ルナタワー・ハリウッドプレイス

[匿名はん]

ルナタワー・ハリウッドプレイスってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目40-16（底地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック7号符号3-3号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[553: 入居予定さん]

５５１さん
　ほんっとそう思います。
　人が住む以上、きれいごとではいかない部分もあるかとは思うのですが、
　集合住宅であることを自覚して、人の迷惑になることをしないとか、
　気遣いをするとか、そういうことができるマンションであってほしいと
　切に願います。
　今の世の中、難しいのかもしれませんけれど、
　守るべきことは守って、住みやすいマンションであってほしいですね。
　
　どうせそんなもん、とかあきらめたくないものです。

[554: ルナタワー組合員]

マンションとは、所詮、共同住宅です。同じ建物を共同で使うために使用権利が著しく制限されて

いる住居です。もしも、それを息苦しく感じるのであれば、早く売却されて戸建てを購入されたほ

うが精神衛生上、好ましいと思います。初めてのマンション購入者の方は、あまり、そのことを知

らないで、戸建て感覚で使用されますが、これは明らかな権利の侵害となりますので、くれぐれも

注意をされたほうが良いと思います。

権利の侵害に対しては、管理組合が法的措置を前提に注意喚起を行う必要があります。もしも、管

理組合がそれを行わないで放置した場合は、私は、一組合員として管理組合理事全員に対して提訴

を行います。

日本は法治国家です。マンションにかかわる不動産法、すなわち区分所有法のもとで規定された管

理規約は、単なるアパートや寮の決め事ではない事を、しっかりご理解いただき、法の下、正しく

共同住宅を使用されますことをお願い申し上げます。

尚、住戸の引渡し当初、認識不足からの規約違反状態が続くかと思われます。これに対して、一般

的に売主指定の管理会社は、まったく当てになりません。従って、できるだけ早く管理組合の設立

を行う必要があります。

以前にも書きましたが、当マンションの管理会社によると８月頃に設立総会を予定しているとの事

です。あまりにも遅い設立予定からも管理会社に一抹の不安を持っております。

管理会社は、売主が選ぶのではなく、所有者がしっかり選ぶ必要があります。

管理組合設立後、他の委託管理会社からの見積もりをとって、現行の管理予算案と比較精査し、適

切な会社を再検討しましょう。

我々は、常にしっかりと管理会社の手綱を引いていかなければ、良いマンションとしての資産管理

を末永く維持することができなくなります。

最後に、皆様、個人的な事情は、色々あろうかと思いますが、共同住宅における戸建て感覚での使

用は、くれぐれも気を付けて下さい。従わない場合は、あとで、想定外の訴訟費用と管理規約違反

の処置費用が請求されます。

どうか、規約のご認識を深めて、お互いに住みやすい環境を作りましょう！

[555: 入居予定さん]

話変わりますが。。。

ルナタワー側には駅に上がる為のエレベータできないんですかねぇ？？
うちはベビーカーで出かけるのであるとカナリありがたいんですが。。。

前に営業の人が
ルナ側にエレベータが出来るのも時間の問題ですよ！！！
みたいな事をゆうてたんですが
そんなウワサ聞いたことある人いませんか？？？


あと、西九条の消防署??の近くにライフができるらしいです☆彡
この前ルナ見に行ったら前に立ってた工事のオッチャンがゆってました。

[556: 契約済みさん]

管理規約を守るのは基本中の基本。
トラブルを防ぎ、みんなが快適に過ごすには、最低でも管理規約を守る必要がありますね。

[557: 匿名さん]

管理組合は、８月になるのですか？遅すぎますね。せめて、５月末には、設立してほしいもの
　
です。最初の役員は、管理会社が選ぶらしいですね。ペットが大嫌いなのにマンションを買った方　

いるでしょうね　私は、猫は好きですが、犬は、好きでもなく、嫌いでもなくという感じですが。

共同住宅です、管理規約なんて読まないひと、知ってっても関係ないと我が道を行く人、いろいろ

だと思います。ただ、大嫌いと、豪語しての新居での生活、よくよく考えたら、他人事ながら、

しんどくなりそう


で可哀想に思えます


せめて、大好きでもなく、大嫌いでもない、普通って思って暮らしませんか？

[558: 匿名さん]

５５０さんへ　　　所詮此花ですので・・とははて？此花は、何が所詮なのですか？ある不動産会

社の人にも言われました。（私は大阪生まれではないので、よくわかりません）ルナタワーに


決めたとは言わず、此花区の物件と言ったら　　絶対後悔しますよと・・・・・

でも、約１年前、違う不動産会社の人は、当時、まだ、完売していない自社物件があるにもかかわ

らず、ルナタワーに決めようかと思ってると話すと、”正解ですよ”と言ってました。何か不思議

感じだったなー

[559: 物件比較中さん]

此花の物件だろうと、他の区の物件であろうと「ようするに、ひがんでいる」のではないでしょうか？？もしくは、いわゆる高級住宅街の物件だったら「ぜったい後悔しませんよ！」とか思ってそうで・・・・。最終的には本人が決めることなので、気にしなくて良いと思います。

[560: ルナタワー組合員]

No.557 by 匿名さん　へ

管理組合役員は、基本的に立候補が優先で、誰もいなければ輪番制等で決定することになるはずです。もしも、配布資料に管理会社が役員を決める等の記述がございましたらお手数かけますが、教えていただければ幸いです。

委託管理会社は、常に我々オーナーに雇われて、手となり足となって管理運営を行う立場ですので、重要な管理組合理事の選出について、彼らに決定権はありませんので、皆さん、ぜひ立候補して管理運営を積極的に進めていきましょう！

[561: 匿名さん]

犬のことが嫌いなのに普通って思えって強制するなよ。
そんなに言うなら、毎日するのが嫌であっても、毎日するのが普通になれっていうのと同じやぞ。
嫌いなものは嫌いで、誰も見ず知らずの赤の他人のあんたにそんな提案される筋合いはない。
どうでもいいから他人に迷惑をかけないようにしてくれ。
ペットは飼ってもいいが、それに付随してくるルールやマナーをきちんと理解したうえで飼ってくれ。人の感情や思考まで立ち入るなんて無礼にも程がない。
普通って言うのはどんなんや？
それから、ここはペット可というだけのマンションであり、人間が主体で住むのやから勘違いするな。
ペット好きのためのペットマンションではないぞ。

[562: 契約済みさん]

＜５５２さんへ

犬が嫌い、ペットが嫌いなら何故ペット飼育可能なマンションを購入されたのでしょうか？
私は、犬を飼いたくてペット不可のマンションからペット可のこのマンションを購入しました。
嫌なら、不可のマンションの購入を再検討されたらどうですか？

私は子供が大嫌いですと言っているのと同じですよ・・・（笑）

確かに居住マナーは必要だと思いますので、管理規約のマナーは住人同士が守っていかないと
いけませんが。

[563: 通りすがり]

やっぱ発言レベルが此花・・・

[564: 契約済みさん]

>562

新築でペット不可のマンション教えて。

ペットは大嫌いでも規約守ってたら何も言わへんって。

[565: 契約済みさん]

ルナのマンションの上部に創建の文字が見えました。
ＵＳＪから帰る人が駅に向かう間に宣伝できるようにあそこに
あるんだと思います。
少しがっかりしました。

[566: 入居予定さん]

管理規約集Ｐ５９
XII.ペット飼育細則
第８条（８）
ペットを専有部分から外へ連れ出す場合は、建物または敷地の共用部分においては、ペットをゲージに入れて搬送するか、または、首輪をし、引き紐でつないだ上、抱きかかえることとし、共用部分を歩行させてはならない。

ペットを飼う人、みなさんがちゃんとこれを読んで守ってくれていればいいと思いますけどね。
守っていない人がいたらペットクラブにクレーム出したらいいのでは？

[567: 入居予定さん]

この数日、内容が荒れていて、長い間待ちわびていた内覧会を目前に控えた嬉しい
時期のはずであるのに・・・本当に悲しい限りです。

様々な地域から、様々な立場や家族形態の人がやってきて、同じ建物で暮らしていくわけ
ですから、ある程度のことは「お互い様」な部分もあるし、理解しあっていかなければと
思います。

確かに規約違反は違反、だめなことはだめ、もちろん当たり前のことですし、みんなで
守っていかなければいけないというのも一方で正論です。

４月以降順次、ルナで生活が始まり、実際に住民どうし顔を合わせてお話することも
できるようになります。

お互いに、気になることや困ったことが全く起こらずに生活できるとは思えません。

でも、そんなときでも、じっくり話し合い、お互いがお互いを尊重して、より良い結論が
生まれるようにしていきたいものですね。

またきれいごとだと、次の人には批判されてしまうかもしれませんが、引越し後は
一方的に誰かを悪者にしたり、人の傷つくことを言い合ったりすることなく、問題事は
みんなで顔を突き合わせて話し合っていけるものと信じたいですし、きっとそうなることを
心から願っております。

[568: 匿名さん]

ある程度のことはお互い様なんて、あまりにも勝手すぎる話ですね。
そのある程度というのは、どこで線引きをするのですか？
ある程度なんて許されませんよ。
確実に守れる人間が住まないと荒れる元になりますよ。
そういう、なあなあ的な、考えで接されると私だったら、激怒しますけどね。

[569: 匿名さん]

ここは管理規約というものがないがしろにされかねないマンションになりそうです。

管理規約というものがありながら、お互い様という大阪南部にあるような村社会的慣習でやってい

こうとする人がいるから、マンションとしては成り立たない危惧さえ感じます。

[570: 近所をよく知る人]

561は教養の低さをさらけ出し過ぎですね・・・まあ土地柄仕方ないですが

[571: 契約済みさん]

>５６４さん

新築でペット不可のマンション教えて。

⇒近鉄不動産系のマンション（「ローレル」が付く）はペットが駄目な物件が多いですが。
　また、阪神住建（「キング」）も物件によってはペットが駄目だそうです。
　最寄エリアであれば、住吉区のローレルスクエア大阪ベイタワーなど


ペットは大嫌いでも規約守ってたら何も言わへんって。

⇒確かに、ペット飼育のマナーは守るべきだと思います。
　糞、尿の始末、共用部分のマナー等　ルールは少しずつ乱れてくると結局なんでもあり
　という風になりかねないのでペットに関わらずきちんと守るべき。

　お互いに規約は守りあって居住していきたいですね。

[572: 契約済みさん]

最低限守らなければならないのが管理規約です。
これを守った上での「お互い様」という論理が成り立つのでは？

最近、「集合住宅だからお互い音には気を遣いましょう」という考え方ではなく、
「音が出るのは仕方がない。気になるなら集合住宅に住むな」という考えの人が結構入るようです。
そういう人も「音が出るのはお互い様なんだから我慢しろ」のような発言をされます。
そういう方は、ここにはいないことを祈っています。