ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[513: 入居予定さん]

先日となりの日航ホテルの23階に泊まってきました

[514: 入居予定さん]

先日となりの日航ホテルの23階に泊まってきました

[515: 入居予定さん]

先日となりの日航ホテルの23階に泊まってきました

[516: 入居予定さん]

先日となりの日航ホテルの23階に泊まってきました

[517: 入居予定さん]

すみません。。。いっぱい重複しました。

すごくよいながめで朝日も夕日もみれたのに
３０階以上なんて。。。
屋上も滑稽にみえてしまうでしょうね。。。

[518: 入居予定さん]

内覧会の日程は、都合に合わせて変更は可能なんでしょうか？

[519: 物件比較中さん]

この前夜10時頃、マンションの外観を見に行ったのですが、
車を降りるなりヘドロのような臭いがしました。
海が近いせいなのか？工場があるせいなのか？
現地行かれた方、気になりませんでしたか？

[520: 入居予定さん]

５１９さん
何回か現地を見学してますが、臭いを感じた事ないですね
今度は気にして行ってみます


５１８さん
内覧会の日程は指定日以降なら要相談で変更できるのでは

[521: 入居予定さん]

ヘドロのような臭いですか・・・
今まで昼夜含めて２０回以上は現地に行きましたが、一度も気になったことはないですね。

[522: 物件比較中さん]

そうですか！
せっかく住むのに、あの臭いがいつもするのかと思うと、
ぞっとしていました。
少なくとも、頻繁に臭ってくるわけではなさそうですね！
ホッとしました！

[523: 入居予定さん]

うちは小さいこどもがいて16インチの小さい自転車に乗ってるんですがこれは玄関前の廊下においてもかまわないんですかね？
大人用の自転車はもちろんおいてはいけないしエレベーターの中に出入りするのは禁止だと思いますけど。

[524: 住まいに詳しい人]

玄関扉から廊下は共用部分のため、自転車の大小にかかわらず
置いてはいけない規約になっています。

でも家族の多い方にとっては1世帯に２台分の自転車置き場では数が足らないようですね。

そのため自転車を所有しない世帯、あるいは1台だけの世帯分を貸してもらえるようです。

もちろん使用料は管理組合に支払うのですが。

ただし実際に使用権利のある世帯が使用を申し出た場合、２か月以内に撤去しないといけません。
その時、廊下に置くというのは先ほど申し上げた通り禁止です。
ですので、処分するしかない・・・ということになるので、
考えると頭痛いですね。

これは住む方の人としての　モラル＝常識　に頼る部分なのかもしれませんね。

[525: 契約済みさん]

皆さんインタ−ネット接続はどうされますか？
どこが一番安いのかな-?

詳しい方教えてください

[526: 入居予定さん]

インターネットって、入居説明会のときに説明を受けた
ＮＴＴの（ＤｏＣＡＮＶＡＳ）以外で申し込めるんですか？

壁に専用のケーブルをさすところがあると聞きましたが。

ルナタワー専用のＨＰみたいな場所もあるって
言ってました。パンフレットにも書いてましたよね？

プロバイダ料込みで月１７８５円は安いと思ってます。

どうなんでしょう（＞＿＜）

[527: 匿名さん]

子供用だろうが、どんな自転車も置かないで欲しいものです。
そういう自己中心的な考えの人間がいるから、どんどんマナーが悪くなり、住環境がめちゃくちゃになるのですよ。
少しは反省して欲しいものです。
これくらいならとか、子供だからだとか、利己主義的な発想が出るのが、貧乏性の顕れですよ。
もっと管理規約を読めよ。しっかりせえよ。

[528: 入居予定さん]

ネット接続はDoCanvas以外、契約できないみたいなこと、書いてた気がしますけど。
壁にLANの口があるってことはもうルーター的なものが部屋にあるってことなんですかね？
他プロバイダーでの接続はできません、ってQ&Aの紙に書いてましたよ、たぶん。


自転車の件、527さんちょっと怖い書き方ですけど、
でも、賛同します。
子供とか大人とか、大きいとか小さいとかはご本人の問題で、
他人から見ると何の関係もないですから。
自転車は自転車なので、自転車置き場に置けない分に関しては
家の中に置くとかしかないんじゃないですかね。
集合住宅ですから、１家族だけなら仕方ないとか、通用しませんし。

モラルを守って住みやすくて気持ちのいいマンションにしたいですよね。

[529: 入居予定さん]

家の中に入れるのが当然ですよ。廊下に置いたらあそこも置いてるから、内も置くとで広がるし、そのへんは徹底しないと。

[530: 入居予定さん]

どうしてもＮＴＴの（ＤｏＣＡＮＶＡＳ）以外のプロバイダーを使用したいなら、通常の家庭のように電話回線にADSLを引き込んで使用することができるかも。でもマンションからNTTの基地局までメタルで接続されてるならいいけど、その間のどこかで光に終端されているなどしてたらちょっと無理ですね。今使ってるプロバイダーのメールアドレスをそのまま使いたいなどの理由がないかぎりＤｏＣＡＮＶＡＳするのが一番安くて速度も速いですよ。

[531: 入居予定さん]

No.526 by 入居予定さんが言ってる

ルナタワー専用のＨＰみたいな場所もあるって
言ってました。パンフレットにも書いてましたよね？

ってのはＤｏＣＡＮＶＡＳがやってるマンションポータルサービスのことじゃないかなぁ。
因みに下記がそのデモ板です。
http://www.canvas.ne.jp/demo_potal/mpa020.html

これを使って有意義な情報交換ができることを期待してます。
入居する皆さん、実際に会って挨拶するのを楽しみにしてます。

[532: 入居予定さん]

527さんもう少し普通に言ってあげれば良いのではないでしょうか、貴方の様な発言の仕方では住人の関係がギスギスしてくると思えます、意見は良いですが言い方は少し穏やかにしてください。

[533: 入居予定さん]

527さんの書き込みには確かに嫌な気持ちしました。
まともな意見だとは思いますが、最後の文面はどうかと思います。
いい大人なんだから、もっと別に言い方があるでしょう。
見た人がいい思いするとは思いません。

[534: 入居予定さん]

私も533さんと同意見です。
527さんの仰っていることはわかるのですが、捨て台詞のような書き方はあまり
感心しません。これから一緒に住んでいくのに、怖い人がいると思ってしまい
ました。悪い方ではないと思うのですが、表現に気をつけられたほうが・・・

[535: 契約済みさん]

あんまり５２７のことを攻めると、やっぱり自転車くらいいいのかなあと勘違いされるぞ。
悪いことをする奴が悪いのであって、それに対して、批判の仕方くらいええんとちがうか？
最初に原因を作ろうとした、勘違い野郎が悪いのであって、そいつが悪い。
言い方一つに対して云々ほざくより、自転車野郎に文句をゆうたらええやろう。
これを見た自転車野郎はきっと勘違いするぞ。
みんながかばってくれた、これからも、もし置いても一度くらい大目に見てもらえるかもと。

[536: 契約済みさん]

少しくらい・・・
少しくらいのことで殺人や殴られる被害に遭う人が多いでしょ。
例えば、電車の中で、化粧をしている女性に注意したら逆切れされたり、携帯電話をしている人に注意したら殴られたり。これって、マナーを破っている人間を擁護したり、大目にみてあげようという世間の風潮がそのようにさせているのかもしれませんよ。
最近の方々は本質を見極める能力が劣っているともいえます。

[537: 契約済みさん]

私も購入者の一人ですが、言葉のきつさはあると思いますが、ルールを守りたいものです。
その上で、管理組合が正常に機能しさえすれば、本当に快適なマンションライフを送れるものと信じております。管理組合で、どんどん意見を言い合える環境が出来ればいいものですね。

[538: 入居予定さん]

批判は批判でも、言い方があると皆さん
おっしゃってるのであって
誰もかばってなんかいないと思います。

自転車の件とは別に
たくさんの「契約済みさん」「入居予定さん」がみる掲示板なんだから
５２７さんの言い方にいやな思いをする人がいますよってことです。

[539: 入居予定さん]

No.５３１　 by 入居予定さんへ

５２６です。
へー！こんなのなんですね！
おもしろそう。
教えてくださってありがとうございます。

[540: 入居予定さん]

何か、みなさん険悪な雰囲気ですが、自転車って、ポーチとか、アルコープ部分でもだめなのでしょうか？共用廊下は、もちろんダメにきまってると思いますが・・今のマンションでは、アルコープと共用廊下のタイルの色が分かれていて、アルコープやポーチ部分に自転車を置いている家は、全体の半分以上いてると思います。共用廊下に置いてる家もあり、掲示版に、注意書きされても、直すなんて、まず、ないです。そんなもんです。ふとんをバルコニーから外にかけて干してはいけないと、知ってても干してる人は数しれず、ゴミの無分別、有料ゴミの放置、最近では、黒ゴミ袋のまま出してたりなどなど・・初めてのマンション購入で、夢と希望で満ち溢れている方、現実的な話でごめんなさい。駐輪場の台数が、各２台では、実際足りなくなります。駐輪場まわりの空きスペースに、じょじょに増えていって収拾がつかなくなり、子供用は、アルコープに置くようにとか、なったのですが・・・今、60弱世帯です。4倍の世帯数になるルナタワーは、さてさて、どうなることやら？・・・・ところで、残2戸となったらしいですが、売り出している値段って値引きされてますよね。いったい、いくらくらい値引きされてるのでしょうか？残っているのは何階？もし、上層階なら、う〜ん、残念・・残りものには福がありって感じ・・早く完売するといいですね＾＾

[541: 契約済みさん]

おはようございます！
始めまして、私も入居する1人です。
自転車の問題ですが、私が今のマンションで一番辛いのは、朝のラッシュ時にエレベーターに
乗れない事があるのです。ママチャリと子供さんとでいっぱいいっぱいで、何度も乗れなくて
朝時間がよめなくなります。私も主人も仕事をしており朝の5分はとっても大事なんですよね。
でね、なんでそのママチャリの方達が自転車置場に置かれないのかと不思議に思ったら、
毎月の200円のお金の節約なんだそうです。（うちのマンションは自転車置場空いてます）
ルナの管理会社の方に確認したら、「注意はいたしますが、御自分の財産なのでそれを
マンション内に持って入られるのはあまりきつく注意できない」と言われちゃいました。
200円の節約をされる方が今度のマンションにはいらっしゃいませんように。。
私も主人も自転車は乗りませんので。。

[542: 入居予定さん]

541さんへ　　　なるほど駐輪場が、有料だと、そうなるのですね。540で書いたとおり無料だと、溢れます。空きスペースにとめ放題。２段ラックの上にはめんどうなのか入れてなかったり空きスペースは溢れているのに、上段は、真夜中に見ても、空き状態もしくは、サビとほこりまみれの動くのか？とも思える自転車ばかり。今のマンションは、エレベーターは1基なのですが、ルナは３基あるし、朝、乗れないってことないといいですね。今もゴミの日なんか、うちは上層階なので乗れますが、６．７階で乗れない方がたまにいます。４階くらいまでの方は、エレベーター使ってません。うちも今度は上層階でもなく、いっきに駆け下りることのできる階でもなく、中途半端な階です。エレベーターが、ストレスにならないことを願ってます。

[543: 入居予定さん]

540・542です。書き忘れました。エレベーターのストレスといえば、やはり、朝、新聞でしょう。管理会社に確認したところ、ポストまで、とりあえず取りにいくらしいです。管理組合発足後にきめてもらうって・・・・ここで声を大にして言いたいです。防犯対策も必要でしょうが、朝フルに新聞のためだけに、エレベーター使うのは、電気代の無駄。今のマンションが、最初、防犯のため、と開錠反対の人がほんの少しだけ多かったので今に至ってます。主人は、朝、６時１５分頃家をでますが、１１・１２階でとまっていてタッチの差で、下に降りていくってことよくあるらしいです。すると、新聞持ってエレベーター待ちしてるって・・（たぶん、決まった時間に新聞を取りにいかれる方でしょうね。）なんとかならんのかーーって言うのが口癖でしたエレベーター３基でも住人もそのぶん増えるんですもの、また、同じになるのかなー？２４時間管理なんだから、配達時、管理人さんが、開錠すればいいのにね。（今は、日勤管理なので防犯面が、問題になりました）みなさん、どう思われますか？

[544: 契約済みさん]

540 542 543のまとめ
多分皆さん読みづらかったと思うので。

・自転車に関して
アルコープやポーチ内ならば自転車を置いても良いのではないか。
なぜなら、今住んでいるマンションでは全般的に規約を守らない世帯が数多くあり、組合の牽制も効かない。
ルナタワーでも同じように規約を守らない人たちが多くいるはずなので、自転車をアルコープ等に置かないという規約を定めても意味がないだろう。
であれば、どうせ守られない規約はなかったことにしてみんなが自分の自由に自転車を置けるようにすれば良いのではないか？

・エレベーターに関して
（541さんの話を受けて）乗れないことが無いと良いですね。

・新聞に関して
新聞は、配達人が各戸の玄関まで集配した方が良いのではないか。
朝になって新聞を取りに行く住人にエレベーターが使われるのは電気代の無駄。
それに新聞を取りに降りる人のせいでご主人がエレベータを乗り逃すことがある。
であれば、個別に配達してもらってエレベーターを効率よく使いたい。
管理人さんがちゃんと管理すれば防犯面でのリスクは軽減できるだろう。


ってことですよね？
私は新聞に関しては検討する価値のあるご意見だとは思いますが、
540で書いていただいた自転車他についての規約は守られない等々のご意見については反対です。
正直、そのようなご意見をお持ちの方が入居されるのは迷惑だなと感じています。
今住んでいるマンションがそのようなところだからといって、ルナタワーでも同じだとは思わないでいただきたいです。

[545: 入居予定さん]

５４４さんへ　　５４０　５４２　５４３です。読みにくくて、すみません。でも、勝手にまとめていただいても内容が少しずれてるのと、私自身、最後の３行で、すごく、傷つきました。　　　　　　　　
アルコープやポーチに自転車おいてはいけないという規約は、管理規約の何ページをみればわかるのでしょうか？守られない規約を定めても意味ないなんて、一言も言ってないし・・・自由におけるようすればいいなんて言ってないし・・・・読みやすくまとめてもらって、悪いのですがまとめになってないです。

うちは、家族２人なので、何の問題もないし、今のマンションは、管理組合の統制がとれてないなんてこともないし、エレベーターや、玄関先でのあいさつもほぼ、１００％ですよ。定年前の管理人さんが、ここは、優良マンションだっていうくらいですから・・ただ、優良マンションといわれていても問題は、ゼロではないということ、そして、ルナタワーは、世帯数が多いので、今より、問題は、多くなるだろうということです。

５４４さんのように、完璧な方ばかりならいいですね＾＾　ちなみに私もルールには、うるさいほうですよ＾＾　ルナタワーを買った理由のひとつが、ペットを飼いたいからですので（今、不可）

[546: 匿名さん]

マンションでペット可のところを購入した動機にあげられていますね。
ペット可のマンションでよくトラブルになるのが、抱き上げずにエレベータに乗ったり、ところ構わず、あちこちで大小便をさせたり、井戸端会議ならぬ犬の品評会みたいなことはやめてくださいね。
犬嫌いな人もいますから、よく犬を連れているだけで何でも免罪符みたいにとおるであろうと勘違いする人が多いですよ。
今住んでいる地域などは、コンクリートの空中歩道があるところですが、花壇や植え込み沿いのあちこちで大小便をほとんどの飼い主がさせています。
最近の飼い主はペットを人間かなにかと勘違いして、歩道でも平気でさせていますよ。
犬は、コンクリートやアスファルトは嫌いなのです、土の上で散歩させなければいけませんよ。

[547: 契約済みさん]

ふとんをバルコニーから外にかけて干してはいけないと、知ってても干してる人は数しれず、
ゴミの無分別、有料ゴミの放置、最近では、黒ゴミ袋のまま出してたりなどなど・

これで優良マンションとは思えませんが・・

[548: 匿名さん]

まあ、たとえ何百戸のうちの一戸でもそういう決まりを破る人がでるだけで、もうそのマンションは終わっているも同然ですよ。
割れ窓論と同じで、一人そういう考えの輩が出てくると全てに波及してしまうから価値を落とすだけでなく、周りからは、あのマンションだから仕方がないと思われてしまうでしょう。

[549: 匿名さん]

さっと読ませてもらいましたが、優良マンションというのは、何を持って言うのか？　　たぶん、全住人が、管理規約守ってるからとかじゃなく、規約守ってない人も中にはいるけど、住人どうしのごたごたがないってことでしょうね　きっと、騒音とか、おとなりどうし、上下もですが、みんなが不快なく暮らしているってことでしょう。人と人のつきあいって難しいから

ルナタワーにいっしょに住むのだから、みなさん、仲良く住みたいものですネ！

あと、数日で、内覧会です。楽しみです。

[550: 匿名さん]

ずいぶん自分のマンションが水準低いって自慢してる人がいますね。

まぁ、所詮此花ですので・・同じ水準やないですかね

[551: 仲良くしてね]

なんだかだんだんとこのコミュニティも荒れてきましたね・・・・

入居が近くなったこともあって、本音や意思表示が現れてきたのかな、なんて思っています。

顔の見えない世界ですから、書き方の表現は気をつけたいものですね。

みんな同じ屋根の下に住むのですから、まずは相手の話に耳を傾けることから
始めませんか？

[552: 契約済みさん]

ペットは正直大嫌いです。

共有部分では必ず抱えて、乗るエレベータも決まっています。

いろいろ規約はあるので必ず厳守してほしいものです。

守っていればとやかく言いません。

[553: 入居予定さん]

５５１さん
　ほんっとそう思います。
　人が住む以上、きれいごとではいかない部分もあるかとは思うのですが、
　集合住宅であることを自覚して、人の迷惑になることをしないとか、
　気遣いをするとか、そういうことができるマンションであってほしいと
　切に願います。
　今の世の中、難しいのかもしれませんけれど、
　守るべきことは守って、住みやすいマンションであってほしいですね。
　
　どうせそんなもん、とかあきらめたくないものです。

[554: ルナタワー組合員]

マンションとは、所詮、共同住宅です。同じ建物を共同で使うために使用権利が著しく制限されて

いる住居です。もしも、それを息苦しく感じるのであれば、早く売却されて戸建てを購入されたほ

うが精神衛生上、好ましいと思います。初めてのマンション購入者の方は、あまり、そのことを知

らないで、戸建て感覚で使用されますが、これは明らかな権利の侵害となりますので、くれぐれも

注意をされたほうが良いと思います。

権利の侵害に対しては、管理組合が法的措置を前提に注意喚起を行う必要があります。もしも、管

理組合がそれを行わないで放置した場合は、私は、一組合員として管理組合理事全員に対して提訴

を行います。

日本は法治国家です。マンションにかかわる不動産法、すなわち区分所有法のもとで規定された管

理規約は、単なるアパートや寮の決め事ではない事を、しっかりご理解いただき、法の下、正しく

共同住宅を使用されますことをお願い申し上げます。

尚、住戸の引渡し当初、認識不足からの規約違反状態が続くかと思われます。これに対して、一般

的に売主指定の管理会社は、まったく当てになりません。従って、できるだけ早く管理組合の設立

を行う必要があります。

以前にも書きましたが、当マンションの管理会社によると８月頃に設立総会を予定しているとの事

です。あまりにも遅い設立予定からも管理会社に一抹の不安を持っております。

管理会社は、売主が選ぶのではなく、所有者がしっかり選ぶ必要があります。

管理組合設立後、他の委託管理会社からの見積もりをとって、現行の管理予算案と比較精査し、適

切な会社を再検討しましょう。

我々は、常にしっかりと管理会社の手綱を引いていかなければ、良いマンションとしての資産管理

を末永く維持することができなくなります。

最後に、皆様、個人的な事情は、色々あろうかと思いますが、共同住宅における戸建て感覚での使

用は、くれぐれも気を付けて下さい。従わない場合は、あとで、想定外の訴訟費用と管理規約違反

の処置費用が請求されます。

どうか、規約のご認識を深めて、お互いに住みやすい環境を作りましょう！

[555: 入居予定さん]

話変わりますが。。。

ルナタワー側には駅に上がる為のエレベータできないんですかねぇ？？
うちはベビーカーで出かけるのであるとカナリありがたいんですが。。。

前に営業の人が
ルナ側にエレベータが出来るのも時間の問題ですよ！！！
みたいな事をゆうてたんですが
そんなウワサ聞いたことある人いませんか？？？


あと、西九条の消防署??の近くにライフができるらしいです☆彡
この前ルナ見に行ったら前に立ってた工事のオッチャンがゆってました。

[556: 契約済みさん]

管理規約を守るのは基本中の基本。
トラブルを防ぎ、みんなが快適に過ごすには、最低でも管理規約を守る必要がありますね。

[557: 匿名さん]

管理組合は、８月になるのですか？遅すぎますね。せめて、５月末には、設立してほしいもの
　
です。最初の役員は、管理会社が選ぶらしいですね。ペットが大嫌いなのにマンションを買った方　

いるでしょうね　私は、猫は好きですが、犬は、好きでもなく、嫌いでもなくという感じですが。

共同住宅です、管理規約なんて読まないひと、知ってっても関係ないと我が道を行く人、いろいろ

だと思います。ただ、大嫌いと、豪語しての新居での生活、よくよく考えたら、他人事ながら、

しんどくなりそう


で可哀想に思えます


せめて、大好きでもなく、大嫌いでもない、普通って思って暮らしませんか？

[558: 匿名さん]

５５０さんへ　　　所詮此花ですので・・とははて？此花は、何が所詮なのですか？ある不動産会

社の人にも言われました。（私は大阪生まれではないので、よくわかりません）ルナタワーに


決めたとは言わず、此花区の物件と言ったら　　絶対後悔しますよと・・・・・

でも、約１年前、違う不動産会社の人は、当時、まだ、完売していない自社物件があるにもかかわ

らず、ルナタワーに決めようかと思ってると話すと、”正解ですよ”と言ってました。何か不思議

感じだったなー

[559: 物件比較中さん]

此花の物件だろうと、他の区の物件であろうと「ようするに、ひがんでいる」のではないでしょうか？？もしくは、いわゆる高級住宅街の物件だったら「ぜったい後悔しませんよ！」とか思ってそうで・・・・。最終的には本人が決めることなので、気にしなくて良いと思います。

[560: ルナタワー組合員]

No.557 by 匿名さん　へ

管理組合役員は、基本的に立候補が優先で、誰もいなければ輪番制等で決定することになるはずです。もしも、配布資料に管理会社が役員を決める等の記述がございましたらお手数かけますが、教えていただければ幸いです。

委託管理会社は、常に我々オーナーに雇われて、手となり足となって管理運営を行う立場ですので、重要な管理組合理事の選出について、彼らに決定権はありませんので、皆さん、ぜひ立候補して管理運営を積極的に進めていきましょう！

[561: 匿名さん]

犬のことが嫌いなのに普通って思えって強制するなよ。
そんなに言うなら、毎日するのが嫌であっても、毎日するのが普通になれっていうのと同じやぞ。
嫌いなものは嫌いで、誰も見ず知らずの赤の他人のあんたにそんな提案される筋合いはない。
どうでもいいから他人に迷惑をかけないようにしてくれ。
ペットは飼ってもいいが、それに付随してくるルールやマナーをきちんと理解したうえで飼ってくれ。人の感情や思考まで立ち入るなんて無礼にも程がない。
普通って言うのはどんなんや？
それから、ここはペット可というだけのマンションであり、人間が主体で住むのやから勘違いするな。
ペット好きのためのペットマンションではないぞ。

[562: 契約済みさん]

＜５５２さんへ

犬が嫌い、ペットが嫌いなら何故ペット飼育可能なマンションを購入されたのでしょうか？
私は、犬を飼いたくてペット不可のマンションからペット可のこのマンションを購入しました。
嫌なら、不可のマンションの購入を再検討されたらどうですか？

私は子供が大嫌いですと言っているのと同じですよ・・・（笑）

確かに居住マナーは必要だと思いますので、管理規約のマナーは住人同士が守っていかないと
いけませんが。