ソシオ大町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://socio-g.com/o/

名称
ソシオ大町
所在地（地番）
広島県広島市安佐南区大町東三丁目659番1
交通
武田山団地線「大町」バス停 徒歩4分、JR可部線「大町」駅 徒歩5分
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域・第一種居住地域
建ぺい率
77.06％
容積率
235.34％
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建て
敷地面積
984.27m2（実測面積）
建築面積
251.64m2
建築延床面積
2,732.88m2
総戸数
28戸
分譲戸数
未定
間取り
3LDK・3LDK＋S
住居専有面積
78.21m2・84.49m2
バルコニー面積
30.65m2・33.20m2
アルコーブ面積
2.44m2・3.05m2
メーターボックス面積
0.60m2・0.66m2
駐車場
29台（平面式）
駐車場使用料（月額）
未定
自転車置場
61台（平面式2台・スライド式59台）
自転車置場使用料（月額）
未定
バイク置場
10台（中型4台、小型6台）
バイク置場使用料（月額）
未定
インターネット利用料（月額）
未定
建築確認番号
第JE22BA2-34-0102号（2022年2月7日）
竣工予定日
2023年8月下旬
入居予定日
2023年9月下旬
分譲後の権利形態
敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分＝区分所有権、共有部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有
事業主・売主
株式会社GAパートナーズ
〒730-0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
TEL：[phone]
広島県知事（3）第9838号・（一社）広島県住宅産業協会会員
設計・監理
株式会社アートライフ
施工
株式会社堀田組
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
手付金等保証機関
全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社GAパートナーズ
販売予定価格
未定
最多販売予定価格帯
未定
管理費（月額）
未定
修繕積立金（月額）
未定
修繕積立基金（一括払い）
未定
管理準備金（一括払い）
未定
販売開始予定時期
2022年6月中旬

[21: マンション検討中さん]

場所がいいとそんなものかと思います
少し前ですがヴェルディ古市も４０００超える部屋ばかりでしたし

[22: マンコミュファンさん]

>>19 マンション検討中さん
そうなんですよー。
高級仕様なら仕方がない感も無くはないけど、グレードは普通なのに手が届かない。
エールヴィータはもう完売したと言うし、買うもの無くなっちゃいました。
待ってていいことあるかな？
無いよなぁ。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンコミュファンさん
まさか大町駅前のセントより高いとは思ってなかったので私もびっくりしました。
ここ買う気満々だったので私も焦ってます(^^;

[24: 購入経験者さん]

>>23 マンション検討中さん
セントの方が高級そうに見えるのにあと３つとかすごい人気ですよね。しかもセントより高いなんて。みんなお金持ちで羨ましい。

[25: 名無しさん]

このマンション、リセールバリューってどれくらいだと思います？

[26: マンション検討中さん]

>>25 名無しさん

リセールバリューがどうか分からないですが、売却価格なら周辺中古の価格見たらだいたい想像付く思う。

[27: 名無し]

>>25 名無しさん

言ってることが意味不明

10年後に新築時の何％位？とかなら質問になるけど

[28: 匿名さん]

>>27 名無しさん
じゃ、10年後に新築時の何％位？

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
同シリーズ、近郊の販売済みマンション
ご検討の方、参考になるかも！

【ソシオ緑井リバーシーン】
https://bit.ly/3JhFNB0
https://goo.gl/maps/LWNRgKRkYUe8QFs39

素敵ですよ！

[30: 名無し]

>>25 名無しさん

言ってることに意味が理解しにくい

まあJRとアストラムの駅に近いしそれなりに良いんじゃない？
10年住んで売り飛ばしたとして、ここらの安めの賃貸住んだのと同様とかかな
驚くほど良い値で売れるかは謎

[31: 匿名さん]

>>25に粘着するの止めません？
ちょっとの言葉足らずでしょ。
汲み取ってやりなよ。
ケツあなが小さいなぁ。

[32: 名無し]

>>28 匿名さん

70-80%ってとこじゃねえの？
インフレが続けば100%超えもあるかもな

4000万が80%なら3200万
仲介料３%で約100万
よくて3000万入るぐらいかな？
固定資産税と管理費云々で3万×120で360万
その他色々で支払いが4500万
差額の1500万で10年住んだと考えたら
家賃12.5万に住み続けたのと同等

チョット厳しく見過ぎ？

[33: マンション検討中さん]

いまってどれくらい売れているんでしょうか。

[34: マンション掲示板さん]

>>33 マンション検討中さん

もう完売じゃなかったっけ？

[35: 名無しさん]

>>34 マンション掲示板さん

第一期好評分譲中

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
完売したのはエールヴィータでした。すいません。

[37: マンション検討中さん]

契約しました！
でも勢いで買って妻が少し後悔してます。
もっと比較検討したかったらしいです。

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

おお！いいですね！勢い大事ですよ！
部屋も広いし平面駐車場なのも魅力的ですよね！

[39: マンション検討中さん]

タイミング大切ですよね
検討している間にお目当てのところが売り切れてしまったことが2回あります

[40: マンション検討中さん]

確かにそうなんですが、例えば普通の買い物やネットショッピングでもあると思うんですが、買った後にもっと自分に合ってたかもしれないものを見つけた時とかありませんか？
よそ見しなけりゃこんな思いしなくて良かったのになー
ま、私は不満は一切ありませんので。

[41: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

ありますね(^_^;)
私もここと大町駅前のセントでだいぶ悩みました。
結局大町駅前の方にしましたが、今でもこうしてソシオの情報を調べてしまってます（笑）

[42: マンション検討中さん]

公式ホームページで残り1邸になってましたね！
全部売れそうですね。

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中
よく見てみて！

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
少なくとも2つは残ってるという事ですね。
しかし紛らわしい広告表現だな。

こういう事すると会社がバカにされる事に気付かないのかな。

[45: 匿名さん]

SOGOとSOCIO、
ロゴが似てますね。

[46: 匿名さん]

そごうめ！パクリやがったか！

[47: 匿名さん]

安佐南物件は軒並み最終分譲ですね。
完売はどこが早いでしょうか？

[48: 購入経験者さん]

あと1戸かと思ったら2戸ですか。
こりゃダマされますね。

いずれにしてもよく売れましたね。
さて、浄水器は蛇口についていないようですが、オプションだと幾らぐらいになるんでしょうか？
水道水飲むわけにもいかないので・・・

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 購入経験者さん
水には皆それぞれこだわりがある人がいるから個々に好きなようにすればいいのでは？

[50: 購入経験者さん]

>>49 口コミ知りたいさん
それぞれこだわりがあるのはその通りですが、水道水飲むわけにいかないからみんなどうしてんのかなと思って聞いてみました。
他の浄水器とか、おすすめのウォーターサーバーとかがあったら教えて欲しいです。

[51: 匿名さん]

>>50 購入経験者さん

水道水飲むわけにいかないかどうかも人それぞれだよ。飲む人は飲む。

水道水飲み続けた人とそうじゃない人の健康寿命を比較検討した試験でもあれば、何かハッキリ優劣付くかもしれんけど。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
そういう話をしているんじゃない。
一般論として、今ではふつうの飲食店でも水道水をそのまま出さないですよね。
だからどうしてるのかという意見を求めただけです。
その辺の空気は理解できないできないと人間関係苦労すると思います。
それともあなたの周辺ではみんな水道水ガブ飲みですか？
なんとまあストロングスタイル！！

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

せめて自分の感想だけで留めておけばいいのに、なんで普通だとか一般論だとか言い出すかな。。
あなたにとっての一般論や普通ですよね。それを皆が皆あなたと同じように思ってると思い込む事自体すごいと思うわ。
もしかして自分の価値観を世の中の常識と置き換えてしまう人ですか？
ストロング思考ですね。

私は水道水を飲まないという人がいてもおかしいと思いませんし、その一方で飲むという人がいてもおかしいと思いませんよ。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 匿名さん
みっともない意地張るのやめたら？
アンタの家の近所に客に水道水出す飲食店あるの？
アタシは目の前で知り合いが水道水直飲みしてたらドン引きする。
あ、もしかして自分の価値観を世の中の常識と置き換えてしまう人ですか？

[55: 匿名さん]

>>54 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
そうなんですよー。いちいち突っかかってくるんで困ってました。
面倒なのでスルーしようと思ってましたので助かります。

話は戻って、どなたかおすすめの浄水器とかウォーターサーバーとかご存知ないですか？

[56: 匿名さん]

>>54 マンコミュファンさん

なんの意地です？
なんで一人で熱くなってんの？

飲食店の水が水道水かどうかなんて気にしたことないわ。あなたはいちいち厨房覗いて見てるの？スタッフ捕まえて水道水かどうか聞いてるの？めんどくさっ。

だいたいさ、自分の飲み水のことくらい自分で調べて好きにしたらいいし、それこそ一般論では皆さん自分の飲み水は自分で決めて確保してますよ？
あ、もしかして他人の意見参考にしないと水も確保できないさんですかあ？

[57: マンコミュファンさん]

>>55 匿名さん
はははは。変なのは無視しますね。相手にして欲しいんでしょう。どうせ検討者でもないんだろうし。
私は今はウォーターサーバー使ってますが、どこの商品も大差無いと思います。設置場所も空のボトル置く場所も嵩張るから簡単な浄水器があれば良いのですが。
フィルター交換時期とか忘れてしまいそうなので、定期的にフィルターを送ってくれるサービスがあると聞いたことがありますが、あまり詳しく無いので私も今から研究です。

[58: 通りがかりさん]

>>55 匿名さん

私はエブリィフレシャスminiっていう卓上型のものを使っています！定期的にフィルターも届きますし、上から水を入れるだけで楽なので気に入っています！

[59: 匿名さん]

>>58 通りがかりさん
ありがとうございます！
卓上型ですか。全然知りませんでした。
参考にします。

[60: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
そんなに浄水器が心配なら近くのセントエクシアにしたら？
あっちは管理費払ったら家じゅう浄水だってさ。

[61: マンション検討中さん]

浄水器通したからと言って所詮は水道水。その水道水をごくごく飲むのかねぇ。
ウチでは沸かしてお茶などにした後に冷やして飲んでますよ。浄水器も付いてはいますが、なきゃないでいいかな。

[62: 匿名さん]

水の事なんかでいちいち喧嘩しなさんな。
住民の質が疑われてしまう。
管理組合では意固地にならず穏やかにいきましょうね。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
大丈夫。いちいち意地張ってるのは検討者でも購入者でもないと思いますよ。

[64: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
らしいですね。でももうこっち買っちゃいましたのでその選択肢はないです。

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん

購入経験者さんはスルーできずにいちいち意地張ってたので。。。
まあ、誰しもカッと熱くなることはありますもんね。入居はまだまだ先ですが仲良くやっていきましょう。

[66: 匿名さん]

↑これもスルーします。
これなど如何ですか？
https://www.nihon-trim.co.jp/product/ion/trim_ion_gracia/
少し値は張りますが、おしゃれで水素水でもあります。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

スルーできてないのは敢えてツッコまないので、仲良くしましょうね。

ちなみに水素水はどのような効果があるとお考えですか？

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん
かっこいいですね！でも高すぎて手が届きそうにありません。
オプションも期待してますが、まずは情報収集と考えています。