リリーゼ練馬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リリーゼ練馬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.reliese.jp/nerima/

所在地：東京都練馬区豊玉南三丁目3番3（地番）　東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号
交通：西武池袋線・有楽町線「練馬」駅徒歩14分
　　　都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
　　　西武新宿線「野方」駅徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.18m2～64.43m2
売主：TNKレジデンス
施工会社：田中建設
管理会社：ディ・エム・シー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: マンション検討中さん]

耳を澄まして待ってます

[502: 匿名さん]

>>489 マンション検討中さん
想定条件のすり合わせ無しであーだこーだ言っても仕方ないですが、残債割れの意味を理解されてて10年支払いを続けて残っているであろう残債と現在の周辺近似条件(築10年程度)中古物件相場を見て「残債割れの確率が高い」と仰るのであれば、その根拠をご開陳頂けると勉強になりますのでお願い出来ますでしょうか？

[503: マンション検討中さん]

もう電話来てるのかな

[504: マンション検討中さん]

当たったら、どうしようと、悩んでたけど、
この時間に来なければ、なしってことかな？
あの、騒音の大きさがネックだったので?
価格だけが魅力だったマンション。
さよなら。

[505: マンション検討中さん]

終わったかな
ダメだったわ

[506: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん

この時間に連絡なければダメだったということなんですかね？

[507: マンション検討中さん]

少ない営業さんが26件の当選者に電話して、重説やらの日程を決める電話をかけているんですよね。電話が通じない人がいたりすると、もう少しかしら。あと、第1当選者が辞退されて、次点にかけるケースもあるから、かすかな望みをももちたい！

[508: マンション検討中さん]

残念メール来た
次期は予約から再スタートなのかな？

[509: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん

メールも電話も来ないです、、、

[510: マンション検討中さん]

>>匿名さま
まだ望みありかも？

[511: 検討マン]

電話もメールもなし

[512: 匿名さん]

うちも残念ｍａｉｌまだ。かすかな期待！

[513: eマンションさん]

>>510 マンション検討中さん

ダメならダメで早く知りたいですね。

[514: 名無しさん]

外れた

[515: 匿名さん]

残念～

[516: マンション検討中さん]

残念ながら外れました。当選された方はおめでとうございます。今の市況では本当に良い物件だと思います。一応、最終期も申し込む予定ですが倍率もすごいことになりそうですし難しそうですね。

[517: マンション検討中さん]

次期はいくら値上がるか。
＋100万なら継続検討するかもしれないけど、
＋200万なら中古の掘り出し物に期待して見送りかなあ。

[518: 匿名さん]

1期の検討段階で2期の価格表みせてもらいました。一部の部屋は少し上がっていましたが、変わらないところも。TNKレジさんは阿漕なことはしないなと思いました。

[519: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
517です。そうでしたか。
良心的ですね！
ご検討段階での話とのことなので、今回の登録申込の状況を見ての価格調整が無いことを信じたいです。

[520: マンション検討中さん]

1期の申込書出した日に2期の価格表を見ました。1期で高倍率だったところは＋１００万でしたが、大体は1期から順当な感じでしたね。まさか1週間もたたずにさらに上げはないと信じましょう。

[521: 名無しさん]

外れたし、次どうしようかなぁ…

[522: 匿名さん]

予算目線を元に戻し築20年まで許容して中古物件探し始めます。２期に期待しても各住戸15倍近くになりそうだし。

[523: マンション検討中さん]

現実的にはBrilliaCity 石神井公園 ATLASに切り替えるしかないかなぁ。あちらも値上げの動きがありそうですし。

[524: 通りがかりさん]

練馬区役所裏で事業主モリモトの工事看板が設置されてました。
予算的に余裕のある方は、そちらの情報も気になるところですが、それを待ってたら２期分譲は見送りになってしまう。難しいですね。

[525: 匿名さん]

落選して改めて、このマンションのオリジナリティがすごいと思った。なかなかこのスペックでこの値段ってない。当選した方が他、本当に良かったですね。

[526: 匿名さん]

>>524 通りがかりさん
あの辺りのモリモト物件に手を出せる予算お持ちの方ならここにこだわらないでしょう。ってか、他のエリアでも幾らでも選べると思いますよ。

[527: マンション掲示板さん]

当選の方は全く現れないですね

[528: 匿名さん]

週明けてもショック癒えず…

[529: マンション検討中さん]

最終期に切り替えていきましょう。。

[530: マンション検討中さん]

100万200万くらいの値上げでは皆さん購入意欲は衰えないでしょうし、次期も大抽選会になりそうですね。。
これだけ人気だと、もっとエゲツない値上げをしてもおかしくないのでまだ良心的かと思います。

[531: マンション検討中さん]

値上げ→購入希望者激減→販売長期化→国分寺に影響
少ない人数で頑張るTNKさんは練馬は2期で完売がマスト、値上げは少々ですね。

[532: 匿名さん]

モリモトは2024年8月ですね。
まだまだ先で待てないー！

[533: マンション検討中さん]

は～～～～がっかりが消えない…
次の手が無いよ～～～～

[534: 匿名さん]

駅遠許容できるなら、幕張ベイパークとかおすすめですよ。都内が良いなら新小岩とか安いです。
(｀・ω・´)

[535: 口コミ知りたいさん]

>>531 マンション検討中さん
2期以降の販売戸数と1期の申込状況をご存知なら営利企業としては本来もっと値上げして抽選倍率下げるくらいやってもおかしくないですけどね。営業リソースを考えるのであれば1期の途中で残戸も一気に放出してしまえばあの状況なら全戸完売だったでしょうし。

[536: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん
海の方じゃなくて、安心な武蔵野台地がいいんです。

[537: 評判気になるさん]

>>536 マンション検討中さん
今の時代にここの予算で新築マンションを希望してればそりゃ選択肢は少ないでしょうよ。中古も候補に入れるなり武蔵野台地エリアの別物件なり何らかの条件緩和すればいくらでも選べるのに。

[538: 坪単価比較中さん]

>>536 マンション検討中さん
ここの2期でもダメで練馬区の西武池袋線線新築物件となれば方向性はガラッと変わるけど予算的に石神井公園アトラスくらいしか今はないんじゃ無い？

[539: マンション検討中さん]

>>538 坪単価比較中さん
そうですね。モデル行ってみます。
>>537　評判気になるさん
いくらでも選べますか？この予算とエリアであるといいのですが。

[540: 買い替え検討中さん]

>>539 マンション検討中さん
中古ならSUUMOだけでも予算5000万上限/70m2以上/駅徒歩15分以内で練馬から石神井公園まででも幾つか出てくるよ。

[541: 匿名さん]

>>534 匿名さん

幕張は災害リスク高いし、周りに何もないからなー

[542: マンション検討中さん]

通勤で練馬駅まで自転車で通うことを検討してるのですが、一番近くて利便性の良い駐輪場は練馬東駐輪場なんですかね。西の方が人気みたいですが、どっちが良いのか悩んでます。

[543: マンション検討中さん]

2期はいつからですかね？
検討者が他に逃げて倍率も下がると良いのだけれど。

[544: マンション検討中さん]

ホームページに最終期の物件概要＆価格が更新されましたよ。
ほんのわずかな値上げ、良心的なTNK！

[545: マンション掲示板さん]

これはE4階の倍率エグいことになりそう。

[546: 匿名さん]

「第1期分譲即日完売」
「2期」じゃなくて「最終期」
カッコいい

[547: マンション掲示板さん]

10/29が抽選日。当たるといいですね！

[548: マンション検討中さん]

E4階狙いだったけどC5階が想定より安くて悩む

[549: マンション検討中さん]

想定より安い物件って、最近ないですからね。

[550: マンション検討中さん]

最終期　戸数少ない　１期の半分　当たる気しない。。。