プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[641: マンコミュファンさん]

>>640
あなたは以下の様に投稿されました;
4000～5000万円のマンションに決めた理由
a)もっと上を狙えるほどの余裕がない
b)常識的な行動を取れる人が多いと推察

質問①:
このクラスのマンションの購入者や検討者が常識的な行動を取る、と言うのはあなたの願望でしかありません。あなたの推察について論理的に根拠を示せますか？

質問②:
仮にa)及びb)から"4000～5000万円のマンションに決める"にせよ、プレミストに固執せずこの価格帯の選択肢は世間に山ほどあります。
従ってa)及びb)はプレミストを決めた理由にはなりません。他のマンションも視野に検討されているでしょうが、プレミスト以外の候補はどちらになりますか？

[642: 匿名さん]

GFいいですね。

[643: 匿名さん]

GFでGFの駐車場が確保できれば単独棟のマンション感覚で住めていいと思います。

[644: 匿名さん]

ここ最近のコメントの伸びがすごい！

[645: 匿名さん]

>>638 通りがかりさん
空きが出た場合に他に割り振られるという話は初めて聞きました。

入居後に空きがあれば借りられるケースは多いと思いますが、1戸1台が原則で2台目を借りていた場合、所有者が希望すると直ぐに返すのが通例ではないでしょうか。

細かい話ですが、割り振られるという表現は少し違うと思いましたのでご意見あれば伺いたくお願い致します。

[646: 匿名さん]

MR越し

[647: 名無しさん]

>>645 匿名さん
確かに割り振られるという表現は違いましたかね？
ただ、もともと一戸に一台駐車場が割り振られるわけではなく、駐車場は駐車場で借りることになります。なので、「空きがあれば、2台目も借りられる（かもしれない）。」くらいが誤解がないですかね？
今後、新たに入居した人が駐車場を契約したい場合に、二台以上借りている人がいたときに既存の人を優先するか、新しい人を優先するかはわかりません。
駐車場利用料は駐車場の管理費に充てられるので、空きのままにしておく理由がないとは思います。

[648: eマンションさん]

>>647 名無しさん

以下、この手のマンションの一般論です。

・駐車場の総数としては360台を確保しており、360戸の各戸が希望すれば1台分は使用が約束されています。
・駐車場の使用を希望されない戸がある場合、2台目以降を希望する戸がその空き枠を使用することが出来ます。なお、希望者多数の場合は、希望登録順かその都度抽選になります。
・駐車場を未契約の方が新たに利用を希望された場合、複数台を利用する戸がクジを引き、負けた戸は1台分を返納し新規契約者はこの枠を利用します。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>641 さん

>>641 マンコミュファンさん
将来のご近所さんを信じる論理的な理由って必要ですかね…
安い家と高い家なら高い家の方がちゃんとした人が住んでそう。くらいのもんですが、大きくは外れてないと思いませんか？
物件価格との相関関係は調べれば出てきそうですが、私は必要に感じないので、気になるのであれば調べてみては？

世間に山ほどあっても生活圏にはそんなに無いですね。
近隣にできるアネシア、バンベール、デュオあたりですと、アネシアとデュオは長久手なので流石に近い価格帯なら名古屋にします。
バンベールはプレミストより立地的に不便だと感じましたので、プレミストにしましたが…何でこんな、詰められるような質問をされているんだろう…

[650: 匿名さん]

アネシアはちょっと価格がぶっ飛んでるので、比較しにくいですね。

[651: 匿名さん]

>>649 検討板ユーザーさん

まともに相手にしてちゃ駄目ですよ～♪

[652: 通りがかりさん]

>>649
わたしもすごい分かります。大賛成ですっ！

将来のご近所さんを信じるのに論理的な理由って必要ですかね…
安い家と高い家なら高い家の方がちゃんとした人が住んでそう。
逆に、安い家なら安い家の方がちゃんとした人が少なさそう。
だから、郊外の安いマンションになれば残念ながらマナーやルール遵守もそれなり。
大きくは外れてないと思いませんか？

物件価格との相関関係は調べれば出てきそう。
私も必要に感じないので、気になる人は調べてみては？

[653: 名無しさん]

>>641 マンコミュファンさん

なんかのテスト？

[654: 匿名さん]

必ずしもそうとは言い切れないでしょうけど、割合からするとそうだと思いますよね。確率の問題かと思います。

[655: 名無しさん]

まさかサンプラザがなくなってマンションになってるとは思わなかった
何回か仕事で使わせてもらって雰囲気もよかったんだけどな
入ってたﾊﾟﾝ屋もうまかったし
プールなんかもあった記憶があるんだがどうなったんだ?埋めたのか?

[656: 口コミ知りたいさん]

>>654

その通り！確率の問題なんです！
あなたは、私が言いたかったことを全て言ってくれました！

安い家には高い家よりもちゃんとした人が住んでいることが少ない。
だから郊外の安いマンションは、都心部の高いマンションと比較するとちゃんとした人が少ない。残念ながら郊外ではマナー/ルール違反も多い。
学区のレベルも都心部よりは低い。

必ずしもそうとは言い切れないが、割合からするとそうした確率が非常に高い。大抵は例外なくあてはまる。

ですので郊外マンションを選ぶ際は、路駐/治安/教育環境を特にチェックすることが肝要です。
検討スレで、この手の話題をさえぎったり、ごまかしたり、スルーしたり、急に話しをそらしたりする場合は特に要注意だと思います。

[657: マンコミュファンさん]

>>652 >>656 荒らし

[658: 名無しさん]

路駐/治安/教育環境については、荒らしの一言で片付けて逃げ、この手の話題をさえぎったり、ごまかしたり、スルーしたり、急に話しをそらしたりする場合は要注意。不都合な事実が隠されていることが多い。

[659: 匿名さん]

ホント毎日毎日批判的な書き込みしてて虚しくならないのか。どんな感情で書き込みしてるんだろうか。自分のコメントを読み返して自己嫌悪に陥らないのか。購入も検討もしないようなマンションに必死に書き込むことに何の意味があるのでしょうかね。

[660: マンション検討中さん]

まあでも5000万出せるような人なら
世帯年収800万くらいあるでしょうし
半袖短パンサンダルでうろついたり
車から爆音鳴らして帰ってきたり歩きタバコポイ捨てしたり
そんな絶望的に非常識な人はいないでしょう
立地で文句言ってる人いますが
名駅東側の東山線沿線丘陵地でこの値段で買えるところはもうありませんよ