ピアース渋谷本町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース渋谷本町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shibuya-honmachi/index.ht...

所在地：東京都渋谷区本町4丁目2-4（地番）
交通：京王新線「初台」駅　徒歩9分
　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.90m2～73.23m2
売主：モリモト
施工会社：未定
管理会社：モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 通りがかりさん]

>>140 匿名さん
あれは地権者住戸なので、そもそも販売されていない部屋ですね。

[142: マンション掲示板さん]

>>138 匿名さん
あれ賃貸なの？

[143: 匿名さん]

>>142 マンション掲示板さん
分譲の可能性もある

[144: 匿名さん]

>>141 通りがかりさん

なるほどちょっと前にレスされてたのはそういう事でしたか。
4階は確かに高速と同じくらいの高さになってしまいますが高速の真横ではないですし、眺望を気にしない人ならばアリですかねぇ。
三井ですし、新築ですし、駅２分ですし、少なくとも渋谷区内でこの条件で、この坪単価は他にはまず無いでしょうね。

[145: 匿名さん]

すみふの西新宿タワーは坪800
こことブランド、規模がかなり違うとはいえ、
徒歩十数分程度でここまで差があるとは驚きますね

[146: 検討板ユーザーさん]

>>145 匿名さん
すみふ西新宿タワーも、ピアース渋谷本町も、西新宿五丁目駅までの距離は同じなのに、坪単価は2倍弱？違う。。
新宿周辺で買うなら、ここしかない

[147: 匿名さん]

だから三井の初台があるって。村本建設の奴。
タワーの方も三井なら坪単６００弱で出すでしょ。

[148: 通りがかりさん]

>>147 匿名さん
三井の村本さんは竣工売りなの？

[149: ご近所さん]

確かに村本建設の物件情報出てこないですね

[150: 評判気になるさん]

>>147 匿名さん
村本建設のやつ、分譲かどうかも知らないのに「だからあるって」って言われてもなぁ

[151: 匿名さん]

ちょっと前にザレジの高速側４階７２００で観測気球上げてたし分譲するっしょ

[152: 名無しさん]

パークホームズ4階7200万、消えましたね。

あとピアース渋谷本町の残り一戸の間取りがルーバル付きから変わってる…。

[153: マンション掲示板さん]

>>152 名無しさん

前のキャンセルが売れてまだキャンセルが出たね
これも夏休みが終わったらすぐ売れるのでしょう

[154: 匿名さん]

>>151 匿名さん
まったく論理に欠ける推測だな
因果関係が成立してないぞ

[155: 通りがかりさん]

>>150 評判気になるさん
ですよね。
パークタワー西新宿とかで忙しいから、わざわざ分譲しないのでは？という気もしてきた。
賃貸にして一棟おろしになるのかも。

[156: 通りがかりさん]

三井の初台2分の案件、隣の財団から買ったんだね
南側隣地も同じ地主で立ち退き済みの古家と駐車場だったから、そっちも新しく建つのかな

[157: 匿名さん]

キャンセル住戸“限定1邸”お問い合わせ受付中

予約できないのに問い合わせ受付中というのはローン審査待ちということですか？

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
恐らくそうでしょう。

[159: 匿名さん]

完売おめでとう
早かった

[160: 通りすがりさん]

ここ最近のモリモト物件では最速でしたね。