ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[616: 入居予定さん]

私も同じく７帖か〜ってかんじでしたよ。

[617: 入居予定さん]

床材のサンプルみてたけど、実際みたら安物のビニール素材みたいでした。

ほんとに全体的にまどりより小さすぎます。

[618: 悩んだ結果購入しなかった人]

なまえの通りです。
第１期のときにモデルルームを見に行って、真剣に検討していたので、
気になってちょくちょくロムさせていただいてます。（今回初めてカキコ）

狭いという話もありますが、実際なにもない部屋って狭く見えるものらしいですよ。
本当に家具入るの！？て感じで・・。
うちも別マンションに入りましたが、やっぱり第一印象は「狭っ！」でした。
でも引っ越して家具を入れてみると（うちは全部古いのを持っていったのですが）、
余裕で入りましたし、逆に家具が入ったほうが広く感じて、やっぱり間違いじゃなかったって
胸をなでおろしましたｗ

もし設計書よりも本当に小さかったら、大問題ですよね。

[619: 入居予定さん]

再内覧会、再々内覧会があると入居日に影響しないのでしょうか？

[620: 入居予定さん]

実際の書いてある寸法はかべ材や収納を含むのでしょうか？？
でも、そんなのふくめて７帖とかなら壁があついのでって言い訳されそう・
何帖とかはかるのはどうやって図るのが通常なんでしょうか？？？？
教えていただきたいです。
ホテルライクなくらしを夢見ていたのに
ファミリータイプでがっかりでした。

[621: 匿名さん]

620さんへ　　パンフレット（図面）の１ページめ　共通注意事項というところに、帖数表示は、
1帖を1.62㎡として・・・坪数表示は㎡×0.3025で計算・・・と書いてます。　　
　
帖数表示は、壁心計算による面積を1.62㎡で割ったもので・・・と今住んでるマンションのパンフレットには書いてあるので、ルナも同じだと思いますよ。パンフの横の全長、全幅も壁心表示です。実際は、押入れなども900となっていても内寸は、900ありません。（どこのマンションでも、同じだと思います。）

リビングの帖数は、リビングのドアを入ったところからの表示だと思いますので、廊下の延長と思う部分も入っていたりするので、帖数表示は、要注意ですよ。

図面の壁内を図って65をかければ、ほぼ内寸がわかると思うのですが・・・

[622: 匿名さん]

共用廊下とアルコープの区別がなく、がっかりでした。玄関出たら、共用廊下みたいで、安っぽい造りですね。615さんが、賃貸マンションみたいっていう気持ちわかります。坪単価が安いマンションだしね、外壁も吹きつけだし、廊下もタイルじゃないのは、承知の上で私は、決めてますが、メンテにお金かかりそうというのが素直な感想です。でも、部屋と、眺めは、気に入ってます。

[623: ビギナーさん]

>ホテルライクなくらしを夢見ていたのに
>ファミリータイプでがっかりでした。

えっ！？このマンションってファミリータイプで売り出ししてなかったの？
思いっきりファミリータイプじゃないですか？内廊下じゃないし。

[624: 入居予定さん]

共用廊下とアルコーブって、タイル敷いてあるか、コンクリートのままかの
違いがあったような気がしたんですけど、違うかったんですかね？

真ん中の方の部屋は、玄関前のタイル部分が広かったから、
図面もそうだったな、って思った記憶があるんですけど。

[625: 購入検討中さん]

もうここの中古が出てますが、どういうこと？

[626: 匿名さん]

え？そうなんですか？もう売りにでてるんですか？

[627: 物件比較中さん]

住宅情報タウンズで出てましたよ。マンション価格は今後下がるのでしょうがないのかなー。
隣は値引きも始まってますし、どうしようかなー。

[628: 契約済みさん]

前のＪＲ貨物。。。マンションとか建ったりしませんよね？将来やばそうな気がして不安です。

[629: 入居予定さん]

先日内覧会に行ってきました。ガッカリと安心で半分半分です。。。

過去レスにもありますように、

◆廊下が賃貸マンション（昭和時代）
　　　のような
　　　コンクリート吹きつけで処理されており、玄関ドア周りも同じく吹きつけで貧相です。
　　　あれは残念。廊下の高さも低いが見た目も悪いとは残念きわまりないです。
　　　知人などを招待した時にここは見て欲しくない部分です。
　　　タイル貼りがいいですね。

◆部屋の内部
　　　天井高が高くはないですがそれといって低すぎるように感じませんでした。
　　　外の眺望が良いせいでしょうか。景色のみ良い点数が付けれますね。

◆バルコニー上部
　　　に取りつけてある意匠外壁柱の取り付けが
　　　L字金属むき出しで室内からの見栄えが非常に悪く見えました。
　　　外観からは全く見えないので、創建的には良しということでしょうか？

◆バルコニーサッシュ
　　　防音で無いので仕方ありませんが、安物すぎです。

◆内装の仕上がり
　　　雑です。クロスの浮きはありませんでしたが継ぎ目の処理が悪く
　　　ノリが溢れている状態で馴らしている為光の加減で継ぎ目がよく分かります。
　　　また、子キズが多く施工職人の気質を疑います。

◆共用部
　　　めでたいことに紅白の垂れ幕ですべて隠されており、全く確認できませんでした。


◆内覧指摘事項
　　　過去レスにもありましたが、玄関ドアにリモコン型施錠が付いていませんでした。
　　　帰ってきてから気が付きました。これから内覧の方は是非確認してみて下さい。
　　　指摘箇所は、４０カ所程度になりました。
　　　まず掃除が行き届いておらず、汚いです。
　　　ノリや手の汚れなど。

>>購入者さん全員へ
　　営業の説明で、
　　和室の障子ですが和紙では無くプラスチックのような破れない物と説明を受けましたが
　　どうでしたでしょうか？

[630: 入居予定さん]

すくなくとも５０年先までは何も建たない予定みたいですよ。

[631: 匿名さん]

もう、中古にでてるって、去年の夏からでてましたよ。私に言わせれば、まだ、売れてないの？って感じ・・最初、2980万だったかな？見つけたとき、営業の人に言ったのを覚えてます。営業さんもどこに載ってましたか？とその場で、ネットで確認したらしいです。

なぜ、キャンセルせず売りに出したのか、とかの内情はわかりません。　　　　　今残ってる物件じたい、値引きしてますよね。家の手元の価格表を見れば88㎡で、あの価格はありません。625・627さんいかがですか？

[632: ６２５]

そうなんですか！知りませんでした。確か、今は2780万ぐらいだったような・・・。さらに値段が
下がってるってことですね。今の残りも値引きしてるという話ですが、そんなに残ってるんですか？

[633: 入居予定さん]

みなさんこんにちわ。私は内覧会終わって次は再内覧会です、皆さん内覧会は部屋、駐車場とか全て完成してから内覧会して不具合があったら直るまでけんしゅうのサインしないほうがいいですよ。

[634: 入居予定さん]

＞629さん

和室の障子ですが確かそんな気が・・・
私も内覧会行きましたが、和紙だったのでビックリです
子供もいますし、一番に破られるの間違いないです・・・

皆さんどうですか？？？


内覧会行って思ったこと、クロスの張り雑すぎ。。。
素人からみても一目瞭然でした！

[635: 購入検討中さん]

内覧会後悪い書き込みが多いですね。購入を検討していましたが・・