シティハウス西横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス西横浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiyokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153313

所在地：神奈川県横浜市西区南浅間町4番4 他(地番)
交通：相模鉄道本線「西横浜」駅から徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：64.31m2～72.35m2
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: マンコミュファンさん]

西横浜駅からの徒歩計算はおそらく改札付近からだけど、体感的には改札出てしばらく先の階段降りたところまで駅だから、表記より気持ち短く感じると思うぜ？
7分なら5分ぐらいには、感じられると思うぜ？
中古でててるヴェレーナ(実は狙ってる)も4分で出てるけど信じられないもん。あそこは2分だね体感。

[163: 匿名さん]

>>162 マンコミュファンさん
ヴェレーナ狙ってるんですね！今、61.9㎡の部屋が5680万円、66㎡の部屋が5780万円で売り出されてますよ！築浅で、ここより駅近なのに安い！急げー！！

[164: マンコミュファンさん]

>>163 匿名さん
子供がいるので70平米の部屋を待ってるのです！笑

[165: 匿名さん]

駅までは体感、私もそこまで遠くないんじゃないかと思います。
若干回り込んでから帷子川を渡るので、遠回りしている感があっても、それでも負担感ないくらいでしょう。
周りは路線バスもいろいろあるみたいなので、
うまく使い分けしていければいいんじゃないかと考えています。

[166: マンション掲示板さん]

先日赤バラを見に、当マンションのそばにあるイングリッシュガーデンに行ってまいりました！
とっても素敵で癒されました。
そして、園内から同マンションが見えた時は、なんかこう初恋の人と目が合った時のようなときめきを覚えました。
5000円で年間フリーパスがあります。
当マンション入居者は、あの、その、買いですね。ポッ
と

[167: 匿名さん]

イングリッシュガーデンってまだ入ったことないんですが、
よさそうな感じですね。
お散歩とかで行くと、いいかもしれないなぁ

間取りを見ていると、もう少し広ければ…と思う。
70平米あると
もう少し収納が多めになっていくんじゃないかなと感じました。

[168: 通りがかりさん]

>>167 匿名さん
70は最低欲しいっすね。。これからのトレンドは70でも贅沢なのかしら。。

[169: 匿名さん]

平米数は67㎡でも、柱が完全にアウトフレーム化されており、且つ各部屋の入り口が引き戸になっているので、スペースの有効利用が出来る為、一般的な70㎡程度の使い勝手はあるのでは？と思いますが、どうなんでしょ？
また、収納もWICや納戸等もあり、かなり充実しているように思いますが、どうなんでしょ？

[170: マンション検討中さん]

スミフの工場で作ったかのような、テンプレ67㎡の部屋はアクロバティックな作りの70-72㎡の部屋よりは効率的で使いやすいと思う。大抵下がり天井も少なくてきれいだし。その代わり面白みはないけど。

[171: 匿名さん]

確かに面白みは無いですが、無難な造りなので、将来売却となったときでも売りやすいのではないでしょうか。

[172: 匿名さん]

クリオ西横浜セントラルマークスが西横浜駅徒歩6分のところに新築されますね。
71戸とそこそこの規模で、70㎡越えの部屋中心の様ですし、セブンイレブンの隣、マイバス、郵便局、各種飲食店、小学校、藤棚商店街も近い。且つ、大通りから一歩中に入ってるので、立地はかなり良いのではないでしょうか。いくらで販売されるか楽しみですね～＾＾

[173: 名無しさん]

>>172 匿名さん
それでも浅間町側の方が全然良いと思ってしまう。。
あそこのセブン窮屈だし。。大型スーパーないし。。

[174: 通りがかりさん]

サミット、イオン、商店街他買い物面はこっち側が充実してますが、西横浜駅を普段使うとなると、藤棚側の方が、最低限駅前ローソンとマイバスがあるだけ印象いいです。
こっちはルート上にコンビニも何も無しで人も少なめだし。あるのは駅前ビルのライブハウスぐらい？(昼は桜も咲いて良いお散歩道なんですけどね。このマンション住む方の往来が増えて雰囲気変わるかな)
週5で通勤じゃなければ、行動範囲が天王町と岡野に寄っていくから、気にならないところかもしれませんね。

[175: 名無しさん]

>>174 通りがかりさん
駅からマンションまで何もないのは一見デメリットのようですが、何もない分、駅の出口からいきなり雰囲気の良い閑静な住宅街って感じでいいですよ。
藤棚側は、いきなり交通量の多い大通りなので、ちょっとしたお店はありますが、雰囲気の良い浅間町側とは別世界です。毎回排気ガスに満ちた騒々しい大通りを通るか通らないかは心理状結構違うとおもいます。

買い物面も、西横浜を使う＝ほぼ横浜に行くってことになると思うので、通勤時の買い物は横浜を使えば良いだけかと。
ライブハウスがあると、なんかチャラチャラした若者がたむろするイメージがある人もいるかもですが、ここはエルプンテという、デスメタル系？の40代前後中心の方ひっそりと利用してる感じですね。そんなにしょっちゅう出入りしてる感じでもないですし、たまに見かけるユーザーも年齢層が高い分、マナーも心得ている方が多い印象です。
※Xで西横浜と検索するとエルプンテばかりでてきます笑

ということです購入するなら段違いでこっち側がおすすめです。賃貸で駅近なら藤棚側もいいと思いますが。

[176: 匿名さん]

でも、なんやかんや行っても、徒歩２０分とはいえ、横浜駅ビルまで歩いて行けるのはメリット大きいと思います。毎日の通勤で横浜駅まで歩きは少し厳しいかもしれませんが、休日などは散歩がてらに高島屋やジョイナスやビブレに歩いて行けると、駐車場や駐輪場料金の心配もないですし、電車賃やバス代もかからないので良いと思います。夜横浜駅西口近辺で飲んで帰る時も、酔い覚ましに歩いて帰れるのは、とてもいいと思います。

[177: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん
近くのファミマにLOOPあるからそれで横浜と行き来するのも気持ち良さそう！
こけるなよ！

[178: 匿名希望]

もうすぐですね

[179: 名無しさん]

>>178 匿名希望さん
かっこいぃ。。
惚れ、

[180: 匿名さん]

駅に近くて、便利なのですが
マイカーを必要すると人は結構多いのではないのかなと思います。
駐車場が少ないのですが、まだ空きはあったりするのでしょうか。
この時期なのでもう空きは難しいかしら。あるかないかで検討するか変わってきますよね。

[181: マンション掲示板さん]

>>180 匿名さん
まだ駐車場は決まってないので、それなりに余裕があるかと思います