リビオレゾン京都四条大宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン京都四条大宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/shijoomiya/

所在地：京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41（地番）
交通：阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩2分
　　　京福電気鉄道嵐山線「四条大宮」駅徒歩2分
　　　阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13分
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩14分
　　　JR山陰本線「二条」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.66平米～80.79平米
売主：日鉄興和不動産
施工会社：多田建設
管理会社：日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(前編) 駅歩2分の資産価値とは？『リビオレゾン京都四条大宮』の最上階の価格はいくら？【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/54875/

[41: 匿名さん]

世代別おすすめ間取りが掲載されていました。
3人暮らしに2LDK、2人暮らしに3LDKをすすめるのは意外でした。

2LDKでもサービスルームやLDKと仕切りがあるならファミリーもいけるんだと思いました。パントリーの写真もあって参考になります。賃貸だとトランクルームないので（あるところもあるのかもしれませんが）ゴルフバッグやキャンプ用品入れておけるのはいいなと感じました！

[42: 検討板ユーザーさん]

便利だし悪くないんじゃない？

[43: 匿名さん]

今はテレワークがあるので寝室と仕事部屋を別々に分けてる人も多そうですね。
またそういった需要も多くあるんじゃないかと思いました。なので二人暮らしでも3LDKなのかなあと
逆にファミリーだとGタイプくらいの広さがないと厳しいんじゃないでしょうか。
Aタイプでもこの中で子供部屋を一つ作ろうとするとちょっと大変ですし。

[44: 評判気になるさん]

だいぶん完成してきたね。
思ったよりかっこいいね。

[45: 匿名さん]

どなたか写真ありませんか？
完成してきたと聞いて、見てみたくなっています。

>>43さん
>>テレワークがあるので寝室と仕事部屋を別々に分けてる人も多そう
モアトリエですよね？これ、いいですよね。テレワーク部屋、寝室とは別にしたいです。家族の勉強部屋にもできそうです。
コロナでテレワークが増えた人が多いので、このモアトリエプランが増えるといいのにと思っています。

[46: マンション検討中さん]

外観がかっこよくて購入検討中。日鉄興和不動産ってデザインに力入れてるんですかね？

[47: マンション掲示板さん]

>>46 マンション検討中さん
関西では物件数が少ないらしいですが、リビオブランドのものは大抵かっこいいと思います。

[48: 匿名さん]

いよいよ来月から入居開始時期です。

今１４戸販売中ですが、入居時期にはまた残ってしまいそうかな。

このあたりは家族層向けではない地域かなと思うのですが

最寄駅が近いので、単身やＤＩＮＫＳにはいい環境。

いずれは完売・・という感じの流れになりそうですね。

[49: 職人さん]

14年前

レス４３　　1000万円の値引き
こんな時期もあったんですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50801/

[50: マンコミュファンさん]

普通に実物かっちょよくねぇか！！！

[51: 匿名さん]

特別商談会が始まっています。
価格がそこまで高くなかったので検討できそうだと思っているんですが……大宮駅徒歩2分ってかなりいいですよね？？

モアトリエがいいアイデアだと思っていて、趣味の部屋にも勉強部屋にもなりますね。
2LDK80.79㎡の価格はさすがに高そうですが、価格、わかる人いますか？

[52: 匿名さん]

先着順が11戸で、第3期の予告分で2戸ということがアナウンスされています。まだ相当選択肢がある状態。公式サイトに出ている金額は高いっていうほどじゃないかと思いましたが、実際の坪単価というのはどうなんだろう。細かく金額が出ているわけじゃないので、判断しにくいですね。

[53: マンション検討中さん]

田の字で買えない。
そしてここに辿り着いた。

[54: 匿名さん]

確かに、竣工していますが、
まだまだ希望の間取りを選択することは可能な状況だと思います。
阪急を主に利用している人であれば、ここは魅力な立地です。
価格は間取りからすれば妥当ではないでしょうか。
上に行けば、億近くの価格帯になってしまいますからね。

[55: マンション検討中さん]

今やお買い得マンションなのでは？

[56: 匿名さん]

タクシーの運転手はきまって「四条大宮はさびれました」と言います。
場末感は否めません。かつてここが阪急の終点だったときがピークでしょうか。
この頃は西院のほうが元気あるかも。大坂に行くのに特急が停まらないのもややマイナス要因。

[57: 匿名さん]

>>タクシーの運転手はきまって「四条大宮はさびれました」と
そんなこと言いますか？
住むにはそんなに都会じゃなくていい気がするんですけど。。。

京都でデパートにちょっとおつかいに行きたいのなら、四条烏丸だったりするんでしょうけど。

四条大宮も悪くはないと思っています。

[58: 匿名さん]

ディンクスなら推し。ファミリー（小さい子供連れ）なら環境に難ありでしょうか。

[59: マンション検討中さん]

確かに中心部から見ると落ちるエリアだと思いますが、それを気にしなければ、資産性とか利便性的にはありですよね～！

[60: 名無しさん]

>>59 マンション検討中さん

大宮で資産性は厳しいだろ。
そもそも京都で資産性があるのは、四条から丸太町の間。
あとは、鴨川沿い、岡崎の一部ぐらいかな？