ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[772: 契約済みさん]

もうすぐ、入居ですね〜　色々大変とおもいますが・・・ガンバって引越ししましょう（＾o＾）（笑）
ちなみに、聞きたい事があるんですが・・・スーパーは出きるんでしょうか・・・　毎日の事なので、非常〜に気になってるんですが・・・
誰か教えて下さい。よろしくお願いします。

[773: USJファン]

スーパーなんて便利なものまさか徒歩圏で希望してないですよね？自らの物件もハリウッドプレイスと銘打ってリゾートマンションライクを売りにしてるんでしょ？なのに近所にライフやら関西スーパーやら・・・あぁ夢が無い。ＵＳＪというリゾートに行くのに途中でそんなの見えたら興ざめです。今のところ工場と言う無機質なものなのでまだマシですが、スーパーの看板なんぞ見たくありません。そもそもそんなことになればハリウッドプレイスも価値が下がるのではないでしょうか。徒歩圏ではなく西九条あたりに期待するように。阪神西大阪線が難波まで延伸されれば少しは再開発されてスーパーぐらいできるのではないでしょうか。それでイイやん！

[774: 契約済みさん]

ああ〜・・・
どうも〜〜〜（失笑）

あまり、家でお料理されないんですね〜♪

[775: 契約済み]

スーパーは、リバーの下に出来る話は濃厚ですよ

リゾートで便利なんて…素晴らしい(笑)

私もそうなんですが、みなさんも立地は知ってての購入ですから、近隣の成長に期待しましょうo(^-^)o

[776: 契約済みさん]

スーパーできたらいいですねっ（＾＾）♪　今、生協をとっているのですが、生協も昔は高いイメージがありましたが、最近は安くて良い品物も多いですよ！！　もうすぐ、鍵引渡しもありますね。楽しみです（＾０＾）！！　仲良くお願いしま〜す♪♪

[777: 入居予定さん]

どなたかカーテンのサイズ測られた方いますか？？
一応測ったのですがピッタリ測れていたか不安で・・・
200cmの丈を買ってよいものか・・・

[778: 契約済みさん]

カーテンの丈は、リビングの方はやっぱり２ｍいりましたね〜〜

だから、またこの分は買いに行かないといけないんですよ→出費だ〜

[779: 契約済みさん]

初めまして、いよいよ引渡し間近ですね。＾＾掲示板はいつも見ていました。書き込みは初めてです。
みなさんは内覧、再内覧を終えてOKのサインしましたか？
うちは次で5回目の内覧会になります。約二年前に契約してからかなり楽しみに生きてきたのに、裏切られた感があります。この怒りはどうしたらいいんですか？5回目の内覧なんかありえるんですか？創建は許せません。

[780: 契約済み]

私も5回目の内覧をあさってに控えるものです(笑)

前回の内覧時には、前々回の指摘が手付かずの状態で…「なめてるのか？」っといいましたが…はたしてどうでしょうか…正直不安ですが。明後日でダメだったら責任者呼んで、どう責任をとるか説明させるつもりです(泣)

[781: 契約済み]

ちょいと質問です…

私は、契約時に、固定資産税は、今年はかからない。(１月1日は創建の持ち物の為)と聞いたのですが、どうやら入居後に、請求があるそうです。
みなさんの中で、今年の固定資産税について、なにかご存知の方いらっしゃいませんか？

[782: ご近所さん]

固定資産税については、毎年１月１日現在の土地・家屋の所有者に税金がかかります。平成２０年度固定資産税は、土地のみの税金となると思います。家屋は１月１日に完成していないため、平成２０年度の家屋の固定資産税はかかりません。年度途中で建物が完成してもその年は税金は課税されません。家屋の固定資産税は２１年度からです。
１月１日現在は創建の所有となっていると思われます。よって平成２０年度固定資産税（土地のみ）は、創建に納税通知書がいくことになると思います。
その固定資産税を各区分所有された、住民にて日割りにて請求がくると思われます。

[783: 契約済み]

ご丁寧な説明ありがとうございます。

安心しました(^^)

[784: 契約済み]

以前、ＡタイプＭタイプのポーチに繋がる、ベランダへの扉のセキュリティーについて出てましたよね？
あの空いた所に尖ったモノを取り付けてもらえることになりました(＾＾)
完璧に安心とは言えませんが、良かったです！

すでに知っていたらすみません(＾＾;)

[785: 契約済みさん]

784さん、ありがとうございます。　
いろいろ問題点はありますが、せっかく気に入って買った物件なんで、皆さんで仲良くしていきましょうね（＾０＾）！！よろしくです〜（＾＾）♪

[786: USJファン]

気楽なもんやねぇ　リバーの方はスーパーが出来てリバー以外の見知らぬ人が出入りする喧騒、スーパーといえば付き物のゴキブリやネズミなどの害虫、搬入搬出のトラックによる危険などなど引き受けないといけない。　ルナ住民は恩恵にあずかるだけ・・・それにしてもリバーのスーパーの話は最初の計画段階からあったのでてっきりできているものかと思っていたが　まだ出来てなかったのか。

[787: 爆笑]

たぶん上の人は、リバーの人やな(笑)

ラッキーですルナに決めてよかったわ(゜Д゜)

[788: ルナ近隣住民]

当然リバーは住人割引の値段　リバーその他の人々とは違います　あっはっは〜

[789: 住まいに詳しい人]

６７４１〜！

[790: 周辺住民さん]

まあ、５回も内覧会しなきゃいけないようなマンションを買う方は、言う事が一味ちがいますねえ〜（失笑）。
リバーは、５回も内覧会しなきゃいけなくて、『管理組合員』なる物知りなのかただの見下しなのかわからない発言をする方がいらっしゃるようなマンションでなくてよかったですね〜。
もう少し仲良くできんもんなんかいな。

[791: 匿名はん]

リバーもここも傍から見てたら一緒だよ。
此花区の物件は安くて大量にあるけど、ただそれだけでしょ。
環境とか求める方が間違ってる。

[792: 契約済みさん]

まあ、いがみあってもしょうがないでしょ〜
気持ちよく住みましょう

[793: サラリーマンさん]

なんでこういうサイトって、人を攻撃するのが好きな人が多いんでしょうねー。

[794: ご近所さん]

環境、ゴミゴミしてなくてとても良いですよ。ここは本当に大阪市内なのか？と思うくらいに。周りで見てるより住んで初めてここの素晴らしさがわかると思います。最近ここらへんが飛行船の周遊コースになっているのか、空にゆったり浮かんでたり、カモメが飛んでたり祝祭日にはサンタマリアがマンションの前の川を周遊してたり、花火が上がったりするのを見ていたら、多少の嫌なことなんかふっとんでいきます。食料品の心配もネットスーパーが今はありますから玄関先まで持ってきてくれますよ。便利な時代だなぁと実感しています。リバーもルナもとても似たご近所同士、仲良くしていきましょうね。

[795: 物件検討中です]

現在、この辺りのマンションで検討中です。
ここキャンセル出てましたが何かあったのでしょうか？
あと此花区は学校が荒れている事で有名ですよね。
最近のマンションバブルで一気に開発が進んだから一見綺麗だけど、
結局は工業地帯みたいなものだし地盤や土壌汚染も心配…。
子供の事を思うと迷います。
ただこの安さは魅力ですよね！
今はどこも高い時期なのに月々の支払いは賃貸より安いくらいだし。
資産価値が出る物件ではないのは承知ですが
主人の通勤に便利なのも魅力で揺れています。

[796: 契約済みさん]

794さんへ
教えてください。ネットスーパーってどんなのがあるか教えて欲しいです（＾＾）
今は生協利用なので・・・。

[797: ご近所さん]

イズミヤとオイシックス、ネットスーパータケノコ等を利用してます。他にもこれから増えるかもしれませんね、こういうの。生協も便利ですよね。

[798: 契約済み]

780さん、五回目の内覧会どうでした？納得がいく仕上がりになっていましたか？私は今日が五回目の内覧会なので創建のルナの責任者を呼び出してます。今日出来てなければどう責任を取るつもりなのでしょう？

ほんまに間に合うか不安でしかたないです。ここまで不安にさせる創建て大丈夫なんですかね〜。

適当に扱われてる気がしてます…。

[799: 契約済み]

ども780です(^^)

昨日、無事内覧終りました。そうですねー「やりゃ出来るじゃん」って印象でしたよ★
はじめからやってくれれば良かったのに…
期待しても良いんではないですかね〜？

シアタールームやゲストルームも物品を入れてて綺麗になってましたo(^-^)o
テレビは100インチかな〜よく分かんなかったですが大きかったですよ☆

[800: 契約済みさん]

No,798さん
遅ればせながらの質問ですが。
5回もの内覧とは、どんな問題があったのでしょうか？私たちは一度内覧したきりです。
見落とし、あるいは知らないだけかもしれないので不安です。よければ教えて下さい。
確かに、イメージとははるかに違いチャチイですが。。。

[801: 入居予定さん]

バスルームの色がパンフと違うのがきになります。

みなさん違いませんでしたか？

[802: 匿名さん]

悲しいかな、ホントにちゃちいですね・・・。
まぁある程度安かろう悪かろうは仕方ないとは思ってましたが・・・。
共用廊下なんてまるで団地みたいやし。
はぁ・・・。

[803: 入居予定さん]

ほんまに、あの両脇の階段はありえないやろうと思います

ペンキも塗らず、あんな鉄むきだしで（しかも見かけもかなり薄汚れたまま）
完成とされても・・・・・というかんじです

あれはどうにか抗議できないものでしょうか。

[804: 契約済みさん]

797さん　いろいろネットスーパーとか教えてくださってありがとうございます。
ちょっと、調べてみますね（＾＾）♪

浴室の色違ってたんですか？？気づきませんでした。　あとは何が問題ありました？
また、色々教えてくださいね（＾＾）！！

[805: 契約済み]

803さん、
私も思いました！あんな階段、、新築マンションにあり得ないです(>_<;)
友だちに見られたくありません(T_T)
内覧会時にも何度か、このままはおかしくないか？って言ったものの、愛想笑いだけで↓
引っ越してからでも、抗議すれば変わるものですかね？

[806: 入居予定さん]

私も内覧会の時言いました！
これで完成ですか？！って

『そ〜〜〜おですねぇ・・・』という感じでした。
まさかの返答で聞いたこっちがビックリしました。

まさかあれで完成なんて・・!!　ですよね

うちの古いマンションですら、白いペンキちゃんと塗られてますよ。

今の時代、新築であのような実態はあるのでしょうか

[807: 契約済みさん]

社長直通ダイヤルとかいうのにかけて訴えるに値すると思います

[808: 契約済み]

805です！
やっぱりアレが良いと思える人はいないですよね(>_<;)
どうにか見栄えが良くなるよう、改善されるといいですね！

[810: 匿名さん]

802です。
よかった！
皆さん考える事は同じですね！
値段が安い事は承知していますが、なんとも・・・。
皆でお金出しあって、ペンキ塗る？なんて事も考えますが、
机上の空論ですよね。
ふぅ。

[811: 契約済みさん]

私も思いました、自分で塗っていいなら塗るからー！！って。
いくら安いにしろ、あれほど見栄えが悪いものを完成と言い切るなど考えられないことです。
これからここに住む人のことを考えると、ペンキ塗るぐらいしてくれてもよいのにと思います。

安い安いって言っても安いものではないですからね。

安いのだからしょうがないと言ってすべてがとおるとはおもいません。

[812: 入居予定さん]

安い安いって４０００万かかってるんですよ。。。

安いというほどの安さじゃないです。

[814: 入居予定さん]

ここを4000万で買ったのですか！？角部屋のかたですかね。うちは特に問題にしていないです（安かったので）。値段相応いや、それ以上と思います。

[815: 契約済み]

おはようございます！

最初の総会で、このことが議題にあがると良いですね！
塗装業者を雇うのが無理なら、ちゃんとやり方を勉強して、みんなで一斉にペンキを塗るとかo(^o^)o
とりあえず、私の引っ越して最初にすることは、玄関前が非常階段ということもあり、階段を磨く☆です(笑)

[816: 匿名はん]

4000万ってもしや諸費用込みの総額じゃないの？
まあ部屋代だけにしても今のご時世なら安い方だよ。
ここは安さが売りのマンション。
この高値の時代に安く手に入れたんだからそりゃボロも出てくるのでは。
高級物件だったら共用部も素敵だけど。

[817: 匿名はん]

安い物件の人が「安っぽい作りだ！」って怒っている事がたまにあるけど
世間を知らなさすぎると思う。
マンションの値段は部屋の建具、共用部分の造りにもろに反映する。
高級かそうじゃないかは一目で分かる。
知人などを招く時、恥ずかしい思いをするかもしれないが、
それがイヤなら金を出せとしか言いようが無い。

[818: 契約済みさん]

匿名はんさん
ルナに住むわけじゃないんですよね？
なのに毎回、ご覧になっていただき、ありがとうございます〜(笑)

みなさん、安い物件らしいですがやっぱり、高級という意味でなく高い買い物です。住みよいマンション生活を送りましょうねo(^-^)o

[819: ルナタワー管理組合員]

先日、やっと内覧をしました。私の場合、室内のすべての設備を検査しましたが大きな問題はありませんでした。共用部については、まだ外壁をゴンドラを使ってペンキ作業を行なっていたりロビーにも工事道具等があったりと、まだ完成していない様子でした。屋上からの景色は、素晴らしいいの一言です。
　内覧会とは、完全に完成してからするものでありますが、この点について、創建のお客に対する姿勢がパンフレットで示されている社長の考え方と違っているのが残念でありました。
　非常階段については、仕様変更かどうか工事会社に確認を取っております。目の前が船も通る水際である以上、錆び対策について不備であれば、後々、大きな修繕費の支出に繋がりますので入居後においても、しっかり売主に指摘できる体制を築く必要があります。
　その為にも、再三、この掲示板で述べておりますとおり、積極的な管理組合を設立する必要がありますが、このたびは、設立総会をしないで指名理事に第一期の管理組合を任せ、本年８月末までを第一期として１０月頃に通常総会を行なう方向で管理会社は進めているようです。
　当マンションが、安っぽい団地になるか、あるいは、リゾート風の素敵なマンションになるかは、居住者の姿勢で決まります。この掲示板で積極的に意見を述べられているルナタワーの区分所有者の方々、ぜひ、理事会への参加をお勧めします。
　最後に、USJの駅に降りてこられる人々のウキウキした笑顔を見ていると、自然に自分もその笑顔に癒されてくるようで、この町の大きな財産の一つだと感じました。

[820: 周辺住民]

仕事で疲れて帰ってきて、駅で浮かれてる人達を見るとイラッとするのは私だけ…？

[821: 契約済みさん]

非常階段にはほんとビックリでしたね！！　ルナに住むみなさんで色々改善していきたいですね
（#＾＾#）　安い買い物って言いますが、自分たちに見合った財産で買った物件なんで安い買い物とは思いません。　それに住めば都ですよ（＾０＾）　鍵引渡し楽しみですね！！