プレミスト藤が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153297

所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決！プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[2741: 口コミ知りたいさん]

東区メガシティ、北区ミッド、名東区プレミスト。
共通点は、名古屋市郊外の大規模で完売までロングラン、ってとこか。

[2742: 口コミ知りたいさん]

東区メガシティで新たな騒動が続々。
大便と吐瀉ゲロだけじゃなく、生ゴミ投げ捨て等。

郊外の大規模マンションあるある。
一度、メガシティのスレを見ておくべき。

[2743: マンコミュファンさん]

>>2742 口コミ知りたいさん

変な人はどこにでもいる。戸建てでも小規模マンションでも大規模マンションでもそれは同じ。
そういうのが現れた時、集団で動けたり、管理会社も関わってくれたりするのも大規模マンションの利点ですね。

[2744: マンコミュファンさん]

>>2743 マンコミュファンさん

メガ程の変人はフツーいないだろ？
どこにでもいる、って郊外の大規模マンションなら、まぁそうか。

[2745: 検討板ユーザーさん]

秋冬になるとこの辺りの丘に吹き下ろす強風で寒さが身に染み。
少しでも寒い日は、路面凍結への対処で自動車/自転車/バイクの使用控えることが安全。
そうなると徒歩とバスしかありませんが。

[2746: 検討板ユーザーさん]

寝言が止まんない！

[2747: マンコミュファンさん]

>>2746 検討板ユーザーさん
寝言だなんてとんでもない！
ちゃんと正気ですよ！

外に出たことないから、想像の域を出ないだけですって！

[2748: eマンションさん]

>>2745 検討板ユーザーさん
そんな極寒の他に住んでるんですね。
かわいそうに。

[2749: マンコミュファンさん]

>>2748 eマンションさん

朝になって、寝る前に外を見ると皆さん雪下ろしが忙しそうです！

[2750: 名無しさん]

夜になっても明かりが灯っている戸はせいぜい3割。
いつみても真っ暗なんですけれど。

全く売れていないのか、暗闇で生活されているのか？不気味な静かさ。
駐車場を使い放題なのは嬉しいけどな。

[2751: 通りがかりさん]

寝言だなんてとんでもない！
外に出たことないから、マンション内部には熟知してるだけですって！

[2752: 評判気になるさん]

>>2750 名無しさん
この前近く通りましたがシーズンフェイスはかなり明かりが灯っていましたよ。パークフェイスのほうはまだまだといった感じでしたが。

[2753: 評判気になるさん]

1/3しか売れていないと言うことは、売れ残り2/3の管理費や修繕積立などランニングコストを1/3である入居済みの世帯が負担すると言うこと。

表向きは売れ残り2/3の管理費や修繕積立は売主デベが負担ではあるが、元をただせばその資金は購入者から出ている訳であり。

そう考えると、どうせ買うなら一番最後に買うのが良き良き。

[2754: マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前
立地よい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/

[2755: マンコミュファンさん]

>>2754 マンション比較中さん

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前は駅まで徒歩3分。
一方でプレミストは駅まで徒歩15-20分。

比較の対象にもならないですね。

[2756: 匿名さん]

プレサンス、立地は良い。

[2757: 口コミ知りたいさん]

プレサンス、立地も良い。
プレミスト、立地も悪い。

[2758: 匿名さん]

プレサンスは立地以外何が良いの？

[2759: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前

独立性を確保した 1フロア1～2邸

プライバシーに配慮した角住戸率100%

プライベート感溢れる上層階は1フロア1邸

[2760: マンション掲示板さん]

プレミスト藤里団地
独立性を無視1フロア5邸が5棟密集
プライバシー無視の角住戸率20%
プライベート感溢れる上層階は1フロア1邸、但し屋上で天井なし

とか？？

[2761: eマンションさん]

落ち着いて。
プレサンス ロジェ 藤が丘駅前は駅まで徒歩3分。
一方でプレミストは駅まで徒歩15-20分。
比較の対象にもならないでしょ？？？

[2762: 検討板ユーザーさん]

プレミストに決めたイチオシ理由は？

最寄りが藤が丘駅
豊富な共用施設
程良い自然環境

[2763: 匿名さん]

最寄りが藤が丘駅より、自然環境かなと思います。

私が駅前よりもいいと思うのは、香流川の桜。春はきれいです。
あと、敷地が広め、植栽もきちんと管理されています。
駅前の便利さもありますが、緑の多いところでというならこちらのプレミストになるのかなと、、、

[2764: 匿名さん]

駅近は最重視すべきポイントですが、永住を考えるなら緑の豊かさも大切ではないかと思います。
共用施設はありすぎるかも（汗）ですが、全戸分の自走式駐車場があるのは利便性とコスト面でも住人にやさしい環境だと感じました。

[2765: 評判気になるさん]

緑豊かで始発駅。
商業施設や飲食店も選択肢が多々あり。
気疲れしない程々の街と緑のバランスが支持を集めているのでは？

[2766: 評判気になるさん]

長谷工の下請けは安く使われるから作業が雑だからね。
50箇所ぐらい手直し指摘して直して貰えばいいんだけど

[2767: 通りがかりさん]

>>2764 匿名さん
逆に永住なら駅近のほうがよくない？高齢だと歩くのきつい。

[2769: 周辺住民さん]

>>2767 通りがかりさん
>逆に永住なら駅近のほうがよくない？高齢だと歩くのきつい。

金が有り余ってりゃ「保険」として駅近選択もあるけど
駅近は物件価格も駐車場も高いってのも現実にあるで程度問題だわね。
年取って歩くのきついけど毎日・毎月・毎年の支払いはもっときついってのもあるから難しいわね。お金と相談やね。

[2770: 通りがかりさん]

>>2769 周辺住民さん

電車移動って結構歩くしね。
マンションのそばで色々揃ってるなら、電車移動するまでもないしな。

[2771: 匿名さん]

残り51戸！がんばれ

[2772: 通りがかりさん]

>>2771 匿名さん

根拠レスなデマはやめましょう。
残り9戸ですよ。

[2773: マンション掲示板さん]

>>2772 通りがかりさん
は？

[2774: 名無しさん]

物件概要ですと残り51戸になってますよ。

[2775: 口コミ知りたいさん]

>>2774 名無しさん

本当の残り戸数は9戸なのに。
情弱ってかわいそう。

[2776: 口コミ知りたいさん]

>>2775 口コミ知りたいさん
それはどこの情報ですか？

[2777: 名無しさん]

>>2776 口コミ知りたいさん

そんな質問自体が情報弱者ですよ。(情弱)
って、自覚があるなら許しますが。

[2778: マンコミュファンさん]

>>2777 名無しさん
自覚してるので教えてください。

[2779: 名無しさん]

…はっ、何だ夢か。

[2780: 通りがかりさん]

>>2778 マンコミュファンさん

すみません、スレ違いの勘違いでした…

[2781: 匿名さん]

全然大丈夫ですよ！誰だって間違いはありますから。

[2782: 匿名さん]

物件概要48戸になってますね。1日で3戸も売れた。

[2783: 通りがかりさん]

バンベール藤が丘はまだまだ売れ残り多数で酷い様ですね
プレミストにして正解でした

[2784: 匿名さん]

1番バランスが良いですね。

[2785: マンション検討中さん]

>>2783 通りがかりさん
ミッドワードシテｨがライバルみたいですが？どちらが先に完売するんですかね？

[2786: 匿名さん]

ミッドは1年先に竣工してますのでさすがにミッドが先に完売すると思いますけどね。
類似物件ですが販売時期が違います。

[2787: マンション検討中さん]

>>2786 さん

>>2786 匿名さん
内装は全く同じでした。二つとも現地観てきましたが！
確かに虫が多いのと花粉か何か？が積もり安いみたいです。

ただコスパ的には新築のこの間取りにしては格安かなと

[2788: 匿名さん]

MIDは虫問題が発生しているみたいなんですがどうなんでしょうね。ある程度は仕方ないのかな。

[2789: 匿名さん]

販売戸数49戸に増えましたね。

[2790: マンコミュファンさん]

>>2789 匿名さん

49戸が売れれば完売？

先着順物件概要として、販売戸数が
49戸(SF:35戸、PF:7戸、GF:7戸)とのこと。

これ以外に、第5期とか第6期でまだ残っているとか、ないですよね？