ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[No.2 by 匿名さん 2006-07-19 06:49:00]

いくら駅近って言っても線路と線路に挟まれた土地って如何なものでしょう。
駅近がいいのなら、安治川口駅近くでもいいのでは。

[No.3 by 匿名はん 2006-07-20 11:37:00]

価格とか設備はどうなんですか？

[No.4 by 匿名はん 2006-07-24 03:54:00]

MR見に行かれた方、感想教えてください。

[No.5 by 匿名はん 2006-07-24 14:39:00]

どのマンションもそうですが、建設会社の事　よく知っといたほうがいいですよ。
ココはどこでしたっけ？

[No.6 by 匿名はん 2006-07-24 14:51:00]

総合経営研究所

[No.7 by 匿名はん 2006-07-26 11:38:00]

創建は売主ですね。建物を建設する　会社はなんでしたっけ？？

[No.8 by 匿名はん 2006-07-27 15:16:00]

事業主（売主） 株式会社創建
販売提携（代理） 創建不動産販売株式会社
販売提携（代理） 株式会社クリアジャパン
設計・監理 株式会社生原建築事務所
施工 村本建設株式会社
管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[No.9 by 匿名はん 2006-07-27 19:50:00]

強烈に恥ずかしいネーミング・・・

[No.10 by 匿名はん 2006-07-27 20:02:00]

きっと一生懸命考えたんだよ。。。
Σ(‾д‾lll)

[No.11 by 匿名はん 2006-07-27 20:59:00]

２２階の屋上ガーデンで花火が見たいなあ。

[No.12 by 匿名はん 2006-07-27 21:04:00]

土地勘があまりないので、わからないのですが・・・
隣に阪神住建が建ったら花火見えるのでしょうか？

[No.13 by 匿名はん 2006-07-27 21:35:00]

たぶん見えない。

[No.14 by 匿名はん 2006-07-27 22:24:00]

施工の村本建設って、10年くらい前に一度潰れた会社じゃなかったかな。

[No.15 by 匿名はん 2006-07-28 11:38:00]

１９９３年の冬じゃなかったかな？
民事再生法ってやつ使ったハズ。。。
今までコツコツ頑張ってはったよ！
マンションも結構作ってはりますよ。
なかなかのもんだとおもうんですが。。。

花火見たいな。。。

[No.16 by 匿名はん 2006-07-28 13:16:00]

そんな村本建設に　ちゃんとした下請け会社　ついてきてるの？

[No.17 by 匿名はん 2006-07-28 13:28:00]

ついてきてなかったら、とっくに潰れてますって。

[No.18 by 匿名はん 2006-07-28 15:48:00]

また潰れる可能性は？？

[No.19 by 匿名はん 2006-07-28 16:41:00]

そんなことわかわりませんっ！
ドコの建設会社も潰れる可能性ありますって♪
潰れない保証のある会社なんてないでしょ♪

[No.20 by 匿名はん 2006-07-28 22:11:00]

ただでさえ、耐震疑惑で中小の施工は敬遠されているなかなぜ村本建設なんだか？

[No.21 by 匿名はん 2006-07-28 23:34:00]

駐車場　１台分確保できるならいいけど　入居世帯数より　かなり少ないんですよね？
後々もめるの　予想出来ませんか？？
なぜ　少ない設定なのでしょうか？

[No.22 by 匿名はん 2006-07-29 00:07:00]

リバーガーデンが１００％駐車場確保しているケド、利用者が７割程度だったらしい。。。
だから創建も７割だって。

[No.23 by 匿名はん 2006-07-29 07:57:00]

立駐が２基だから、１基あたり８６台。
車が出てくるまで相当かかるわ。

[No.24 by 匿名はん 2006-07-29 12:37:00]

リバーもルナも評判が良くないみたいですね・・ショウは駅の音うるさそうだし・・・阪神を待つ方が無難なのかな？

[No.25 by 匿名はん 2006-07-29 15:24:00]

阪神は　だいぶ先のハナシでしょう？坪単価かなり高いし　消費税がアップするまでに高い買い物は済ませておいたほうが良いかも

[No.26 by 匿名はん 2006-07-29 16:52:00]

施工会社には不安がありますが、管理会社はきっちりしているので安心ですね。

[No.27 by 匿名はん 2006-07-29 20:36:00]

>ただでさえ、耐震疑惑で中小の施工は敬遠されているなかなぜ村本建設なんだか？
敬遠されているからこそ安く叩けるからです。
安心より安さを取ったんでしょう。
購入者も安心して安さを選べばいいんです。

[No.28 by 匿名はん 2006-07-29 22:41:00]

立体駐車場１３階建てみたいですね。

[No.29 by 匿名はん 2006-07-29 23:44:00]

安心より安さを取ったのなら　安心できないのでは・・

[No.30 by 匿名はん 2006-07-30 03:35:00]

そもそも販売価格は他と比べて安いんですか？

[No.31 by 匿名はん 2006-07-30 09:56:00]

今販売してる一期のぶんは、このはなと同じぐらいみたいですよ

[No.32 by 匿名はん 2006-07-30 13:34:00]

売れているの？昨日、ＭＲの前を通り過ぎましたが、お客はいませんでしたよ。

[No.33 by 匿名はん 2006-08-01 13:06:00]

プロジェクト説明会行かれた方、感想お聞かせくださいな。どんな感じでした？

[No.34 by 匿名はん 2006-08-01 19:04:00]

日曜日はすごく賑わってたよ。

[No.35 by 匿名はん 2006-08-01 21:33:00]

何か特別な発表とかありました？
私も行きたかったのですが仕事で行けず・・・

[No.36 by 匿名はん 2006-08-05 15:04:00]

ＭＲ行かれた方どうでしたか？

[No.37 by 匿名はん 2006-08-05 21:39:00]

第１期は安さで勝負だと言っていました。
同じ階でも２期３期とだんだん高くなるそうです。

[No.38 by 匿名はん 2006-08-06 09:51:00]

そうなんですかぁ！
今日にでもＭＲ行ってきますぅ！

[No.39 by 匿名はん 2006-08-06 21:52:00]

モデルルーム見に行って来ましたo(｀▽´)o

[No.40 by 匿名はん 2006-08-06 22:14:00]

売れてますか？

[No.41 by 匿名はん 2006-08-07 01:29:00]

資料請求したらかなり強引にＭＲへ勧誘されますよ〜。
売れてないのかな？　すごい必死な感じなんだけど。
予約制だと、行ったらなかなか帰れないような気がして、躊躇してます。
行かれた方、どんな感じでしたか？

[No.42 by 匿名はん 2006-08-07 10:20:00]

予約制だったんですか！！
私は普通に行って見て来ましたよ♪
２期になると、坪単価をあげて販売するらしく・・・
「１期のほうがお得ですよ」とは言ってられましたね。
ちなみに１期で販売している部屋は結構うれてましたよ。

[No.43 by 匿名はん 2006-08-09 14:16:00]

２期になると坪単価が上がるって話、私も聞きました。
「だから１期がお得です！」って言われたけど、なんだかなあ、って感じです・・・
何で坪単価が上がるのかがイマイチ納得できません。

[No.44 by 匿名はん 2006-08-09 19:35:00]

CMみました〜！！モデルルーム見にいきましたが、思っているほどいい部屋がなく、駐車場が１００％確保できていないので置けるかどうか不安なまますごすのはいやなので断念しました。やっぱり場所的に車がないと不便かなと。みなさんはどうですか？

[No.45 by 匿名はん 2006-08-09 19:52:00]

あれだけの台数、立体駐車場も気になりますね〜。出すのにだいぶ時間がかかるのかな〜？

[No.46 by 匿名はん 2006-08-10 11:14:00]

＞４４さん
駅に近いって言っても、やっぱり車がないと不便ですよねー。
友人のマンションが立体駐車場なんですが、普通に出し入れするだけでも数分かかるらしいです。
あと、通勤時などは順番待ちになるので、結構待つよ〜って言ってました。友人は車庫入れが苦手なので、後に待っている人がいるとプレッシャーになるそうです。
立体は雨や風の影響がないのはいいんだけど、やっぱり平面式がいいなー、って思います。

[No.47 by 匿名はん 2006-08-10 11:36:00]

お向かいのリバーは自走式ですよね。何でタワーパーキングにしたんだろう。維持費も高いのに。
駐車場代や管理費を合わせるとこっちの方が月5000円くらい余分に掛かるね。
期待してたけど、間取りも今ひとつだし、私はパスかな。

[No.48 by 匿名はん 2006-08-10 19:35:00]

そうですよね〜管理費が…

[No.49 by 匿名はん 2006-08-11 12:24:00]

業界にいたものですが、
駐車場0円って…本当によく考えた方が…

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15456/

[No.50 by 匿名はん 2006-08-11 15:25:00]

タダより怖いものはない・・・
確かにっ(x。x)゜゜

[No.51 by 匿名はん 2006-08-11 17:14:00]

タワー型の機械式駐車場のほうが怖いね。。メンテナンス代や修理代の方が自走式より
はるかに高そう。。機械も何年持つのかしら。

[No.52 by 匿名はん 2006-08-11 19:12:00]

その機械はいくらかご存知ですか。
（もしかして○憶円以上かも？）

[No.53 by 匿名はん 2006-08-11 20:53:00]

良いマンションとは思いますけどねぇ
確かに間取りはイマイチかも知れないですが・・・
私は購入を前向きに考えていますよ。

[No.54 by 匿名はん 2006-08-11 23:50:00]

駐車場タダはたしかに魅力やねぇ。。
でもそれだけでは家は買えないかなぁ。
要は中身で会社がどうかだと思います。
週末見に行ってきます。そこで判断かな！

[No.55 by 匿名はん 2006-08-12 09:55:00]

No.54さん
私も今日見に行きます。
もしかしたら、MRでお会いしてるかもしれませんね(笑）

[No.56 by 匿名はん 2006-08-12 16:33:00]

MR見てきてどうでしたか？よかったですか？

[No.57 by 匿名はん 2006-08-12 18:51:00]

今日ＭＲ見に行って来ました。迷ったけど申し込みしちゃいました(≧∇≦)

[No.58 by 匿名はん 2006-08-12 19:05:00]

私は先週見に行きましたが、間取りが希望と合わなかったのと駐車場が確保できるか分からなかったのでパスしました。

[No.59 by 匿名はん 2006-08-12 19:08:00]

私も値段・将来性を考えて申し込みしましたよヽ( ・∀・)ノ

[No.60 by ５７ 2006-08-13 20:19:00]

５９さん入居したらよろしくお願いしますねo(^-^)o

[No.61 by 匿名はん 2006-08-13 20:25:00]

５９さん
こちらこそですぅ（＊゜ー゜）ｖ

[No.62 by 匿名はん 2006-08-14 12:33:00]

色々迷った結果、私も先日申込してきました＾＾
住宅ローンのフラット３５ってどうなんでしょう？
みなさんどうします？？

[No.63 by 匿名はん 2006-08-14 14:06:00]

うーん。。。
フラット３５ですか。今、ローンの契約できるならフラット３５で良いかと思いますが。。。
ローン契約は1年以上先なので何とも言えないですよね。
はたして、金利が何％まで上がるのかだけが心配ですよ。。。

[No.64 by 匿名はん 2006-08-15 08:41:00]

保留地なのでフラット３５は使えないのでは？

[No.65 by 匿名はん 2006-08-15 13:38:00]

６３さん
ローン審査も降りるのって１年以上先になるんですか？
確かに金利は心配ですね・・・
今から勉強します。

６４さん
保留地とか関係あるんですね。
隣のリバーではフラット３５の案内はしてたような・・・
違ったかなぁ・・・
色んなモデルルーム見に行って資料がゴッチャになってまして
どれがどれだか。。。

[No.66 by 匿名はん 2006-08-18 18:18:00]

最上階スカイラウンジの利用時間が9〜9は気に入りません・せめて7〜11
にしてほしい。利用する人は専業主婦カ中学生の溜り場になってしまうのでは

[No.67 by 匿名はん 2006-08-18 19:13:00]

今リバーにするか、ルナにするか考え中です。ルナに決めた方はリバーと検討したのでしょうか？

[No.68 by ５７ 2006-08-19 15:20:00]

私はルナのマンションを買ったんですけど！リバーも見たけど値段もあまり変わらないし日当たりと眺めでルナにきめました(｀∇´ゞ

[No.69 by 匿名はん 2006-08-19 17:26:00]

間取りはリバーの方が上ですね。
価格は、ルナの１期の販売分は同じぐらい。２期からはルナの方が値段を上げるらしいです。
ただ・・・リバーを購入しても日当りと眺望が・・・。il||li_|‾|○ il||li

[No.70 by ５７ 2006-08-20 20:40:00]

今日はフラット３５の相談に行ってきました(‾∀‾)すごく賑わってましたね。一期はもうなくなったみたいですね(‾○‾;)

[No.71 by 匿名はん 2006-08-21 16:01:00]

そうなんですかぁ(^^)
さてはて、２期は坪単価いくら上がりますかねぇ(x。x)゜゜

[No.72 by 匿名はん 2006-08-21 16:58:00]

営業マンは４万から５万ぐらい？？って言ってたような気がしますよ。
５７さん
フラット３５の件は何と言ってました？
よろしければ教えて下さい。

[No.73 by 匿名はん 2006-08-28 15:11:00]

最近現地に行っていないのですが、工事は始まっているのでしょうか？

[No.74 by 匿名はん 2006-08-28 21:48:00]

少しづつですが、始まってますよ。

[No.75 by 匿名はん 2006-08-28 23:33:00]

７４さん
情報有り難うございます。私はもう契約終わったんですが、
完成の平成２０年まで長くって(>_<)
まぁ、一番気になるのは金利なのですがね(^▽^;)

[No.76 by 匿名はん 2006-08-29 11:30:00]

７５さん
確かに完成までホント長いですよね・・・
あとは金利がどう動くかですね。。。
ローンが通るのはいつ頃わかるんでしょうね？？
契約後のスケジュールって聞きました？

[No.77 by 匿名はん 2006-08-30 19:32:00]

７６さん
ローンの事はわからないですぅ。。。
契約後のスケジュールも全然きいてないですよ。。。

[No.78 by 匿名はん 2006-09-02 21:49:00]

一期でキャンセル住戸あるようです。
都心から近くて魅力的ですが、子供の教育環境はどうかなあ？　と・・・

[No.79 by 匿名はん 2006-09-03 00:20:00]

機械式駐車場を毎日使っていますが、出し入れに時間がかかって、
すっごくイライラしますよ。
マンションの周りに路上駐車があふれるかも。

[No.80 by 匿名はん 2006-09-10 21:56:00]

教育環境は悪くないと思いますよ(^^)
ただ、どうしてもトラックの交通量が多いので危ないのは危ないですよね。
小学校は大きな道を渡らないと行けないですしね(^▽^;)
モデルルーム跡地には公園が出来るらしいので、小さい子には良いかも。
でも子供だけは車が怖いですケド(。・_・。)
どちら様か阪神住建と伊藤ショウの情報もってませんか？
もう創建さんで購入したので今更なんですが、気になって(^▽^;)

[No.81 by 匿名はん 2006-09-11 10:39:00]

８０さん。阪神・伊藤と両会社に電話してみました！
返事は・・・まだ何も決まってない。との事でしたよ。
私は子供がいないので直接の関係はないのですが
確かにトラックは多いので危ないですよね・・・。

[No.82 by 匿名はん 2006-09-12 15:16:00]

契約しようと思ってますが、どうも南側にマンションとか立ちそうな気がしますね。
営業マンは無いとは言いますが、そんな保証はどこにも無いですし。

[No.83 by 匿名はん 2006-09-12 17:37:00]

南側にマンションとか…って言っていたら、ほとんどのマンションが対象になるのでは？今は低い建物ばかりでも、何年後かに建て替えで高層マンションが建つ可能性が…

[No.84 by 匿名はん 2006-09-12 18:20:00]

購入者です。南側のことが気になってJR西日本に思わず電話しました。南側は大阪で主要の貨物駅ということで売る気は全くないと聞き安心して購入しました.まぁ〜、50年・100年後は分かりませんけど・・

[No.85 by 匿名はん 2006-09-12 18:43:00]

↑あの南側が守られるなら……………決定打ぽい

[No.86 by 匿名はん 2006-09-12 19:17:00]

ぉお！！（゜ロ゜屮）屮
ＪＲに電話ですかっ！(‾ー‾)ニヤリ
私も購入者ですが、電話は出来ませんでした(^▽^;)
８４さん。。。
強者ですね(・∀・)イイ!
私もそれを聞いてスッゴイ安心しました。感謝ですゥ(^^)

[No.87 by 匿名はん 2006-09-12 22:05:00]

バ　カみたい。

[No.88 by 匿名はん 2006-09-13 09:19:00]

ＪＲ西日本に聞いたって・・・あそこの土地はＪＲ貨物ですよね！？西日本に聞いてもわからないんじゃない？

[No.89 by 匿名はん 2006-09-13 10:11:00]

リバーの営業マンに、新聞記事を見せられましたよ。詳細まで読めなかったのですが、平成17年の記事で、JR貨物があの土地を売却するというような内容でした。そのまま延期になっているとか言っていましたが・・・。
他にもこの記事を見た方はいらっしゃいますか？

[No.90 by 匿名はん 2006-09-13 10:26:00]

ＪＲ貨物のホームページにこんなののってましたよ〜。
http://www.jrkanto.com/station/ajikawaguchi.htm

[No.91 by 匿名はん 2006-09-14 21:43:00]

この記事を見る限り土地を売るって感じはなさそうやね。

[No.92 by 匿名はん 2006-09-15 17:01:00]

でも正直不安はありますね。100％建たないって事はありえないし
開発が進めばどうなるか分かりませんもんね。
機械駐車場の事も考えると私はパスかなぁ…。

[No.93 by 匿名はん 2006-09-15 19:29:00]

最近ＭＲ行かれた方います？
どのぐらい売れてるんでしょう？
角住戸とかまだ残ってましたでしょうか？
質問ばかりですみません。

[No.94 by 匿名はん 2006-09-20 20:33:00]

結構売れてしまってるみたいですね。
私はキャンセル待ってます。

[No.95 by 匿名はん 2006-09-20 21:15:00]

９４さん
情報ありがとうございます。
私も先日ＭＲに行ってきました。
たしかに結構うれちゃってますね。
今、阪神側か、伊藤ショウ側か迷ってる所なんですよ。

[No.96 by 匿名はん 2006-09-20 21:40:00]

阪神側で好みの間取りがあったので先日契約しました。
阪神住建さんのあの狭い土地でどんな高層ビルが建つのかちょっと興味があります。

[No.97 by 匿名はん 2006-09-20 22:28:00]

そうですよねぇ
かなり細長い土地ですからねぇ
阪神側を購入した者ですが、阪神さんにあんまりくっつかれると
浴室の窓が気になります。
ぺったりくっつくのはやめて！って感じです。

[No.98 by 匿名はん 2006-09-22 10:13:00]

伊藤ショウに電話してみました。
いつ頃に資料が出来るの？と聞いたところ
「計画が大幅に遅れておりまして・・・来年になります」
って言われてしまった！最初６月ぐらいに電話したときは
「８月頃に資料をお送り出来ると思います」って言ってたのに・・・

[No.99 by 匿名はん 2006-10-04 15:33:00]

このマンションって売れてないのでしょうか？
私はリバーの購入者なのですが、この掲示板はレスが伸びませんね。

[No.100 by 匿名はん 2006-10-08 13:33:00]

＞NO.99さま
そーですね・・・。
ワタシはルナタワー購入者ですが、先日オプション申し込みに行きましたが一次分譲の分は全部売れていましたよ。昨日から２次分譲だと言ってました。抽選になるのかな？５倍って書かれてる物件もありました。ま〜、売れてても売れなくてもほぼ満足して購入したので不安はありませんが（≧▽≦）
リバーはよくテレビで紹介されていますね。とっても魅力的です。
トランクルームもあるし自走式だし、、、。そこだけかな、不満なのは。

ＪＲ貨物の土地はこないだ新聞にも載っていましたが当分の間は売らないみたいなこと書いてありました。担当にも確認したところ、そのようなことを言ってましたよ。でも、将来的には何も建たないという１００％の保障はないとのことでした。

あと、角部屋はまだ分譲されてない（次期分譲）ところは数件ありましたよ。
早く住みたいですね〜。楽しみです♪

[No.101 by 匿名はん 2006-10-08 21:07:00]

＞１００さま
わたしもルナタワー購入者です！５倍ってすごいですね！！(゜□゜)
わたしもほぼ満足して購入したので不安はありません！（＾▽＾）不安は金利だけです；
ちなみにNo.100さんはどんなオプションを申し込まれたんですか？！♪
なにより完成＆入居が楽しみですね〜〜♪待ち遠しいです(>ｖ<)

[No.102 by 匿名はん 2006-10-09 14:26:00]

２期の抽選は、１戸につき大体どのくらいの数の世帯の申し込みがあるのでしょう。

[No.103 by 匿名はん 2006-10-10 11:52:00]

昨日MRに行ってきました。
相当悩んでます。
かなりの人でテーブルが足りないくらいでした。
早くしないとなくなるって言われましたが、本当みたいです。
私たちのいる時間にも申し込む人がいました。
すごい売れ行きです。
大きな買い物ですので、慎重になりすぎているんです。
となりの物件の悪いところばかり話されても決めるに決められなくて。
でも次期分譲まで待ってると本当になくなってしまいそうですし。
営業の人でかなりの大声で話して気になる人いました。
ものすごく自信満々って感じでした。
買われた人で、あの人に薦められた人いますか？
（短い棒持って説明してた人です）
一度話を聞いてみたいです。

[No.104 by クー 2006-10-10 13:13:00]

私は１期で購入した者ですが、契約をすましてからは一度も
ＭＲに足をはこんでいないので売れてるのか？売れてないのか？わかりませんでした！
みなさんの書き込みを見て売れてるんだなぁと実感です♪
入居はまだまだ先ですが楽しみでしかたありません(^^)
>>103さん
私の担当の方はスッゴイ感じの良い方でしたよ♪知識もかなり豊富でした。
高い買い物なので、知識豊富な方が良いですよね。不安な営業マンじゃ・・・。
となりの物件については「あちらのＭＲも見てきて下さいね」といわれましたよ。
やはり自分の物件に自信があるのだと思いましたよ(^^)

[No.105 by 匿名はん 2006-10-26 16:55:00]

第２期１次は売れてるんでしょうか?
抽選とかゆってるけど定員割れみたいなこと起こしてないか・・
最近書き込みもないしどうなってるんだろう。

[No.106 by 匿名はん 2006-10-27 10:38:00]

最近ホント書き込みないですね・・・
購入者の皆さん、何か進展ってありますか？
担当営業から何か連絡があったとか。

[No.107 by クー 2006-10-28 12:28:00]

106さん
担当営業からの連絡等は一切ありませんよ
私もこの掲示板を良く閲覧するのですが、あまりにもレスが伸びないので・・・
たまに現地を見にいってるぐらい。。。
用もなくＭＲにいくのも気がひけますし(‾Д‾;;

[No.108 by 匿名はん 2006-10-30 21:04:00]

もう9時だというにまだ工事してるよ！
杭基礎から突貫工事じゃ先が思いやられるね！！

[No.109 by 匿名はん 2006-10-31 11:15:00]

このマンションは共用部が充実していると思いますがライブラリーが無いのが不満です 何処かに取れないもの
でしょうか

[No.110 by 匿名はん 2006-11-04 18:05:00]

夜１１時まで　工事するのは非常識だと思います。

[No.111 by 匿名はん 2006-11-04 21:11:00]

そんなに焦らないといけない訳でもあるのでしょうか？まだまだ時間もあるような気はするのですが。

[No.112 by 匿名はん 2006-11-04 21:13:00]

各業者、日程があるからしかたないのかもしれないけど
我々このはなの住居人には迷惑この上ないけど！（怒）

[No.113 by 匿名はん 2006-11-04 21:40:00]

やはり、工期短縮と安い価格での請け負いの為なのかな？
プレハブも事務所だけであり、作業員の休憩スペースさえ無い状況。
これから、寒い時期なのに・・・いい仕事には、職場環境も大切です。

大きな現場で朝礼も無く、点でバラバラに作業が始まる現場って
私は恐いきがします・・・

[No.114 by 匿名はん 2006-11-04 21:54:00]

亭主が建築関係の仕事をしているので聞いてみました。
「あれぐらいの土地しかなかったらしかたないんちゃう。建築が始まったら朝礼しよるで」
って言われてしまいました。

[No.115 by 匿名はん 2006-11-10 15:22:00]

工事　うるさ〜い！朝６時から　作業って一体...

[No.116 by 匿名はん 2006-11-10 19:01:00]

苦情を書き込んでおられるのは多分「リバーガーデンこのはな」の住人さんでしょうね。
ここでいくら訴えても工事の改善はありませんよ。

[No.117 by 匿名はん 2006-11-10 20:56:00]

この掲示板を見ていると自信がなくなりますが、良い物件ですよね！？
一期販売時にＭＲに行って一目惚れしました。
ですが、物件の標高が海より低い？？埋め立て地！と言う事で
身内にずっと反対されていました。
でも、いよいよ明日！
契約してきますっ！！！
今まで説得するのに時間がかかりました。
やっと決心してくれました。
既に購入された方、購入を検討せれている方
これから仲良くお願いします。

[No.118 by 匿名はん 2006-11-10 21:27:00]

１１７番さんよろしくです〜o(^-^)o
私も一期で購入しましたが、とっても良い物件ですよね♪
楽しいマンションライフを送るのをいまからとてもわくわくしています！

ほんとこのマンションを検討している人や購入者以外が
この掲示板で文句をいうのはやめてほしいです。

[No.119 by 匿名はん 2006-11-10 22:19:00]

１１８番さん
初めましてっ(^^)
なんかうれしいです。今までずっと掲示板を毎日チェックしてたんです・・・実は(>_<)
でも購入も決まらないまま書き込むのも・・と思って書き込みもしてなかったんですよ。
いろいろな悪口っぽい事を見るたびにこころが痛かったです。
お返事ありがとうございます。本当に・・・。
これからこの掲示板も、盛り上がって行くことを期待しますっ。

[No.120 by 匿名はん 2006-11-10 23:16:00]

１１７番さんっ！
私もうれしいです！！私も毎日掲示板はチェックしています（笑）
明日契約されるってことはもう住まれるんですよねっ
未来のおとなりさん☆たのしみにしています♪
ステキなマンションです。
入居まで１年以上ありますし、良い雰囲気で入居できるよう、
みんなで楽しい掲示板にしていきましょう！♪

[No.121 by 匿名はん 2006-11-15 18:11:00]

マンションを購入された方、少し歳は喰ってますが私もよろしくぅ〜です！
入居するまで、先が長いのでとっても不安でした。
でも、掲示板を発見！！
これからよろしくデス＊＊＊

[No.122 by 匿名さん 2006-11-15 19:12:00]

[No.123 by 匿名さん 2006-11-17 16:02:00]

[No.124 by 匿名はん 2006-11-19 00:13:00]

レス止まってますね。
売れ行きはどうなんでしょうか。前回分は少し余ってるようでしたね。
次回分譲開始はいつになることやら

[No.125 by 匿名はん 2006-11-20 13:54:00]

売れてるみたいだよ。

[No.126 by 匿名さん 2006-11-20 19:03:00]

[No.127 by 匿名はん 2006-11-23 22:39:00]

明日、ＭＲに行ってきます。価格と言い、駅前といいよい条件揃ってますよね。
どんな営業マンが世話してくれるんだろう。

[No.128 by 匿名はん 2006-11-24 00:22:00]

誹謗中傷は気にしないのが一番。自分を信じるしかないですよ。

[No.129 by 匿名はん 2006-12-04 12:14:00]

いよいよ最終期！

[No.130 by 匿名はん 2006-12-05 09:00:00]

すみません購入希望者です。
いまさらで申し訳ありませんが、近くに日用品買い物するところってあるのでしょうか？
大阪の人間ではないので、あの近辺ってどうしても煌びやかなイメージしかなくて^^;

[No.131 by 匿名はん 2006-12-06 19:57:00]

今の所、食品は商店街まで行かなくてはいけないかも。でもルナ入居の時はリバーの中にスーパーが出来ますよ♪その他はコーナンとかですね♪それと、お隣さんの伊藤ショ○さんのマンション計画はポシャったみたいですね！違う建物がたつらしい・・・あくまで「らしい・・・」ですが。

[No.132 by 匿名はん 2006-12-09 21:03:00]

募集終了ですね。お疲れ様です。病院が建つといいですね。伊藤ショ○さんところ。ルナの右前の土地も売りに出してますね。どこが購入するのかな？

[No.133 by 匿名はん 2006-12-09 23:06:00]

ルナの右前って正面（海側）の土地‥??なんか建つんですか?!

[No.134 by 匿名はん 2006-12-09 23:08:00]

伊藤ショ○のところ、スーパーができたらうれしい。

[No.135 by 匿名はん 2006-12-10 11:42:00]

老人福祉施設も候補にあがっています。それ以外に２・３案が上がっていまして・・・現在の所、何を建てると言うのは協議中なんです。だそうですよ

[No.136 by 匿名はん 2006-12-10 12:24:00]

http://www.city.osaka.jp/kensetsu/newarv/info/info_104.htm

売り出された土地の概要です。

[No.137 by 匿名はん 2006-12-11 18:25:00]

今日ＭＲにいってきました。
募集終了って書き込みありましたが、まだ２０戸余り残ってるらしいですよ〜。

[No.138 by 匿名はん 2006-12-11 22:09:00]

このマンション名前がかっこいいね。

[No.139 by 匿名はん 2006-12-11 23:52:00]

時間の問題でまだまだ入居まで１年以上もあるし埋まるんじゃないですか。
9日に抽選ってネットで記載がありましたが抽選の人はいたんですかね？
皆さんは無事に希望通りの住居でしたか？

[No.140 by 匿名はん 2006-12-15 17:17:00]

購入済の者です。
詳しい方にご相談があります。契約も既に終えているのですが、諸事情により解約を考えております。解約する場合どのように進めていけばよいのでしょうか？解約金など発生するのでしょうか？
①ローン審査OK
②手付金納入済
全くの無知なため、少しでも情報を知っておられる方がいましたらお願い致します。

[No.141 by 匿名はん 2006-12-15 18:59:00]

いつでも好きな時に解約できます。
但し、手付金は戻ってきません。
契約書に明記してあるはずです。

[No.142 by 匿名はん 2006-12-15 20:12:00]

そうですね。入居約１ヶ月前ぐらいの銀行本契約を行うまでは、手付解約でいけます。１４１さんのおっしゃる通り手付金は帰ってきませんね。本契約後は違約金が発生するハズですよ。

[No.143 by 匿名はん 2006-12-16 00:39:00]

141さん、142さん、
お答え頂き誠にありがとうございます。
手付金はやはり諦めるしかないようですね。
本当は住んでみたいという思いが強いので、慎重に検討し決定してまいります。ありがとうございました。

[No.144 by 匿名はん 2006-12-16 11:19:00]

143さん。手付金はもったいないですけど、やはり一生の事ですからね。。。
時間があるのでしたらゆっくり検討したほうが良いと思います。偉そうなこと言ってすいません。

最近現場見にいってないなぁ・・・。とふと思う事があります。最近見に行かれた方いませんか？
工事はどんな感じなのでしょうか？お教え頂くとうれしいです。
未来のご近所様、よろしくおねがいします。

[No.145 by 匿名はん 2006-12-16 15:44:00]

先日、購入希望で見に行きましたが対応がイマイチ・・。気分が悪かったです。

[No.146 by 匿名はん 2006-12-16 16:49:00]

そうかなぁ。リバー○ー○○の方が、金持ってる人しか
相手にしないぞ。。。みたいな〜。
対応が横柄で、ショック受けましたもんね。

[No.147 by 匿名はん 2006-12-16 18:27:00]

人それぞれだね。

[No.148 by 匿名はん 2006-12-16 18:56:00]

そうですね。私は両方ともいきましたが、どちらも親切でしたよ♪
最後に決めたのはルナですが♪
やはりずっと住む事を考えると日当たりは大切だと思ったので♪

[No.149 by 匿名はん 2006-12-16 21:34:00]

ルナの営業マン『友達の通帳コピーしたら・・・』審査通るとか言っていた
ガラガラだったので丸聞こえ・・・。そんな営業マンは要らんし。購入者も・・・
女性で１名でヘビースモーカーやったな。やめてくれ〜賃貸ちゅねんで〜

[No.150 by 匿名はん 2006-12-17 19:00:00]

144さんへ。
ありがたいお言葉感謝です。
しっかり悩んで決めたいと思います。ありがとうございます。

[No.151 by 匿名はん 2006-12-18 13:54:00]

１４４さんへ
今日、車で現場前を通りましたが、
一部掘れていたので
まだ基礎工事をしてたように見えました。

[No.152 by 匿名はん 2007-01-01 22:38:00]

明けましておめでとうございます。
現場にいつのまにかクレーンが２機ありました。
あと現場から車で５分程度離れた場所にコーナンができる情報が以前からありましたが、
噂でコーナンの敷地内に24時間営業のスーパーもできるとか！？
あくまで噂なのでスーパー名は不明です。

[No.153 by 匿名はん 2007-01-02 00:17:00]

玉出じゃないの

[No.154 by 匿名はん 2007-01-03 02:45:00]

玉出ができるって本当ですか？！
玉出だけはイヤです…

[No.155 by 匿名はん 2007-01-07 15:26:00]

購入者の者です。先日現場を通りましたが、まだ基礎工事をしてたように見えました。来年3月までに工事は間に合うのでしょうか？心配になってきました。どなたか何か知りませんか？

[No.156 by 匿名はん 2007-01-08 09:43:00]

時間がかかるのは基礎工事と１階です。そこから上は早いものですよ。逆に基礎工事が凄く早いなど
になると心配なものです。

[No.157 by 匿名はん 2007-01-10 11:39:00]

先日 MR 行ってきました。今年の 3 月に MR は閉鎖するそうです。
また、今月中にはオプション説明会の案内があるだろう、とのことでした。
オプション説明会自体は今年 3 月を予定しているとのこと。

[No.158 by 匿名はん 2007-01-11 18:21:00]

自分は夏に購入し連絡がないのですが、知り合いが年末に購入したところ
オプションはもう決めたそうです。157さんによると説明会があるとか。。。
どういうことでしょう？？？

[No.159 by 匿名はん 2007-01-11 21:20:00]

オプション説明会というより、いわゆるインテリア説明会のようですね。

[No.160 by レオ 2007-01-22 17:58:00]

近くは空き地がまだ多いようですが何かお店ができる情報ってあります？？

[No.161 by 匿名はん 2007-01-23 17:46:00]

リバー側には内科・歯科・スーパー等が出来るみたいですよ。
内科は小児科も診察できるよう検討中らしいです。

あとはちょっと車で走った所にコーナンですかね。
今年中にはできるみたいですよ。


今週末なんか無料のオプションの説明会があるみたいです。
住む階によって締日が違うようですね。
私の場合、下の階ですので締日も早いみたいです。

[No.162 by 匿名はん 2007-01-23 17:47:00]

追加で今のモデルルームの跡地には公園が出来るみたいです。

[No.163 by 匿名はん 2007-01-23 19:38:00]

伊藤ショ○のところ、何が建つのか決まったのですか？

[No.164 by レオ 2007-01-24 00:03:00]

情報ありがとうございます　マンションがたくさん建つようですので
便利になりそうですね

[No.165 by 匿名はん 2007-01-24 00:15:00]

こんにちは！私は購入者なんですが、舞洲のごみ焼却炉の影響であの辺はダイオキシンだらけって聞いたんですけどだれかそういう話聞いたことある方いませんか？？何か情報があればぜひ教えてください！

[No.166 by 匿名 大阪 2007-01-25 19:41:00]

今晩は

ダイオキシンの話題ですが、かなり強烈らしいです。
購入を考えていたんですが、数年前にあの辺り（もとは工場地帯だったらしいと聞いたの様な気がしますが・・・）ダイオキシンがかなりの高値がでて、問題になったそうです。
それで、購入を悩んでいます。

[No.167 by 匿名はん 2007-01-26 15:07:00]

こんにちは
その話題はUSJの事だと思います。数年前に確かに話題になりました。
でも土を入れ替えたとか・・・もともとあの一帯は住友村ですからね〜。
もし、何だったら創建の人に聞かれては？
と言う私は購入者です。ハイ

[No.168 by 匿名はん 2007-01-28 20:22:00]

１６６さん１６７さんありがとうございます！！
創健の人に聞こうかともおもったんですが、直接聞いても大丈夫ですよ〜ってゆわれそうなんで聞けないんです。。。入居するころには子供も産まれてるので心配なんです。１６７さんそれでも購入したってことはそこまで気にしなくても大丈夫だとおもいますか？？

[No.169 by 匿名はん 2007-01-29 09:38:00]

１６８さん、私は大丈夫だと思ってるのですが。
う〜ん・・・。でも、お子さんが生まれるんだったら考えますよね。
何だったら、過去のレスNO,１３６さんを見られてはいかがでしょうか？
参考になればいいのですが。（大阪市財政局）

[No.170 by 匿名はん 2007-01-29 23:43:00]

伊藤ショウと阪神は撤退したの！？

[No.171 by 匿名はん 2007-01-31 21:25:00]

オプション会の案内きませんでしたね。

[No.172 by 匿名はん 2007-02-01 13:38:00]

オプション会は下の階から順にで、締切もまちまちなので
それでだと思います。
私も購入者ですが、下の階なので先日済ませてきました。
上部階の方は夏ぐらいじゃないですかね？

[No.173 by 匿名はん 2007-02-03 11:51:00]

購入者です！
みなさんの決めた要素をしりたいです！
やはり大きな買い物だし、モチベ上げたいですよねｗ

[No.174 by 匿名はん 2007-02-05 19:11:00]

購入者です。
近所にコーナンとラ・ムーができるようですね。
近所といっても車がないと行けそうにないですが。
ところでオプション会って一体どんな内容なんでしょうか？

[No.175 by 匿名はん 2007-02-07 13:59:00]

初めまして、購入者です。
購入してから、こういうサイトがあることをしりました。
購入前に知っていればとも思ったのですが、
結構文句の言い合いですよね。（苦笑）
それぞれに決め手があるから、購入したんだと思うので、
入居までの１年余り、情報交換などできればありがたいです。
よろしくお願いします。

[No.176 by 匿名はん 2007-02-10 00:26:00]

阪神住建　隣ですが　春から着工のようですね。
15階建てなのでルナよりは低いようですが

[No.177 by 匿名はん 2007-02-10 01:29:00]

阪神住建、春から着工ですか〜。
入居の頃には工事終わってるんですかね〜。
まだ終わってないにしろ、入居してから着工よりは
工事に悩まされる期間も短くて済みそうですね。

[No.178 by 匿名はん 2007-02-10 22:02:00]

阪神住建のマンションはもうＨＰとかあるのですか？？

[No.179 by 匿名はん 2007-02-10 22:35:00]

ＨＰはまだないですよ。
阪神住建の敷地のフェンスに白い表示板みたいなものが貼ってあり、そこに４月１日から着工、
１５階建等の情報が書いてあります。

[No.180 by 匿名はん 2007-02-10 22:38:00]

１５階って阪神住建の割に意外と低いですね。
どんな建物が建つのか楽しみです。お隣さんですし。

[No.181 by 匿名はん 2007-02-10 22:40:00]

マンションの売れ行きはどうなんですかね。
１月の段階で６０戸余っているという噂を耳にしたのですが。

[No.182 by 匿名はん 2007-02-10 22:55:00]

キングマンションとも書いてありましたので、そのとおりなら意外と低いと私も思いました。
売れ行き悪いのかな？

[No.183 by 匿名はん 2007-02-11 05:18:00]

ルナタワー、１月末に行った時には
あと３０戸切ってるって言ってましたよ。
Ａタイプ、Ｄタイプ、Ｇタイプ、Ｍタイプとかは売り切れてて
あとは９０平米以上の大きめの部屋が残ってるとか。

[No.184 by 匿名はん 2007-02-18 19:49:00]

ルナタワーって浴室乾燥ついてますか？？

[No.185 by 匿名はん 2007-02-18 22:20:00]

浴室乾燥、ついてますよ。

[No.186 by 匿名はん 2007-02-19 23:57:00]

モデルルームっていつまでですか？
知ってる人教えてください〜！

[No.187 by 匿名はん 2007-02-21 05:19:00]

今日送ってきたオプション注文会の書類には
３月上旬でモデルルーム終了って書いてありましたよ。

[No.188 by 匿名はん 2007-02-21 22:30:00]

供給過剰で売れ残り？
そして値下げ販売に？

[No.189 by 匿名はん 2007-02-23 16:47:00]

コーナンとラ・ムーってどの辺りできるんですか？

[No.190 by 匿名はん 2007-02-23 22:02:00]

西九条7丁目だと思います。
おとなりのリバーガーデンシティのブログに道順が書いてありますよ。

[No.191 by 契約済みさん 2007-02-25 22:49:00]

ルナタワーのカーテンの長さってどのくらいか知ってる方、教えてください！
因みにｊタイプ購入者です！

[No.192 by 匿名はん 2007-02-27 10:22:00]

＞１９１さん
　私はモデルルームタイプのＤタイプなんですが、
　この前計ってきましたよ。
　リビングが２００センチ、洋室は１９２センチだったと思います。
　詳しくはインテリア業者さん（？）に聞けば教えてくれるようですよ。
　営業さんが言ってましたから。

[No.193 by 契約済みさん 2007-02-27 13:18:00]

１９２様
ありがとうございました！！
とても助かりました。早速インテリア業者さんに聞いてみますね。

[No.194 by 物件比較中さん 2007-02-28 20:47:00]

購入者の皆さん、質問です。
駅近、南向き、梅田へもすぐという最低条件をもとに物件比較中です。
こちらの駐車場って、足りるんでしょうか？
もし借りれなかったらみなさんどうします？？？

[No.195 by 匿名はん 2007-03-01 22:11:00]

契約時に申し込みますよ。
空きかどうかは教えてくれますし、現時点では空きがあるみたいです。

[No.196 by 匿名はん 2007-03-08 15:13:00]

購入者です。
モデルルームの公開が３/２５までですね。
申し込みをしたタイプとは違いますが、
間取り、オプション等のイメージを残すためにも
期限までに行きたいと思います。

[No.197 by 匿名はん 2007-03-12 00:33:00]

みなさん、お部屋タイプはどのような感じにしましたか〜？？
和室選択しましたか？？

[No.198 by 匿名はん 2007-03-12 13:37:00]

伊藤ショウのところはNTTが買い取ったみたいで、マンションが建つと営業のかたが言ってました。
どんなのが建つのか気になるところです。
阪神はルナの販売が終わってからの販売だそうです。

[No.199 by 匿名はん 2007-03-12 21:38:00]

＞１９７さん

個人的に和室は落ち着きますので、
寝室か客室にしようかと考えています。
しかしタンスを置いて、
ちょっとした納戸と洗濯物をたたむ部屋にもなるかも・・・。

[No.200 by 契約済みさん 2007-03-13 18:32:00]

契約済みの方、営業さんから頻繁に連絡ってありますか？
銀行審査はいつになるんでしょうか？
銀行の本審査が確定するまで、パッとしないです。。。