パークホームズ三軒茶屋一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ三軒茶屋一丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1910/

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋１丁目79番2（地番）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩4分
　　　東急世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩7分
間取：1K～3LDK
面積：28.77㎡～130.00㎡
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[145: eマンションさん]

>>144 さん
なかなか理想の予算と立地と間取りが叶う物件は少ないですよね…
予算はそれぞれ決まってますので、駅遠やマイナー駅で間取りを取るか、間取りは少し妥協して駅近や駅力を取るか、迷いどころです。

[146: 匿名さん]

高額物件だから、立地環境はもとより、設備仕様のグレード、間取りも申し分ないというなら、やむなしですが、この空前のマンションバブル、高掴みの極み。

[147: 匿名さん]

なんと、売れ行き好調らしいです。
高いですが、ここは諸々の利便性の良さはありますよね。街の好き嫌いは分かれそうですが…

[148: 通りがかりさん]

ぜひ週末の夜に駅からの帰り道を見に来てもらいたいですね。ガールズバーの客引きとか路上喫煙とか

[149: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれですね。
パークホームズシリーズは、似たような外観が多いイメージでしたが
パークホームズ三軒茶屋一丁目の外観、好みだなと思いました。
この規模で各階のゴミ置き場やディスポーザーがあるのもいいですよね。
高くても人気物件なのは納得です。

[150: ご近所さん]

とても素敵だなと思うのですが、高すぎて我が家のような一般庶民にはとても手が出せません。どのような方が購入できるのでしょうか。

駅から近いのは嬉しいのですが、商店街と言っても・・・

[151: 検討板ユーザーさん]

>>148 さん
繁華街三軒茶屋ですからね
この雰囲気が気に入らなければ栄えている駅は無理でしょうね。私は無理でした笑
乗り換えの手間を受入れて世田谷線の駅近を探しています。
本数も多いし渋滞なく閑静な環境が素敵だなと思っていますが…新築も築浅中古も出物が極小！！笑

[152: 周辺住民さん]

>>146 匿名さん
この物件に限らずですが、完全にマンションバブルですよね。
中古マンション価格については、過去のバブルと同レベルのようです。
https://hudousan-kounyu.com/hudosankakaku/bubble

[153: 匿名さん]

もう第1期3次販売だというのに、ここの1階住戸全て売れていないそうです。三井は否定していますが、半地下が原因でしょうか？

[154: 匿名さん]

というか、全体的に一割高い。

[155: 匿名さん]

震災があったとき、緊急車両の通行しづらい隘路。密集地も不安。

[156: 匿名さん]

同じ東急沿線でも、東横派と田都派で「猥雑さ」の好みが分かれる象徴的な三茶とナカメ。

[157: 匿名さん]

>>152 周辺住民さん
完全にバブってます。

[158: 匿名さん]

初めて買ったPHが直床でフカフカのフローリングだった。上階がうるさかった。駅近にひかれ、構造のよしあしまで考えなかった。二重床も物件のグレード次第で響くし。

[159: 匿名さん]

高すぎて手が届かないよママン。
あと子供育てる環境か疑問もあり。

[160: 匿名さん]

早く買わないと売り切れちゃうよー

[161: 購入経験者さん]

買います！

[162: 匿名さん]

正直高くてワイは遠慮しとくわ。

[163: 匿名さん]

坪700出して直床。。。
ブラックユーモアかよ

[164: 評判気になるさん]

確か坪600くらいで、坪700じゃないでしょーと思ってマンマニ氏の寸評見直したら、4階の価格、余裕で坪700超えてて、震えてます。