プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
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[41: 匿名さん]

豊鉄バス　新城名古屋藤が丘行きバス（新東名）
https://www.toyotetsu.jp/highway/tokyo.html
こういうのとかね

藤里町のあたりはバスが次々くるから「バス生活」をオススメする
車乗ってる人がターゲットだろうけど
車あり派と車なし派の境界線が藤が丘だと思っていい

[42: 匿名さん]

四軒家からは市営バスの基幹2号系統「新出来町線」

オアシス21-栄-大津通-市役所-清水口-白壁-山口町-徳川園-古出来町-萱場-谷口
-茶屋ヶ坂-汁谷-打越-香流橋東-西-猪子石原-引山-東-東猪子石-三軒家-西口-四軒家

藤が丘まで行くのは名鉄バス

[43: 匿名さん]

藤里町周辺
清水屋（マックスバリュ マツモトキヨシ セリア スガキヤ べら珈琲）
四軒家フランテ
B&D豊が丘
フェルナ富が丘
スギ薬局富が丘
香流温泉喜多の湯が近い
味仙藤ヶ丘店、蕎野、三代目溝口屋、中華そば新谷、キュイジーヌソレイユ、コナズ珈琲
県道215号線（出来町通）沿いの大型店
香流川や矢田川で自然豊か

林修（タレント　香流小学校）
天野浩成（俳優　香流小学校　雛形あきこの旦那）
天野浩（ノーベル賞　香流在住）

[44: 名無しさん]

>>41 匿名さん

バス便生活するくらいなら名駅や栄に直通バス出てる地域に住むし、車生活ならバスなんていらんし戸建がいいよ。何もかもが中途半端。あとは値段が安ければセントシリーズみたく時間かけて売れるかもしれんが厳しいと思う

[45: マンション検討中さん]

港区のララと同じ価格ならこっちの方が環境含めていいけど、こっちの方が高いだろうなー

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
徒歩12分だと学区重視の子育て世帯にしか売れないから安くないと絶望的だと思う
車手放すことのできない立地だし

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
15分はかかりそう。

[48: 通りがかりさん]

セントシリーズの最後は500万値下げで2800万と安かったけど竣工後2年経ってました
なのでよほど安くして叩き売りしなければセントシリーズの中古に引っ張られて厳しい売れいきになるかと。駅からここまで遠いと他に選択肢がいくらでもあるので資産性は全く期待できないです

[49: 口コミ知りたいさん]

駅遠過ぎ、バス便マンションとか今どき買わんだろ
計画したおっさんは未だに専業主婦家庭想定してる団塊ジュニアかな。今の共働き比率計算してなさそう

[50: 匿名さん]

若葉ｗ

[51: 匿名さん]

東山線5分以内じゃないなら名東区のメリットない。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
どこから移住してくる場合？

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
ほんそれ
駅徒歩5分超えると価値なくなるから安くしないとね

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
価値なくなる分より多く稼げ。働け。

by嫁

[55: マンション検討中さん]

アドレス
プレミスト＞メガ＞MID＞らら
利便性
らら＞MID＞メガ＞プレミスト
安さ
らら＞メガ＞MID＞プレミスト？
ってかんじですかね？やっぱり苦戦は必至ってかんじがしますよね。

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん

ララが検討に入るなら大人しくララにしとけばいいんだよ。
駅距離とか高い安い言う前にララにしとけって話。

[57: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
アドレスは砂田橋と志賀本通だと互角じゃないかな
利便性はメガは近くにアピタがあるから意外と便利。
交通利便性はMIDの徒歩2分が強い
徒歩12分は両方在宅勤務がレアなためDinksや共働きには嫌われる傾向にあるので、片方が働き片方が専業の家庭向けとなり
ローン上限が低くなるため、安くしないと物理的に売れない。よって、メガとMIDの間くらいに価格設定しないと爆死するだろうね。
実際はデベが安売りするデベじゃないし市況が最悪に近いからMIDと同じくらいになるんじゃないかな。
同じくらいだとアドレス以外でMIDを選ばない理由はほぼないから厳しそう

[58: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん

もしララだけは避けたくて、MIDでもいいのならMIDにすればいいんだよ。

[59: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
>利便性らら＞MID＞メガ＞プレミスト

港区とか北区でもいい嫁ならそっちを選ぶほうが楽に生活できるよ。

名東区とか瑞穂区とかに住んでも街に馴染めず苦労するだけ。

[60: 匿名さん]

環境はいいし、マックスバリュとマツキヨが入ってる清水屋が近いのもいい。
でも、でも、やっぱり駅からの微妙な遠さがなぁ。長くてダラダラした登り坂道だし。
バスは頻繁に通ってはいるが、バス待つのは面倒だし、お金もったいないし。

[61: 匿名さん]

>>59 匿名さん
徒歩12分で名東区名乗らないでほしい

[62: 匿名さん]

>>60 匿名さん
頑張って稼いで嫁が納得する家を買ったれ！

[63: 匿名さん]

少子高齢化で真っ先に影響受けるのが駅遠ファミリーマンションだから厳しいわな
車手放して都心で完結するか、駅近か、商業横が人気なのもしゃーない

[64: マンション検討中さん]

駅距離もだけど小学校までの距離や住環境も考えるわ。駅近でもペンシルマンションや大通り、線路横、高圧電源近いとかは嫌だしね。

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん
>車手放して都心で完結するか、

スレからそれるけど、都心だから車なくていいのは20代の独身男と女子供だけ。

都心だから車ないってのはそこの地で底辺として生きるってことだから勘違いしたらあかんで。

[68: 匿名さん]

間取り公開されたな、全然アウトポールでもなく
柱めり込んでるからやはり長谷工お得意の安売り路線できそうだな
そりゃこの立地はファミリーお父さん仕事頑張って専業主婦家庭しかターゲットにできないからそーなるか
高齢者もDinksも共働きも駅近重視する昨今で安売りでどれだけ捌けるかね

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

まるで購入者はみんな地方からやってくるみたいだなｗ

[70: 匿名さん]

長谷工お得意のペラペラ隔て板が見れるかも、期待大

[71: 匿名さん]

[NO.66～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

何があったんや！何が書かれてたんや！

[73: 匿名さん]

藤が丘2箇所と本郷か・・・

名東区にもっと新規物件カモーン！

[74: マンション検討中さん]

名東区物件なら一社にも1件ありますよ。

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん
あざっす！

[76: マンション検討中さん]

皆さんはどこと比較検討しますか？
駅前のローレルタワーも検討していますか？

[77: 匿名さん]

明が丘のローレルタワー
明徳池のバンベール（名東区藤森西町1908他　7階建）
南原山のアネシア2（長久手市南原山18-1　13階建）
本郷のシエリア

が選択肢になるのかな

[78: 匿名さん]

藤が丘周辺は分譲マンションはなかなか出ないので希少

賃貸は毎年建つけど
生和　藤見が丘　賃貸10階建て
積水　明が丘　店舗＋賃貸7階建て
ユニホー　明が丘　ハイグレード賃貸10階建
？麦島　藤が丘　賃貸12階建て＋商業施設
？加藤設計　藤が丘　賃貸10階建て
MIZUNO　宝が丘　12階建て＋店舗
など
いまだとこんな感じ

[79: 匿名さん]

Ceres藤見が丘II　藤見が丘　賃貸12階建て
も完成したっけ
2030年頃までに10階建て+30棟は増えるよ

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん

セントシリーズ1000戸もあるのなら希少てどゆこと

[81: 匿名さん]

セントは長久手

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
藤が丘周辺て自分で言うてるやん

[83: 匿名さん]

セントは販売済みのマンション
住民板へどうぞ
これから販売されるマンションの話をするのが検討板

[84: 口コミ知りたいさん]

徒歩12分で藤が丘名乗らないでほしい
地下鉄なら隣駅つくし

[85: 匿名さん]

ピュアですね

[86: 匿名さん]

>>77 匿名さん

設備ならローレル、広さならシエリアかな。

[87: 買い替え検討中さん]

普通に生活するなら便利、前のホテルのようにバスでも出ればOK！

[88: 匿名さん]

※掲載の敷地配置概念図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また今後、施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。

[89: 匿名さん]

私、プレミストの味方です

[90: 匿名さん]

春には満開の桜が街を彩り
潤いの都市景観を描き出す藤里町。
周辺には、生活利便施設や
子育てにもうれしい環境が整い
さらに、地下鉄「藤が丘」駅へとつながる
並木通沿いには、ちょっと寄りたくなる
おしゃれなショップが点在。
日々の暮らしやすさが息づいています。