ライオンズ千林大宮レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ千林大宮レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF201044/

所在地：大阪府大阪市旭区今市2丁目3番他（地番）
交通：京阪本線「千林」駅下車徒歩4分
　　　地下鉄谷町線「千林大宮」駅下車徒歩6分
間取：2LDK＋N, 2LDK＋N＋WIC, 3LDK＋WIC, 3LDK＋2WIC, 3LDK＋SIC＋3WIC
面積：65.81平米～85.30平米
売主：大京
施工会社：高松建設
管理会社：大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: 口コミ知りたいさん]

千林商店街は大阪三大商店街なんですね。いろんなお店があっていいですね。
駒川商店街にも新築マンションがあるみたいで、どちらも駅近で便利そう。
高齢になったらどちらも生活しやすそうですね。

[24: マンション検討中さん]

坪250超えありえますか？

[25: 匿名さん]

>>坪250超えありえますか？
駅に近いこともありますし、ライオンズマンションということもあり
その坪単価もありえるのではないでしょうか。
特に上階は価格がかなり高くなりそうですよね。

[26: マンション検討中さん]

上層階は73平米で6200～300くらいでした。
便利な立地ですが、高いですよね。

[27: マンション検討中さん]

低層階（3.4階）あたりのお値段わかりますか？

[28: マンション検討中さん]

低層階でも値段ほぼ変わらないおっしゃってました。おそらく10万単位レベルかと。。高騰してますね、。

[29: eマンションさん]

>>26 マンション検討中さん
73平米で6200万？
ほんと？

[30: eマンションさん]

>>29 eマンションさん
29です。
6200万。。。コストコとかもできるし、便利でいい場所やからしょうがないんか。。。高いな。。。

[31: マンション検討中さん]

65平米低層でも4700くらいみたいです

[32: eマンションさん]

>>31 マンション検討中さん

ありがとうございます。
坪約235万。
老後までを考えると、車なしで1人でも生活ができる環境だからしょうがないんでしょうか。
なかなかでそうにない商店街内の立地ですし。。。
一気に開けていきそうですしね。
大阪市内ですし。。。

[33: 通りがかりさん]

価格が発表されましたね。

4,930万円（1戸）～8,000万円（1戸）

[34: マンコミュファンさん]

営業の方はゼッチがゼッチがとゼッチ部分しか推してこない。
行く前は駅から少し歩くもののアーケードがありとても便利な場所だなと思っていたからとても期待していたがゼッチ以外は特に何も魅力を感じるものが無かった。

ゼッチに重きを置く方はいいと思います…

[35: マンション検討中さん]

管理費が高いのが残念でした。お金持ちにしか無理ですよね。

[36: マンコミュファンさん]

>>35 マンション検討中さん

管理費2万近くしてましたね…（ ; ; ）修繕費も1万近く…さすが大京。

[37: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん
管理会社は住民で変更できますよね？

[38: マンション検討中さん]

>>34 マンコミュファンさん

ゼッチってなんですか？

[39: 評判気になるさん]

>>34 マンコミュファンさん

ゼッチってなんですか？

https://ondankataisaku.env.go.jp/coolchoice/sp/kaiteki/topics/20210205...

これですね。

[40: マンション検討中さん]

>>37 通りがかりさん
変更できるのですかっ！？
実家も大京グループのライオンズですがずっと大京です。
組合と大モメした記憶があるのであまりいいイメージがありませんがここのマンションは魅力的に感じました。ただ、あー大京か。って感じで悩んでます。

[41: マンション検討中さん]

34さんが仰られるように私もゼッチばかりを進めてくる営業さんでした。
立地は大変気に入りましたが、口を開けばゼッチと少し煩わしかったですね。
部屋は特に印象に残りませんでした。

[42: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]