ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[262: 購入検討中さん]

それはどういうことですか？もしそれが本当なら・・・・・

[263: 208]

>リバー申込予定さん

こちらの担当者には口頭での確認しかしてませんが、環境の事も含めて購入しました。
しかしリバーさんみたいに調査した書類を見るのも判断材料の一つになりますし、そちらの担当者はお客様の心配りができてる印象を持ちました。お互いに素敵なマンションライフを送れると良いですね(^^)

駐車場の件ですが、相場は２万円ぐらいですね。以前のマンションギャラリー付近で、月極め駐車場の看板をみた記憶が・・・。また調べておきます。(*・∀-)ｂ
それから駐車場は先着順ではなく抽選ときいてますが、最近事情が変わったのですかね？

[264: リバー契約済みさん(リバー申込予定さん改め)]

> by 208さん

日曜日に申込みにいってきました。環境の調査書類も確認し、アレコレ質問して契約となりました。
担当の方は、リバー産業に派遣？されている方でしたが、何を聞いてもさっと答えられるまたは、すぐ調べてきて下さる方でとても好感が持てましたよ。この辺りは埋め立て地では？…と聞くと、「埋め立てと言っても、昔２０cm程埋め立てた程度で、USJが出来る際にこの辺りの土地の地盤を固めたのと、さらにマンションを建てる際にも固めているので、まず神戸アイランドのような地震の際の液状化等は大丈夫だと思います。」と言われました。良かったですよね。後はローンがすんなり通るとイイナと思っています。あと、周辺環境もドンドン便利になるといいですね。
これで、ルナタワーさんへの投稿を終わります。ありがとうございました。

[265: 入居予定さん]

駐車場は本間に抽選なんですか？？

[266: 入居予定さん]

内覧会の時は　プロの方を雇って調査してもらうべきなんですか？？

[267: 208]

>>２６６さんへ

私は今年の２月に、さくら事務所大阪支店の『Petit Cafe特別企画“自分でもデキル！内覧会チェック』の少人数での対話型セミナーを受講しました。私が受講した時は、料金2,000円、時間は1時間半ぐらいで、素人にもできるチェックポイントの冊子を使って教えて頂きました。短時間でお菓子をつまみながらアットホームな雰囲気で気軽に相談でき、受講者同士でも会話が出来る対話型セミナーで大変有意義な時間でした。
それから2週間後、友人のマンションの内覧会と再内覧会に同行させてもらったので、少し自信になりました。（ちなみに私は、さくら事務所の関係者ではありません）
プロに依頼したら５〜６万円すると思いますので、チェック内容と料金をみてからの判断ですよね。それからインターネットで調べれば、自分にあったチェックリストも見つかると思いますよ。
私は工務店で働いてる友人にお願いして同行してもらおうと思ってます。まだまだ時間がありますので、いい情報を入手できれば教えてください(*・∀-)ｂ
一部ですがアドレスを貼っておきます。


さくら事務所大阪支店
http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://www.6members.com/contents232.html

マンション内覧会ガイドブック　「内覧くん」　セルフチェックマニュアル
http://www.as-re.com/nairan-g.htm

[268: 初心者]

267さん　　ありがとうございます　　内覧会は２回もあるんですか？？　　ちなみにここに住む人はどんな人が多いとかしってますか？？　　　みんなよさそうな感じは、するんですけど

[269: ２０８]

>>268 初心者さんへ

内覧会では、売り主又は施工業者と一緒にチェックします。小さな傷から大きな修繕箇所まで入居者が指摘するのですが、再内覧会では指摘箇所等きちんと修繕されているのかを再チェックします。それでも修繕されていなければ再々内覧会と日程が続き、修繕が長びけば引越しに影響が出ることも考えれます。
みなさん、良い人が多いといいですね(^^)


　駐車場の件ですが、新大阪郵便局の道を挟んで隣に『テクノパークＳＨＩＭＡＹＡ』の月極め駐車場がありました。今日現在では料金二万円で、車高2.1メートル以下なら空きが多いと電話で確認しました。マンションからは、こちらが一番近いと思います。
それからマンションギャラリーには、『駐車場は抽選です』と確認しました。

[270: 初心者]

有難うございます　かなり親切な人ですね。　購入はだいぶ前にしてるんですか？？

[271: 208]

>>270 初心者さんへ

購入は去年の夏ごろですよ。今回が初めてのマンション購入になるので、少しずつ雑誌やインターネット、そして友人から話しを聞いて勉強をしてます。少しでも同じ境遇の方に情報提供をできればと思いますが、仕事とプライベートで時間が無くまだまだ知らない事が多いですよ(>_<)
ちなみにパソコンも初心者で、レスを初めて投稿する前はすごく緊張しました(^▽^;)
最近は少しだけ慣れましたが・・・。

ところでみなさん、住宅ローン本申込手続会の案内は届きましたか。手続き予定日は仕事があり、延期してもう少し他行の商品も含めて勉強しようと思います。フラット35Ｓに興味があるのですが、ルナは条件に当てはまっているのですかね？(‾○‾;)

[272: 初心者]

271さんへ　　　私もパソコンも初心者です　フラット３５とかですか？？確か対応はしているはず　返済計画でもイロイロ変わってくるかとは、思いますが住宅ローンとかに関しては自信あります。

[273: 入居予定さん２]

208さん、初心者さん、私はマンション購入初心者のため、住宅ローンには疎いのでいろいろ話を聞かせてもらえれば助かります。基本からよくわかってないのですが住宅ローンは何を基準に決めるものなのです？？やっぱり金利が一番の基準になるのでしょうか？フラット３５なるものをよく聞くのですが、ほかと比べて何がいいのでしょうか？　宜しくお願いします。

入居後もいろいろ情報交換していいマンションにしましょうね。

[274: 契約済みさん]

いよいよ住宅ローン本申込手続会ですね。皆さん、どのようにローン組みますか？
固定と変動ではどちらがいいのでしょうか？うまい組み方あれば、教えて下さい。
皆さんで情報共有できると嬉しいですね。

あと、同じぐらいの日程でオプション説明会があるようですが、皆さん案内届きました？
見てると、色々欲しくなるのですが、言い出したらきりなさそうで・・・
結構値段も高いみたいですし、お金があればいいんですが私には厳しいです。
でも最低限これだけはってゆうのはあるのでしょうか？
説明会当日に申し込めば１０％割引になるようですが、それ以降だと適用されないみたいですので
資料届いた方、情報共有しませんか？

[275: 208]

>>272 初心者さん
①フラット35または超長期固定
②（フラット35または超長期固定）＋変動金利　＜ミックス＞
③その他勉強中
という感じで思案中です(x。x)゜゜
そこでフラット35よりも、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができるフラット35Ｓに魅力を感じています。ルナタワーは◆省エネルギー性◆耐震性◆バリアフリー性◆耐久性・可変性のいずれかの基準に適合していますかね？

>>273 入居予定さん２ さん
フラット３５のメリットを簡単に説明しますと、借り入れ時に返済額が確定してずっと金利が変わらないので、ライフプランを立てやすい点ですね。あと保証料、保証人、繰り上げ返済手数料が要らない点です。金利は変動いぇ短期固定にくらべて高め。面倒くさがりな私には、をフラット３５第一に考えてます。
住宅ローンを選ぶ基準は、やはり金利の要素は高いと思います。金利によって毎月の返済額と総支払額が変わりますよね。（変動と短期固定は将来の金利は分からないので予想になりますが。）
個人の考え方で基準はあると思います。（初心者なので混乱を招かないように、このへんで失礼します）

>>274 契約済みさん
オプションは、高すぎて本当に悩みますね。先ほど案内を少し見ただけなので、またレスします。

[276: 契約済みさん]

フラット３５は団信や保険などはさらに別につけて上乗せということになるのでしょうか？
それで普通の銀行などの長期固定とさほど変わらないのであれば
銀行の長期固定でいいかと迷ってしまいます。

[277: 匿名さん]

オプション案内届きました。カタログを見ただけではよく分からないので説明会にはぜひ参加したいと思います。それでゆっくり話を聞いて本当に必要な物は購入を考えたいと思います。
コーティング系の商品は入居してからするのは難しいのかな？
照明とかエアコンは結構安いかも・・・。

[278: 入居予定さん２]

208さん、フラット３５の説明ありがとうございます。インターネットでフラット３５を見ていたのですが条件で「ご融資金額は100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の9割以内」ってあったのでこの時点で私には対象外になってしまいました。これからどこの銀行がいいか調べてみます。先ほどルナの営業の方から連絡があり「りそな銀行が1.4％優遇になりました」とのことです。ほかはだいたい1.2％のようです。みんさんはどこにしたのですか？

私のとこにもオプション案内届きました。あんなの見てたらどこもこれもしたくなってきます。実際には金額面で無理ですが。とりあえず、自分でできることや後でもできるところは今回パスして入居前にしかできないことを焦点に絞って考えてみます。

[279: 入居予定さん]

りそなは３５年固定でも1.4％優遇なのですかね？

[280: 入居予定さん２]

営業さんは、特にこれはいいけどこの時は駄目みたいなことは言ってませんでしたよ。

[281: 申込予定さん]

２７８さん　りそなで１．４優遇ほんとですか？？

[282: 入居予定さん]

ルナタワーのＨＰにもトップで載ってます。
http://www.lunatower.jp/

[283: 申込予定さん]

りそなだけですか？？１．４優遇

[284: 入居予定さん]

だそうですね

[285: 208]

「子育てにやさしい住まいと環境」　http://www.55192pub.com/environment/index.html
のマスコミ掲載記事

◎読売新聞４月13日に、りそな銀行と創建が提携した「子育てしやすい家住宅ローン優遇」の記事が掲載されました。

その記事からでは、りそなの変動金利型1.4％優遇。フラット３５で0.1％優遇みたいですね。

[286: 申込予定さん]

ありがとう　ございます

[287: 契約済みさん]

ルナタワーホームページみました
適用第一号という事ですが創建さんの努力でしょうか
頑張ってくれてますね!! うれぴー

[288: 契約済みさん]

274のものです。
住宅ローン本申込手続会が6月入ってすぐにあると思うのですが、やはりそれまでに銀行とか決めなくちゃならないんですよね？
「子育てしやすい家住宅ローン優遇」の件、すごい気になるのですが、私は仮審査ではみずほで通って
いるのでこれって変更とか出来るんでしょうか？

[289: 入居予定さん]

>２８８さん
私もそれをかなり気になってたんですが、どうやら仮審査はいくつしても最終でローンを組む時点（来年３月）でどこにするか選んで良いみたいですよ。
ですので何箇所かで通しておいて、最後に金利面などで一番良いところで組むということです。

私もりそなの１．４優遇の件、かなり気になります。

[290: 入居予定さん２]

本日、ローン本申込みの案内が届きました。本当はもっとゆっくり考えさせてくれよって感じなんですが。私もりそなの1.4優遇にかなり惹かれましたが、最初に決めていた銀行にすることにしました。一番の決め手は繰り上げ返済がインターネットからだと何回やっても0円ってとこです。

[291: 入居予定さん]

私はsony銀行の長期固定にしようと思っています。全体のコストを考えるといいかなと思っています。みなさんはどこかおすすめありませんか？

[292: 入居予定さん]

私も先日営業の方から電話があり、りそなが一番安くなったから、との事で
りそなにしようかと考えてます。なんか金利の事ってどうしていいか、よくわかりませんね。

ところで、オプションの説明会もそろそろですよね？
皆さんは何か考えられてますか？？
ベランダとかフローリングのコーティングとか色々気になるんですが、
やっぱり割高なんでしょうかね？？

ちなみに、エアコンの電源工事２００Vになってないんでしょうかね？
もしそうなら、電気屋さんでそういうの頼むよりオプションで申し込んだ方がいいのか、
わからなくなってしまいます…。

[293: 購入検討中さん]

こちらはペットは飼えるのですか？

中型犬なんですが大丈夫でしょうか・・・

[294: 208]

>>291 入居予定さん
私は、りそなか、三井住友銀行、住友信託(職場提携)で悩んでます。
住宅ローンを金利・固定期間・繰上げ返済のしやすさで比較、ランキングがありましたので良かったら参考にしてください。
http://kuchiran.jp/money/homeloan.html?gclid=CPzc89ieuIoCFR2PbgodmDuy5...


>>292 入居予定さん
オプションは基本的に割高ですよね。オプションはできるだけ頼まずに、業者を探して購入しようと思ってます。エアコンは２００Vと思いますが、今度聞いてみます。


>>293 購入検討中さん
ペットを飼ってないので中型犬の大きさがいまいち分かりませんが、管理規約では『約幅50cm以内・奥行き30cm以内・高さ40cm以内のケースに入る犬または猫のみとする』と書いてました。

[295: 購入検討中さん]

>>294さん

お返事ありがとうございます。

[296: 208]

>>292 入居予定さん
フォーライフさんのオプション案内にエアコン購入特典「電圧切替　全機種無料」と書いてたので、フォーライフさんに初めからエアコンの電源が２００Vなのか質問しました。そしてフォーライフさんから村本建設さんに確認していただきました。
答えから言うとＬＤは１００Vだそうです。（他の部屋を確認するのを忘れました）

電源２００Vで１００Vのエアコンを使用すると故障の原因になるとの事です。
ですから、ＬＤは初めから電源１００Vなので、２００Vのエアコンを使用する場合は電圧切替工事が必要になるみたいです。新しくエアコンを買う場合の電圧切替工事は、購入先で依頼する方が安いと思いますよ。
しかし自分自身、知らないことが多すぎます
(x。x)゜゜

[297: 購入検討中さん]

電圧切替工事は2000円程度で、
作業は1秒で済みます。
パネルを開いて切り替えるだけです。
素人でもできますが、
素人がやってよいかどうかはわかりません。

[298: 208]

>>297 購入検討中さん

レスありがとうございます。
簡単にできるのであれば、
エアコンを購入した時に、電気屋さんに無料交渉してみます。
(^^)

[299: 入居予定さん（２９２）]

＞２９６さん、２９７さん
　電圧の件、ありがとうございます。
　ほんと助かりました。
　やはり、エアコンは電気屋さんで購入しようと思います。

　今日、オプション説明会に行ってきたのですが、
　混雑ぶりに驚きました。
　そりゃ、戸数多いですもんね。(笑)

　オプション各種、やはり価格が高く感じました。
　お金がいくらでもあるわけじゃないし、
　欲しいものをできるだけ安く、手にいれたいんですけど。

　個人的には、フロアマニキュアナノとベランダのタイルは
　欲しいんですが、これだけで５０万越えでした。

　どうにか安く手に入らないものですかね〜。

[300: ３３５]

始めまして。マンションオプション会について聴きたいのですが、本日のみ１０％割引対象なのでしょうか？
来週１７日にも開催されていると聴いたのですが・・・
電話で聴こうと思ってるのですが、会社の電話に繋がらなくって困っています。

[301: 契約済みさん]

今日早速オプション説明会行ってきましたぁ
あれもこれも見てると、すっごい金額になっちゃいますね
実際のところ、これって安くなってるんでしょうか？

金額は11月末までキャンセル期間を設けてるみたいで、その日に
仮で申し込んでおけばその金額で大丈夫みたいですよ！

誰か行った人いますか？

[302: 契約済みさん]

301さん
私も本日オプション会行ってきましたよ〜。
ほんと色々迷いますよね♪

キャンセルが効くとのことで、色々注文しました。
ただ、カーテンや照明は決められないですよね〜。

照明も４５％OFFの照明も安いとは思いますが、もっとお洒落で安い照明はたくさんありますし。ゆっくり考えようとおもって。

いい情報があったらまた書き込みますね☆

[303: 入居予定さん]

オプション会に行ってきました。

やっぱりどれもメチャ高いですね〜。

エアコンが４５％オフみたいですけど、比べたらヤ○ダ電機のほうが全然安いですね〜。照明も量販店の方が安かったですよ。

あとベランダのタイルを見積もってもらったのですが、５０万以上かかるみたいです。

高いのでウチは自分でやろうかと思います。

こちら↓で買えば同じ物を１５万以上安くできるみたいですよ〜
http://www.sekisuiex-webshop.com/index.html

[304: 契約済みさん]

説明会行きました。
59800円のエアコンをふたつ、ＬＤに30万以上するのを申し込んできました。高いとは思ったけど11月までに考えようと思って。
やっぱり電気屋のほうが安いんですかね？

フォーライフの方々の品のなさと担当のおばさんがタバコ臭すぎて、
かなり気分悪くなってすぐに帰ってきました。
そう思ったのは俺だけかな？

[305: 契約済みさん]

>304さん
マンションも大量に仕入れるから、ある程度の値引きは出来るでしょうけど、量販店は全国単位での大量仕入れですからね。

フォーライフの値段を量販店にみせたら、間違いなく安くなるといわれました。フォーライフのおばさんは絶対の自身をお持ちのようでしたが。

展示会の会場も狭くて、ただ物が置いてあるだけで、ショールームのようになってるのかと思っていたのでがっかりでした。あの中からカーテンなんかえらべませんよねぇ？

うちは結局IHしか注文していませんよ

[306: 仲間にいれてね]

今日、創建から「HOME」のVOL.2が届きましたが、VOL.1はいつの発行だったのでしょうか？
当方は今年の4月に契約したのでその前だったのかな？
どんな内容だったのか、気になるところです。
どなたか教えてくださるとうれしいです（*^_^*）

こうしてDMで送ってくれるのもいいのですが、
ITの普及しているこの時代に、HPから確認できるようにしてもいいのではと創建に言いたいです。

[307: 208]

>>306 仲間にいれてねさん
去年の契約ですが、私も「HOME」のVOL１が届いていません
(‾Д‾;;
なぜ？？？


>>ITの普及しているこの時代に、HPから確認できるようにしてもいいのではと創建に言いたいです

まったく同感です。

[308: 契約済みさん]

私も昨年契約しましたが、Vol.1は届いていません。
恐らくマンションギャラリー移転のお知らせがVol.1に相当するのではないでしょうか。

[309: 契約済みさん]

私もVol.1は届いてませんね。
誰か届いた方いますか？

前に営業さんがネットでも見れるようにするとか
言ってましたが、どうなんでしょうか・・・

[310: 入居予定さん２]

みなさんもVol.1は届いてないようですね。これってホントはただの間違いだったりして。
オプション会ではいろいろ見てたらほしくなって数点頼んでしまいましたが、家に帰って冷静に調べていったら他で頼んだ方が全然安くなることが分かり、これから解約する予定です。入居前に揃っているのはいいのですが数十万円も変わってきたら考えものです。

あと、ちょっと気になる掲示板見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15080/
「リバーガーデンこのはな」のNo.84さんが
「線路沿いの音って、ゆめ咲線よりもＪＲのコンテナがある線路の方が音が大きく感じます。入居直後は気になる時もありましたが、今は慣れてきました。」って言ってるが気になります。実際にコンテナ側が通ってるのを聞いたことがないので何とも言えません。
実際聞き比べた人っていますか？

[311: 契約済みさん]

マンションギャラリー移転の件がＨＯＭＥのVol.1だと思いますよ。
Volが書いていないけど、「ＨＯＭＥ」って書いていますから。

貨物の音ですが、線路の音ではなく、メロディーって書いていますよね。
電車が来るとき（出るとき？）にメロディーが流れます。
通常の電車でもホームに電車が来るときにメロディーが流れるのと同じです。
たまたま、一度だけ現地と線路の間の道路を車で走っているときに
聞いたことがありますが、確かにかなり大きい音ですね。
現場の安全を考えたら仕方ないことかと思います。

ただ、通常の電車と違って貨物は一日の本数も限られているので、
その時も別に構わないかな、と思いました。
今住んでいるところが結構騒音がある場所なので、というのもありますが。
気にするしないは、人それぞれでしょうね。

[312: 契約済みさん]

オプション会で案内していた商品の中で本当に必要なものって
どれだと思います？
私は、クローゼットとたたみの下の湿気取ですね。
消耗品じゃなかったので選択したんですが皆さんはどうですか？？

[313: 契約済みさん]

>312さん
湿気取りって消耗品じゃないんですか！？（゜o゜)w
こんなの消耗品。ホームセンターで買えばいいや！て思って
注文しませんでした。。

私はガラス戸のＵＶカットは自分でできなさそうなので注文しました。
あとは自分でやるつもりです！

[314: 契約済みさん]

＞312さん
私は必要なものは、ないと思います。
自分で探せばいいし。

[315: 匿名さん]

何戸残ってるの？興味あるんだけど。

[316: 匿名はん]

あるある！！でもルナの担当者が早く追い出されて仕事が変わるのがイヤみたいで『わざとのこしておこうかなー』とかいってましたよ。。。。

[317: 仲間にいれてね]

>316さん

この掲示板の上の方にLHP（←ルナタワー・ハリウッドプレイス）の写真の上に
LHPの詳細ページへのリンクがありますが、そこで見る限り
残戸数２０のようです。
なお、このページは毎週水曜日更新なので確かだと思うのですが。

[319: 契約済みさん]

先週、現地を見に行きましたが８階か９階あたりまで建っていました。
ところで隣の阪神住建の土地には全く建つ気配がないですね。看板には工事着手予定時期は平成１９年４月１日と書いてあるのに、未だに雑草が生い茂ってます。
ルナタワーに住み始めてからの工事の騒音を考えると、早く着手してもらいたいところなのですが。

[320: 入居予定さん２]

みなんさん見ました？　週間ダイヤモンド特大号6月30日版で住宅全比較の特集やってました。　そこで大阪新築マンション２２物件格付けでルナタワーは７位にランクしてました。配棟計画・安全性・コモンスペース・管理人の形態などなどがいい点数でしたが、やはり生活の利便性や閑静度は低かったです。因みにリバーガーデンさんは対象に入っていませんでした。また全国管理会社１００社のランキングもあり、ルナの管理会社である「近鉄住宅管理」は１６位でした。　結構上位だったのでひとまず安心です。いろいろ載っていたのですが一番興味深かったのが大規模修繕工事に関することでした。管理会社のいいなりになっていたら、いいようにやられるようです。やはり管理組合がしっかりして運営していくこと、修繕工事のコストを下げるために電子入札を導入するなど、やはり結局はそこに住む人達がしっかりしてこそ、そのマンションの資産価値を維持していけるということです。

[321: 契約済みさん]

>320 さん
私もこの特集地下鉄の車内刷りで知ったんですが、
見逃したんですよぉ！バックナンバーとかどこかないですかねぇ？
ルナタワー、ランキングはいってるんですね！
それが何かすごい嬉しいです！
銀行の本審査も決まって、やっと安心できましたのであとは入居を
待つのみです！
あと、半年ちょっとですが楽しみですね

[322: 入居予定さんさん]

http://book.diamond.co.jp/cgi-bin/d3olp114cg?isbn=20245063007

こちらでバックナンバー購入できますよ。

ぜひご覧ください。いろいろな情報があって面白いですよ！

[323: 入居予定さん]

契約して　ローンの本申し込みの件など　連絡ないんですけど　こんなもんですか？？　　銀行どこにするとか、みなさん決まってるんですか？

[324: 208]

＞＞323 入居予定さん

私の場合は、
５月頃にオプション会とローンの本契約の案内が、
６月の日程でそれぞれ送られてきました。
ちなみに最近まで仕事等の理由で、
両方の日程を延期していただいてます。
契約はおそらくりそな銀行さんになるかな・・・？


＞＞320 入居予定さん２

私も週間ダイヤモンドを購入しました。　
７位のランクは正直嬉しいですが、
合計点は去年よりか下がってたかと・・・Σ(‾ロ‾lll)
（違う雑誌かも知れませんし、記憶違いでしたらすいません）
まあ、誰でも自分の住むマンションが一番とみなさん思うから、
この評価はあくまで参考程度に見るのがいいですね
(*・∀-)ｂ
それから残り１３戸ですね。
早く完売して欲しいですね。

[325: 入居予定さん]

324さん　有難うございます　　私も、りそなにしようかと、おもってるんですけど、まだ申し込みすらしてないんですが　大丈夫ですかね

[326: 契約済みさん]

＞323　さん
私はローンはみずほにしました。
下の階から順にローン本申込の手続き会が行われているようですよ。
私は下の会ですので6月には本申込して、内定もでましたので
一安心です。

[327: 208]

>>325 入居予定さん

住宅ローン実行のスレを見る限り、
仮審査をパスしたら、
交渉しだいで結構待ってくれるのかなっと思います。
素人なので間違っていたらすいません。
申し込みする前に、確認しようと思っています。

しかし銀行さんからしたら、
嫌なお客さんかも知れませんね
(x。x)

[328: 匿名はん]

３２３さんへ
どうしてりそなよりみずほがよかったのでしょうか？？？ローンをどこにするかすごく迷っています。よろしかったらみずほの良さを教えていただきたいのですが。。。

[329: 仲良くしてね]

ここが毎日更新されていないか見るのが日課になっています。

購入した人の中でこの掲示板を読んでいるかってどのくらいいるのかな？

この掲示板を盛り上げたいので、
「は〜い」
とか
「見てるよ」
だけでもいいので投稿してほしいと思います。


駅からマンションまで階段の利用になることにやや不満を感じていましたが、リバーガーデン側ではエレベーターの管理費の件で揉めている？ようなので、便利になるのも一長一短かと、思いなおしているところです。

でも、マンション側の改札にはホテルも港もあるのだし、JR側もバリアフリーを考えてほしいと思います。あくまでも費用はJR持ちで。

住人が増えてくるときっといろいろ改善してくるんだろと期待しています。

[330: 契約済みさん]

はーーーい！！！

わたしも毎日この掲示板を覗いてます(^ｖ^)ノ
あまり更新されないけど、
いろいろ活用できたらなって思ってます☆

入居近づいたらもっと活気付くかな！？

[331: 208]

>>329 仲良くしてね さん

毎日ではありませんが、
私も更新されているのかと
楽しみにしています(‾▼‾)ノ＿彡☆


みなさん、一緒に盛り上げていきましょう

o(^-^)o

[332: 入居予定さん]

はーい！
見ています（^0^）

先日、マンションのオプション会に行ってきました。
いろいろ選ぶので、今更ながら悩んでしまいました。
建具＋キッチンの色合い、、、皆さんはもう決められましたか？

着々と進んできて、楽しみです。
これからも、よろしくお願いします♪

[333: あ]

bの部屋の方の横の空き地は何が建つかわかりますか？

[334: 契約済みさん]

僕も大体見てます☆彡
僕は独身なのでマンション購入を機に彼女を作ろうと思います。
みなさんよければアドバイスくださいねっ！仲良くなれたらいいなぁ〜（*^_^*）

[335: 入居予定さん]

わたしも時々チェックしています。

うちは私達夫婦と入居時1歳になる息子の3人家族です。
オプション説明会では小さなお子様連れの方を結構見かけましたので
入居後仲良くできたらな〜と思っています。

[336: 契約済みさん]

ワタシも見てます〜♪
今週の土曜日にチラッと見に行ってきます。
早く、住みたいですね☆

[337: 匿名はん]

Webサイトの物件概要によると、7/31が更新予定日のようですが更新されませんね。
創建さんはもう少しITに力を入れて欲しいところです。

[338: 入居予定さん]

現地案内会みたいな旗はありましたよ！

しかも隣の土地に事務所かりてましたよ。

[339: 匿名さん]

現地の部屋見れるんですか？知ってたら教えてください。

[340: 208]

>>339 匿名さん

今日マンションギャラリーと現地に行きました。
担当者に聞きましたが、
残念ながら工事現場には入れませんね。
(>_<)
駅側（Ｂタイプ側）の土地に、
のぼりとプレハブの事務所を建てていましたが、
土曜日と日曜日限定の簡易事務所なので、
パンフレットぐらいしか置いていないと思います。

それから今回写真を撮っていませんが、
１２階まで工事が進んでるみたいです。

ちなみに駅側（Ｂタイプ側）の土地は
マンションが立つ予定らしいですが、
着工時期はわからないですね。

最後にホームページの情報更新もお願いしてきました。

[341: 契約済みさん]

先日の土曜日に行ってきましたよ〜。
建っていくところを見るとホント、ワクワクしますね☆
現在、１２階建てなんですね！

そういえば、mixiでルナタワーのコミュニティがありました。
mixiやってる方がいましたらそちらでも、お仲間になりませんか？

画像は８月４日時のもので〜す♪

[342: 入居予定さん]

私もよくここを見てますよ。
検討していた他の物件のページも見てるのですが、
このマンションの掲示板は言い合いとかになってなくて、
購入してよかったな、と実感してます。

今日、住宅情報ナビってページで確認したら、
残り９戸になってました！！！
いよいよ一桁ですね。完売して欲しいものです。

[343: 208]

<<341 契約済みさん

写真アップありがとうございます。
私はmixiをやっていないので見れませんが、
機会があれば友人に紹介してもらって
参加したいと思います。<<342 入居予定さん

本当、残り９件ですね。
早期完売を願ってます
(^^)

[344: 仲良くしてね]

どんどん高くなって“それらしい”形になっていくと、本当に楽しい気分になりますね。

建築現場の中も見てみたいもです。
抽選で数名が代表者として、建築現場に入り確認するというサービスを
してほしいです。


ところで、駐車場が抽選になっていますが
契約申し込み順にしてもらいたいと思うのですが、どう思いますか？

リクエストとして創建の社長に直TEL入れたいけど、直TEL番号を教えていただけるのは、入居後のようなのでここに書き込んでみました。

自動車をお持ちの方ぜひご意見お聞かせください。


<<341さん
mixiで見つけました！
管理人の方へメッセージをお送りしたのですが、お返事がない・・・・
見ていないのかな・・・クスン(T_T)

[345: 入居予定さん]

駐車場の抽選、外れるとキビシイですね。
賃貸をやめ、分譲マンションを購入した意味も
半減って、感じです…。

ただ、私の場合は契約が今年の１月と
時期が遅いので、先着順だと期待薄になってしまいますね。

契約の時には「今のところ大丈夫ですよ。」っていう
お話でしたけど。

っていうか、駐車場の契約に関して、
まだ何もお話ないですよね？
入居の直前なんですかね〜？

[346: 契約済みさん]

３４１です。
３４４さん、見つけてくれましたか！！
ワタシは２日後くらいに承認してくれたんですが・・・
待ってますね〜。

というか、駐車場って抽選なんですか？
ワタシたちが購入した時は先着順って聞いたんですけど！？
もし抽選だとしたらクレームだわっ！！

[347: 契約済みさん]

駐車場は、申込者多数の場合抽選で、正式な申し込みを受け付けるのももっと先だと聞きました。　以前にもこの掲示板で先着順という話がでていたので、確認してみましたので間違いないかと思います。駐車場が本当に借りられるかどうかは不安なところですが、それも覚悟の上、私は契約しました。

[348: 契約済みさん]

こんにちは。
お伺いしたいのですが、こちらのマンションはオール電化にすることは出来るのでしょうか？
もし出来るのでしたらその際の費用はどのくらいになりますか？
わかる範囲で教えていただけるとうれしいです！

[349: 購入検討中さん]

最近になってマンション購入を検討し、いろいろな物件を見て回り中です。
もともと向かいのリバーガーデン（さくらの丘）のＭＲを見学し、その後にこちらのマンションギャラリーも見学しました。
どちらも設備は申し分ないと思い、眺望の面からはルナタワーが望ましいと思うのですが、何せほとんど分譲済みで間取りの選択ができません（Ｂ、Ｆ、Ｈタイプのみ）。正直、想定していた予算面の上限くらいなので、これで決めてしまってよいのか悩んでいるところです。
もう一つ悩んでいるのは、生活面での利便性です。将来、子供ができたときに小中学校まで遠く、工場街ということで交通事故等の心配があります。また、買い物もリバーさんのところにスーパーが入るようですが、それ以外に歩いていけるような店がありませんよね。
駐車場が抽選から漏れたら、電車か自転車で買い物に行くしかないのかなあと思っています。
駅周辺の雰囲気を買うようなもので、利便性を求めてはいけないのかもしれませんが・・・

[350: 仲良くしてね]

No.349 by 購入検討中さんへ

いろいろ見て回るのは楽しいことでもあり、悩むところでもありますよね。
私もいろいろ見て回りましたが、その際、購入の判断基準となる優先順位をしっかりと持って回りました。

購入検討中さんのこれだけは譲れないことって何ですか？
できればある方がいいものって何ですか？

そんなのを考えながら検討してみてはいかがでしょうか？

購入したらもう悩めないから、しっかりここで考えてくださいね。
そしてもし購入を決めたのなら、同じ屋根の下の住人ですね。仲良くしてくださいね！

[351: 購入検討中さん]

遅かりし由良の介(>_<)
リバーかルナどちらか購入しよう思ってるのですが
もういい物件残ってないでしょうね(;_:)
これから両方のMR行こうと思うのですが
何かアドバイスないですか？大きな買い物するの初めてなのでm(__)m

[352: 仲良くしてね]

No.351 by 購入検討中さんへ

ルナの方はもうモデルルームないです…
今年の3月に撤去して、販売所？だけが残っています。

私も4月に契約したのでモデルルームは見ていません。
どこのモデルルームも良く似ているので、あまりモデルルームは気にしなかったンです…

ほんとは現地モデルルームがあるといいいのですよね。

[353: 購入検討中さん]

NO.352さんお返事ありがとうございますm(__)m
日曜日に現地へ行ってみます
マンションに限っては残り物に福はないですね
株安、円高でキャンセルでないですかね^^;

さくらの丘かルナどちらか購入するつもりです
お隣になったらよろしくね(^^)v

しばらくはセカンドハウス的に使うつもりです（*^_^*）

[354: 契約済みさん]

引越してからのルナライフを想像しながら日々過ごしています。
今年の淀川花火見にいけなかったけど、来年はマンション屋上から見えるのかな？とか、休日はどこに遊びに行こうかな？とか…。

No244　No248　さんの情報も参考になりました。

一つギモンなのですが、大きい公園を求めて舞洲まで休日に出かける際に、自家用車や舞洲アクティブバス（２００円）利用でお出かけするのも
いいなと思ったのですが、自転車で此花大橋渡って出かけるのは結構キツイのでしょうか？

舞洲近辺までの道のりは、此花区のＵＳＪの近くを通って北港ジャンクションの手前あたりから道は車専用になり、自転車＆歩行者はその横の平坦な道を進む様にとの標識があるようですが、螺旋階段の様なスロープに見えて…。

これはマウンテンバイクみたいな自転車じゃないと無理なのでしょうか？
子供連れのママチャリでの挑戦は無謀ですか？
自転車買う予定があるんですが、舞洲お散歩を視野に入れて電動自転車にするか、此花大橋を自転車で渡るのは諦めてママチャリに留めておくか・・迷ってます。

ルナ近辺にボールで遊んだり遊具があるような大きな公園がないようなので、もし此花区にお住まいの方で実際に此花大橋を自転車で渡っている方がおられたら教えてください！

[355: 契約済みさん]

引越してからのルナライフを想像しながら日々過ごしています。
今年の淀川花火見にいけなかったけど、来年はマンション屋上から見えるのかな？とか、休日はどこに遊びに行こうかな？とか…。

No244　No248　さんの情報も参考になりました。

一つギモンなのですが、大きい公園を求めて舞洲まで休日に出かける際に、自家用車や舞洲アクティブバス（２００円）利用でお出かけするのも
いいなと思ったのですが、自転車で此花大橋渡って出かけるのは結構キツイのでしょうか？

舞洲近辺までの道のりは、此花区のＵＳＪの近くを通って北港ジャンクションの手前あたりから道は車専用になり、自転車＆歩行者はその横の平坦な道を進む様にとの標識があるようですが、螺旋階段の様なスロープに見えて…。

これはマウンテンバイクみたいな自転車じゃないと無理なのでしょうか？
子供連れのママチャリでの挑戦は無謀ですか？
自転車買う予定があるんですが、舞洲お散歩を視野に入れて電動自転車にするか、此花大橋を自転車で渡るのは諦めてママチャリに留めておくか・・迷ってます。

ルナ近辺にボールで遊んだり遊具があるような大きな公園がないようなので、もし此花区にお住まいの方で実際に此花大橋を自転車で渡っている方がおられたら教えてください！

[356: 匿名さん]

天保山渡船で天保山の公園に行くか、渡船乗り場近くにちょっとした公園もあります。もしくは島屋まで戻って北港の公園に行く方が自転車なら坂は少ないですね。ただし距離あります。舞州へは北港の橋から自転車で行く方が多いようです。

[357: 匿名さん]

私も日々ルナ生活をイメトレ中です。

No355さん、すごく深いとこまで考えてらっしゃいますね(^_^)
舞州まで、少し距離はあるように思いますが、サイクリングがてら、
自転車で出かけられるようなら、楽しそうですもんね。

私は現在大阪市内在住ではないので、いまいち此花の土地勘がありません。
なのでルナ周辺についての書き込みがあると、さらにイメージが確かに
なってうれしいです。

天保山渡し舟についても、昔から話には聞いてますが、実際どんなもんなのか
気になります。

[358: 入居予定さん]

ちょっと遠回りになるけど北港から舞洲に入れば急激な
坂はないので比較的いきやすいですよ。
天保山の渡しも良いですね。でも天保山には大きな公園
はありません。天保山から朝潮橋まで自転車でいけば春には
桜が満開の八幡屋公園がありますよ。お勧めです。
プールや冬にはスケートリンク、体育館もありますよ。
直線距離では1kmもないのに川がありますからね・・・残念

[359: 入居予定さん]

天保山渡船は初めて知りました。これですね↓

http://otchan.web.infoseek.co.jp/purasunoheya008.html

貴重な情報ありがとうございます。無料というのも魅力的。

車の運転が苦手なので、徒歩・自転車・日航Ｈ発着のシャトルバスなど
楽チン移動でちょっとした外出可能スポットを模索中です！

また何か情報がありましたら是非教えてくださいね

[360: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
遠回りルートも確認しました。常吉大橋を渡るってことですね。
どちらのルートにしても、計測してみたら自転車２５分〜３５分。車だと１０分。

やっぱり車で行くのが簡単なのかもしれないですね〜

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&nl=34/39/57.068&el=135/25/44....

[361: 入居予定さん]

昨日、対岸の阪神高速から撮影してみました。
かなり上層までできてきてます。