プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[588: 匿名さん]

なんかやたら板が荒れだしましたね。これは売れる予感です。

[591: 評判気になるさん]

>>583　>>586

駐車禁止区域以外では12時間（夜間は8時間）までは駐禁は取られません。
法令で許されている、というと語弊がありますが、少なくともその範囲であれ法律違反ではないはずです。
いわゆる青空駐車についても同じなので、そこから先の細かい判断は警察に頼るしかありません。

なので、月極やコインPの存在意義もそうですが、街の景観、安全面などを守るために駐車禁止区域が設けられているのだと思います。

[594: 匿名さん]

全戸数が360戸って北区MIDの351戸を上回るんですね。
販売推移もよく似た感じですし、スレの盛り上がり方まで似てきましたね。

[596: マンコミュファンさん]

>>594 匿名さん

販売推移ってどこかで見れるんですか？

[602: 評判気になるさん]

自分は生まれてからずっと藤が丘近辺に住んでおり、掲示板に初めて投稿する地元民です。
自分は、地元の藤が丘近辺でマンションを探し、諸条件により最終的にはプレミストさんではない所に決めました。
プレミストさんの近くの団地周辺に路駐が多いのは事実ですが、民度が低く周辺環境が悪いとかは間違いですし、むしろ豊が丘学区は良い方で、治安も良いです！
プレミストさんは良い物件だと思いますので、検討されている方は悪意ある書込みに左右されず無視された方が良いと思います!!
何が気に食わないか分からない批判は全無視して楽しく検討しましょう!!

[607: 名無しさん]

[No.595～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
　

[608: マンション掲示板さん]

あと、いわゆるお金持ちエリアなら話は別かもしれませんが、公立学校の良し悪しは数年で変わります。
藤が丘周辺自体、転勤、転校の多い地域でもありますし、もちろん先生の入れ替えもあります。
プレミストの360世帯のうち半数が子育て世帯だとして、豊が丘小学校に入ったとしたら、学校の雰囲気も今までとは変わると思います。

[609: 名無しさん]

まぁ普通に考えれば学区内に大規模団地(360世帯)が出来たら、学校の雰囲気も変って大変なことになるわな。
そうでなくても教育格差や学級崩壊が社会問題化しているというのに。

[610: 検討板ユーザーさん]

すご～い！どんなことでも噛みつけるなんて、ここのスレの人たちみんな豊が丘学区が大好きなんだね！たくさん語っててすごいすご～い！
勝手に表現置き換えて悪い方に捉えようとしたり、ツンデレさんなのかな？
そろそろ路駐の件もプレミスト関係なくなってきたから解散しよっか？
そんなことより楽しい話しようよ！
みんなはモデルルーム跡地ってどうなると思う～？

[611: 通りがかりさん]

この周辺に詳しい地元の人なら誰でも知っていますよ。路駐や騒音などの住環境、校区の評判。
隠しても仕方がないのに。
いきなり口封じや臭いものに蓋、には笑いましたが。

[612: 検討板ユーザーさん]

>>609 名無しさん

大規模マンションの計画をする際は、学区内の学校へ事前に連絡し、学校側で入学時期に合わせて、場合によっては教室を増やしたり、教員を増やしたり、準備をするそうなので、雰囲気は変われど、大変なことにはならないはずですよ。　教育格差が懸念されるほどの高級タワマンでもないと思いますし…ガチの教育家庭は私立行くんじゃないですかね…まあ、どういう人達が住むかはわからないですけど。

[613: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[614: マンション検討中さん]

なんか急にアンチが湧き出しましたね。粘着質な人がいます。買う気もないのにわざわざ書き込みまでして。

[615: 検討板ユーザーさん]

類は友を呼ぶ、と言いますからね。
朱に交われば赤くなる、と言いますからね。
今後は路駐もハンパなくなるな。( >>504 )

学校運営なんてたった一人のモンスターペアレント( >>544 )のせいで瓦解しちゃうしね。

[616: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[617: ひろ]

>>615 検討板ユーザーさん
この場合の類友って団地に住む場合じゃない？
プレミストに住む人は路駐しないと思うけどな。

[618: 検討板ユーザーさん]

>>610 検討板ユーザーさん
居酒屋とかできると嫌ですね～
ここみたいに声の大きい人が集まりますしね～

[619: 通りがかりさん]

>>617 ひろさん

路駐の話しはこれくらいにしておきません？

そんなことより楽しい話しようよ！
みんなはモデルルーム跡地ってどうなると思う～？

[620: 口コミ知りたいさん]

>>619 通りがかりさん
カフェとかですかね？
あなたはどうですか？

[622: 管理担当]

[NO.621と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[623: 名無しさん]

家族が平穏無事に生活出来る環境が良いですね。
路駐だらけの地区や、問題のある学区はちょっと...

[624: 評判気になるさん]

治安と教育環境の良さは大前提でしょ？
これに疑問がつく物件は売れ行きが鈍いよね。
逆に販売不調の駄作って、治安と教育環境に疑問符がつく物件が多い。

[625: マンコミュファンさん]

街の治安や民度を見るには、一度でも現地を見ればだいたい分かります。

例えば、ゴミ集積場でカラスや猫が荒らして周りに散らばっている、などはNGです。
ゴミ出しの日時が守られていない可能性が高く、民度は推して図るべし。民度が低ければ治安も悪い。
あと路駐はいただけないですね。ひんしゅく。
警察の検挙がなければ路駐OKなんて、チンピラの様な発想は論外。こんな住民がいる地域は絶対避けるべきです。

[626: マンコミュファンさん]

ゴミ出しの日時なんていつでもOK、
警察の検挙がなければ路駐なんてOK。
こんな親に育てられた子供達は大変です。

万引きは見つからなければOK、
イジメやカツアゲもバレなければOK、
友達の物をパクってもチクられなければOK。
そんな子供に育ちます。

治安も最悪、教育環境も最悪。

藤が丘を歩いてみましたか？路駐はなくキレイな街並みでしたか？ホントに良いんですか？

[627: 匿名さん]

何回か現地行きましたけど、わりとキレイな住宅街でしたよ。ゴミも散乱してないし。
地元民じゃないんでよく知らないのですが、味仙の駐車場が少ないせいで道が混むって聞いたんですけど、駐車場に入れなかった人が停めてるとかないですか？

[628: 検討板ユーザーさん]

>>626 マンコミュファンさん

ものすごく上から目線ですが、どういうお立場の方ですか？

[630: 管理担当]

[No.629と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[631: 口コミ知りたいさん]

ただの荒らしなので気にしないように。
みんなで削除依頼を出しましょう

[632: マンション掲示板さん]

>>617 ひろさん

「プレミストに住む人は路駐しない」だなんて、まだ入居も始まっていないのに、そんなことが言えるはずがないよね？

そもそも郊外の物件で最寄り駅まで徒歩20分弱なのに、各戸1台の駐車スペースで足りるはずがない。
代表的な郊外地区である名東区や緑区は1/3の世帯がクルマ2台体制なんだから。

このマンション360世帯の内、1/3にあたる120戸が2台体制/戸と仮定しても、近隣で120台の需要に応えられる駐車場のキャパなどない。
すなわち、必然的に路駐せざるを得ないんだよ。

[633: マンコミュファンさん]

>>632 マンション掲示板さん
最初からわかっている前提だから、主に2/3の世帯の検討対象になるだけだと思うけど…。

[634: マンション検討中さん]

最近やたらと荒らしが多いですね。販売好調で焦ってるんでしょうかね。

[635: eマンションさん]

地元に詳しい方々ならお分かりの通り、周囲に月極の青空砂利駐車場がチラホラありますが、とても合計120台のキャパなんてないですよ。
せいぜい2,3台の空きがパラパラある程度。

現時点で駐車場の月極料金は約1万円弱/月ですが、プレミストの完成で需給バランスが崩れるのは必至。そうなると月極料金も2-3万円/月程度に高騰し、更に空き駐車場を取り合いの順番待ちは間違いなし。

高い賃料を支払っても借りられる方々はまだマシ。あぶれた駐車場難民はプレミスト周辺の道路で駐禁マークのない場所を取合いになるのかもしれませんね。

なんてったって、警察に検挙されなければ路駐しても良い( >>526 >>537 >>538 >>562 )なんていう方が多いそうですから。

[636: 匿名さん]

>>634 マンション検討中さん

人生上手くいってないとそれ位しかやることないでしょうしねえ。惨めなもんです。

[637: 匿名さん]

毎日、買いもしないマンションの掲示板にネガコメして何がしたいのか。全然関係のないマンションの駐車場の心配して何になるのか。自分には全く理解できないですが。不思議な方もいるもんですね。