ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

[124: 匿名はん]

レス止まってますね。
売れ行きはどうなんでしょうか。前回分は少し余ってるようでしたね。
次回分譲開始はいつになることやら

[125: 匿名はん]

売れてるみたいだよ。

[126: 匿名さん]

[127: 匿名はん]

明日、ＭＲに行ってきます。価格と言い、駅前といいよい条件揃ってますよね。
どんな営業マンが世話してくれるんだろう。

[128: 匿名はん]

誹謗中傷は気にしないのが一番。自分を信じるしかないですよ。

[129: 匿名はん]

いよいよ最終期！

[130: 匿名はん]

すみません購入希望者です。
いまさらで申し訳ありませんが、近くに日用品買い物するところってあるのでしょうか？
大阪の人間ではないので、あの近辺ってどうしても煌びやかなイメージしかなくて^^;

[131: 匿名はん]

今の所、食品は商店街まで行かなくてはいけないかも。でもルナ入居の時はリバーの中にスーパーが出来ますよ♪その他はコーナンとかですね♪それと、お隣さんの伊藤ショ○さんのマンション計画はポシャったみたいですね！違う建物がたつらしい・・・あくまで「らしい・・・」ですが。

[132: 匿名はん]

募集終了ですね。お疲れ様です。病院が建つといいですね。伊藤ショ○さんところ。ルナの右前の土地も売りに出してますね。どこが購入するのかな？

[133: 匿名はん]

ルナの右前って正面（海側）の土地‥??なんか建つんですか?!

[134: 匿名はん]

伊藤ショ○のところ、スーパーができたらうれしい。

[135: 匿名はん]

老人福祉施設も候補にあがっています。それ以外に２・３案が上がっていまして・・・現在の所、何を建てると言うのは協議中なんです。だそうですよ

[136: 匿名はん]

http://www.city.osaka.jp/kensetsu/newarv/info/info_104.htm

売り出された土地の概要です。

[137: 匿名はん]

今日ＭＲにいってきました。
募集終了って書き込みありましたが、まだ２０戸余り残ってるらしいですよ〜。

[138: 匿名はん]

このマンション名前がかっこいいね。

[139: 匿名はん]

時間の問題でまだまだ入居まで１年以上もあるし埋まるんじゃないですか。
9日に抽選ってネットで記載がありましたが抽選の人はいたんですかね？
皆さんは無事に希望通りの住居でしたか？

[140: 匿名はん]

購入済の者です。
詳しい方にご相談があります。契約も既に終えているのですが、諸事情により解約を考えております。解約する場合どのように進めていけばよいのでしょうか？解約金など発生するのでしょうか？
①ローン審査OK
②手付金納入済
全くの無知なため、少しでも情報を知っておられる方がいましたらお願い致します。

[141: 匿名はん]

いつでも好きな時に解約できます。
但し、手付金は戻ってきません。
契約書に明記してあるはずです。

[142: 匿名はん]

そうですね。入居約１ヶ月前ぐらいの銀行本契約を行うまでは、手付解約でいけます。１４１さんのおっしゃる通り手付金は帰ってきませんね。本契約後は違約金が発生するハズですよ。

[143: 匿名はん]

141さん、142さん、
お答え頂き誠にありがとうございます。
手付金はやはり諦めるしかないようですね。
本当は住んでみたいという思いが強いので、慎重に検討し決定してまいります。ありがとうございました。

[144: 匿名はん]

143さん。手付金はもったいないですけど、やはり一生の事ですからね。。。
時間があるのでしたらゆっくり検討したほうが良いと思います。偉そうなこと言ってすいません。

最近現場見にいってないなぁ・・・。とふと思う事があります。最近見に行かれた方いませんか？
工事はどんな感じなのでしょうか？お教え頂くとうれしいです。
未来のご近所様、よろしくおねがいします。

[145: 匿名はん]

先日、購入希望で見に行きましたが対応がイマイチ・・。気分が悪かったです。

[146: 匿名はん]

そうかなぁ。リバー○ー○○の方が、金持ってる人しか
相手にしないぞ。。。みたいな〜。
対応が横柄で、ショック受けましたもんね。

[147: 匿名はん]

人それぞれだね。

[148: 匿名はん]

そうですね。私は両方ともいきましたが、どちらも親切でしたよ♪
最後に決めたのはルナですが♪
やはりずっと住む事を考えると日当たりは大切だと思ったので♪

[149: 匿名はん]

ルナの営業マン『友達の通帳コピーしたら・・・』審査通るとか言っていた
ガラガラだったので丸聞こえ・・・。そんな営業マンは要らんし。購入者も・・・
女性で１名でヘビースモーカーやったな。やめてくれ〜賃貸ちゅねんで〜

[150: 匿名はん]

144さんへ。
ありがたいお言葉感謝です。
しっかり悩んで決めたいと思います。ありがとうございます。

[151: 匿名はん]

１４４さんへ
今日、車で現場前を通りましたが、
一部掘れていたので
まだ基礎工事をしてたように見えました。

[152: 匿名はん]

明けましておめでとうございます。
現場にいつのまにかクレーンが２機ありました。
あと現場から車で５分程度離れた場所にコーナンができる情報が以前からありましたが、
噂でコーナンの敷地内に24時間営業のスーパーもできるとか！？
あくまで噂なのでスーパー名は不明です。

[153: 匿名はん]

玉出じゃないの

[154: 匿名はん]

玉出ができるって本当ですか？！
玉出だけはイヤです…

[155: 匿名はん]

購入者の者です。先日現場を通りましたが、まだ基礎工事をしてたように見えました。来年3月までに工事は間に合うのでしょうか？心配になってきました。どなたか何か知りませんか？

[156: 匿名はん]

時間がかかるのは基礎工事と１階です。そこから上は早いものですよ。逆に基礎工事が凄く早いなど
になると心配なものです。

[157: 匿名はん]

先日 MR 行ってきました。今年の 3 月に MR は閉鎖するそうです。
また、今月中にはオプション説明会の案内があるだろう、とのことでした。
オプション説明会自体は今年 3 月を予定しているとのこと。

[158: 匿名はん]

自分は夏に購入し連絡がないのですが、知り合いが年末に購入したところ
オプションはもう決めたそうです。157さんによると説明会があるとか。。。
どういうことでしょう？？？

[159: 匿名はん]

オプション説明会というより、いわゆるインテリア説明会のようですね。

[160: レオ]

近くは空き地がまだ多いようですが何かお店ができる情報ってあります？？

[161: 匿名はん]

リバー側には内科・歯科・スーパー等が出来るみたいですよ。
内科は小児科も診察できるよう検討中らしいです。

あとはちょっと車で走った所にコーナンですかね。
今年中にはできるみたいですよ。


今週末なんか無料のオプションの説明会があるみたいです。
住む階によって締日が違うようですね。
私の場合、下の階ですので締日も早いみたいです。

[162: 匿名はん]

追加で今のモデルルームの跡地には公園が出来るみたいです。

[163: 匿名はん]

伊藤ショ○のところ、何が建つのか決まったのですか？

[164: レオ]

情報ありがとうございます　マンションがたくさん建つようですので
便利になりそうですね

[165: 匿名はん]

こんにちは！私は購入者なんですが、舞洲のごみ焼却炉の影響であの辺はダイオキシンだらけって聞いたんですけどだれかそういう話聞いたことある方いませんか？？何か情報があればぜひ教えてください！

[166: 匿名 大阪]

今晩は

ダイオキシンの話題ですが、かなり強烈らしいです。
購入を考えていたんですが、数年前にあの辺り（もとは工場地帯だったらしいと聞いたの様な気がしますが・・・）ダイオキシンがかなりの高値がでて、問題になったそうです。
それで、購入を悩んでいます。

[167: 匿名はん]

こんにちは
その話題はUSJの事だと思います。数年前に確かに話題になりました。
でも土を入れ替えたとか・・・もともとあの一帯は住友村ですからね〜。
もし、何だったら創建の人に聞かれては？
と言う私は購入者です。ハイ

[168: 匿名はん]

１６６さん１６７さんありがとうございます！！
創健の人に聞こうかともおもったんですが、直接聞いても大丈夫ですよ〜ってゆわれそうなんで聞けないんです。。。入居するころには子供も産まれてるので心配なんです。１６７さんそれでも購入したってことはそこまで気にしなくても大丈夫だとおもいますか？？

[169: 匿名はん]

１６８さん、私は大丈夫だと思ってるのですが。
う〜ん・・・。でも、お子さんが生まれるんだったら考えますよね。
何だったら、過去のレスNO,１３６さんを見られてはいかがでしょうか？
参考になればいいのですが。（大阪市財政局）

[170: 匿名はん]

伊藤ショウと阪神は撤退したの！？

[171: 匿名はん]

オプション会の案内きませんでしたね。

[172: 匿名はん]

オプション会は下の階から順にで、締切もまちまちなので
それでだと思います。
私も購入者ですが、下の階なので先日済ませてきました。
上部階の方は夏ぐらいじゃないですかね？

[173: 匿名はん]

購入者です！
みなさんの決めた要素をしりたいです！
やはり大きな買い物だし、モチベ上げたいですよねｗ

[174: 匿名はん]

購入者です。
近所にコーナンとラ・ムーができるようですね。
近所といっても車がないと行けそうにないですが。
ところでオプション会って一体どんな内容なんでしょうか？

[175: 匿名はん]

初めまして、購入者です。
購入してから、こういうサイトがあることをしりました。
購入前に知っていればとも思ったのですが、
結構文句の言い合いですよね。（苦笑）
それぞれに決め手があるから、購入したんだと思うので、
入居までの１年余り、情報交換などできればありがたいです。
よろしくお願いします。

[176: 匿名はん]

阪神住建　隣ですが　春から着工のようですね。
15階建てなのでルナよりは低いようですが

[177: 匿名はん]

阪神住建、春から着工ですか〜。
入居の頃には工事終わってるんですかね〜。
まだ終わってないにしろ、入居してから着工よりは
工事に悩まされる期間も短くて済みそうですね。

[178: 匿名はん]

阪神住建のマンションはもうＨＰとかあるのですか？？

[179: 匿名はん]

ＨＰはまだないですよ。
阪神住建の敷地のフェンスに白い表示板みたいなものが貼ってあり、そこに４月１日から着工、
１５階建等の情報が書いてあります。

[180: 匿名はん]

１５階って阪神住建の割に意外と低いですね。
どんな建物が建つのか楽しみです。お隣さんですし。

[181: 匿名はん]

マンションの売れ行きはどうなんですかね。
１月の段階で６０戸余っているという噂を耳にしたのですが。

[182: 匿名はん]

キングマンションとも書いてありましたので、そのとおりなら意外と低いと私も思いました。
売れ行き悪いのかな？

[183: 匿名はん]

ルナタワー、１月末に行った時には
あと３０戸切ってるって言ってましたよ。
Ａタイプ、Ｄタイプ、Ｇタイプ、Ｍタイプとかは売り切れてて
あとは９０平米以上の大きめの部屋が残ってるとか。

[184: 匿名はん]

ルナタワーって浴室乾燥ついてますか？？

[185: 匿名はん]

浴室乾燥、ついてますよ。

[186: 匿名はん]

モデルルームっていつまでですか？
知ってる人教えてください〜！

[187: 匿名はん]

今日送ってきたオプション注文会の書類には
３月上旬でモデルルーム終了って書いてありましたよ。

[188: 匿名はん]

供給過剰で売れ残り？
そして値下げ販売に？

[189: 匿名はん]

コーナンとラ・ムーってどの辺りできるんですか？

[190: 匿名はん]

西九条7丁目だと思います。
おとなりのリバーガーデンシティのブログに道順が書いてありますよ。

[191: 契約済みさん]

ルナタワーのカーテンの長さってどのくらいか知ってる方、教えてください！
因みにｊタイプ購入者です！

[192: 匿名はん]

＞１９１さん
　私はモデルルームタイプのＤタイプなんですが、
　この前計ってきましたよ。
　リビングが２００センチ、洋室は１９２センチだったと思います。
　詳しくはインテリア業者さん（？）に聞けば教えてくれるようですよ。
　営業さんが言ってましたから。

[193: 契約済みさん]

１９２様
ありがとうございました！！
とても助かりました。早速インテリア業者さんに聞いてみますね。

[194: 物件比較中さん]

購入者の皆さん、質問です。
駅近、南向き、梅田へもすぐという最低条件をもとに物件比較中です。
こちらの駐車場って、足りるんでしょうか？
もし借りれなかったらみなさんどうします？？？

[195: 匿名はん]

契約時に申し込みますよ。
空きかどうかは教えてくれますし、現時点では空きがあるみたいです。

[196: 匿名はん]

購入者です。
モデルルームの公開が３/２５までですね。
申し込みをしたタイプとは違いますが、
間取り、オプション等のイメージを残すためにも
期限までに行きたいと思います。

[197: 匿名はん]

みなさん、お部屋タイプはどのような感じにしましたか〜？？
和室選択しましたか？？

[198: 匿名はん]

伊藤ショウのところはNTTが買い取ったみたいで、マンションが建つと営業のかたが言ってました。
どんなのが建つのか気になるところです。
阪神はルナの販売が終わってからの販売だそうです。

[199: 匿名はん]

＞１９７さん

個人的に和室は落ち着きますので、
寝室か客室にしようかと考えています。
しかしタンスを置いて、
ちょっとした納戸と洗濯物をたたむ部屋にもなるかも・・・。

[200: 契約済みさん]

契約済みの方、営業さんから頻繁に連絡ってありますか？
銀行審査はいつになるんでしょうか？
銀行の本審査が確定するまで、パッとしないです。。。

[201: 匿名はん]

営業担当者から、たまに連絡あるぐらいですね。
質問があれば、気にせずに連絡したら良いと思いますよ。
ここの板でもっと情報交換ができればいいのですが・・・。
提携銀行の契約は６月ごろの予定と聞いています。
しかし個人的には一応金融公庫を申し込んでおいて、
長期固定を念頭にもう少し提携銀行と他金融の金利の動向をみようと思っています。
購入者のみなさんは、ローンをどのように組まれますか。
（変動？固定？フラット？提携銀行？その他？等など）
参考に教えてください。

[202: 入居予定さん]

私は和室無しの納戸とウォークインありのプランを選択します。

営業さんからは全く連絡ないですよ。
ま、こちらからも特に連絡することもないので
あんまり問題ないんですけどね。

ほんとここでもっと情報できれば嬉しいです！！

ちなみにローン、悩み中です。
銀行さんと色々相談してみようと思うのですが。

[203: 匿名はん]

私も購入者ですが、営業の方が『一番いい条件を選んできてますので』のようなことを
やたらに言うので、それ以外のローンを組むということを考えたこともありませんでした。
やはり色々比べて選択するというのが方法なのでしょうか！？

このマンションはフラットできないと聞いたのですがどうなんでしょうか？？
金利上がってますよね。。。いろいろ心配です。

[204: 匿名はん]

確かに保留地はローンを組めないこともあるみたいですね。
しかし去年に資金計画を出してもらったときに、
『フラット大丈夫です』と聞き、
変動とフラットのミックスでプランを見せてもらいました。
おそらく提携銀行ではフラットでもローンを組めると思います。
フラットを組める銀行を知っていたら、誰か教えてください。

[205: 契約済みさん]

モデルルームはもう閉鎖してしまいましたか？

[206: 契約済みさん]

モデルルームは25日で閉鎖です。

[207: 入居予定さん]

金曜に現地を見に行ってみました。
２階ぐらいまで組んでる感じでしたよ。
エントランス部分はちょっとできてました。
楽しみになってきました。＾＾

とは言いつつ、まだまだ一年先。長いですね〜。

[208: 匿名はん]

ルナタワーのホームページに工事の進捗状況を写真でアップしてくれたら、購入者ももっと盛り上がるのに！
だれかこのスレで写真アップできますか？

[209: 匿名さん]

リバーのスーパー気になるとこですが、近くにできるコーナンと24時間スーパーの近くでも何か大きな建設していますね。あれは何ができるのですか？どなたか教えてください。

[210: 契約済みさん]

>208　さん
工事の進捗状況は6月ぐらいからＨＰにアップされるようですよ。
あと、購入者には郵送で送っていただけるそうです。


あと、新しいモデルルームは今日からみたいです。

[211: 208]

>210　さん
工事の情報ありがとうございます。
ところでモデルルームは閉鎖ではなかったのですね。
やはり情報の共有化はありがたいです。

[212: 契約済みさん]

>２１０さん
そうなんですか？！それはうれしいです！

[213: 契約済みさん]

そろそろ床の色やオプションなどを決めなくてはなりませんね。
皆さんカラーセレクトはもう決めましたか？
うちはオリエンタルブラウンかヨーロピアンブラウンで悩んでいます。

[214: 契約済みさん]

>213　さん
カラーセレクトは私はもう決めました
下の階から順に案内があるみたいで、５階ぐらいまでの人は3月末で締め切っているようです。


210のものですが、ひとつ言い忘れてました。。。
新しい所はモデルルームっていうより、案内所みたいなところです。
もう残り10数戸しか残ってないみたいなので、モデルルームというものはないみたいです。
写真だけでご案内だそうです。


あと、情報としては銀行の本審査は6月以降順に行うそうです。

[215: 購入検討中さん]

住宅ローン控除を受けられる人の条件に[2008年3月31日までに住宅を購入・入居する]が
あるそうですがこのマンションの購入・入居っていつですか？

[216: 購入検討中さん]

購入を本気で考えていますが以前モデルルームだつたＤタイプはまだ残っているのでしょうか？直接聞くと勧誘がすごそうで・・・だれかしりませんか？

[217: 契約済みさん]

>215さん
支払いの話の時、「住宅ローン控除を受けられるので‥」という事を担当者が
おっしゃっていたので大丈夫だと思いますよ。

[218: 入居予定さん]

＞216さん
　Ｄタイプは完売した、って聞いたような気がしますよ。
　間違ってたらごめんなさい。

[219: ご近所さん]

コーナンのそばに建設中のものは、小学校らしいですよ

[220: 契約済みさん]

コーナンと２４時間スーパーてどのあたりにできるのですか？

[221: 220さんへ]

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