パークホームズ三軒茶屋一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ三軒茶屋一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1910/

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋１丁目79番2（地番）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩4分
　　　東急世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩7分
間取：1K～3LDK
面積：28.77㎡～130.00㎡
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[261: 匿名さん]

こちらの掲示板でも様々なご意見が出ていて、二重床と直床、結局どちらがいいのか判断に迷ってしまいます。
個人的には二重床を希望しておりましたが、二重床スラブ厚300mm以上でも足音に悩まされていらっしゃるとなるとどのようなマンションに住めばいいのか分からなくなります。

[262: 名無しさん]

ここは竣工前完売は難しそうですね。
相場が成長を続けていけば、いずれ完売しそうですが。

[263: マンション検討中さん]

ここのショールームって新宿で合ってますか？

[264: 匿名さん]

「深沢七丁目」と、完全に明暗分かれましたね。内覧して、深沢がいいとは全く思いませんでしたが。ここは、苦戦して当然かと。

[265: マンション検討中さん]

どうして苦戦して同然なのでしょうか。

[266: マンション掲示板さん]

うむ。

[267: 口コミ知りたいさん]

>>266 マンション掲示板さん

ええやん！！
買いやん！！

[268: 匿名さん]

設備についての質問です。
バルコニーのスロップシンクはプレミアムプランのみに採用されていますか？
間取り図を確認しても判別がつかなかった為教えていただけるとありがたいです。

[269: 購入経験者さん]

>>268 匿名さん
余計なお世話ですが
掲示板の回答を信用しすぎず公式で確認するのが確実だと思いますよ

[270: 買い替え検討中さん]

スレが静かだけど

[271: 匿名さん]

駅近だけど環境が悪そう

[272: 匿名さん]

駅近サンチャですからね。深沢のPHとは違いますし。

[273: マンション検討中]

>>271 匿名さん
逆に駅近で環境の良いところが知りたい

[274: 匿名さん]

田園都市線でいえば池尻、三茶は246沿いで環境的には良いとは言えないでしょうね。
特に三茶は若者も多いし騒がしいでしょう。
逆に駅近でも環境が良いのは246から少し外れてる桜新町や用賀でしょうね。

[275: 匿名さん]

暮しやすい桜新町や用賀ですが、マンションはドングリの背比べ。

[276: マンション検討中さん]

飲食店がよく潰れる用賀。
美味しいお店も少ないので三茶に利があると思うが、確かに静けさを求めるなら駒澤より下らないといけないかもしれない。

[277: 名無しさん]

用賀や深沢はやはり買いだったよなあ。
コンセプトわからんここと違ってしっかりしてるもん。

[278: eマンションさん]

用賀は各駅でありが遠すぎますし、用賀にも246と環八があります。

[279: eマンションさん]

用賀の方は三茶と駒沢の物件では存在感を示す迷惑行為をやめて欲しいですね。そんなに自信がないですか？

[280: 匿名さん]

>>279 eマンションさん
まあまあ　お茶でも飲んで落ち着きましょ

[281: 評判気になるさん]

>>279 eマンションさん
用賀のあの吹付だらけの安っぽい外観を見て発狂したのよあいつら
あちこちのスレで用賀を持ち上げるような発言をして悔しい気持ちを無くそうとしてるんだよ

[282: 匿名さん]

タイルが品不足なのか、職人の工賃が高いのか。吹き付け塗装、ペラボーでプライバシーゼロのバルコニー、どんどん貧相な外観になるのに、ぐんぐん高くなる新築マンション

[283: マンション検討中さん]

目黒大橋が微妙なこともあり三軒茶屋も見るけど、これでダメならどこにしたらええんや

[284: マンション掲示板さん]

見てきましたが、デザインが微妙...これで億ションですか...
隣に「事務所」という名目で何かを建設中ですが、金冠が戻ってくるんでしょうか？

[285: 匿名さん]

ここが売れ残ってるのは、何となくわかる気がします。。。

[286: マンション検討中]

全然参考にならないコメントばかりやな・・・

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
同感です　いろいろな意見があっていいと思うのですが
購入者が満足していればそれでいいので外部がとやかくいうこともない
複雑ですが掲示板ですものね

[288: マンション検討中さん]

>>284 マンション掲示板さん
私もたまたま近くにいたので少しよってみましたが、そのボード見てびっくりでした
マンションの紹介では何にも書いてないけど、三井さんが担当みたいですよね？多分実際モデルルーム見に行った人にだけ共有しているのでしょうか...何ができるのでしょう？

[289: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
とても気持ちわかります...
私もここ検討していたので、ちょくちょく掲示板を見てますが
もっと参考になるようなコメントは欲しいですね

私の場合は、三井は安心感があり、駅から本当に近くて、買い物も便利、デザインも結構面白くて
実際今見える部分を見ると、ウェブサイトのCG画像より色合いが柔らかいイメージで、結構好きです。

ただ、どうしても飲食店が近すぎるのと、商店街の一角というところが気になってしまいました
アクセスの良い駅の駅近物件はあんまり静かでいい環境を求められないので、自分にとって数分の距離 vs. 毎日通る、出かけないときにずっと家にいる時の周りの環境、どっちが大事かを考えるしかなかったです...
そしてやはり駅近だと金額も上がってしまうので、投資用ならともかく、住むようなら....
住むなら環境も、階数も考えてしまうので
ちょっと自分には合わなかったですね（もちろん金額も高すぎました）

[290: 検討板ユーザーさん]

>>288 マンション検討中さん

三井さんと東急建設さんだったので、最初は駐車場かな？と思ったのですが、それにしては規模が大きいし、建設看板を見たら「事務所」と書いてあったので、、、
うちは三茶の別マンションを中古で購入したので、こちらは買わないですが、もともと選択肢に入っていたので完成を見守っています笑

[291: マンション検討中さん]

>>290 検討版ユーザーさん

288です
同じく～一度選択肢に入っていたので見守っている側です　笑

私も普通に、その部分全部駐車場だと思ってました
でも事務所もあるのは、最近見かけて初めて知ったので、ちょっと気になりました

[292: マンション比較中さん]

>>291 マンション検討中さん
元あったキンカンさんの事務所が入ると説明会で聞きました

[293: マンション検討中さん]

夜間に見てきました。
一言で感想述べるなら夜を見て良かったですし、見る前より印象は良くなりました。

表通り駅側から入ると駐車場が目立ちます。
逆に表通り奥側から入ると幼児教室やレストランがあります。
どちらの通りも静かですし、適度に人が歩いていることもあってか安心感がありました。

確かに駅寄りになると風営法上で営業しているお店なども目立ちますが、呼び込みしているのも女性なので、女性同士なら安心かもしれません。
また物件近くにはココカラファインがあるのも嬉しかったです。

[294: 匿名さん]

ほぼ完売ですかね？

[295: 匿名さん]

まだ残ってますよ、興味とお金があれば是非。

[296: 匿名さん]

>>294 匿名さん

1階と2階、最上階でしょうか。
最終局面を迎えているようです。

[297: マンション検討中さん]

>>292 マンション比較中さん
共有ありがとうございます。
そうなんですね！てっきり移転されて、そのまま移転先にだけあると思ってました。

[298: 匿名さん]

>>1階と2階、最上階
ありがとうございます。あと少しで完売ですかね？

玄関前のトランクルームの下が置き配ロッカーになっているみたい？？
玄関横に宅配ボックスみたいなロッカーがあると便利そうですね。

[299: 名無しさん]

>>284 マンション掲示板さん

金冠の事務所らしいですよ！

[300: マンション検討中さん]

>>298 匿名さん
最上階を購入できる方は比較対象が他にもあるので少し時間かかりそうですが、1,2階は早期に決まりそうですね。

置き配ロッカーは便利ですね。1階まで取りに行かなくていいっていうのは良いかもしれませんね！

[301: 匿名さん]

1階が意外とまだありましたね。
１階と言えど、庭がある、とかテラスがあるというわけではなく、
普通にサービススペースがある程度なので、
１階という特徴がかなり薄いというのはあるのかな…。
お値段がお手頃だったら、納得感ある方も多いかも？

[302: 匿名さん]

1階3戸、2階1戸が残っている様です。

[303: 評判気になるさん]

一階というより半地下の感じですね

[304: 匿名さん]

いよいよ残り１戸ですか？

[305: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん

まだまだ残っているようです。
ご興味があればぜひ早めに

[306: ご近所さん]

もう内覧会なんですか？

[307: 匿名さん]

公式サイトでは先着１戸のようですが、ほかにもあるのでしょうか？

[308: 匿名さん]

まだ販売中というので、現地へ。吹き付け塗装が多い最近の新築ですが、ここは質感のあるタイルを外壁に使い、個性的なデザインと思いました。ただ、エントランスも含めて半地下の造り、狭いバルコニー、シャッターゲートのない駐車場が気になりました。
目視で、物干し金具が見当たらなかったのですが、洗濯ものを干すのはＮＧなのか？

[309: 匿名さん]

写真を投稿していただきありがとうございます。
掲示板で外観デザインについての書き込みを拝見し興味を持っていましたが、実際の写真を見せていただけてよかったです。
おかげさまで建物のコントラストの違いや半地下の様子も確認できました。

[310: マンション検討中さん]

こちらとブリリア目黒大橋、最後まで悩みました、、（結局どちらも見送りとなりましたが）
購入される方は羨ましいです。