ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[724: プンプン]

ディスポーザもそうですよね。はじめはすべて自動ですと言っていたのに
メーカーの変更は致し方ないですが、マックスにも全自動タイプがあるにもかかわず
勝手に手動タイプになってるのもおかしいと思うのですが

[725: 入居予定さん]

仕様変更の記載ありますね。

「本物件の設計・仕様・資材などについて、法令の改正および近隣の要請ならびに施工上の事情その他やむを得ない事情により変更が必要となった場合、その内容が軽微な場合については買主の承諾を必要とせず売主にて変更いたします。ただし、重要な変更については、売主は、買主の承諾を得てから変更いたします。」

軽微か重要か、誰が判断するんだか。。。あいまいって言えばあいまいな書き方。

[726: 入居予定さん]

>720です。
どうしてルナタワーの管理組合員さんは助けてくれないのでしょうか。マンション入居者の不利益については相談にのってくれる心強い方と思っていたのですが、仕様変更問題については関心がないのでしょうか・・・ちょっぴり残念です。

[727: 入居予定さん]

内覧会を終えた者です。
汚れ、傷などが多少ありましたが、全体的に納得できる内装でした。
また、仕様変更は、もっと早く教えていただきたかったと思いますが、グレードを落とさない、むしろ当初の予定の物よりも良い物を付けていただいたと個人的に感じています。
（押入れボードよりもクロスの方が手間がかかった施工で、見栄えも良い（洋室にマッチしている）と感じましたし、ディスポーザーについても当初予定の物よりも、口径が広く生ごみが入れ易い、蓋を閉めないと起動しないため安全性が高いとのことで、安心しました（ちなみに当初予定のディスポーザーも手動だったらしい））。

個人的には、このマンションを買って良かったと思いました（嬉）
入居が楽しみです。

[728: 契約済みさん]

確かに高い買い物やから神経質になるのは当然やけど、言い出したらきりがないと思います。本当に気にいらないなら手付け流してキャンセルしな仕方ないし、何だかんだゆってもよそと比べて気に入って買ったんやからここに住みたい筈やし。あとは致命的な瑕疵があるなら別やけど少々の事なら、入居してから直してもらえばえーやん。とりあえずは気持ちよくみんなで住もうや。

[729: 入居予定さん]

皆で力を合わせるというよりも、仕様変更や内装については、買主である自分が納得できれば、それでいいと思います。
私の場合、自分が納得できるまで質問し、結果、納得することができました（丁寧に対応をしていただき満足感さえ感じています）。

気に入り契約した物件です。
また、入居後の生活が、一番大切だと思います。
その時（入居後）こそ、快適な生活ができるよう皆で力を合わせるべきと私は思います。

[730: 入居予定さん]

はじめまして。うちも２月に内覧会を終えました。
１番納得出来なかった部屋のカラーセレクトの事なんですけど、うちはヨーロピアンブラウンを選びました。ですが内覧会時、ショールームで展示されていた玄関の下駄箱の扉の色が本来は茶色の木目調ですが、実際に取り付けられていたのはショールームの説明とは違う色（白の木目調）でした。
そのことについて納得がいかず問い合わせたところ返事が来たのは１週間以上も過ぎてからでした。
その際も「確かにショールームに展示されていた見本とは違ったものです。茶色に変更希望ですよね。」って感じで言われました。（返答については電話を受けてから時間が経っているのでニュアンス的にはこんな感じです。）
もちろん下駄箱の扉は茶色をイメージしていたので取り替えてもらうように言いましたが、傷などつくことに関しての手直しは良いと思いますが、こんな基本的な事を間違っているようではいまだに見せてもらっていない共用部など心配でなりません。
他のヨーロピアンブラウンを選んだ方は説明を受けているでしょうか？多分全戸一緒のはずです。
気づいていなかったらそのままでいくつもりだったのでしょうか？
高い買い物なのに買主に見せる前に最終チェックなどしていないのでしょうか？
それともこの程度は普通で気にしすぎなんでしょうか？
その他言いたいことは色々ありますがこのへんにしときます。

[731: 入居予定さん]

＞730さん

うちもヨーロピアンブラウンです。
下駄箱の件はフォーライフから間違っていたので付け替えますとの電話がかかってきました。
730さんが指摘していなければ気付かずにそのままだったかもしれません。
いつ付け替えるのか聞いたら3/25になるとのこと。
付け替えた後のチェックができないというクレームは言いましたが早くなりそうにも
ありませんでした。
付け替えるときに新たな傷を付けてくれなければいいんですが。
鍵渡しの時にチェックして何かあれば入居までに直してもらおうとは思っています。

[732: 契約済みさん]

前々から疑問に思っていたのですが、
鍵の引き渡しは29日（土）ではないのですか？
ルナタワー組合員さんは28日（金）とおっしゃっていますが・・・

こちらの思い違いでしょうか？
それとも入居階によって違うのでしょうか？

[733: 契約済みさん]

ちなみに鍵ってどこで貰えるんですか？？現地？？

[734: 匿名さん]

デベさんもボロカス言われて可哀相…折角の破格物件なのにね。

[735: 契約済みさん]

「732の契約済みさん」です。
鍵は現地でもらえると聞いています。
そのときに駐車場の使い方の説明もあるそうです。

[737: 契約済みさん]

みなさん地震保険には入ってはいますか？　大体いくらくらいのもんですか？？ちなみに
まだ火災保険も決めていない状態です。　　皆さんどうされているのか教えてください

[738: ルナタワー管理組合員]

No.732 by 契約済みさん　へ

２８日までに支払い完了を要求していたことと、管理費の日割り計算が３日分請求されると聞いておりましたので、２８日中には鍵の引渡しはされると理解しておりました。この件については、もう一度、確認してみますね。

[740: 入居予定さん]

内覧会も終わって、皆さんいろいろ、不満など書かれてますが、駅近で、この値段、いまのところ

前面にめだった高層物なし、大阪まで１５分程度（１０分ってリバーさんとともにうたってます

が最短であります。）いい物件ではありませんか？私が思うに、ＵＳＪよ潰れないでねということ

（ＵＳＪがなければ、電車の本数も1時間に２〜３本とか、昔、昔に逆もどりってことに・・・なり

かねませんので）マンションの価値ってよくわからないのですが、外壁タイルで、共用廊下もタイ

ル、設備も遜色なくても、駅から５〜１０分以内でないと中古市場では、５年経ったら買い叩かれ

ています。立地がすべてって感じ。中古買う人は、広さ、立地、環境、設備、など、いろいろ考え

買っていると思うのですが、値段に目がいくため、駅から遠いとだめらしいですよ。

[743: 入居予定さん]

クローゼットの内部材の件ですが
押入れボードからビニルクロスへの変更の連絡はありましたか？

私は現地でディスポーザーの変更は書面でもらいましたが
クローゼットの件はまったく初耳で、仕様パンフレット見てわかりました。

確かに部屋のクローゼット内部はビニルクロスでしたね。

説明を受けた方は書面をもらいましたか？

[744: 契約済み]

マンションを買った人が見ているスレで、ばかにしたようなこと書く人って失礼極まりないですよね。不快で仕方がないです。

気持ちよくこのスレを利用したいものです。

[746: ルナタワー管理組合員]

No.732 by 契約済みさん　へ

鍵の引渡しについて、２８日中に行なえないとのことで、２９日と３０日になると連絡がありました。

[747: 親と同居中さん]

７４５へ・・・「それが不快やっちゅうねん!」７４４さんの言ってはる意味が分からんかぁ？

[748: 契約済みさん]

建具のグレードはリバーの方が上。