ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[616: 入居予定さん]

私も同じく７帖か〜ってかんじでしたよ。

[617: 入居予定さん]

床材のサンプルみてたけど、実際みたら安物のビニール素材みたいでした。

ほんとに全体的にまどりより小さすぎます。

[618: 悩んだ結果購入しなかった人]

なまえの通りです。
第１期のときにモデルルームを見に行って、真剣に検討していたので、
気になってちょくちょくロムさせていただいてます。（今回初めてカキコ）

狭いという話もありますが、実際なにもない部屋って狭く見えるものらしいですよ。
本当に家具入るの！？て感じで・・。
うちも別マンションに入りましたが、やっぱり第一印象は「狭っ！」でした。
でも引っ越して家具を入れてみると（うちは全部古いのを持っていったのですが）、
余裕で入りましたし、逆に家具が入ったほうが広く感じて、やっぱり間違いじゃなかったって
胸をなでおろしましたｗ

もし設計書よりも本当に小さかったら、大問題ですよね。

[619: 入居予定さん]

再内覧会、再々内覧会があると入居日に影響しないのでしょうか？

[620: 入居予定さん]

実際の書いてある寸法はかべ材や収納を含むのでしょうか？？
でも、そんなのふくめて７帖とかなら壁があついのでって言い訳されそう・
何帖とかはかるのはどうやって図るのが通常なんでしょうか？？？？
教えていただきたいです。
ホテルライクなくらしを夢見ていたのに
ファミリータイプでがっかりでした。

[621: 匿名さん]

620さんへ　　パンフレット（図面）の１ページめ　共通注意事項というところに、帖数表示は、
1帖を1.62㎡として・・・坪数表示は㎡×0.3025で計算・・・と書いてます。　　
　
帖数表示は、壁心計算による面積を1.62㎡で割ったもので・・・と今住んでるマンションのパンフレットには書いてあるので、ルナも同じだと思いますよ。パンフの横の全長、全幅も壁心表示です。実際は、押入れなども900となっていても内寸は、900ありません。（どこのマンションでも、同じだと思います。）

リビングの帖数は、リビングのドアを入ったところからの表示だと思いますので、廊下の延長と思う部分も入っていたりするので、帖数表示は、要注意ですよ。

図面の壁内を図って65をかければ、ほぼ内寸がわかると思うのですが・・・

[622: 匿名さん]

共用廊下とアルコープの区別がなく、がっかりでした。玄関出たら、共用廊下みたいで、安っぽい造りですね。615さんが、賃貸マンションみたいっていう気持ちわかります。坪単価が安いマンションだしね、外壁も吹きつけだし、廊下もタイルじゃないのは、承知の上で私は、決めてますが、メンテにお金かかりそうというのが素直な感想です。でも、部屋と、眺めは、気に入ってます。

[623: ビギナーさん]

>ホテルライクなくらしを夢見ていたのに
>ファミリータイプでがっかりでした。

えっ！？このマンションってファミリータイプで売り出ししてなかったの？
思いっきりファミリータイプじゃないですか？内廊下じゃないし。

[624: 入居予定さん]

共用廊下とアルコーブって、タイル敷いてあるか、コンクリートのままかの
違いがあったような気がしたんですけど、違うかったんですかね？

真ん中の方の部屋は、玄関前のタイル部分が広かったから、
図面もそうだったな、って思った記憶があるんですけど。

[625: 購入検討中さん]

もうここの中古が出てますが、どういうこと？

[626: 匿名さん]

え？そうなんですか？もう売りにでてるんですか？

[627: 物件比較中さん]

住宅情報タウンズで出てましたよ。マンション価格は今後下がるのでしょうがないのかなー。
隣は値引きも始まってますし、どうしようかなー。

[628: 契約済みさん]

前のＪＲ貨物。。。マンションとか建ったりしませんよね？将来やばそうな気がして不安です。

[629: 入居予定さん]

先日内覧会に行ってきました。ガッカリと安心で半分半分です。。。

過去レスにもありますように、

◆廊下が賃貸マンション（昭和時代）
　　　のような
　　　コンクリート吹きつけで処理されており、玄関ドア周りも同じく吹きつけで貧相です。
　　　あれは残念。廊下の高さも低いが見た目も悪いとは残念きわまりないです。
　　　知人などを招待した時にここは見て欲しくない部分です。
　　　タイル貼りがいいですね。

◆部屋の内部
　　　天井高が高くはないですがそれといって低すぎるように感じませんでした。
　　　外の眺望が良いせいでしょうか。景色のみ良い点数が付けれますね。

◆バルコニー上部
　　　に取りつけてある意匠外壁柱の取り付けが
　　　L字金属むき出しで室内からの見栄えが非常に悪く見えました。
　　　外観からは全く見えないので、創建的には良しということでしょうか？

◆バルコニーサッシュ
　　　防音で無いので仕方ありませんが、安物すぎです。

◆内装の仕上がり
　　　雑です。クロスの浮きはありませんでしたが継ぎ目の処理が悪く
　　　ノリが溢れている状態で馴らしている為光の加減で継ぎ目がよく分かります。
　　　また、子キズが多く施工職人の気質を疑います。

◆共用部
　　　めでたいことに紅白の垂れ幕ですべて隠されており、全く確認できませんでした。


◆内覧指摘事項
　　　過去レスにもありましたが、玄関ドアにリモコン型施錠が付いていませんでした。
　　　帰ってきてから気が付きました。これから内覧の方は是非確認してみて下さい。
　　　指摘箇所は、４０カ所程度になりました。
　　　まず掃除が行き届いておらず、汚いです。
　　　ノリや手の汚れなど。

>>購入者さん全員へ
　　営業の説明で、
　　和室の障子ですが和紙では無くプラスチックのような破れない物と説明を受けましたが
　　どうでしたでしょうか？

[630: 入居予定さん]

すくなくとも５０年先までは何も建たない予定みたいですよ。

[631: 匿名さん]

もう、中古にでてるって、去年の夏からでてましたよ。私に言わせれば、まだ、売れてないの？って感じ・・最初、2980万だったかな？見つけたとき、営業の人に言ったのを覚えてます。営業さんもどこに載ってましたか？とその場で、ネットで確認したらしいです。

なぜ、キャンセルせず売りに出したのか、とかの内情はわかりません。　　　　　今残ってる物件じたい、値引きしてますよね。家の手元の価格表を見れば88㎡で、あの価格はありません。625・627さんいかがですか？

[632: ６２５]

そうなんですか！知りませんでした。確か、今は2780万ぐらいだったような・・・。さらに値段が
下がってるってことですね。今の残りも値引きしてるという話ですが、そんなに残ってるんですか？

[633: 入居予定さん]

みなさんこんにちわ。私は内覧会終わって次は再内覧会です、皆さん内覧会は部屋、駐車場とか全て完成してから内覧会して不具合があったら直るまでけんしゅうのサインしないほうがいいですよ。

[634: 入居予定さん]

＞629さん

和室の障子ですが確かそんな気が・・・
私も内覧会行きましたが、和紙だったのでビックリです
子供もいますし、一番に破られるの間違いないです・・・

皆さんどうですか？？？


内覧会行って思ったこと、クロスの張り雑すぎ。。。
素人からみても一目瞭然でした！

[635: 購入検討中さん]

内覧会後悪い書き込みが多いですね。購入を検討していましたが・・

[636: 入居予定さん]

ほんとにそんな値段ででてるんですか？

がっかり続きでいいとこなし

ＵＳＪの横の空き地はなにが立つんでしょうか？？

もっと魅力的なものが周辺にできたりして値さがりさけたいですね

橋本知事がなんか改革てきなことこの付近でしてくれないかなー

[637: 匿名さん]

工場地帯を住宅地並みに改善するはずないやん。

元々価値が低いんだから、費用対効果悪すぎ・・

それと、橋下ね。

[638: 契約済みさん]

内覧会で１時間半ぐらいチェックしましたが、
直していただく所は全部で11箇所でした。
うちの部屋のクロスはきれいでしたよ。
工事が少し遅れ気味かなーとは私も思いましたけど、
マンション全体はこんなもんかなーと特に気になりませんでした。(私だけ？？)

ベランダからの眺めは確かにいいですね！
めちゃお気に入りです☆
梅田スカイビルも見えました（＾＾）
淀川の花火もみえるのかな？楽しみですね☆

[639: 購入経験者さん]

・共用部が垂れ幕で隠されて確認できない
・掃除が行き届いていない

は明らかにおかしいですよね。
よくそんな状態で内覧会するなぁって呆れます。

[640: 入居予定さん]

質問ですが、エントランスの床はどうでした？
各階の廊下と同じく安っぽいのでしょうか？

[641: 契約済みさん]

確かに無理に未完成なまま内覧会をするのは良くないですね。
遅れているなら遅れているとはっきり言って欲しかったです。
けど、たくさんの関係者の方々が私たち、皆さんが住むマンションを一生懸命つくってくれている
ということには感謝したいと思います。

うちの部屋の内装はほとんど問題なかったですよ。
廊下やエントランスも見た目が安っぽく見えるとか、私は気になりませんでした。
みなさん感じ方は人それぞれですね。

世の中、１００％大満足な家に住んでいるという人の方が少ないと思いますし、
どこに住んでも妥協する部分もあるかなーと思います。
ここは良くないけど、ここは良いね！とか、
長所を見つけて、毎日楽しく過ごせたらいいですね。

[642: 入居予定さん]

ルナのHPにキャンセル住戸とかでてたな

[643: 入居予定さん]

６４１さん、同感です！　私も内覧会を終えて直してもらわなければいけない箇所は数十箇所あったものの、そこそこ満足して帰ってきました。　マンション購入は初めてなので、内覧会がどういうものなのかわかってはいませんが、他のマンションの掲示板を見ていると、内覧会の後はどこも同じような不満や指摘がたくさん書き込まれていますね。
私は、やはり景色や日当たりに感動したのと、間取りをメニュープランに変更したのですが、思ったより使いやすそうにできていたので良かったです。共用部分は確かに工事が未完成でまだまだ汚いところもたくさん見えました。きちんと完成が間に合うといいのですが。
今は、新しい部屋に合わせてインテリアを選ぶのがとても楽しいです。

[644: 物件比較中さん]

しかし、この程度の物件でホテルライクとは・・・。
ホテルの値段に直すなら、せいぜい1泊6000円くらいでしょうか？

http://www.tower177.com/

ここなら少しは一流ホテルに近い生活が出来ますよ！
友達が住んでいますが、8000万だったそうです。

お金稼いでくださいね！

[645: 匿名さん]

↑ぷっ

どこでも気に入れば良いんですよ。
このマンションの立地を考えれば「ホテルライク」でもいいんじゃないですか？
価格じゃなくて、価値観ですから。
高い価格だから良いマンションだという考えこそ田舎もんですな。

みなさん気にせずに楽しく過ごしましょう。

[646: 入居予定さん]

明日、再内覧会なんですが、皆さんは再内覧会いかれましたか？　共用部分はみせてもらえるんでしょうか？　引っ越しも近づき（まだ日程決めてませんが・・・）楽しみです（＾０＾）♪
入居者で仲良くしたいですね！！

[647: 入居予定さん]

ここに悪く書かれてる人はきっとルナを買った私たちに焼きもちを焼いてるンですよ。だから気にせずマンションライフを楽しみましょうね。

[648: 物件比較中さん]

８０００万も自分でなくて、「友達」てとこが涙を誘いますネ。

[649: 入居予定さん]

自分で買いましたって言えないのは確かに寂しいね。

こんなレベル違いのとこに書き込んで何がしたいんでしょう？

このランクでも変えない甲斐性なち・・・・・・？

[650: 契約済みさん]

早く住みたいと思います、交通の便も良いし見晴らしも良いし、こんな物件なかなか出てこないですよ。

[651: 入居予定さん]

そうですね。楽しみですね。

私は京都出身ですが、京都は高いマンションはないので、

セキュリティがしっかりしていて、虫がいない高層階で夜景がみれる。

駅からすぐでテーマパークに歩いて行けて、梅田に１０分でいける。

というのはかなり魅力的で購入しました。

たしかに内装は高級ではないですが

内装はいくらでも変えれますしこの眺めでこの立地はないと思います。

USJ生き放題で楽しいし。

大阪のタワーマンションもかなりみましたが街中でごちやごちゃしているので

やはり新たに住宅地になったここはお買い得ですよ。

[652: 入居予定さん]

再内覧会もう終わってる人もいるんですね。
どうでしたか？

[653: 入居予定さん]

再内覧会、私は終わりましたが、また前回なかった所とかに、キズとかありどうなってんねんって感じでした。また１からチェックして今度は再再内覧会です。

[654: 入居予定さん]

家も再再内覧会です。ホントにどうなってるんでしょうか？最近雨も多いし工事は大丈夫なんですかねぇ、後、廊下部分に色ムラがたくさんあったのでみなさんも気をつけて見ておいて下さい。みんなの共用部分ですから。

[655: ご近所さん]

「やはり新たに住宅地になったここはお買い得ですよ。」って・・・・工業地域を無理やりUSJ誘致で商業地域にしたところが宅地ですかぁ？とはいえこれだけマンションが林立してくると宅地とは言いませんがそれなりに住みやすい街になる可能性はありますがねぇ。掲示板にあるようにスーパーやらTSUTAYAやら生活密着の施設がもっともっと必要ですね。

[656: 匿名はん]

仕方ないよ。
施工が村本建設だし。

[657: 住まいに詳しい人]

再内覧会のときに新たな箇所の傷が発見されることはよくあることなので
あまり気にしなくてかましません。

もちろん、ないに越したことはないですが、
どないなってんねん？ってそんなに深刻になることでもないです。

それよりもその箇所に気づいた自分に拍手をおくりましょう！


それにしても
“匿名”でしか、ものを言えない人ってなんだか哀れな感じがしますね、人として・・・

[658: 住まいに詳しい人]

再内覧会のときに新たな箇所の傷が発見されることはよくあることなので
あまり気にしなくてかまいません。

もちろん、ないに越したことはないですが、
どないなってんねん？ってそんなに深刻になることでもないです。

それよりもその箇所に気づいた自分に拍手をおくりましょう！


それにしても
“匿名”でしか、ものを言えない人ってなんだか哀れな感じがしますね、人として・・・

[659: 契約済みさん]

私も購入者の一人です。最初の方に書き込みをしていましたが
最近ではみなさんの投稿文を拝見しています。
もう内覧会が済み、中には再々内覧会とか。。。
私の方は都合が悪く、内覧会の日時を変更し連絡待ちなのですが
何の連絡もありません！

[660: 入居予定さん]

＞659さん
内覧会は戸数も多いことですし、待ってないで自分から連絡したほうがいいですよ！
基本、下の階から順に内覧はあるみたいですし、上層階の人は遅いってことも
ありますしね。
販売時の営業は今は他の物件に移ってることも、多いですし販売会社に連絡するのが
ベストかもです。

[661: 入居予定さん]

４月にスパーとパン屋さんがオープンするそうですよ。
保育園もできるそうです。

[662: 契約済みさん]

え〜！それはうれしいですね！　どの辺にですか？！

[663: 契約済みさん]

それってどこの場所にできるのですか？

子供を保育園に入れようか迷っていますが、近所にできたら

いいんですけどね。

[664: ご近所さん]

リバーに住むものです。
ユニバーサルシティ駅周辺を一緒に楽しむことができたらいいですね。

ところでスーパーとパン屋さんが出来るのは私も初耳です。
リバーさくらの中のスーパーは5月と聞いてますが、ココのことなんですかね？

今はまだまだ買い物には不便ではありますが、マンション建設ラッシュに伴い
住みやすい環境が整いますよ〜に・・・

[665: 地主]

批判する人は大体無知な人が多いですね。村本なんて再生法とってるけどその意味を
まったくわかっていない・・・国が潰してはいけない会社だと判断したのですよ。