ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[51: 匿名はん]

タワー型の機械式駐車場のほうが怖いね。。メンテナンス代や修理代の方が自走式より
はるかに高そう。。機械も何年持つのかしら。

[52: 匿名はん]

その機械はいくらかご存知ですか。
（もしかして○憶円以上かも？）

[53: 匿名はん]

良いマンションとは思いますけどねぇ
確かに間取りはイマイチかも知れないですが・・・
私は購入を前向きに考えていますよ。

[54: 匿名はん]

駐車場タダはたしかに魅力やねぇ。。
でもそれだけでは家は買えないかなぁ。
要は中身で会社がどうかだと思います。
週末見に行ってきます。そこで判断かな！

[55: 匿名はん]

No.54さん
私も今日見に行きます。
もしかしたら、MRでお会いしてるかもしれませんね(笑）

[56: 匿名はん]

MR見てきてどうでしたか？よかったですか？

[57: 匿名はん]

今日ＭＲ見に行って来ました。迷ったけど申し込みしちゃいました(≧∇≦)

[58: 匿名はん]

私は先週見に行きましたが、間取りが希望と合わなかったのと駐車場が確保できるか分からなかったのでパスしました。

[59: 匿名はん]

私も値段・将来性を考えて申し込みしましたよヽ( ・∀・)ノ

[60: ５７]

５９さん入居したらよろしくお願いしますねo(^-^)o

[61: 匿名はん]

５９さん
こちらこそですぅ（＊゜ー゜）ｖ

[62: 匿名はん]

色々迷った結果、私も先日申込してきました＾＾
住宅ローンのフラット３５ってどうなんでしょう？
みなさんどうします？？

[63: 匿名はん]

うーん。。。
フラット３５ですか。今、ローンの契約できるならフラット３５で良いかと思いますが。。。
ローン契約は1年以上先なので何とも言えないですよね。
はたして、金利が何％まで上がるのかだけが心配ですよ。。。

[64: 匿名はん]

保留地なのでフラット３５は使えないのでは？

[65: 匿名はん]

６３さん
ローン審査も降りるのって１年以上先になるんですか？
確かに金利は心配ですね・・・
今から勉強します。

６４さん
保留地とか関係あるんですね。
隣のリバーではフラット３５の案内はしてたような・・・
違ったかなぁ・・・
色んなモデルルーム見に行って資料がゴッチャになってまして
どれがどれだか。。。

[66: 匿名はん]

最上階スカイラウンジの利用時間が9〜9は気に入りません・せめて7〜11
にしてほしい。利用する人は専業主婦カ中学生の溜り場になってしまうのでは

[67: 匿名はん]

今リバーにするか、ルナにするか考え中です。ルナに決めた方はリバーと検討したのでしょうか？

[68: ５７]

私はルナのマンションを買ったんですけど！リバーも見たけど値段もあまり変わらないし日当たりと眺めでルナにきめました(｀∇´ゞ

[69: 匿名はん]

間取りはリバーの方が上ですね。
価格は、ルナの１期の販売分は同じぐらい。２期からはルナの方が値段を上げるらしいです。
ただ・・・リバーを購入しても日当りと眺望が・・・。il||li_|‾|○ il||li

[70: ５７]

今日はフラット３５の相談に行ってきました(‾∀‾)すごく賑わってましたね。一期はもうなくなったみたいですね(‾○‾;)

[71: 匿名はん]

そうなんですかぁ(^^)
さてはて、２期は坪単価いくら上がりますかねぇ(x。x)゜゜

[72: 匿名はん]

営業マンは４万から５万ぐらい？？って言ってたような気がしますよ。
５７さん
フラット３５の件は何と言ってました？
よろしければ教えて下さい。

[73: 匿名はん]

最近現地に行っていないのですが、工事は始まっているのでしょうか？

[74: 匿名はん]

少しづつですが、始まってますよ。

[75: 匿名はん]

７４さん
情報有り難うございます。私はもう契約終わったんですが、
完成の平成２０年まで長くって(>_<)
まぁ、一番気になるのは金利なのですがね(^▽^;)

[76: 匿名はん]

７５さん
確かに完成までホント長いですよね・・・
あとは金利がどう動くかですね。。。
ローンが通るのはいつ頃わかるんでしょうね？？
契約後のスケジュールって聞きました？

[77: 匿名はん]

７６さん
ローンの事はわからないですぅ。。。
契約後のスケジュールも全然きいてないですよ。。。

[78: 匿名はん]

一期でキャンセル住戸あるようです。
都心から近くて魅力的ですが、子供の教育環境はどうかなあ？　と・・・

[79: 匿名はん]

機械式駐車場を毎日使っていますが、出し入れに時間がかかって、
すっごくイライラしますよ。
マンションの周りに路上駐車があふれるかも。

[80: 匿名はん]

教育環境は悪くないと思いますよ(^^)
ただ、どうしてもトラックの交通量が多いので危ないのは危ないですよね。
小学校は大きな道を渡らないと行けないですしね(^▽^;)
モデルルーム跡地には公園が出来るらしいので、小さい子には良いかも。
でも子供だけは車が怖いですケド(。・_・。)
どちら様か阪神住建と伊藤ショウの情報もってませんか？
もう創建さんで購入したので今更なんですが、気になって(^▽^;)

[81: 匿名はん]

８０さん。阪神・伊藤と両会社に電話してみました！
返事は・・・まだ何も決まってない。との事でしたよ。
私は子供がいないので直接の関係はないのですが
確かにトラックは多いので危ないですよね・・・。

[82: 匿名はん]

契約しようと思ってますが、どうも南側にマンションとか立ちそうな気がしますね。
営業マンは無いとは言いますが、そんな保証はどこにも無いですし。

[83: 匿名はん]

南側にマンションとか…って言っていたら、ほとんどのマンションが対象になるのでは？今は低い建物ばかりでも、何年後かに建て替えで高層マンションが建つ可能性が…

[84: 匿名はん]

購入者です。南側のことが気になってJR西日本に思わず電話しました。南側は大阪で主要の貨物駅ということで売る気は全くないと聞き安心して購入しました.まぁ〜、50年・100年後は分かりませんけど・・

[85: 匿名はん]

↑あの南側が守られるなら……………決定打ぽい

[86: 匿名はん]

ぉお！！（゜ロ゜屮）屮
ＪＲに電話ですかっ！(‾ー‾)ニヤリ
私も購入者ですが、電話は出来ませんでした(^▽^;)
８４さん。。。
強者ですね(・∀・)イイ!
私もそれを聞いてスッゴイ安心しました。感謝ですゥ(^^)

[87: 匿名はん]

バ　カみたい。

[88: 匿名はん]

ＪＲ西日本に聞いたって・・・あそこの土地はＪＲ貨物ですよね！？西日本に聞いてもわからないんじゃない？

[89: 匿名はん]

リバーの営業マンに、新聞記事を見せられましたよ。詳細まで読めなかったのですが、平成17年の記事で、JR貨物があの土地を売却するというような内容でした。そのまま延期になっているとか言っていましたが・・・。
他にもこの記事を見た方はいらっしゃいますか？

[90: 匿名はん]

ＪＲ貨物のホームページにこんなののってましたよ〜。
http://www.jrkanto.com/station/ajikawaguchi.htm

[91: 匿名はん]

この記事を見る限り土地を売るって感じはなさそうやね。

[92: 匿名はん]

でも正直不安はありますね。100％建たないって事はありえないし
開発が進めばどうなるか分かりませんもんね。
機械駐車場の事も考えると私はパスかなぁ…。

[93: 匿名はん]

最近ＭＲ行かれた方います？
どのぐらい売れてるんでしょう？
角住戸とかまだ残ってましたでしょうか？
質問ばかりですみません。

[94: 匿名はん]

結構売れてしまってるみたいですね。
私はキャンセル待ってます。

[95: 匿名はん]

９４さん
情報ありがとうございます。
私も先日ＭＲに行ってきました。
たしかに結構うれちゃってますね。
今、阪神側か、伊藤ショウ側か迷ってる所なんですよ。

[96: 匿名はん]

阪神側で好みの間取りがあったので先日契約しました。
阪神住建さんのあの狭い土地でどんな高層ビルが建つのかちょっと興味があります。

[97: 匿名はん]

そうですよねぇ
かなり細長い土地ですからねぇ
阪神側を購入した者ですが、阪神さんにあんまりくっつかれると
浴室の窓が気になります。
ぺったりくっつくのはやめて！って感じです。

[98: 匿名はん]

伊藤ショウに電話してみました。
いつ頃に資料が出来るの？と聞いたところ
「計画が大幅に遅れておりまして・・・来年になります」
って言われてしまった！最初６月ぐらいに電話したときは
「８月頃に資料をお送り出来ると思います」って言ってたのに・・・

[99: 匿名はん]

このマンションって売れてないのでしょうか？
私はリバーの購入者なのですが、この掲示板はレスが伸びませんね。

[100: 匿名はん]

＞NO.99さま
そーですね・・・。
ワタシはルナタワー購入者ですが、先日オプション申し込みに行きましたが一次分譲の分は全部売れていましたよ。昨日から２次分譲だと言ってました。抽選になるのかな？５倍って書かれてる物件もありました。ま〜、売れてても売れなくてもほぼ満足して購入したので不安はありませんが（≧▽≦）
リバーはよくテレビで紹介されていますね。とっても魅力的です。
トランクルームもあるし自走式だし、、、。そこだけかな、不満なのは。

ＪＲ貨物の土地はこないだ新聞にも載っていましたが当分の間は売らないみたいなこと書いてありました。担当にも確認したところ、そのようなことを言ってましたよ。でも、将来的には何も建たないという１００％の保障はないとのことでした。

あと、角部屋はまだ分譲されてない（次期分譲）ところは数件ありましたよ。
早く住みたいですね〜。楽しみです♪