クレアホームズ フラン榴岡公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ フラン榴岡公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://tsutsujigaoka.clare.jp/

所在地：宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目107-1（地番）
交通：JR仙石線「宮城野原」駅 徒歩7分
　　　JR仙石線「榴ヶ岡」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：36.35平米～62.77平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：森本組
管理会社：セントラルライフ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>39 匿名さん
でも、東口なかなか新築マンション出ないよね。中古もあまり見ないし。どこか可能性ありそうな土地ありますか？

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
小さめの土地出てきてるからレーベンがネベル続けてるじゃないですか。でっかい土地は住宅展示場とか民間の自走駐車場とかよく言われるけど、コンパクトマンション続きそうですよね。人気ですし。

[43: 匿名さん]

東口って本当はファミリーに向いたエリアだと思うんだけど、コンパクトマンションが続きますね。
宮城野通は車だけでなく自転車も分離されているから安全だし、榴岡公園や楽天生命パークは子供の遊び場に最適。評判の良い小児科も有り。小学校が近く、東口には塾も集積。東西線沿線は進学校多数。利便性の割に閑静なのもファミリーに向いてる。

[44: 東口愛してます]

ここのメインターゲットは誰？web上の女性が買いそうな気はしませんが。

[45: 匿名さん]

>>44 東口愛してますさん

ペットを飼ってる予算が届かない妙齢独身女性。

[46: 東口愛してます]

>>45 匿名さん
確かにペット率７割位いきそうですね。榴岡公園で
散歩もできそうだし。妙齢独身女性が多い理事会って経験したことありますか？管理会社にすごいぼったくられそうな気がする。それとも皆気が強いのかな。私はファミリータイプにしか住んだことないので気になります。

[47: 匿名さん]

>>46 東口愛してますさん

同僚でタイミング合わなくて結婚諦めた子があっという間に中古マンション買ってました。親もセキュリティ的に安心するみたいで援助もあったとか。結婚しない同僚男はキュア国分町の常連ですから家にお金をかける発想はなさそうに見えますw

[48: 匿名さん]

>>45 匿名さん
その想定だと20代後半を中心ってことで、年収400万ぐらいですかね。2000万円くらいなら無理なく買えるか。

[49: 匿名さん]

妙齢の女性がマンション買うかな。すぐ結婚して引っ越すかもしれないのに。

[50: 匿名さん]

>>48 匿名さん
20代はさすがに買わないと思う。
アラフォーとかじゃない？
女性に限らず男性も。価格は1LDKで最低いくらからかなぁ。2000万くらいなのかな。

[51: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
後先を考えずに買った20代シングル。
結婚考えてない30代、40代シングル。
ディンクス30代40代夫婦。
ここなら買えるし公園目の前と子育てファミリー。
自然と病院が近いからと老夫婦。
すごいマンションになりそうで不安。

[52: 匿名さん]

ファミリーが買うには狭い気がする。立地はファミリーに良さそうなんだけどね。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
2LDK60平米台に４人家族とか3LDK70平米台に5人家族とか結構いるよ。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
そうなのか。70平米台前半で3人家族だけど、もう一人生まれたら80平米台か戸建てに住み替えたいと思ってた。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
それが普通だと思いますが、5人家族6人家族でマンションって家族も少数いるんですよ。流石にここのマンションではないでしょうがが、大規模物件とかの８０平米未満部屋にいますかね。下の部屋に住んでたらと考えたくもないですね。

[56: 匿名さん]

ここは仙台駅東口の再開発（ヨドバシやバスタ仙台）も勿論期待だけど、宮城野原駅周辺の再開発（県民会館や貨物跡）も楽しみですね。あとは榴岡駅周辺も施設が老朽化してきているから、いずれ再開発の可能性がありそう。

[57: 匿名さん]

ヨドバシの話題をよく見かけるけどヨドバシって何かあるんですか？ワクチン会場でお世話になったくらいでピンとこないです。ネット注文はしてますけど新しくなる店舗の魅力を教えて欲しいです。

[58: マンション掲示板さん]

この場所にマンション反対されなかったのかな。１３階建てだから北側の戸建たち真っ暗になるじゃん。マンションに住む人たちは近所付き合いしない人多いから関係ないんでしょうが。
上の方の階は長め良さそうだね。春は桜がよく見えそう。地震怖いから下の方でいいけど。

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん
リンクス梅田で検索すると良い。まだ正式発表ないから分からんけど、過去の報道を踏まえると、第一ビルと第二ビル合わせて、リンクス梅田の仙台版ができるという認識（そのうち南側の土地に第三ビルも？）。規模は梅田には到底及ばないだろうけど、仙台有数の大規模複合商業施設になるのは間違いない。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

ありがとうございます。教えていただいたので色々調べてみました。1階はスーパー、物流倉庫？、2階から5階までがヨドバシカメラ、6階が駐車場と飲食店なんですね。第一ビルだけだと普通と思ってしまいましたが第二ビルの現店舗も相当大きいですから移転後の使い方に注目ですね。