クレアホームズ フラン榴岡公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ フラン榴岡公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://tsutsujigaoka.clare.jp/

所在地：宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目107-1（地番）
交通：JR仙石線「宮城野原」駅 徒歩7分
　　　JR仙石線「榴ヶ岡」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：36.35平米～62.77平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：森本組
管理会社：セントラルライフ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[184: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
差がなさ過ぎじゃないですかね。みんな3LDK買いますやん。でも3500万なら薬師堂サーパスの方が広いし良くない？平置き駐車出来るし。

[185: マンション検討中さん]

業界人ですが、いくら資材高騰とは言え、土地の仕入れ値やクレアホームズのクオリティを考えると、あの場所での4000万超えは便乗値上げですね。
ぼってるとしか思えん。

[186: 通りがかりさん]

>>185 マンション検討中さん
182さんの投稿見ました？4000万超えてないようですよ。

[187: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
すいません、モデルルーム来月行こうかと思ってましたがこの価格はどういう意味でしょうか。１ＬＤＫは３０００万円からって事ですか？各々の最低価格？

[188: 匿名さん]

1LDKで3000万円なら本町並みじゃん。

[189: 買い替え検討中さん]

>186
モデルルームで金額見てきたら？本当のことわかるよ。

[190: マンション検討中さん]

ということは4000万必要なのか。

[191: 匿名さん]

>>189 買い替え検討中さん
モデルルームっていくの面倒ですよね。どこも似たような説明同じだし、モデルルーム自体がのきかざりかたもほぼ同じ。金額はそろそろ一期用で公式ページに最低価格と最高価格くらいは出るんじゃないですか？

[192: 買い替え検討中さん]

悪いことは言わん。ここはやめた方がいいよ。

[193: 匿名さん]

>>192 買い替え検討中さん
何らかの根拠プリーズ！

[194: 通りがかりさん]

いや、ここは買った方がいいよ。

[195: マンション検討中さん]

ここは買ったら方がいいよwww

[196: 通りがかりさん]

このマンション周辺って賃貸需要あるのですか？一回話しを聞きに行きましたが、貸す場合結構高い賃料見込んでましたが。

[197: 評判気になるさん]

普通の人はあの値段で賃貸する人はいないね。野球選手くらい。
モデルルームの予約がガラ空きなところを見ると、このマンションは買うと痛い目を見そうだなあ。

[198: 匿名さん]

スレが伸びてる。注目されている。評価はわからん。

[199: マンコミュファンさん]

先月は予約かなり入ってましたよ。角部屋は申込も重複しそうみたいです。賑わってました。もともと何組も入れない空間でしたが。
最初の計画通り県民会館とともに美術館移転しつつ、ＪＲ貨物跡地に大規模商業施設なんてことがあったら宮城野原劇的に変わりそうだけどなぁ。なんか全てが残念。でも日当たりいいし開放感あるマンションなんでそれなりに売れるんじゃないですかね。シングルディンクスマンションは将来的に荒れそうでどこで売り抜くか難しい。

[200: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
あの場所、あのクオリティで4500万円って誰が買うねん。新築の一番町の野村プラウド買えるぞ。
販売担当者もこのマンションのいいところ自信持って言えて無かったし、自分としては、ここはなしです。

[201: 匿名さん]

安く買いたい人は文句が多いね

[202: 匿名さん]

今となっては普通の価格設定なのかもしれんが数年前を知ってる人たちは文句も言いたくなる。不遇の時代だね。質は低く価格は高くい。

[203: 名無しさん]

価格設定だけでなく、場所とか設備とか考えると、ここは選択肢から外れるな。

[204: 匿名さん]

>>182 マンション検討中さん
他の人の情報見る限りデマということなんですかね。

[205: 口コミ知りたいさん]

ここのレス嘘ばかり

[206: 匿名さん]

みんな買う気ないしね。俺もここはよっぽどお値打ちじゃない限り検討はしないかな。

[207: 匿名さん]

どこもそうだがモデルルーム整形し過ぎてよくわからんかった。天井高2.5メートルは良かった。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
やはりモデルルームはＥプランの部屋でしたね。この間取りが一番人気でしょうね。

[209: マンション検討中さん]

どのくらいの申込みが入るのかな。

[210: 購入経験者さん]

モデル見たけど、全然魅力を感じなかったな。俺はここはなしです。

[211: 匿名さん]

もしメルパルク跡地に商業施設でも建てば、多少は便利になるかね。

[212: マンション検討中さん]

ここでいいのかと思ってしまう価格帯なもんだからなぁ。個人的には好きな環境ですがね。

[213: 検討板ユーザーさん]

始まってみれば売れてしまう予定。

[214: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきた人いますか？私行きましたが、狭く感じました。やっぱりずっと二人暮らし予定でも70平米くらいのファミリータイプ買ったほうが暮らしやすいのかなぁ。でも子供いないならコンパクトマンションの方が暮らしやすいのかなぁ。迷う。

[215: 匿名さん]

建設価格が高騰しているからやむを得ないんだろうけど、シエリアと比べて割高に感じてしまう。

[216: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
シエリア安かったしね。今だったら完売まで２年もかからないはず。

[217: マンション検討中さん]

今週末から登録受付ですか。早いものですね。どれだけスタートダッシュ決められるのか気になりますね。

[218: 匿名さん]

法人借上げで単身赴任の人達が住みそう。あと楽天選手とかも住んじゃうのかな。住民の入れ替えは多そうですね。

[219: 匿名さん]

仙台駅に近く、閑静な住環境というのは、ニーズがあると思う。

[220: 通りがかりさん]

>>219 匿名さん
価格によりますけどね。戦争とかコロナなければめっちゃ手頃だったんだろうけどな。

[221: マンション検討中さん]

週末の榴岡公園って騒がしくないですか？楽天の試合ある時もうるさそう。閑静な立地なんだろうか。

[222: 通りがかりさん]

10坪で3200万かい。どんどん高くなっていくな。数年前に建った免震のクレアより高い感じするね。高給取りの独身が買うのかな。リセール大変そう。

[223: 匿名さん]

東口は昨年がラストチャンスでしたね。

[224: 名無しさん]

第一期で売れ残りが発生してるらしいよ。

[225: 匿名さん]

大規模マンションスレを沢山荒してたアンチがいますが、コメント欄で小規模マンションは狙わないという話題があったのでおそらくこれから小規模マンションも狙われます…この人滅茶苦茶しつこいです

[226: マンコミュファンさん]

小規模はマンションの質が良くても目立ちにくいのもあるしすぐ完売する事も多い

[227: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[228: 検討板ユーザーさん]

1回ショールーム行ったけど、営業の電話が何回かきた。戸数がそれほど多くないのに、結構苦戦してるのかな？他の新規分譲マンションと比べると、価格が高すぎるからかな。

[229: 匿名さん]

>>228 検討板ユーザーさん
フラン五橋上手く行ったから強気に出たのでしょうか。立地が良くもないのに30平米で3000万円ですからね。ここの1LDKに3000万円払うならもっと仙台駅に近い賃貸マンション借りたほうが人生豊かな気もするけど。

[230: マンション検討中さん]

うちの会社は、ここの物件を投資&節税対策(単身赴任用社宅)として購入予定です。
担当者の話では、個人からの需要はあまり芳しくないようで、今後は法人向けの営業を強化して行くようです。

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
楽天球団も買うかな？

[232: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[233: 検討板ユーザーさん]

東口は便利な場所はほぼ法人向け賃貸、学生寮、ワンルームの物件が異様に多く、そこもそんな感じなのでしょうね