ライオンズ千林大宮レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ千林大宮レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF201044/

所在地：大阪府大阪市旭区今市2丁目3番他（地番）
交通：京阪本線「千林」駅下車徒歩4分
　　　地下鉄谷町線「千林大宮」駅下車徒歩6分
間取：2LDK＋N, 2LDK＋N＋WIC, 3LDK＋WIC, 3LDK＋2WIC, 3LDK＋SIC＋3WIC
面積：65.81平米～85.30平米
売主：大京
施工会社：高松建設
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[123: 匿名さん]

商店街の閉店時間はそんなに早いのですか？
試しに千林商店街のおでん屋さんの営業時間を調べてみると11時30分から22時まで営業しているみたいでした。
他にも八百屋さんは18時30分までだったので店舗によってバラバラなのかも？

[124: マンコミュファンさん]

>>122 評判気になるさん
ライフ守口滝井店は23時までですよ。
治安は悪くないと思いますよ。
今市中学も評判がいいそうです。

[125: マンション検討中さん]

投稿動かなくなりましたね。
千林いいと思うんやけど。
魅力ない？

[126: eマンションさん]

売れ行きどうなんですかね
あと３ヶ月くらいで完成ですよね

[127: 匿名さん]

７月上旬の第３期２次予告が出ていますが、
具体的に何戸販売との記載はありませんね。
このあたりはあまり人気がないのですかね？

[128: 現旭区民]

>>122 評判気になるさん
商店街のお店はだいたい18時すぎるとほぼ閉まります。火曜日が定休日のところが多いです。一部遅くまで営業しているお店もあるので商店街のHPで確認すると良いですよ。

商店街に面していると聞いてよくテレビで見る千林商店街をイメージされているかもしれませんが、実際は今市商店街(ほぼシャッター街)の方です。昼夜通してあまり人通りは多くありません。

治安に関しては特に事件が起きたりはありませんが、ずいぶん長く生活しておられるホームレスの方がいます。商店街に面したマンションの植え込みあたりに座っているところをよく見かけます。夜は商店街の端の方で寝ていたり。

近くの大通りで夜間警察が信号無視やスピード違反の取り締まりをしている為かなりうるさいです(一瞬鳴り響くパトカーのサイレンが一晩で何回も)。上の方の階なら気にならないかもしれません。

[131: 匿名さん]

このマンションて残りはどれくらいなのでしょうか？
完売間近？

[132: 評判気になるさん]

>>131 匿名さん
公式サイトの物件概要に以下ありました
これはあと5戸という意味のように読める気がします

●第3期2次販売戸数が未定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表示しています。

[133: 匿名さん]

完売はもう少し時間がかかりそうかな～と思いますが
駅に近くて便利な立地なので、売れ残って困るというのはなさそうかなと思います。
ライオンズマンションなのに価格もそう高くないのも魅力じゃないですかね。

[134: 匿名さん]

京阪本線と谷町線、2路線使えるのはここのいいところですよね。
そういうところって、基本的には物件価格が上がりがちなかんじなんですが
どうして比較的抑え気味なんだろう。
とはいえ、比較の問題で
値段だけ見ちゃうとやっぱり高いなってなるけど^^;

[135: 通りがかりさん]

昔に商店街の中にある賃貸に住んでましたがマジでGが多かったです。あとネ◯ミ
このマンションが…とは言いませんが不動産屋は絶対に言わないことなので…

[136: eマンションさん]

>>132 評判気になるさん
この前8月末に聞いたら15件？
くらいまだ残ってるぽく言ってましたよ。

[137: 口コミ知りたいさん]

>>125 マンション検討中さん

昔千林に長くすんでました。
この前見に行ったけどなかなか落ち着く感じ

千林良いです♪安全な雰囲気　野菜とか新鮮なもの購入できるし　安い

固定資産税は梅田らへんより千林の方が後々考えると安いんかな？
梅田らへんに住みたかったけど
こっち方面検討

銭湯も5ヶ所くらいあって気分転換に行けるし

だけど、友人に相談したら　千林で5000万高いねと

どうなんやろ。

[138: 通りがかりさん]

>>137 口コミ知りたいさん

確かに千林で5000万は高く感じるんだけど物価高がやばすぎて市内で5000万は最低ださないと住めなくなりました。
本当に東京おっかけて大阪もマンション高くなりました。
だから感覚をかえていかないとどこも買えないです。

[139: 匿名さん]

近くに商業施設がオープンする予定ということですが、もうすでにオープンしているのでしょうか。
同じ場所に住宅棟もオープン予定でそこは三井住友不動産が手掛けるマンションになるのかな。
商業施設も三井アウトレット系列なので入るお店も結構いいお店が入りそうですし、三井アウトレット系はポイントもたまるので
買い物にかんしてはありがたいです。

[140: 通りすがり]

自転車置き場の抽選結果が悪く非常に悲しいです。
3人乗り自転車を停める場所を希望していましたが外れました。抽選なので仕方ありませんが…。購入した階によって忖度されていないことを願います。
ファミリー向けを謳っているのですからもう少し自転車置き場の作りを配慮できなかったのかな？と思ってしまいます。

[141: 匿名さん]

駐車場ならわかるのですが、自転車置き場も抽選なのですね。
それは永遠なのか、また数年で抽選をすとかどうなのでしょうか。
ファミリー向けなのだから、サイクルポートなどにしてほしいですよね。

[142: 名無しさん]

内覧会、共用廊下もベランダもカメムシだらけでしたね。
今年は大量発生しているとのことですが、良い対策方法などはありますでしょうか？

[143: 匿名さん]

カメムシの大量発生は全国的で、今年は14の県で注意報が出されているみたいですね。
原因は春から夏にかけての高気温だそうです。
対応としては網戸にスプレーする忌避剤もあるようですが洗濯物についていればアウトですよね(+o+)

[144: マンコミュファンさん]

3人乗りスペース以外でも3人乗りの電動自転車って止められるのですかね？