ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[301: 契約済みさん]

今日早速オプション説明会行ってきましたぁ
あれもこれも見てると、すっごい金額になっちゃいますね
実際のところ、これって安くなってるんでしょうか？

金額は11月末までキャンセル期間を設けてるみたいで、その日に
仮で申し込んでおけばその金額で大丈夫みたいですよ！

誰か行った人いますか？

[302: 契約済みさん]

301さん
私も本日オプション会行ってきましたよ〜。
ほんと色々迷いますよね♪

キャンセルが効くとのことで、色々注文しました。
ただ、カーテンや照明は決められないですよね〜。

照明も４５％OFFの照明も安いとは思いますが、もっとお洒落で安い照明はたくさんありますし。ゆっくり考えようとおもって。

いい情報があったらまた書き込みますね☆

[303: 入居予定さん]

オプション会に行ってきました。

やっぱりどれもメチャ高いですね〜。

エアコンが４５％オフみたいですけど、比べたらヤ○ダ電機のほうが全然安いですね〜。照明も量販店の方が安かったですよ。

あとベランダのタイルを見積もってもらったのですが、５０万以上かかるみたいです。

高いのでウチは自分でやろうかと思います。

こちら↓で買えば同じ物を１５万以上安くできるみたいですよ〜
http://www.sekisuiex-webshop.com/index.html

[304: 契約済みさん]

説明会行きました。
59800円のエアコンをふたつ、ＬＤに30万以上するのを申し込んできました。高いとは思ったけど11月までに考えようと思って。
やっぱり電気屋のほうが安いんですかね？

フォーライフの方々の品のなさと担当のおばさんがタバコ臭すぎて、
かなり気分悪くなってすぐに帰ってきました。
そう思ったのは俺だけかな？

[305: 契約済みさん]

>304さん
マンションも大量に仕入れるから、ある程度の値引きは出来るでしょうけど、量販店は全国単位での大量仕入れですからね。

フォーライフの値段を量販店にみせたら、間違いなく安くなるといわれました。フォーライフのおばさんは絶対の自身をお持ちのようでしたが。

展示会の会場も狭くて、ただ物が置いてあるだけで、ショールームのようになってるのかと思っていたのでがっかりでした。あの中からカーテンなんかえらべませんよねぇ？

うちは結局IHしか注文していませんよ

[306: 仲間にいれてね]

今日、創建から「HOME」のVOL.2が届きましたが、VOL.1はいつの発行だったのでしょうか？
当方は今年の4月に契約したのでその前だったのかな？
どんな内容だったのか、気になるところです。
どなたか教えてくださるとうれしいです（*^_^*）

こうしてDMで送ってくれるのもいいのですが、
ITの普及しているこの時代に、HPから確認できるようにしてもいいのではと創建に言いたいです。

[307: 208]

>>306 仲間にいれてねさん
去年の契約ですが、私も「HOME」のVOL１が届いていません
(‾Д‾;;
なぜ？？？


>>ITの普及しているこの時代に、HPから確認できるようにしてもいいのではと創建に言いたいです

まったく同感です。

[308: 契約済みさん]

私も昨年契約しましたが、Vol.1は届いていません。
恐らくマンションギャラリー移転のお知らせがVol.1に相当するのではないでしょうか。

[309: 契約済みさん]

私もVol.1は届いてませんね。
誰か届いた方いますか？

前に営業さんがネットでも見れるようにするとか
言ってましたが、どうなんでしょうか・・・

[310: 入居予定さん２]

みなさんもVol.1は届いてないようですね。これってホントはただの間違いだったりして。
オプション会ではいろいろ見てたらほしくなって数点頼んでしまいましたが、家に帰って冷静に調べていったら他で頼んだ方が全然安くなることが分かり、これから解約する予定です。入居前に揃っているのはいいのですが数十万円も変わってきたら考えものです。

あと、ちょっと気になる掲示板見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15080/
「リバーガーデンこのはな」のNo.84さんが
「線路沿いの音って、ゆめ咲線よりもＪＲのコンテナがある線路の方が音が大きく感じます。入居直後は気になる時もありましたが、今は慣れてきました。」って言ってるが気になります。実際にコンテナ側が通ってるのを聞いたことがないので何とも言えません。
実際聞き比べた人っていますか？

[311: 契約済みさん]

マンションギャラリー移転の件がＨＯＭＥのVol.1だと思いますよ。
Volが書いていないけど、「ＨＯＭＥ」って書いていますから。

貨物の音ですが、線路の音ではなく、メロディーって書いていますよね。
電車が来るとき（出るとき？）にメロディーが流れます。
通常の電車でもホームに電車が来るときにメロディーが流れるのと同じです。
たまたま、一度だけ現地と線路の間の道路を車で走っているときに
聞いたことがありますが、確かにかなり大きい音ですね。
現場の安全を考えたら仕方ないことかと思います。

ただ、通常の電車と違って貨物は一日の本数も限られているので、
その時も別に構わないかな、と思いました。
今住んでいるところが結構騒音がある場所なので、というのもありますが。
気にするしないは、人それぞれでしょうね。

[312: 契約済みさん]

オプション会で案内していた商品の中で本当に必要なものって
どれだと思います？
私は、クローゼットとたたみの下の湿気取ですね。
消耗品じゃなかったので選択したんですが皆さんはどうですか？？

[313: 契約済みさん]

>312さん
湿気取りって消耗品じゃないんですか！？（゜o゜)w
こんなの消耗品。ホームセンターで買えばいいや！て思って
注文しませんでした。。

私はガラス戸のＵＶカットは自分でできなさそうなので注文しました。
あとは自分でやるつもりです！

[314: 契約済みさん]

＞312さん
私は必要なものは、ないと思います。
自分で探せばいいし。

[315: 匿名さん]

何戸残ってるの？興味あるんだけど。

[316: 匿名はん]

あるある！！でもルナの担当者が早く追い出されて仕事が変わるのがイヤみたいで『わざとのこしておこうかなー』とかいってましたよ。。。。

[317: 仲間にいれてね]

>316さん

この掲示板の上の方にLHP（←ルナタワー・ハリウッドプレイス）の写真の上に
LHPの詳細ページへのリンクがありますが、そこで見る限り
残戸数２０のようです。
なお、このページは毎週水曜日更新なので確かだと思うのですが。

[319: 契約済みさん]

先週、現地を見に行きましたが８階か９階あたりまで建っていました。
ところで隣の阪神住建の土地には全く建つ気配がないですね。看板には工事着手予定時期は平成１９年４月１日と書いてあるのに、未だに雑草が生い茂ってます。
ルナタワーに住み始めてからの工事の騒音を考えると、早く着手してもらいたいところなのですが。

[320: 入居予定さん２]

みなんさん見ました？　週間ダイヤモンド特大号6月30日版で住宅全比較の特集やってました。　そこで大阪新築マンション２２物件格付けでルナタワーは７位にランクしてました。配棟計画・安全性・コモンスペース・管理人の形態などなどがいい点数でしたが、やはり生活の利便性や閑静度は低かったです。因みにリバーガーデンさんは対象に入っていませんでした。また全国管理会社１００社のランキングもあり、ルナの管理会社である「近鉄住宅管理」は１６位でした。　結構上位だったのでひとまず安心です。いろいろ載っていたのですが一番興味深かったのが大規模修繕工事に関することでした。管理会社のいいなりになっていたら、いいようにやられるようです。やはり管理組合がしっかりして運営していくこと、修繕工事のコストを下げるために電子入札を導入するなど、やはり結局はそこに住む人達がしっかりしてこそ、そのマンションの資産価値を維持していけるということです。

[321: 契約済みさん]

>320 さん
私もこの特集地下鉄の車内刷りで知ったんですが、
見逃したんですよぉ！バックナンバーとかどこかないですかねぇ？
ルナタワー、ランキングはいってるんですね！
それが何かすごい嬉しいです！
銀行の本審査も決まって、やっと安心できましたのであとは入居を
待つのみです！
あと、半年ちょっとですが楽しみですね

[322: 入居予定さんさん]

http://book.diamond.co.jp/cgi-bin/d3olp114cg?isbn=20245063007

こちらでバックナンバー購入できますよ。

ぜひご覧ください。いろいろな情報があって面白いですよ！

[323: 入居予定さん]

契約して　ローンの本申し込みの件など　連絡ないんですけど　こんなもんですか？？　　銀行どこにするとか、みなさん決まってるんですか？

[324: 208]

＞＞323 入居予定さん

私の場合は、
５月頃にオプション会とローンの本契約の案内が、
６月の日程でそれぞれ送られてきました。
ちなみに最近まで仕事等の理由で、
両方の日程を延期していただいてます。
契約はおそらくりそな銀行さんになるかな・・・？


＞＞320 入居予定さん２

私も週間ダイヤモンドを購入しました。　
７位のランクは正直嬉しいですが、
合計点は去年よりか下がってたかと・・・Σ(‾ロ‾lll)
（違う雑誌かも知れませんし、記憶違いでしたらすいません）
まあ、誰でも自分の住むマンションが一番とみなさん思うから、
この評価はあくまで参考程度に見るのがいいですね
(*・∀-)ｂ
それから残り１３戸ですね。
早く完売して欲しいですね。

[325: 入居予定さん]

324さん　有難うございます　　私も、りそなにしようかと、おもってるんですけど、まだ申し込みすらしてないんですが　大丈夫ですかね

[326: 契約済みさん]

＞323　さん
私はローンはみずほにしました。
下の階から順にローン本申込の手続き会が行われているようですよ。
私は下の会ですので6月には本申込して、内定もでましたので
一安心です。

[327: 208]

>>325 入居予定さん

住宅ローン実行のスレを見る限り、
仮審査をパスしたら、
交渉しだいで結構待ってくれるのかなっと思います。
素人なので間違っていたらすいません。
申し込みする前に、確認しようと思っています。

しかし銀行さんからしたら、
嫌なお客さんかも知れませんね
(x。x)

[328: 匿名はん]

３２３さんへ
どうしてりそなよりみずほがよかったのでしょうか？？？ローンをどこにするかすごく迷っています。よろしかったらみずほの良さを教えていただきたいのですが。。。

[329: 仲良くしてね]

ここが毎日更新されていないか見るのが日課になっています。

購入した人の中でこの掲示板を読んでいるかってどのくらいいるのかな？

この掲示板を盛り上げたいので、
「は〜い」
とか
「見てるよ」
だけでもいいので投稿してほしいと思います。


駅からマンションまで階段の利用になることにやや不満を感じていましたが、リバーガーデン側ではエレベーターの管理費の件で揉めている？ようなので、便利になるのも一長一短かと、思いなおしているところです。

でも、マンション側の改札にはホテルも港もあるのだし、JR側もバリアフリーを考えてほしいと思います。あくまでも費用はJR持ちで。

住人が増えてくるときっといろいろ改善してくるんだろと期待しています。

[330: 契約済みさん]

はーーーい！！！

わたしも毎日この掲示板を覗いてます(^ｖ^)ノ
あまり更新されないけど、
いろいろ活用できたらなって思ってます☆

入居近づいたらもっと活気付くかな！？

[331: 208]

>>329 仲良くしてね さん

毎日ではありませんが、
私も更新されているのかと
楽しみにしています(‾▼‾)ノ＿彡☆


みなさん、一緒に盛り上げていきましょう

o(^-^)o

[332: 入居予定さん]

はーい！
見ています（^0^）

先日、マンションのオプション会に行ってきました。
いろいろ選ぶので、今更ながら悩んでしまいました。
建具＋キッチンの色合い、、、皆さんはもう決められましたか？

着々と進んできて、楽しみです。
これからも、よろしくお願いします♪

[333: あ]

bの部屋の方の横の空き地は何が建つかわかりますか？

[334: 契約済みさん]

僕も大体見てます☆彡
僕は独身なのでマンション購入を機に彼女を作ろうと思います。
みなさんよければアドバイスくださいねっ！仲良くなれたらいいなぁ〜（*^_^*）

[335: 入居予定さん]

わたしも時々チェックしています。

うちは私達夫婦と入居時1歳になる息子の3人家族です。
オプション説明会では小さなお子様連れの方を結構見かけましたので
入居後仲良くできたらな〜と思っています。

[336: 契約済みさん]

ワタシも見てます〜♪
今週の土曜日にチラッと見に行ってきます。
早く、住みたいですね☆

[337: 匿名はん]

Webサイトの物件概要によると、7/31が更新予定日のようですが更新されませんね。
創建さんはもう少しITに力を入れて欲しいところです。

[338: 入居予定さん]

現地案内会みたいな旗はありましたよ！

しかも隣の土地に事務所かりてましたよ。

[339: 匿名さん]

現地の部屋見れるんですか？知ってたら教えてください。

[340: 208]

>>339 匿名さん

今日マンションギャラリーと現地に行きました。
担当者に聞きましたが、
残念ながら工事現場には入れませんね。
(>_<)
駅側（Ｂタイプ側）の土地に、
のぼりとプレハブの事務所を建てていましたが、
土曜日と日曜日限定の簡易事務所なので、
パンフレットぐらいしか置いていないと思います。

それから今回写真を撮っていませんが、
１２階まで工事が進んでるみたいです。

ちなみに駅側（Ｂタイプ側）の土地は
マンションが立つ予定らしいですが、
着工時期はわからないですね。

最後にホームページの情報更新もお願いしてきました。

[341: 契約済みさん]

先日の土曜日に行ってきましたよ〜。
建っていくところを見るとホント、ワクワクしますね☆
現在、１２階建てなんですね！

そういえば、mixiでルナタワーのコミュニティがありました。
mixiやってる方がいましたらそちらでも、お仲間になりませんか？

画像は８月４日時のもので〜す♪

[342: 入居予定さん]

私もよくここを見てますよ。
検討していた他の物件のページも見てるのですが、
このマンションの掲示板は言い合いとかになってなくて、
購入してよかったな、と実感してます。

今日、住宅情報ナビってページで確認したら、
残り９戸になってました！！！
いよいよ一桁ですね。完売して欲しいものです。

[343: 208]

<<341 契約済みさん

写真アップありがとうございます。
私はmixiをやっていないので見れませんが、
機会があれば友人に紹介してもらって
参加したいと思います。<<342 入居予定さん

本当、残り９件ですね。
早期完売を願ってます
(^^)

[344: 仲良くしてね]

どんどん高くなって“それらしい”形になっていくと、本当に楽しい気分になりますね。

建築現場の中も見てみたいもです。
抽選で数名が代表者として、建築現場に入り確認するというサービスを
してほしいです。


ところで、駐車場が抽選になっていますが
契約申し込み順にしてもらいたいと思うのですが、どう思いますか？

リクエストとして創建の社長に直TEL入れたいけど、直TEL番号を教えていただけるのは、入居後のようなのでここに書き込んでみました。

自動車をお持ちの方ぜひご意見お聞かせください。


<<341さん
mixiで見つけました！
管理人の方へメッセージをお送りしたのですが、お返事がない・・・・
見ていないのかな・・・クスン(T_T)

[345: 入居予定さん]

駐車場の抽選、外れるとキビシイですね。
賃貸をやめ、分譲マンションを購入した意味も
半減って、感じです…。

ただ、私の場合は契約が今年の１月と
時期が遅いので、先着順だと期待薄になってしまいますね。

契約の時には「今のところ大丈夫ですよ。」っていう
お話でしたけど。

っていうか、駐車場の契約に関して、
まだ何もお話ないですよね？
入居の直前なんですかね〜？

[346: 契約済みさん]

３４１です。
３４４さん、見つけてくれましたか！！
ワタシは２日後くらいに承認してくれたんですが・・・
待ってますね〜。

というか、駐車場って抽選なんですか？
ワタシたちが購入した時は先着順って聞いたんですけど！？
もし抽選だとしたらクレームだわっ！！

[347: 契約済みさん]

駐車場は、申込者多数の場合抽選で、正式な申し込みを受け付けるのももっと先だと聞きました。　以前にもこの掲示板で先着順という話がでていたので、確認してみましたので間違いないかと思います。駐車場が本当に借りられるかどうかは不安なところですが、それも覚悟の上、私は契約しました。

[348: 契約済みさん]

こんにちは。
お伺いしたいのですが、こちらのマンションはオール電化にすることは出来るのでしょうか？
もし出来るのでしたらその際の費用はどのくらいになりますか？
わかる範囲で教えていただけるとうれしいです！

[349: 購入検討中さん]

最近になってマンション購入を検討し、いろいろな物件を見て回り中です。
もともと向かいのリバーガーデン（さくらの丘）のＭＲを見学し、その後にこちらのマンションギャラリーも見学しました。
どちらも設備は申し分ないと思い、眺望の面からはルナタワーが望ましいと思うのですが、何せほとんど分譲済みで間取りの選択ができません（Ｂ、Ｆ、Ｈタイプのみ）。正直、想定していた予算面の上限くらいなので、これで決めてしまってよいのか悩んでいるところです。
もう一つ悩んでいるのは、生活面での利便性です。将来、子供ができたときに小中学校まで遠く、工場街ということで交通事故等の心配があります。また、買い物もリバーさんのところにスーパーが入るようですが、それ以外に歩いていけるような店がありませんよね。
駐車場が抽選から漏れたら、電車か自転車で買い物に行くしかないのかなあと思っています。
駅周辺の雰囲気を買うようなもので、利便性を求めてはいけないのかもしれませんが・・・

[350: 仲良くしてね]

No.349 by 購入検討中さんへ

いろいろ見て回るのは楽しいことでもあり、悩むところでもありますよね。
私もいろいろ見て回りましたが、その際、購入の判断基準となる優先順位をしっかりと持って回りました。

購入検討中さんのこれだけは譲れないことって何ですか？
できればある方がいいものって何ですか？

そんなのを考えながら検討してみてはいかがでしょうか？

購入したらもう悩めないから、しっかりここで考えてくださいね。
そしてもし購入を決めたのなら、同じ屋根の下の住人ですね。仲良くしてくださいね！