セントファミーユ上本町

[賃貸住まいさん]

上本町近鉄の駐車場近くを歩いていたら
建設中のマンションを見ました。
ワールドアミーという会社を聞いたことがありません。
セントファミーユというマンションも。
ご存知の方いらっしゃいますか？
どうなんでしょう？

所在地：大阪府大阪市 天王寺区石ヶ辻町29-6 （地番）
交通：近鉄奈良線「大阪上本町」駅から徒歩5分

[2: 物件比較中さん]

MR行かれた方いらっしゃいますか？
いくらぐらいですか？

[3: 匿名はん]

マンションズ見たら載ってまっせ〜

[4: いつか買いたいさん]

値段が最大1200万さがったみたいなことがHPに
のっていましたが売れてないんでしょうか？
近々MRに行こうと思っているのですが
行った人いますか？
感想聞かせてください。

[5: 近所をまあまあ知る人]

MR行って来ました。私の予算上、２〜４階までの部屋を見てきました。駅から徒歩５分、すぐ前には阪急ファミリーストアというスーパーもあり、病院もたくさんあります。
小学校は五条、中学校は夕陽丘と有名な教育熱心な学校と聞いています。
立地としてはなかなかなものではないでしょうか。

肝心の物件ですが、設備は十分だと思います。キッチンには食器洗い乾燥機。浴室にはミストサウナ、カワック、地上デジタル対応テレビ。リビングはもちろん西側の部屋にも床暖房つき。

デメリットは目の前が道路なので洗濯物が排気ガスまみれになりそうとか、上の階はさほど問題なさそうですが、２〜４階は日当たりがいまいちですね。目の前は高層マンションですから。
あと収納が少ないです。（５階からは問題ないと思いますが）

値段を１０００万も下げたとういことですが、まあ確かに上本町徒歩５分で新築で２０００万前後はお買い得なのかな・・・とも思いますが、いががでしょう？？？あ、５階以上は３５００万〜ですよ（＾＾;）

[6: 物件比較中さん]

やはり安くなる理由がありますね。

[7: 元周辺住民]

小学校区については「イニシア四天王寺夕陽丘」のスレを参考にしてみてはいかがでしょうか。
五条小学校、熱心だという意見と、私立受験に必死で学校生活をないがしろにしているという意見、
賛否両論あるようです。
以前からの「五条小学校絶対説」は崩れつつあるようですね。
ちなみにこの立地は買物と医療は充実していますが、線路と救急車と道路の騒音および排ガスがかなり苦痛になると思われます。
日当たりに関しては、どの階層も悪いです。
1LDKのシングル世帯と3LDKのファミリー世帯が20数戸のマンションに混在するので、住環境と管理に苦労するのではないでしょうか。
どうしても五条小学校にこだわりたい方や、浜学園に通わせたい方には、うってつけの物件だと思いますが…

[8: 物件比較中さん]

モデルルームに昔行きましたが私としては対象外の物件でした。
お断りしたのですが最近ＤＭがよく入っています。
そのＤＭが白紙の封筒、差出人が書かれていないんです。
開封せずに捨てられるのを考えてのことだと思いますが
企業としてどうなんでしょう。
差出人を書かずにというのは失礼なことではないのかなと思います。

[9: 住まいに詳しい人]

ここはねー。本当に買うのは辞めたほうが良いです。別にここの会社に恨みなんかないですが。
なぜか？？　「構造に大きな問題アリ」なんです。ここはコストカットの為に容赦なく安くつくります。
理由はこの物件の前に販売していた物件が「大ハズレ」してかなりの負債を作ったのです。
その負債を取り戻す為に限りなく安く作って耐震性もない上やとなりの声・音がまる聞こえになる
マンションを販売してます。「買ってしまえば文句もいえないだろ」とのこと。
モデルルームも実際の大きさより大きく作ってます。仮に「ここは8帖」と言って案内してても
実際は「6帖」。　良いように見せまくってます。

おそらく買うとかなり損します。損しないのは一番最上階の人でしょう。
それでも下からの音はまる聞こえです。上がないだけましかと。

目の前には大きな道路。騒音も排気ガスも大変です。
健康にも悪いです。

学校区が良くても、こんなに狭い高い家は買わないほうがいいです。
私ならコスモイニシアを選びたいところですが、あそこも倒産寸前です。

みなさん、上本町はもう少し買うのは「待ち」だと思います。

最後に、ここのワールドアミーという会社はお金のためならなんでもするらしいです。
ここが販売するマンションは本当に苦情がたえない構造です。

気をつけましょう。(・д・)

[10: 匿名さん]

みなさん　むちゃくちゃ言いますね・・私ここの社員なんですけど・・・
じゃあ聞きますが、良いマンションとはどのようなマンションなんでしょう？
うちのマンションがどうこうじゃなくて、どこも似たり寄ったりだと思いますけど・・
住まいに詳しい人さん、完全なクレームありがとうございます。

[12: 周辺住民さん]

先日、棟内モデルルームを見学に行ってきました。
いろいろと意見があるようですが、販売員さんが残り３戸と言っていましたが本当のようでしたよ。
今は上層階しかないと言ってましたが、下の階の安い部屋を考えたいといったら紹介できないんです・・・
と申し訳なさそうに言ってましたからね。

正直、外観は豪華さはなかったですけど、実際の部屋の中を見ると結構良かったですね。
床暖房なんかLDとは別に洋室にもあったり、浴室テレビも標準（地デジ対応とおっしゃってました）でキッチンなんかもかっこよくて天然石のカウンターみたいで高級感がありましたね。

私の予算ではちょっと厳しい感はありますけど、いちよう検討物件ですね。
五条小学校区もポイント高かも。

一度見学に行っても損はないかもしれないですよ！！

[14: 匿名さん]

見学行く前にここを見たら良いよ。
http://outletmansions.com/13941/
モデルルームの写真が出てるよ。

[15: 天王寺区]

ここの現地販売センターに電話しても繋がらないんですが、もう売り切れてしまったのでしょうか？

購入検討しているのですが、南北に窓がないこととエントランスの地味さが悩みの種でした。風通し、電車や道路の騒音、隣上下の音、動線など実際に住まれてる方のご意見が聞きたいです！よろしくお願いします！

[16: 匿名さん]

線路の真上に近いので　電車の音は勿論、救急車もうるさいと思います。
なにより、暗い印象ですよね。

[17: 物件比較中さん]

上町断層とか大丈夫なんでしょうか？

上町台地がウリみたいなんですが、メリットはなんですか？

[18: 匿名さん]

ここは上町断層じゃないよ　ネットできるならちょっとは自分で調べたら

[19: 物件比較中さん]

上町断層の上じゃないのはもちろん知っていましたが、影響はどうなのかと思っての質問でした。
ご丁寧にありがとうございます。

[20: 匿名さん]

ワ－ルドアミ－は、まじめな社員も、多いし、きちんとした会社です。また私の会社も、マンション事業を、お願いして利益もあがってます。今日この不況下で、助かってます。

[21: 物件検討中]

ここまだ売れてないんでしょうか？
いくらくらいまで値下げしたんでしょうか？

他のマンションでは、最上階はすぐ売れると聞きましたが、私が行った時点でセントファミーユは最上階が空いていたのにはびっくりでした。
売主や施工会社が無名で、行く末が不安だったので、別の新築を買いました。

[22: 検討中]

お住まいの方、住心地はどうですか？