リリーゼ練馬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リリーゼ練馬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.reliese.jp/nerima/

所在地：東京都練馬区豊玉南三丁目3番3（地番）　東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号
交通：西武池袋線・有楽町線「練馬」駅徒歩14分
　　　都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
　　　西武新宿線「野方」駅徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.18m2～64.43m2
売主：TNKレジデンス
施工会社：田中建設
管理会社：ディ・エム・シー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[442: 検討板ユーザーさん]

Bの1階に申込をいれました。どこの部屋も人気ですね。

[443: マンション検討中さん]

>>442 検討板ユーザーさん
第1期では売りに出てないのではないですか？

[444: マンション検討中さん]

リリーゼ外れたら皆さん購入検討どうされますか？練馬で同等の物件ないですし、予算上げないとですよね。しばらく価格が下がる要素もないので購入自体は断念かな。

[445: マンション検討中さん]

>>444 マンション検討中さん
外れたら築20年以内くらいの中古にシフトするしかないかと思ってます。

[446: 匿名さん]

外れたら財布を広げる。安いからここを買おうと思ったのではないから。

[447: マンション検討中さん]

ブリリアシティ石神井公園アトラスにシフトする予定です。
周辺環境は向こうの方が良いですが、内装デザインがなぁ、、つまらない、、

[448: マンション検討中さん]

今回の検討でリリーゼブランド大好きになりました。しかし住まいは23区で荒川氾濫しても大丈夫なエリアが必須条件なので国分寺と葛西は対象外です。だから練馬当たってほしい。

[449: マンコミュファンさん]

>>448 マンション検討中さん
その気持ちよく分かります！

でもこのマンションもハザードで色ついてるんですよね
最近の異常気象を思うと心のどっかで引っかかってますが、たぶん大丈夫なので予算的に１階で決めようと思ってます。

当たってほしい。

[450: マンション検討中さん]

5階住戸に申込をしました。
倍率が高く博打感が否めないですが、当たったらこの上なく幸せ！
奇跡が起きますように。

[451: 検討板ユーザーさん]

5階は全部10倍以上の倍率ですかね？

[452: マンション検討中さん]

倍率は営業さんに聞けば答えてくれますよ。ネットに書かないよう言われたので、すみませんが書けません。

[453: マンション検討中さん]

2次申込のこと聞くの忘れてしまいました。
2次で新規受付はきっとしないですよね？ 2次のみ申し込む方を除けば、2次は 1次落ちの方々の集まりになるのかな？なんだか面白い状況ですね

[454: 検討板ユーザーさん]

二次はもう募集かけないんですかね？それだったらありがたいですね。値段は少し上がりそうですね。

[455: 買い替え検討中さん]

TNKさんは1期より２期を値上げするような売り方は今迄してこなかったと思います。１期で大人気になったから２期爆上げしたら、検討者も引いてしまうかも。
新規受付終了したから、値上げはしないと思います。それとも新規受付再開かな？

[456: 通りすがりさん]

>>455 買い替え検討中さん
事業収益を目的としている以上は市場相場からすれば値上げしない方が不自然だけど。。。

[457: マンション掲示板さん]

2期で大幅値上げはしないけど100万円ずつくらい上がる感じでしたよ。
あと新規客も少しは受け付けるようなことを聞いたような。聞いたのがだいぶ前なので変わってるかもですが。

[458: 匿名さん]

私が1期の申込をしたときは、2期で新規受付はしないと営業さんが言っていましたよ。
1期で当選したいです。ダメでも2期で値上げなく買いたいです。

[459: 検討板ユーザーさん]

1番安いあの部屋申込しました。

[460: 通りがかりさん]

Aの3階申込みました。

[461: 匿名さん]

通りがかりさんが申し込んだんですね。

[462: マンション検討中さん]

ここに来てHタイプに惹かれています！
どう思われますか？倍率次第かな。

[463: 匿名さん]

どうぞ惹かれた部屋に申し込んでください。他人がどう思うかをきにすることないです。倍率も担当さんにきくとハッキリわかりますよ。

[464: 名無しさん]

>>462 マンション検討中さん
Hは立体駐車場が隣というデメリットはあるけど、間取りとしては一番バランスが良いと思います。
Aに似てるけど、4帖の洋室2つはクロゼットの扉が小割なおかげでベッド･机の配置がよりしやすい。洗面所も広い。
ウォークインに窓ある。
1つのデメリットで自分は除外したけど、言われてみると割安だし候補に入れてもよかったな～

[465: マンション掲示板さん]

4階からの眺め、電線は視界に入りましたっけ？2～3の電線丸見え感、5階の開けてる感は覚えてるんですが、4階はどんな感じでしたか？

[466: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん 国分寺って東京で一番地盤固い自治体ですよ？

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん
４４８は23区で荒川水害リスク無を条件にしていて、地震リスクは何も言ってないようですね。

[468: マンション掲示板さん]

>>465 マンション掲示板さん
4階Aタイプしか記憶にないですけど、ちょうど目の前に電線が張られている感じでした。

[469: 匿名さん]

>>468 マンション掲示板さん
たしかに4階で電線見えましたが、青空の中に黒々電線ではなく、建物や風景の中にあり私は気になりませんでした。目の前の高い建物がこちら向きに窓がなくてよかったと思いました。

[470: マンション検討中さん]

今のマンションで電線見えるポジションだけどレースのカーテンあるから暮らしてて電線気にならないですよ。
モデル以外の部屋はカーテンかかってないし、電線はどうかなって注目すると気になるかもですね。うちは電線きにせず部屋選びしました。

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
レースカーテンって部屋が暗くなりませんか？

[472: 名無しさん]

>>471 マンション検討中さん
レースカーテンしないひとがいる事に驚き。
外から部屋の中丸見えだし日焼けするし。

[473: マンコミュファンさん]

>>472 名無しさん
マウント取らないと気が済まない方ですか？

[474: 検討板ユーザーさん]

明日申込だしてきます。

[475: 匿名さん]

倍率聞きましたが、既に3倍以下も数えるくらいしか無く、残りはもっと高いということでした。人気物件ですね。どこ申し込みするか迷う。。

[476: 匿名さん]

穴場マンションだと思ったのに。。なぜスレ盛り上がってる！？

[477: 口コミ知りたいさん]

>>476 匿名さん
もう募集終わってますよ

[478: 口コミ知りたいさん]

今日抽選日ですね！

[479: 匿名さん]

>>478 口コミ知りたいさん
抽選は同時倍率同時抽選ですか？
それとも部屋ごとに行いますか？

[480: 匿名さん]

Aの3階あたりますように。。。

[481: 匿名さん]

Aの3階あたりますように。。。

[482: マンション検討中さん]

当たってもいないのにこんな狭い部屋で暮らせるわけないじゃんという気になって来て偽当選ブルー

[483: 口コミ知りたいさん]

倍率全部10倍いってみたいです

[484: 匿名さん]

10倍とか。。。
宝くじだと思って果報を寝て待ちます。

[485: 買い替え検討中さん]

抽選倍率高い部屋に当選したからと言って将来の売却価格が高くなる事が約束される訳でもなく、入居して中古物件となれば近隣同様に相場で判断されるもの。当たっても外れても今の人気はあくまで今の時代の新築物件としてのモノである事を認識して冷静になった方が良い。

[486: マンション検討中さん]

中古で転売するために買うんじゃないですから、ご心配不要です。

[487: 名無しさん]

>>485 買い替え検討中さん
ご忠告誠にありがとうございます。
全然気付いてなかったので、大変参考になります。

では近隣の中古相場と比較して、こちらの新築マンションの価格はいかがでしょうか。
仮に10年後に売却して残債割れする可能性は高いですか、低いですか。

[488: マンション検討中さん]

>>487 名無しさん

低いですよね

[489: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん

何を根拠にそう言えるのですか？
駅からの距離を考えたらそのように考えられるとは思えないのですが、、、

[490: 評判気になるさん]

>>489 マンション検討中さん
それがわからないのであれば買わない方がいいと思いますよ。

[491: 匿名さん]

あと3時間。良い知らせがきますように。