Ｆの住人がベランダで炭火で５
〜６人でバーベキュー
してました。最低のマンションですね。上の人の洗濯物大変ですね。
リバーからでした。

[934: 入居済み住民さん]

931さん、ルナのマンションの方がいいっからって、ねたまないでね（失笑）


あなたみたいなのが居るから、リバーの値打ちがさがるのよ。

[935: 匿名はん]

>>934
妬むとかじゃなくて事実は事実として受け止めなければいけないと思います。
この件については複数の証言がありますし、また、駐車場の置物の器物損壊も最近起こりました。
我々住人はモラルの低い住人が居ることを、まずは認めなければなりません。
あなたの発言も含めて同じ住人として恥ずかしい限りです。
リバーの住人の方々には不快な思いをさせて心から申し訳なく思います。

[936: 周辺住民さん]

いえいえ、あれは目にあまりましたから、報告させて頂いただけだ、ほんとはたから見ても上部の人は気の毒です、掲示板に張り出すとかしないとまたやりますよあの人たちは、プールもしてましたが、どうこうじゃなくて下の階の洗濯物結構掛かってましたしなんか勘違いしてるんで自分のの物であって自分のもんじゃないのにね。　　以上　リバーからでした

[937: 入居済み住民さん]

たしかに、ベランダでバーベキューとは危険ですし、まわりにも迷惑な話。
なんとか注意して今後はやめさせるべき事ですね。
でも、そのことをもって「最低のマンションですね。」という
９３１さんの発言は、妬みのようにとられても仕方ないですね。
ご近所さんなので、ケンカになるような言い方はやめましょっ！

[938: 周辺住民さん]

937さんすみませんちゃっといいすぎました。

[939: 入居済み]

バーベキューの件は管理人に言ったんですが・・・専用部分だからどうのって言われ。
でも、専用部分だからといって、周辺に迷惑かけたらダメだと思います。　だって、その臭い
つうきこうから入ってきてかなり迷惑しました（- -〆）プールもしてましたねぇ！！　何でも
していいとは・・共同住宅に住んだことないんかなぁ！？？

[940: 周辺住民さん]

えーーーー管理人そんなこというんですか？　びっくりです。やっぱりそのマンションは最低とランクされるんでしょう。。
掲示板に張り出したら、匿名で実名いれて・・・それしかないと思う・・資産価値ががたおちですよ

[941: マンコミュファンさん]

ベランダは専用を認められた『共用部分』で、ほとんどが火気厳禁ではないでしょうか？

住人さん、管理規約ご確認を。

『マンションベランダでバーベキュー』などでググっていただけると、いろいろ参考になります。

[942: 入居済み住民さん]

お聞きしたいんですが、エレベーター前の掲示板に貼ってあるディスポーザーの点検ってのは、
順番にまわってくるのでしょうか？？　皆さん案内ありました？

[943: 入居済み住民さん]

管理会社を変更しませんか？

以前住友不動産物件のマンションに住んでいましたが

大変満足のいく管理でした。コンシェルジュは挨拶を必ずしてください。
通過した人に声を掛けるのは防犯面でも有効ですから。

朝から気分悪い。
夕方帰宅でも気分が悪い。

[944: 入居済み住A]

管理組合では１１月の通常総会に向けて管理会社変更の為の見積もりを取って比較検討しているようですよ。あらゆる面で、現在の管理会社の管理能力に問題があるそうです。期待したいですね。

[945: 入居済み住民さん]

確かに管理会社は考えた方がいいですね。
私は朝早く出勤し、遅くに帰る為コンセルジュの方を見たことありません。
はっきり言って私には必要ありません。
ただの人件費の無駄としか思いません。
ただ私事なので何ともいえませんが、あいさつも気持ちよくろくに出来ないのなら、はっきり言ってチェンジしてもらった方が良いのではないですか？居てるだけで朝から気分悪くさせられて帰ってからも気分悪いのなら、居てるだけでマイナスじゃないですか？
そりゃ気心知れた人は何かといろいろしてもらえるか知れないけど、全世帯に平等に役に立っているかは疑問です。私も前に住んでいたマンションは管理人が愛想良く、朝早くから掃除やマンションの修理・メンテナンスしてました。このマンションでは管理人が奥の部屋にいてるのしか見たこと無いし仕事をしてるのを見たこと無いです。ただいてるだけ・・・時間が経つのを待っていて交代が来るのを待っているだけにしか見えません。何人かで管理人のシフトを回しているだけなので個々の責任が無いのじゃないですか？
一度管理会社を変えると次の管理会社は手を抜くと管理会社を変えられると危機感を持ち、しっかり管理をしてくれると思います。別に近鉄管理会社にすがる必要もないし義理も無いわけなので、変えても問題ないと思います。次は私たち住民が選ぶ管理会社なので不信感とかないと思います。
きっと満足のいく資産価値も安心できる管理会社が見つかると思います。
しかも無駄な管理費も削減出来そうな気がします。

[946: 購入検討中さん]

ここの空き物件を検討しているのですが、お勧めのポイントがあれば教えてください

[947: マンション住民さん]

私はクリーニングでコンシェルジュの方にお世話になってますが
愛想もいいし、好きですよ。

クリーニング利用する前から、挨拶もしてくれてましたし
夕方見かけると、ロビーやキッズルームで遊んでる小学生くらいの
お子さんたちの名前まで覚え、気にかけてあげてるように見えました。

そういうのは防犯面で安心じゃないですか？

チラシを投函してもいいかという業者の対応だったり
高齢の方、小さな赤ちゃん連れ家族などにも気を配り
なんやかんやと働いてくれてるように私は感じます。


管理人の方は、すれ違うとタバコ臭いのが気になりますが
割と巡回もしてくれているのでは？
よくみかけますよ。
人によって生活の時間が違うので
よく会う人、会わない人いるでしょうけど・・。

ただ、気になるところは言い出したらキリがないです。
管理会社の変更で、もっと管理が良くなるにこしたことはないですよね。

[948: ルナ大好き住民さん]

みなさん、住民板があるのはご存知ですか？

このような書き込みはそちらでの方がメリットがあると思います。

[949: 入居済み住民さん]

コンシェルジュの方は、ちょっと体格のいい方は割りと機転のきく方で、子供とかも話してコミニュケーションとったりしてられるけど、もう一人の方は、たしかに席にいなくて奥の部屋に居てられる時が多いですね・・・ちょっと問題だと思います。話してる時に時々タメ口になってる時もあるし（笑）

[950: 入居済み住民さん]

ここの物件を検討されてる方へ

私はここはとっても気に入っていますよ。夕日が見えにくいのとコンシェルジュのやる気のなさと
マンション前の花が枯れかけなのがきになりますが。。


駅も近いし、どこにいくのも便利だし、夜景はきれいだし、夜はたまの暴走族？がとうりすぎる音以外は交通量も少なくすごく静かだし。


朝日もすごく気持ちいいし、天井も高いし、セキュリティ万全で安心だし、屋上のサロンが換気が悪いけど屋上庭園もすばらしい眺めだし、USJは庭みたいにいつでもいける。

ルナを５つ購入された方がいましたが、お金があったらもう1つ買いたいくらいです！

[951: マンション住民さん]

先日、ペットクラブからのアンケートがあって、その中で、大型犬の一代限りの飼育を認めることの是非を問う内容があったけど、一代限りって何年なんでしょう？普通、犬って、確か８年から１５年くらいは生きると思うけど・・・？　つまり、これから１０年前後も特別に大型犬を飼うことを認めろということをペットクラブは希望してるのかな？

この前例が認められたら、今後も同じ理由でまた出てくるよ。だいたい、大型犬なんて認めているマンションなんて、あまり聞いたことがないからね。

どんな理由であれ、大型犬の飼育は禁止というマンションを購入したのに、業者にだまされたような理屈で強引に飼育を認めさせるようなことは絶対にあってはならないことだと思うけど・・・。

[952: 購入検討中さん]

大型犬ってどれくらいの大きさで犬種は何でしょうね。
フローリングだと結構、足音とか響くみたいだし吠えても声が大きいでしょうね。
柴犬あたらなら中型犬になるのかな？柴犬あたりなら飼えますか？

[953: ご近所さん]

950さん　ルナを5つ購入した人って本当なのですか？　それが本当なら少し困ったものですね

自分が住む部屋以外は、賃貸に出すでしょうから・・・分譲マンションが、賃貸マンションのよう

になり、管理がしにくくなっている物件もあり、問題だ・・とニュースで流れてました。

[954: 匿名さん]

近くに月極め駐車場ございますか？駐車場が無くて困ってます…

[955: 検討中]

皆さん、車での来客時、駐車はどうされてますか？

[956: 匿名さん]

駐車場の情報がほしいです。
抽選って毎月おこなっているのですか？？

[957: 入居済みさん]

駐車場ですが、月極めだと、徒歩５,６分の安治川口駅周辺にあると聞いたことはあります。

来客用駐車場はマンション内には１台分しかなく、だいたい埋まってることが多いです。
なので家は来客のときは、マンション前の道を桜島駅方面に行って、結婚式場（アルカンシエル）の先の左手にある、広いコインパーキングに停めてもらってます。
あそこなら２４時間７００円なので、近隣の他のコインパーキングよりお安いので。
（ここ３ヶ月ほど行ってないので今もその値段かどうか分かりませんが）

あと、駐車場の抽選ですが、マンション内の掲示板を見る限り、毎月やっているわけではなさそうです。
前に、空きが出たので抽選を行う、ってゆう張り紙を見たので、引越し等で空きが出たらその都度抽選してるんだと思いますよ。

[958: ご近所]

毎月抽選は有り得ないでしょうね。登録申請にかかる理事さんの負荷がすごいですから。
来客駐車場の桜島の方のコインパーキングは歩いて5分くらいでしょうか？無人ですか？イタズラとかは大丈夫でしょうか？リバーのこのはなの隣だと近そうですがいくらくらいでしょうか？マンションの前の道路の側道は駐禁の取締が厳しいですか？

[959: ご近所さん]

>>958
>マンションの前の道路の側道は駐禁の取締が厳しいですか？

えーっと、これって「厳しくなかったら路駐するよ」ってことですか？

[960: 匿名さん]

「？」多いな〜(-.-;)

[961: ご近所さん]

桜島方面の駐車場はルナからだと少なくとも10分ぐらいはかかるんじゃない？
ちなみに無人。USJの駐車場以外はどこも無人だと思うよ。
確かにイタズラの心配はあるよね〜
自分は前3日間ぐらいとめっぱなしにしたことあるけどそんときは大丈夫だったよ。
リバー横のパーキングは1200円ぐらいじゃなかった？高かったよ確か
路駐はダメだよ〜。。

[962: ご近所]

そうですかー。迎えにきてもらってしばらくとめてるだけで駐禁も気の毒だし、かといって徒歩10分の有料駐車場にとめてもらうのもなあーと思ってたもので。とまりの場合は24時間700円でとめてもらうしかないですね。マンションに来客駐車場がなくても近くに駐車場があるだけまだましという気もしてきました。ありがとうございました。ちなみに12月31日ルナの隣の空き地が駐車場になってましたがどこで申し込みしてたんですか？

[963: 匿名さん]

場所柄、いたずらは怖いから長期にはおけないですね

[964: 匿名]

隣の空き地は、近くのホテルが臨時駐車場として使ってたんじゃないかな？

[965: 契約済み]

シティウォークの駐車場はどこにあり、どこから入るのですか？料金は？

[966: 入居済み住民さん]

周辺のホテルの駐車場は台数が限りがあるので、ＵＳＪが混雑するときにホテルが借りているのだと思います。

[967: 検討中]

ルナから見えると思いますが、南港の赤色の港大橋や阪神高速の吊り橋に以前はイルミネーションされてたように思うのですが、今でもきれいに見えますか？

[969: 検討中]

川側じゃなくて西側の間取りだからじゃないですか。今はUSJが見えてますがNTTマンションができたらマンションに囲まれた部屋になりますね。

[970: 検討中]

コンシェルジェや24時間管理人常駐って便利ですか？

[971: あ]

安心感がありいいですよ！

[972: 住民]

夜中にパトカーがきても気づかない管理人さんなので安心感はないですよ。それで管理費払うのはもったいないです。

[973: 住民]

百歩譲っても24時間では ありません。
仮眠、休憩時間に 巡回中は連絡つきません。ま 実際は16時間管理かな？
勤務時間的には、ひとりで24時間なんで大変かと思います。

[974: 住民]

>>973は>>972さんでは ありません。
m(__)m

[977: 検討中]

文字化け投稿が二件連続してますがなんでですか？

[979: 比較中]

ここは新築物件としては完売してるんじゃなかったでしたっけ？隣のNTT用地に面しているところは中古で売れ残っているとは思いますが。

[980: 物件比較中さん]

コンセルジュの方ってやはりいてくれると便利なのですか？
管理費等高くなるのでしょうか？
管理人はきちんと仕事されていますか？

[981: 比較中]

コンシェルジェって管理人さんが平行でされたらいいのにと思います。宅配便とかクリーニングの取次なんて頻繁に発生するものではないですからね。管理費削減のため見直しが必要と思います。

[982: 入居済みさん]

コンセルジュ反対！
仕事してなさそうですし、人件費もったいない！

[983: 匿名]

管理人さんも仕事してないですよ。

[984: 住民さんＡ]

夜中１時くらいにデッキブラシでこする音や水を廊下に流したりする音が聞こえたのですが・・・あとドリルで
穴開けてる音も・・・何か昨日ありましたか？？

[985: 入居済み住民007]

エレベーターの呼び出しボタンを2つとも押している住人をよく見かけます。
朝の電車に間に合わせて利用する側としては、とても迷惑な話です。
どちらか早く来たほうに乗りたいのは、よくわかるのですが
自分自身が後からついた側に乗っているとき、だれも乗ってこないフロアについたとき
とても腹が立ちます。

朝の9時までは、1号機は12階以上だけが利用する
子供も親にも、2つ同時に押さない、などルールを決めてもいいのかもしれません。

１階のボードにこれらを促す告知など作成して貼り付けてよいのであれば
貼りたいです。

そこでお願いです。
この掲示板を今年の役員の方が見ているのであれば
一度、議会で話し合っていただけませんか？

また、この掲示板を利用している方は
この件に関してどのようなご意見がありますか？

[986: 匿名]

朝のラッシュ時は２つ押せないように設定変更したら良いのでは？

[987: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15118

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。