グランアッシュ八尾山本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ八尾山本についての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/yaoyamamoto/index.html

所在地：大阪府八尾市東山本町7丁目63番1、63番3、64番3（地番）
交通：近鉄大阪線・信貴線「河内山本」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87㎡～83.76㎡
売主：ホームズ
施工会社：不二建設
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

HPで間取り見ましたが良さげですね！
価格的にも安そうだしモデルルーム始まったら見てみたいです。

[2: 匿名さん]

価格は2,900万円～で、
最多価格帯が3,500万円台になってました。
最近どこも高いので、ここは楽しみです。

[3: 匿名さん]

安いですね。それだと設備仕様が気になりますが
一応床暖房はあるみたいだしそれなりに揃ってるとみて良いでしょうか。
代表間取りはどちらも80㎡台ですね。
70㎡台より80㎡台の部屋が揃ってるとしたら今時のマンションとしては珍しい感じになるかと思います。
案内会は満席になりつつありますので注目されてるんでしょうか。

[4: 匿名さん]

販売の方に電話で聞いてみたら60㎡台や70㎡台も豊富にあるそうです。
モデルルームは70㎡台みたいですよ！

[5: マンション検討中さん]

まわりに何もない…

[6: 匿名さん]

近鉄八尾のマンションは高すぎて手が出なかったですが、ここですと予算内な気がします。

アリオまで自転車でいけるし周りも住宅地で靜かそうだし我が家的にはありです。

[7: ご近所さん]

こんな立地で何故あえてマンションを選ぶんですか

[8: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きましたけど、設備とかすごい良かったですよ！
私は戸建てより生活しやすいマンションの方が好きです。

[9: マンション比較中さん]

安い過ぎてビックリなんですが

[10: 匿名さん]

物件価格は確かにお安い設定になっていますね。
あまりにも高い物件は購入できませんが
安いと何かあるのかしら？と勘ぐってしまうところも。。。
このあたりの治安はどうでしょうか？

[11: 買い替え検討中さん]

近くに住んでますけどのどかな住宅街で環境のいいところですよ。
外環沿いのコーナンのところにショッピングモールが出来るみたいですね！

[12: 匿名さん]

１Fは専用庭ではなくてテラス仕様になっているのでお手入れも必要なく、芝生のお手入れの大変さを考えると
テラスになっているのは、メリットがあると思います。
一応外から見えない様には植栽などで配慮はされているようですが、道の人通りなどはどのくらいなんでしょう。

[13: デベにお勤めさん]

川の近くは虫や臭いはどうなんでしょうかね？

[14: ご近所さん]

恩智川はきれいな川で臭いとかはありませんよ。
ずっと昔から地元のボランティアの方がきれいにしてくれています。
恩智川治水緑地が出来てからは、冠水もありません。
北に上っていくと菜の花がきれいなポイントがありますよ。

[15: 検討板ユーザーさん]

結構埋まってきてます？
まだまだかな？

[16: 匿名さん]

販売開始予定時期が2022年7月中旬予定となっているみたいなので、まだ販売開始されてないもようです。
注目度はどうなのかな、投稿が少ないようではありますが。

駅徒歩8分で2千万円台からという価格はちょっと魅力的かもしれません。
最多価格帯は3,700万円台とのことだけど、3LDKかな？
お手頃価格ではないでしょうか。

総戸数が68戸で9階建てなので、1フロア7～8戸くらいになるのかな。
落ち着いた暮らしができそうな感じがします。

[17: マンション検討中さん]

周りに何もないのと、近鉄大阪線っていうのがネックですね。
市内に出にくい。
でも近鉄八尾も河内山本も人気エリアですよね。
ここらにお住まいの方は不便に感じないんでしょうか。

[18: 匿名さん]

周りに何もないほうが静かで住みやすいという考え方はあるかも。
近鉄とはいえ、どこでも乗り換えればいけるので便利な立地なのかなという印象。
買いやすい価格なのも魅力ですかね。

[19: マンション検討中さん]

ロケーションいいですね。
売れてるんでしょうか。

[20: マンション比較中さん]

いい場所で良い価格ですね、忍ヶ丘買いそびれたので、検討したいです