Brillia 京都鞍馬口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia 京都鞍馬口についての情報を希望しています。

所在地：京都府京都市上京区寺之内通新町西入妙顕寺前町515番14（地番）
交通：京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩7分
　　　京都市烏丸線「今出川」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.85m2～71.59m2
売主：東京建物
施工会社：要建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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https://www.sumu-lab.com/archives/51826/
(後編)そうだ 京都、行こう。上京区の THE KYOTOな街並を抜け『Brilliia(ブリリア)京都鞍馬口／東京建物』現地へ行こう。【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/52241/

[61: 名無しさん]

千家近所に住んでいます。
千家さんも近くてとても静かな良い場所です。
子育てには最高。
だいぶと出来てきましたね。
学校もおぼこくて良い子が多いです。

[62: 評判気になるさん]

>>57 匿名さん
お金のある人は鞍馬口駅横のスーパーくらら、安さを求める人は生鮮なかむらに行きます。
私は自転車で北大路駅のイオンに行くことも多いですが、自転車で５分ほどです。
広めの公園も近くにふたつあり、歯医者や病院も最低限揃っていて、烏丸線も近いので、若い世代やお年寄りも住みやすい環境だと思います。
某大学が近いので駅周辺は夜中に騒ぐ大学生の声で睡眠妨害されることもありますが、このマンション周辺は戸建てが多いので、夜も静かです。

[63: 匿名さん]

買い物の選択肢があるのはいいことだなと思います。
買うものに合わせて使い分けることができそう！

同志社大が近いエリア、くらいの認識しかなかったんですが
思っていたよりも生活にかかわる店も多くて、
暮らしやすいのだなとイメージがかなり変わりました。

[64: 周辺住民さん]

購入者のマナーの悪さ
5月19日20日、マンションを購入したと思われる人たちが土砂降りの中、見に来ていた。
道路で交通誘導している人は、車や、歩行者が通っても脇に避けたりしていなかった。
東京建物の従業員なのか、黒いスーツを着た人が何人もいて、道路脇で屯しており同じく歩行者が通っても避けなかった。歩行者を睨みつける人もいた。
購入したと思われる人たちも、まるで自分の道路であるかのようにタクシーを停めたり、道路の真ん中を歩いていた。
1階では、何かを説明している女性の声が大きく、話し方から品格を感じられなかった。
さらには、中から男の人の怒鳴り声のようなものも聞こえた。
購入した人は、このような状況を見て何の違和感も抱かないのだろうか。「ご迷惑が掛かっているようですよ」と助言しないのだろうか。
このマンションは1億円を超える部屋は無いと聞く。
購入した人たちの品格も疑われるところだ。
ここで暮らすのであれば、従前からある掟を守っていただかないと困る。
「郷に入りては郷に従え」果たしてできるのであろうか。
これから先がすごく不安だ。
購入を検討する際、そこで暮らす住民の品格も是非確認してほしい。

[65: 通りがかりさん]

>>64 周辺住民さん
施工の不備、販売の不備、ここはいろいろあるな。

[66: マンション比較中さん]

>>64 周辺住民さん
さすがに言いがかりが過ぎるでしょう、品格が無いのは貴方では。

＞マンションを購入したと思われる人たちが土砂降りの中、見に来ていた。
土砂降りは購入者の問題ではなく天気の問題でしょう。むしろ可哀想と気遣うのが品格なのでは。

＞東京建物の従業員なのか、黒いスーツを着た人が何人もいて、道路脇で屯しており同じく歩行者が通っても避けなかった。歩行者を睨みつける人もいた。
お互い様で譲ればいいでしょう。なぜ歩行者の完全な優越が前提されているのですか。歩行者が内覧会の案内している自分に変に道を譲らなければ怪訝な顔するでしょう。人が出入りする内覧会だと傍目に分かるなら配慮してあげればよかっただけでは。意地悪いですよ。

＞1階では、何かを説明している女性の声が大きく、話し方から品格を感じられなかった。さらには、中から男の人の怒鳴り声のようなものも聞こえた。購入した人は、このような状況を見て何の違和感も抱かないのだろうか。「ご迷惑が掛かっているようですよ」と助言しないのだろうか。
広い空間に複数人が集まっているなら後ろの人（お年寄りもいるはず）に伝わるように大きな声で話すのは当然でしょう。怒鳴り声も貴方の主観の範疇を出ません。暴力沙汰やその手前ということで警察でも来たのですか？一般に違和感が生じない程度の事態を貴方が拡大解釈しているだけと判断するのが妥当でしょう。

＞このマンションは1億円を超える部屋は無いと聞く。購入した人たちの品格も疑われるところだ。
金額を引き合いに出して他人を貶める貴方には品格がおありとおっしゃるのですか。そもそも1億円を超える部屋を一つ買うよりも需要が大きい7-8,000万の物件を複数保有するのが本当の富裕層の投資ポートフォリオ戦略ですが、不動産にお詳しくないのですね。

＞ここで暮らすのであれば、従前からある掟を守っていただかないと困る。「郷に入りては郷に従え」果たしてできるのであろうか。これから先がすごく不安だ。購入を検討する際、そこで暮らす住民の品格も是非確認してほしい。
貴方の記載には従前の掟と解釈し得るものがひとつとて含まれておらず文意が成立していませんよ。品位に悖る主観を全世界に公開する前にご自身の品格を是非確認してほしいものです。

[67: 匿名さん]

東京建物ってあんまりなのか？やっぱりある程度大手でも当たり外れがあるんかなあ。
あの辺は相国寺の土地が多い印象。。。（地権というのか？）

[68: マンション検討中さん]

>>64 周辺住民さん
この人いったいなんなの。品格を連呼している割には言葉遣いからなんの気品も感じ取れない。自分にないものをどうして他者にそれだけ求める？
新築マンションはこの土地に活気をもたらす役割もあるから、いつまでも古い価値基準を拘って他人を見下すこともなかろう。ここに長らく住んでいたからって、あんただけの町じゃないんだから。

[69: 匿名さん]

>>64 周辺住民さん
こういうのが近所にいることを考えると萎えますな
いやがらせされそう

[70: 匿名]

ここは建築途中もいろいろあったから。
凄い人たちが住むマンションだってことがわかってよかったです。

[71: マンション比較中さん]

>>70 匿名さん
地元民というより都市圏の富裕層が相続対策も兼ねてセカンドハウスで買うようなブランドと価格帯なので、そういう意味ではマンション内の治安はよさそうですね。10年後20年後に相続されて若い夫婦が増えるとどうなるかはわかりませんが、この金額に手が出る家系ならみんな弁えてるんじゃないかしら。

[72: マンコミュファンさん]

>>71 マンション比較中さん

価格帯は鞍馬口なので安い。
微妙な部屋が売れ残った。

[73: お寺さん]

>>66 マンション比較中さん
そんなに人を叩いてはいけません。
近くに暮らすのも何かのご縁です。

[74: 匿名さん]

>>66 さん

>>66 マンション比較中さん
そんなに人を叩いてはいけません。
近くに暮らすのも何かのご縁です。

[75: 匿名さん]

今販売されているのは２ＬＤＫのみ。
広い間取りから売れてしまったのでしょうね。
この間取りだと２人暮らしか単身の方向けとなるでしようし
完売はなかなか厳しいかもしれませんね。

[76: 匿名さん]

近年は３LDKよりも２LDKの方が人気が高くなってきているそうですよ

良く見受けられるのはに戸建住宅を持っていた人たちが、子供が大学卒業後、戸建てを売却し、駅近の2LDKに買い替えるケースや
お子さんがいない夫婦二人暮らしの方が２LDKを購入するというケース

ひと昔前よりも２LDKの方が売りやすいということで需要が高まっているそうです。

日当たりや間取の設計にもよるかと思いますが、売り方によっては完売できそうですけどね

[77: ご近所さん]

事務所で使用した住戸で、エアコンとか付いている部屋を
販売され始めたみたいですね。少しお得感が出ましたね。

[78: 匿名さん]

事務所利用だと現状有姿での引き渡しになりそうだけど、
ある程度家電がついている状態での引き渡しだったらお得感ありますよね。
契約の時などに他の方も入っているとは思うけど、
どこも同じような間取りと設備なので、見られても特に問題ないですし。

[79: マンション掲示板さん]

長いこと2戸残っているな。
半年以上経ちますか？
中心部より安いが、鞍馬口は厳しいか。
それなら頑張って中心部で買うかな。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 マンション掲示板さん
検討してる者ですが2戸ともそんなに残ってるのですね。やはり内廊下設計でもなく共有スペースが物足りないのが原因ですかね？
周囲の雰囲気も良く前向きに検討しているのですが最後の踏ん切りがつきません。
大幅な値引きでもあれば踏ん切りつくのですが。