リリーゼ練馬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リリーゼ練馬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.reliese.jp/nerima/

所在地：東京都練馬区豊玉南三丁目3番3（地番）　東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号
交通：西武池袋線・有楽町線「練馬」駅徒歩14分
　　　都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
　　　西武新宿線「野方」駅徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.18m2～64.43m2
売主：TNKレジデンス
施工会社：田中建設
管理会社：ディ・エム・シー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[582: 口コミ知りたいさん]

>>581 ご近所さん
現地で申し込みです。

[583: 評判気になるさん]

>>575 買い替え検討中さん
検討者であればこれ以上倍率上がったら困るだけ、外野もここの人気は定着してるのでネガ弾の反応も乏しくつまらない上に、どっちにしても売出しと同時の完売確定ですからね。

[584: マンション検討中さん]

坪単価平均249万円はリーズナブルですね。

[585: 通りがかりさん]

練馬駅至近ではブランズ、アトラスがプライスリーダーですが駅距離踏まえてもリリーゼは魅力的な価格設定ですね。

[586: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシア練馬桜台コートのホームページが公開されてました。
いくらなんでしょうかね。

[587: 口コミ知りたいさん]

>>586 検討板ユーザーさん
300くらいかな。

[588: 匿名さん]

そろそろ登録開始ですね。
ブリリアシティ石神井公園アトラスの検討スレッドでこちらのリリーゼが話題になってましたが、
あちらを第2希望で検討されている方も意外にいるんですね。
商品性は結構違うけど、予算5500万までいければ、練馬区、西武池袋&新宿線、新築派の人にとってはハマるんですね。

[589: マンション検討中さん]

ブリリアに流れて倍率低下あるかもだね。

[590: マンション検討中さん]

そうだと助かりますが、リリーゼが第1で落ちたらブリリアという人たちのようですね。

[591: マンション掲示板さん]

>>587 口コミ知りたいさん
安すぎませんか？

[592: 検討板ユーザーさん]

1階住戸安価で魅力的ですが外から中が丸見えでした。防犯プライバシーの点で少し心配です。特にＦＧタイプ。

[593: 口コミ知りたいさん]

1階は道路と近すぎて、確かに外からの視線が気になりそうではある。

[594: マンション検討中さん]

1階のEタイプで悩んでいます。
内覧された方いらっしゃいますか？
道路が近いけれど、排気ガスとかどうなのかしら

[595: マンション検討中さん]

４階Eタイプが最高倍率でしょうか？？

[596: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん
悩むならやめた方が良いのでは？道路が近い1階住戸は基本的に窓は開けずの生活ですし、気にする方は室内常時空気清浄機稼働の前提かと。ここはそれでも抽選になる事は確定ですが、抽選倍率と入居後の生活のQOLは比例しませんよ。

[597: マンション検討中さん]

いよいよ最終期！

[598: 匿名さん]

円安152円。海外勢も抽選参加。有り得る話。

[599: 評判気になるさん]

>>598 匿名さん
ここは自己居住前提で将来手放す際の残債リスク低減て意味では良い物件だけど、海外投資筋には流動性の面でもボラリティの面でも眼中にないですよ。目立つ大規模注目物件か、一本釣りの出来る高級グレード物件が幾らでもある中でここを選ぶ意味は無いです。

[600: マンション検討中さん]

予想通り最終期は1期以上の倍率ですね。当たる気がしない。。。

[601: 匿名さん]

20倍前後の部屋もあるとか