プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[321: 匿名さん]

スターバックス コーヒー 藤が丘effe店
ドトールコーヒーショップ 藤が丘店
FREAK COFFEE ROASTERS
tori8 COFFEE藤が丘
珈琲豆ストア コモン（豆屋）
JAZZ茶房 青猫
ガロンコーヒー 藤が丘店
お仕事カフェ ココリッツ Cocoritz
カンヅメcafe ２足目のわらじ
ふらっとカフェ
藤が丘の隠れ家カフェ KIRO
cafe LIFE the organic
道草
阿閉
Cafe&Bar Holy
coucou cafe
Trees' cafe
フロルフロル 名古屋藤が丘本店（台湾茶専門店 百華茶）
ワルツ藤ケ丘店（材料店）
cafe:copmu
マグワート
ShishaBarCafe藤が丘ASH
とか

[322: マンション検討中さん]

>>321 匿名さん

あざっす！

[323: 匿名さん]

>>321 匿名さん

すごっ！有難うございます。

[324: 通りがかりさん]

フロルフロルはタピオカ屋なイメージのほうが強いな

[325: マンション検討中さん]

詳しいですね。さすがです。

[326: 匿名さん]

名東区、最大マンションプロジェクト※1
総戸数360戸、総開発面積14,200㎡超、総緑地面積2,000㎡超
※総開発面積には総緑地面積を含む。

[327: 匿名さん]

可燃ごみは24時間OK

[328: 匿名さん]

>>321 匿名さん
こんなにあるんですか！？さすが人気エリアですね。

[333: 検討板ユーザーさん]

>>328 匿名さん

場所柄多いですね。
他にもママ友でちょっと食事する場所もわりとあっていいですよね

[335: 管理担当]

[No.329～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[336: 評判気になるさん]

車あるし、少し駅から距離があっても、北区よりは名東区がいいな。

[337: 匿名さん]

床暖房がリビングだけでなく洋室（1）にも設置されているのはちょっと珍しいですね。
みなさん床暖房のある部屋を主寝室にされるのでしょうか。
70～80㎡台の3LDKだったら子供部屋にするのもいいかもしれませんね。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん
そうですね。

[339: マンション比較中さん]

床暖が標準でリビング以外にもあるのはグレード高いマンションだと見かけますね。
他の仕様設備は決して高級ではないので、ZEH‐M Oriented認定の絡みでしょうか。

[340: マンション検討中さん]

タブホが漫画雑誌も入ってたらよかったんだけどな
なさそうで残念

[341: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん

誤爆でしょうか？

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん

雑誌読み放題のタブレットサービスのことでしょ？

[343: マンション検討中さん]

むむむ・・！？

[344: 匿名さん]

>>337 匿名さん
ベッド置くからいらないような気もしますが、、

[345: 匿名さん]

>>342 匿名さん

今ようやく理解出来ました。

[346: 匿名さん]

どの棟がいいですかね？

[347: マンション検討中さん]

ディスポーザーがある棟がいいですよねー

[348: 匿名さん]

>>347 マンション検討中さん

なるほど炊事係はそういうの大事なんですねー

[349: マンション検討中さん]

ディスポーザー大事です
分譲マンションなら欲しい

[350: 評判気になるさん]

シーズンフェイスなら

W棟…なんだかんだで西日が強い
S棟…川からの臭いが流れてくる
E棟…午前中しか日が当たらない

って感じだし、Ｅ棟がいいような気がしてる

[351: マンション検討中さん]

西日はけっこうつらい

[352: 匿名さん]

西日は暑いからフィルムなども金額も考慮した方が良いかもしれないですね

[353: 匿名さん]

ディスポーザーがシーズンフェイスだけなのが本当に謎
高くなっても良いから全棟に欲しかった

[354: 匿名さん]

場所はこの辺りでって方にとって金額的には選択しやすい感じですかね。

[355: 評判気になるさん]

>>353 匿名さん
ホントそうですよねー

[356: マンション検討中さん]

藤が丘駅遠物件頂上対決

プレミスト藤が丘
アネシア藤が丘グランドテラス
バンベール藤が丘ヒルズ
デュオヒルズ藤が丘

[357: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
地元の人に聞いてみたいね。

[358: 通りがかりさん]

プレミストは藤が丘行きのバス停目の前だけど、バンベールやデュオヒルズは藤が丘まで歩くしかないよ。しかも道も暗い。

[359: 匿名さん]

>>358 通りがかりさん

ちなみに駅関係なく大人で車移動だったらどう？

[360: 匿名さん]

見てみます

[361: 通りがかりさん]

>>359 匿名さん
プレミストとアネシアは明るい通りが近いけど、バンベールとデュオヒルズは暗くてプレミスト・アネシア周辺に比べたら道も狭い。
でもまあ車移動ならそんなに大差ないのでは？

[362: 通りがかりさん]

車メインなら自走式駐車場のプレミストかアネシアが良いな

[363: 名無しさん]

>>362 通りがかりさん

いいですね。
ただ名古屋人的には単に自走式だけじゃ満足できませぬw

[364: 匿名さん]

>>363 名無しさん
他に何が必要なんですか？

[366: マンション掲示板さん]

>>352 匿名さん

w棟はもともと熱を軽減するフィルムが貼られるらしいです

[367: マンション検討中さん]

プレミスト、バンベール、アネシア、デュオヒルズのなかで子育てしやすそうなのはプレミストかなって思ってたんですけど、どうなんでしょう？
アネシアとデュオヒルズは学校遠そうだし、バンベールは近くの公園が鬱蒼としてて少し近寄りがたい気がして…

[368: 匿名さん]

>>366 マンション掲示板さん

そういうのもあるんですね。
ウチにも欲しいな。

[369: マンション掲示板さん]

東山線の一社あたりの築浅マンションも買えそうですし、駅距離も一桁の物件もターゲットになりそうですね。
今の名東区新築ならここか、アネシアですね。
アネシアは徒歩9分が魅力的ですが更に高いみたいです。

[371: 匿名さん]

>>369 マンション掲示板さん

金額的にはそうなりそうですねえ。

[373: 匿名さん]

平面駐車場確約部屋ってあるんですかね？

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん
駐車場はぜんぶ抽選って聞きましたよ

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん
棟ごとに抽選なんですかね？

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん
棟関係なく、全体で抽選って聞きました。
自走式駐車場いいですよね。
生活利便性も高そうだし、価格も近隣新築マンションと比べれば良心的です。

[377: 管理担当]

[No.365～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[378: 匿名さん]

>>376 匿名さん
確かに全体で平等にってことになるんでしょうが実際のところ、どうなんでしょうね。
いくら平置きがいいといっても、PFの人がGFの平置きに当たってもイマイチだと思いますし悩ましいですね。

[379: マンション検討中さん]

価格が良心的なので前向きに検討できそう。

[380: 口コミ知りたいさん]

>>378 匿名さん

PFの駐車場はPFの人が、GFの駐車場はGFの人が。って感じで埋めるそうです。
SFは全体。

[381: 匿名さん]

>>380 口コミ知りたいさん

有り難うございます。

[382: 匿名さん]

全360戸。2LDK～4LDKまで
多様なニーズに応える住戸プラン。

家族構成が変わってもマンション内で移れますね。

[383: 匿名さん]

資料請求1200突破。とはいえ360戸もあるからそう簡単にはいかないか。

[384: マンション検討中さん]

GFでGFに車借りれたらいいな。

[385: 匿名さん]

GFでGFに車置けたらもう独立したマンションと同じでしょうね。

[387: 匿名さん]

棟によって修繕費が結構違うんだけど、そういうこともあるんだね。

[388: eマンションさん]

>>369 マンション掲示板さん

アネシアは長久手

[389: 匿名さん]

こちらはコンシェルジュサービスが導入されるようですが、サービスの一例を拝見すると生活雑貨の販売サービスも行うみたいですね。
これはコンシェルジュカウンターの近くにミニ売店ができるという事でしょうか？

[390: マンション検討中さん]

ではないんじゃないでしょうか

[391: 匿名さん]

およよっ！

[392: eマンションさん]

マンションの価格帯の割に軽自動車用の区画が多いので、購入が遅くなると空き区画あるけど使えないとかあるかも

[393: 匿名さん]

軽自動車用の区画があるんですね

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん
>>軽自動車用の区画がある
これいいかもしれません。ショッピングセンターでは軽自動車用の駐車場があるので、狭い土地でも有効活用できている気がします。
ただ、普通車は停められないデメリットもあります。軽の人は軽に停めてもらうとかの方がいいのかな・・・

[395: 匿名さん]

清水屋側からパークフェイス

[396: 匿名さん]

同じくゲートフェイス
やっぱりここでGF内に駐車場確保出来たら単独マンション感覚ですね。

[397: 匿名さん]

けっこう建ってきましたね！

[398: 匿名さん]

周りにお店いっぱいできるでしょうね

[399: 匿名さん]

>>397 匿名さん
そうですね。出来始めると早いもんですね。

[400: 匿名さん]

>>398 匿名さん

楽しみですね。

[401: 匿名さん]

せっかくならキッズルームも欲しかったな

[402: 匿名さん]

キッズルームで知り合うママさん同士はどっぷり長い付き合いになりそうですね。

[403: マンション検討中さん]

イメージ画像を見るかぎり、ブックライブラリーの一部がキッズルーム化しそうですよね

[404: 匿名さん]

パークフェイス

[405: 匿名さん]

パークフェイスをパーク側から

[406: 匿名さん]

シーズンフェイス

[407: 匿名さん]

プレミストと並行で検討していた日進のグランドタワーの価格発表がありましたが
アナシアとほぼ同価格帯の坪単価260万以上でした…
郊外マンションも高騰化が進み、サラリーマンの私には手が出ない領域でした。
同じく検討されていた方がいらっしゃれば参考までに。

[408: 匿名さん]

トヨタ系社員はほとんど郊外住まい

[409: 匿名さん]

＞キッズルーム

管理組合で話し合って作っちゃえばいい

[410: 匿名さん]

シーズンフェイス２

[411: マンション検討中さん]

既に購入を決められた方の決め手を伺いたいです。

[413: 名無しさん]

>>409 匿名さん

あとからだと場所の確保が難しくないですか？

[414: 匿名さん]

住人の子育て世帯の比率次第ですね　多ければすんなり通る

[415: 匿名さん]

EV PHV用の急速充電器をあとから設置するのは事実上不可能です
初期費用や工事費や維持管理で莫大な金がかかるので　何千万円も
反対多数でどこの高級マンションでも拒絶される　全国いっしょ

[416: 名無しさん]

>>411 マンション検討中さん
周辺の生活利便性と治安の良さ、価格のバランスの良さが決め手です。
バンベールは内装が豪華ですが、オプションで同等にするより割高な価格設定かつ坂道に囲まれて生活不便で選択肢から外しました。
アネシア長久手も迷いましたが、駅距離2～3分程度の違いで1000万～1500万の差額を出せるか考えてプレミストに決めました。

[417: マンション検討中さん]

アネシアは豪華ですけど、さすがに高過ぎますね。

[418: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん

利便性とブックライブラリーかな。駅が近すぎるのも嫌だったから、個人的にはプレミストがちょうどいい距離だった。清水屋にも行ってみたけど、マックスバリュもマツキヨもセリアも入ってて良さそうだったし。ホームセンターが近くにあればなおよかったけど、まあ無理だろうな。

[419: 匿名さん]

>>416 名無しさん

駐車場はどうなりそうですか？良いとこ確保できました？

[420: 匿名さん]

>>418 匿名さん

どの棟にするかはすんなり決まりました？狙い撃ちでした？