プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[861: 匿名さん]

いつもの甚目寺辺りのこどおじさん
ここまでの金銭感覚の無さ、想像力の欠如、社会性の無さ、エグいっすね。

[862: 評判気になるさん]

>>861 匿名さん

ライブラリーとゲストルームに必要な毎月の各戸負担額をひた隠しで話しをそらすのは不誠実ではないでしょうか？
概算額でも提示して応じるのが普通の社会人ですが如何でしょうか？

[863: 匿名さん]

ディスる→あしらわれる
ディスる→あしらわれる

話をそらそうとしてる～

いいえ、無駄なディスりが相手にされていないだけ

[864: 匿名さん]

こどおじだからマンションのこと知らないんじゃないかなｗ

[865: マンション検討中さん]

>>862 評判気になるさん

お前はどこまでレベルが低いんだよ！

[866: マンション掲示板さん]

>>863 匿名さん

ライブラリーとゲストルームは闇が深そう

プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず...

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

[867: マンション検討中さん]

共益費　ほんとに知らない馬鹿がいて　やってくれるじゃないのと思う

[868: マンション掲示板さん]

管理費の月額が10,000円超える住戸がない中、ライブラリーとゲストルームに一戸あたり月額10,000円かかるとか明らかにおかしいだろ。
ライブラリーとゲストルームなかりせば管理費の月額は0円かマイナスってことか？

[869: マンション掲示板さん]

パーティルームとゲストルームの2部屋だと仮定して、実稼働0で全額住民負担。
こんな前提で180万円/月の徴収が必要だとしたら、ホテル業に当てはめると素泊り一泊5万円とかの設定になるね。
素泊り5万円のホテルなら大抵の人が満足できるレベルだと思うけど、そんな豪華なの？

[870: 匿名さん]

>>868 マンション掲示板さん

普通はそうやって気付くもんですけどねえ。
こどおじさんは本当に何も知らないから怖いですわｗ

[871: マンション検討中さん]

買えないマンションに張り付いて必死にネガキャンしてると思うと、、哀れだな、、
もっと有意義に時間を使ったほうが良いと思う。

[872: 評判気になるさん]

>>837 口コミ知りたいさん
いや、生活必需品と娯楽施設を比べても意味ないでしょ…わからない？
例えば地下鉄と図書館比べて、「図書館は人気がないから不要」って言ってるのと同じだよ？大丈夫？

エビデンス以前に、ちゃんと検証できてないんだけど、わかってる？

[873: 匿名さん]

>>872 評判気になるさん

そんな相手しなくていいよ

[874: マンション掲示板さん]

だけどホント不思議。
半分近くが要らないって言ってるのに、図書館とかわざわざ作ったりして。
本を読む時に年配の人は唾を付けてページをめくったりするから、図書館って不潔なイメージ。
コロナ第9波もあるし図書館では手袋を義務付けないとおかしい。
バイキンの感染源になるし。

[875: 名無しさん]

若い人でも本のページをめくる時は指を唾で湿らせて紙をめくると思いますよ。普通じゃないですか？
人の唾液は殺菌作用があるので清潔ですよ。
潔癖症の方は図書館とか共用施設を使わなければいいだけです。
http://dysphagia.jp/793397391

[876: 評判気になるさん]

誰でも入れる図書館じゃないんだし、マンション内のブックライブラリーにはいないと思うけどな。

[877: 評判気になるさん]

>>876 評判気になるさん
少なくともこのマンションの住民の皆さんはライブラリー利用時には指に唾液をつけてページめくりしないで欲しいと私も願っています。

だけれども、ライブラリーのヘビーユーザーは会社をリタイアして終日暇なシニア層やシルバー層です。
特に彼等世代はべっちょりと唾液をつける派が大半です。
清潔なライブラリーは諦めた方が良さそう。

[878: 通りがかりさん]

>>877 さん
年寄りが好むような立地じゃないなぁ。
諦めなくて良い図書館かライブラリーは何処かある？

[879: 匿名さん]

ライブラリーをこんなにも宣伝してくれてアンチさんも売り上げに貢献してますねー

[880: 匿名さん]

>>878 通りがかりさん

選書で住民間の議論が白熱する様です。
限られた予算の枠内で選書しますが、子育て世代/ミドル/シニアで嗜好も異なりますから。

青少年有害図書の定義や線引きも揉めるみたい。
写真図画なしの官能小説類やグラビア写真集について、OK派と禁止派が割れるそうですよ。
挙げ句の果てに唾液べっとりページめくりとかあると、ライブラリー不要派が半数いるのも分かる気がする。
逆にライブラリー必要派の神経を疑います。

[881: 通りがかりさん]

>>880 匿名さん
問いかけに何も答えられないならアンカー打たない方が良くない？

5000円:月で懲りちゃった？

[882: 通りがかりさん]

>>880 匿名さん
前にも言ったけど、選書はTSUTAYAがやるんだって…
ほんと、キミは物覚えが悪いな。

[883: マンコミュファンさん]

>>881 通りがかりさん

>>881 通りがかりさん

ライブラリーから一時的とは言え無断持ち出しは禁止すべきでしょう。
共用トイレに行く際に持ち込む人がいますが、はっきり言って汚い。トイレしながら読書とか、その本をライブラリーで回し読みとか有り得ないですよね？
私もそう思います。

[884: 匿名さん]

>>882 通りがかりさん

運営はTSUTAYAにやらせますが、リクエストなどは住民が出しますよ。
TSUTAYAに任せきりにすると、また不祥事が続発しますよね？
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/

[885: マンション検討中さん]

>>883 マンコミュファンさん
私も？既に夢の中？
図書館の貸出だとそうした懸念はないの？

[886: 匿名さん]

本当に暇なんだろうな。。

[887: 名無しさん]

>>886 匿名さん

そうだと思いますよ。
退職されたシルバー層/シニア層は本当に暇で平日/週末を問わず終日ライブラリーに入り浸るでしょう。

そういう世代に限って青少年に有害な図書の購入をリクエストしたり、唾液を指に擦り付けてページめくりしたりするのですよ。

[888: マンション検討中さん]

>>884 匿名さん

いや、「やらせる」とか「任せる」じゃなくて、TSUTAYAが提供してるマンション向けサービスを利用するんだよ。
色々勘違いしてるし、説明しても理解しないし。
TSUTAYAに文句言いたいなら、直接お客様センターにでも連絡したら？

[889: 検討板ユーザーさん]

>>888 マンション検討中さん
触れるだけ無駄ですよ。
何言っても無駄。

[890: マンション検討中さん]

スルーが1番ですね。

[891: 通りがかりさん]

>>888 マンション検討中さん

ありがとうございます。
今日一日、皆様と議論して、以下をよく理解出来ました。
①なぜプレミスト藤が丘ではライブラリーへの支持率が50%しかないのか
②なぜマンションにライブラリーが不要なのか
③マンションにおけるライブラリーのデメリット(メリットなし)

次は、プレミスト藤が丘ではゲストルームへの支持率が45%しかない現実を議論するのですかね。

しかし不思議だなぁ。
ライブラリーやゲストルームの支持率が低いのは全国的な傾向ではじめから分かっていたのに。
藤が丘でアンケート取っても全くその通りで。
なのに不人気施設の採用を強行した理由は何なんだろう？

[892: 匿名さん]

>>891 通りがかりさん

一定数支持する人がいるからでしょ
低かろうとゼロじゃないかぎり利用者がいる
そんなこともわからないの？

[893: 通りがかりさん]

明日以降の話題を提供します;
①プレミスト藤が丘でライブラリーの設置を決定後、運営業者の選定はどの様に行われたか？複数業者によるコンペは実施されたのか？
②TSUTAYAが選定されたプロセスに不正はないか？

〈以下、参考〉
------------------------------------
沖縄のツタヤ図書館、また不正疑惑…岩手・岩泉町の疑惑まみれの事業者選定と酷似
2022年05月23日(月)
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/
(以下、抜粋)
CCC運営のツタヤ図書館は、高層書架に中身がカラのダミー本を配置したカフェ空間が人気を呼ぶ一方、郷土資料大量廃棄や、鮮度が命の実用書を古本で大量に選書していたり、書店式の独自分類がわかりづらいなどと批判されてきた。

2013年の佐賀県武雄市を皮切りに、今年4月4日に新装開館した熊本県宇城市まで、これまで受託した7つの図書館のすべてにおいて、選定までのプロセスが不透明と批判され、首長や有力議員との癒着や出来レース疑惑が囁かれてきた。
------------------------------------

[894: eマンションさん]

>>892 匿名さん
あなたは素晴らしい社会人だ。
それでは、支持率10%の共用施設でも"低かろうとゼロじゃないかぎり利用者がいる"から不人気施設を導入コストとランニングコストを要してまで設置する、ということですね？？

これは大和ハウスで脈々と形成されたフィロソフィーなのでしょうか？

実に素晴らしい。不経済とムダの好事例だ。

[895: 匿名さん]

ここは素晴らしいマンションだ。

[896: 検討板ユーザーさん]

>>895 匿名さん
ほんと、素晴らしいスレですよ。
中身は空っぽでも、血気盛んな連中がいると分かると俄然やる気が出る。
丁々発止と熱い議論を戦わせたい。

[897: 名無しさん]

プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

ゲストルームが敬遠される理由はトラブルの多さが嫌気されているのでしょう。(以下リンク)
本来は遠方より訪問された両親/友人等の宿泊を想定していましたが、実質はマンション内不倫でラブホ代わりに使われるなどモラル崩壊。
そんなトラブルメーカーの施設はいらない、という判断だと思います。
------------(参考) ------------
マンションのゲストルームとは？ 活用法やトラブルを避けるために気を付けたいポイント
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00221/

[898: 口コミ知りたいさん]

>>894 eマンションさん
10%が誰の支持率なのかが大切なんけど。
住民の支持率が10%なら管理組合を通じて廃止されるだろうね。

購入者でない人の支持率で物件の仕様を変えるのが筋とか思ってるのかな？

あと、貴方の読点の使い方はおかしいよ。

[899: 検討板ユーザーさん]

>>897 名無しさん
ライブラリーについては、ない方がいいと答えたのは16.7%、住民にならないあなた含めても3票。
興味はないけど、有っても良いって人も含めると、8割以上の人が賛成してますね。

[900: 評判気になるさん]

>>899 検討板ユーザーさん

お年寄りや中高年の入居者さんが本のページをめくる度、指に唾液をべっちよりつけてる姿を見れば、皆さん考え方も変わると思いますよ。
まぁ子育て世代も、咥え指や指吸いが卒業出来ていなければお互い様かもしれませんね。

[901: 口コミ知りたいさん]

>>900 評判気になるさん
投票結果、全然受け入れないじゃん。
現実を見なよ。
あと、入居者って…まさか賃貸アパートと勘違いしてない？

[902: 通りがかりさん]

こちらの物件でゲストルームへの支持が伸び悩んだのはモラルのない使われ方への懸念でしょうか。
幸せになる為に購入したマンションなのに、パートナーがよりにもよって同じマンションの入居者と不倫しゲストルームで逢瀬を重なる、なんて、切ないですよね。
そんなゲストルームなんて無い方がいいな。
------------(参考) ------------
マンションのゲストルームとは？ 活用法やトラブルを避けるために気を付けたいポイント
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00221/

[903: 検討板ユーザーさん]

>>902 通りがかりさん
すぐ話題かえるな。
全く用途の違うゲストルームとパーティールームを一括にしてる時点でわかってないし、これにしても65%の人が賛成してるんだから、有っていいじゃん、せめて自分でやった投票結果くらいはちゃんと認めなよ。

[904: 名無しさん]

>>903 検討板ユーザーさん
"65%の人が賛成"って？？
必要/ある方がいい、の47.1%に、
どちらでもいい、の17.6%を丸々取り込んだのですね。

そういう小学生に指摘される様な姑息/稚拙な真似はやめた方がいいですよ。
人としての知性や品格が疑われますから。

どうしてあなたは業者さんの様に強引に現状肯定を強いるのですか？まるで業者さんみたい。

[905: 通りがかりさん]

>>899 検討板ユーザーさん
どうやって計算したら8割以上の人が賛成？？
投票結果をゴマカすだなんて未開の途上国ですらやらないぞ？

[906: 口コミ知りたいさん]

65%の主張も大概だけど、現状肯定を強いてはいないね。
購入を強制している訳でもないし、施設の存在を秘匿して販売している訳でもないから。

小学生呼ばわりいいね。
君は中学生だから相手を小学生呼ばわりする事で幼さを表現している訳だ。
自身の立ち位置を理解しているようでなにより。

[907: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[908: eマンションさん]

>>907 eマンションさん
してないことを金輪際しないと宣言しろって…。
詫びようが無いな。

そうした施設に魅力を感じる人がいて、そのことも含め購入してもらえる方がいるからだね。

採点不要よ。
何らの価値も見出せないので。
中学生から頂戴する評価で自分の何かが変わるような生業ではないから。

[909: 検討板ユーザーさん]

現状あるものに対して、どちらでも良いは工程でしょ。
要らない、無くしてほしいなら不要に入れる。

[910: マンション検討中さん]

>>909 検討板ユーザーさん

失礼、肯定